Immobilien Dubai - Al Nahda 1

ÜBER AL NAHDA 1

Al Nahda 1 ist eine gemischt genutzte Siedlung an der Grenze zwischen Dubai und Sharjah. Es ist eine Untergemeinde von Al Nahda Dubai und bietet erschwingliche Unterkunftsmöglichkeiten und eine Fülle von Gemeinschaftseinrichtungen und Annehmlichkeiten. Neben Wohn- und Geschäftsgebäuden beherbergt das familienfreundliche Viertel auch das älteste Einkaufszentrum - Al Mulla Plaza - und das Rashid Stadium. Die Hauptverkehrsader der Stadt - die Al Ittihad Road - führt an der Gemeinde vorbei und verbindet sie in kurzer Zeit mit den zentralen Gebieten des Emirats.

ZUSAMMENFASSUNG

• Ein Unterbezirk von Al Nahda Dubai

• Bietet eine Mischung aus Wohnungen, Büros und Geschäften

• Ein ideales Viertel für Familien und Einzelpersonen

• Gehört zu den Gebieten mit erschwinglichen Unterkunftsmöglichkeiten

• Liegt an der Grenze zwischen Dubai und Sharjah

• Heimat des Al Mulla Plaza und des Shabab Al Ahli Football Club

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Al Nahda 1 war ursprünglich ein Teil von Al Qusais, hat sich aber mit den jüngsten Entwicklungen zu einer begehrten Wohngegend entwickelt. Wer ein ruhiges Viertel mit erschwinglichen Mietwohnungen und einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten sucht, kann einen Umzug nach Al Nahda 1 in Betracht ziehen, das auch zu den besten Gegenden für pakistanische Auswanderer in Dubai zählt. Das gut ausgebaute Straßennetz und zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind weitere Merkmale der Gemeinde.

IMMOBILIEN IN AL NAHDA 1

Das Wohnviertel ist übersät mit niedrigen bis mittelhohen Apartmentgebäuden mit Studio-, 1-, 2-, 3- und 4-Schlafzimmer-Wohnungen. Diese Gebäude verfügen über eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Parkplatz, ein Fitnesscenter und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Concierge. Für die Wohnungen in diesen Gebäuden stehen einzigartige Grundrisse zur Verfügung, aus denen die künftigen Bewohner je nach ihren Bedürfnissen wählen können. Die meisten Wohneinheiten verfügen über einen Wohnbereich, eine Einbauküche, Einbauschränke, ein eigenes Bad im Schlafzimmer sowