Immobilien Dubai - Al Kifaf, Bur Dubai

ÜBER AL KIFAF

Al Kifaf ist ein Unterbezirk von Zabeel, der an der Nordseite der Gemeinde liegt. Es ist ein kleines dreieckiges Viertel, das an Al Mankhool und Al Jafiliya grenzt. Es wird von der Sheikh Khalifa Bin Zayed Street (D88), der Sheikh Rashid Road (D75) und der Sheikh Zayed Road (E11) begrenzt. In diesem Stadtteil befinden sich der berühmte Zabeel Park, Dubai Frame und das Dienstleistungszentrum der Regierung - Al Kifaf Centre.

ZUSAMMENFASSUNG

• Eine der drei Untergemeinden von Zabeel, Bur Dubai

• Bietet Wohnungen, Büros und Geschäfte zur Miete und zum Verkauf

• Hier befinden sich der Zabeel Park und Dubai Frame

• Angrenzend an die Sheikh Zayed Road (E11)

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Al Kifaf ist eine relativ kleine Gemeinde mit vielen aufstrebenden Wohnmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und kommunalen Annehmlichkeiten. Es ist ein lebendiges Viertel und ein beliebter Touristenort mit guter Straßenanbindung. Die Gemeinde bietet Wohnungen und Gewerbeimmobilien in verschiedenen Grundrissen an.

IMMOBILIEN IN AL KIFAF

Zu den Immobilien in Al Kifaf gehören Wohnungen, Podium-Stadthäuser, Penthäuser, Büros und Geschäfte. Die Wohnungen in der Gemeinde sind in Grundrissen mit 1 bis 3 Schlafzimmern erhältlich und mit modernen Annehmlichkeiten und Einrichtungen ausgestattet. Je nach Wohnungstyp verfügt jede Wohnung über ein Wohnzimmer, einen Waschraum und eine Einbauküche. Die meisten Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, einen Einbauschrank und eine Terrasse.

Stadthäuser und Penthäuser gibt es in Konfigurationen mit 4 und 5 Schlafzimmern und einer Fläche zwischen 5.875 m² und 10.904 m². Diese zweistöckigen Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche, eine Waschküche und einen Waschraum. Die Terrassen dieser Wohnungen bieten einen malerischen Blick auf den Zabeel Park. Zu den weiteren Immobilien in Al Kifaf gehören Büros und Geschäfte, die zu vermieten sind.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL KIFAF

Das Parken in Al Kifaf ist sowohl für Bewohner als auch für Besucher recht bequem. Die meisten Wohnhäuser verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz, während Villen mit einer Garage ausgestattet sind. Da sich in der Gemeinde bedeutende Sehenswürdigkeiten befinden, stehen für Besucher ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL KIFAF

Das Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Al Kifaf Bur Dubai ist einfach, da die Gemeinde über eine Bus- und Metrostation verfügt. Die Bewohner können den Dubai-Bus vom Busbahnhof Al Jafiliya und vom Busbahnhof des Gesundheitsministeriums nehmen, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Außerdem befindet sich in der Gemeinde die Max Fashion Metro Station (früher bekannt als Al Jafiliya Metro Station).

Wer ein privates Fahrzeug hat, kann auch die Hauptverkehrsstraßen der Stadt nutzen. Die Sheikh Rashid Road liegt auf der Nordseite, während die Sheikh Khalifa Bin Zayed Street und die Sheikh Zayed Road (E11) auf der West- bzw. Ostseite verlaufen.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON AL KIFAF

Mehrere Lebensmittelgeschäfte in der Nähe von Al Kifaf bieten eine große Auswahl an Artikeln des täglichen Bedarfs und Haushaltswaren. Dazu gehören Al Adil Supermarket, Al Haya Al Saeeda Supermarket und Ummuna Zainab Supermarket LLC. Alle diese Supermärkte befinden sich 7 bis 8 Autominuten von der Gemeinde entfernt. Darüber hinaus gibt es eine Filiale von Lulu Hypermarket, die nur 6 Minuten entfernt ist, gegenüber dem Zabeel Park. Lulu Hypermarket ist eine führende Supermarktkette in den Vereinigten Arabischen Emiraten, die den Bewohnern den Lebensmitteleinkauf erleichtert. Der Al Karama Fish Market ist auch dafür bekannt, dass er frische Meeresfrüchte anbietet, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

MOSCHEEN IN DER NÄHE VON AL KIFAF DUBAI

Moscheen in der Nähe von Al Kifaf Bur Dubai befinden sich in den Nachbargemeinden und sind in 5 bis 10 Autominuten erreichbar. Dazu gehören Al Rahma Masjid, Karama Central Mosque und Masjid Al Ghazali. Die berühmte Jumeirah Grand Moschee ist ebenfalls nur 12 Autominuten von der Gemeinde entfernt.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON AL KIFAF DUBAI

Anhänger des Hinduismus und des Christentums können leicht zu ihren Gebetsstätten fahren, da sich die besten Kirchen und Tempel in Dubai in der Nähe der Nachbarschaft befinden. Oud Metha, wo sich die New Covenant Church Dubai, die Marantha Full Gospel Church und die St. Mary's Catholic Church befinden, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Tempel in Bur Dubai sind über die Sheikh Khalifa Bin Zayed Street in fast gleicher Entfernung erreichbar.

SCHULEN IN DER NÄHE VON AL KIFAF BUR DUBAI

Eltern, die in Bur Dubai wohnen, finden mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe der Gemeinde. Dazu gehören Humble Bumble Nursery, British Orchard Nursery Al Jafiliya und Chubby Cheeks Nursery. Alle diese besten Kindergärten in Bur Dubai sind innerhalb von 8 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für schulpflichtige Kinder gibt es die Pakistan Education Academy, die in 10 Autominuten erreichbar ist. Es handelt sich um eine Privatschule, die Kinder im Alter von 3 bis 18 Jahren unterrichtet. Das Lycee Francais International Georges Pompidou ist eine weitere Schule in der Nähe von Al Kifaf, die den französischen Lehrplan für die Grundschulzeit anwendet. Weitere Schulen in der Nähe der Gemeinde sind die Indian High School (IHS) und die Ambassador School.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON AL KIFAF

Bewohner, die medizinische Hilfe benötigen, können die besten Krankenhäuser in Dubai in kurzer Zeit erreichen. Dazu gehören das American Hospital, Medeor und das Emirates Hospital. Weitere Kliniken in der Nähe von Al Kifaf sind das Dr. Ismail Day Surgical Centre und die Dr. Widad Al Badris Clinic. Alle diese Gesundheitseinrichtungen sind innerhalb von 10 bis 12 Autominuten erreichbar.

GEBITE IN DER NÄHE

Al Kifaf genießt eine erstklassige Lage im Bezirk und bietet leichten Zugang zu den wichtigsten Gebieten und beliebten Wohngegenden von Bur Dubai. Es grenzt im Norden an Al Karama und im Westen an Al Jafiliya. Im Süden liegen Zabeel 1 und Zabeel 2, während Al Mankhool an der nordwestlichen Seite liegt. Oud Metha und Al Jaddaf sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON AL KIFAF

An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in der Nähe der Gemeinde nicht. Das WAFI-Einkaufszentrum mit seinen 250 Geschäften inmitten von Pharaonenstatuen und Glaspyramiden ist nur 5 Autominuten entfernt. Beliebte Geschäfte in dem ägyptisch angehauchten Einkaufszentrum sind Mont Blanc, Rolex, Damas und Pierre Cardin. Das Einkaufszentrum verfügt auch über einen traditionellen Souk - den Khan Murjan Souk - mit mehr als 100 Geschäften, die arabische Teppiche, Kleidungsstücke und Kunsthandwerk anbieten. Weitere Einkaufszentren in der Nähe von Al Kifaf sind Dubai Mall und Souk Al Bahar.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON AL KIFAF

In der Nähe von Al Kifaf gibt es viele Restaurants, die chinesische, indische, pakistanische und arabische Küche anbieten. Einige der beliebtesten sind:

• Zam Zam Mandi Restaurant

• Steak & Burger Restaurant

• Manvaar-Restaurant

• Malabari Restaurant Al Karama

• Pind Da Dhaba Restaurant

• Cocko House Restaurant

Das Zam Zam Mandi Restaurant ist eines der besten Mandi-Restaurants in Dubai und bietet Hamour Mandi, Chicken Mandi, Mutton Mandi und Kingfish Mandi. Das Restaurant ist nur 6 Autominuten von der Gemeinde entfernt. Wer nach Cafés sucht, findet in der Nähe der Gemeinde ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Dazu gehören Burnout Café, Ramis Café Karama und Café Cache.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL KIFAF

La Mer Beach ist der nächstgelegene Picknickplatz für Freunde und Familien, die einen Tag in der Sonne am Strand verbringen möchten. Besucher können eine Cabana mieten, um zu sitzen, sich zu entspannen und die Meeresbrise zu genießen, oder sie können sich mit Wassersportaktivitäten vergnügen. Der Strand ist mit dem Auto in 17 Minuten zu erreichen. Weitere Strände in der Nähe von Al Kifaf sind JBR Beach und Umm Suqeim Beach.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

In Al Kifaf befindet sich das Wahrzeichen der Stadt - der Dubai Frame. Es handelt sich um den größten Bilderrahmen der Welt, der von Fernando Donis entworfen wurde. Der majestätische Rahmen ist aus Stahl, Verbundglas und Stahlbeton gebaut. Der prächtige Rahmen bietet viel mehr als nur einen Ausblick; die Besucher können im Dubai Frame die Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft vom Boden bis zum Himmel erleben. Die Multimedia-Ausstellung im Zwischengeschoss entführt Sie in das alte Dubai und zeigt Ihnen, wie es sich zu einem urbanen Ziel in der Welt entwickelt hat. Anschließend werden Sie auf das Sky Deck gebracht, wo Sie das alte Dubai auf der einen Seite und das neue Dubai auf der anderen Seite erleben, während Sie auf dem transparenten Glasboden laufen. Nachdem Sie den 360-Grad-Blick auf die Stadt genossen haben, kehren Sie auf das Zwischengeschoss zurück, wo spezielle Licht- und Musikeffekte Sie in die Zukunft Dubais entführen und zeigen, wie es in 50 Jahren aussehen wird.

Dubai Garden Glow und der Dubai Creek Golf and Yacht Club sind weitere Freizeitangebote in der Nähe der Gemeinde.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Der Zabeel Park in Al Kifaf ist einer der besten Parks in Dubai und bietet eine Reihe verschiedener Attraktionen. Er besteht aus zwei Teilen, einem in Al Kifaf und einem in Zabeel 1 neben der Sheikh Zayed Road. Er erstreckt sich über eine Fläche, die 45 Fußballfeldern entspricht, mit technologiegesteuerten Grünflächen, speziellen Spielbereichen für Kinder und Joggingpfaden. Zu den weiteren Aktivitäten im Zabeel Park gehören der Besuch des Dinosaurierparks und die Erkundung des Parks mit dem Touristenzug.

Zu den Indoor-Fitnessmöglichkeiten in der Nähe der Gemeinde gehören Burn Time Gym und Slim-N-Trim Ladies Gym. Auch in den Nachbargemeinden gibt es Möglichkeiten zur Schönheitspflege für Damen und Herren. Pretty Eye Ladies Salon und Hairology Gents Salon sind nur einige von ihnen.

GEMEINDEVERANSTALTUNGEN

Der Dubai Flea Market im Zabeel Park ist ein offener Markt, auf dem Sie gebrauchte Gegenstände verkaufen oder kaufen können. Dabei kann es sich um Möbel, Kleidung, Elektronik, Bücher und Antiquitäten handeln. Er ist einer der preisgünstigsten offenen Märkte in Dubai und findet jeden ersten Samstag im Monat im Zabeel Park statt.

WAS IST ZU BEACHTEN

Al Kifaf ist eine unterentwickelte Gemeinde mit vielen Annehmlichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Interessierte Käufer werden bis zur Fertigstellung der Projekte warten müssen, um in ihr ideales Zuhause zu ziehen.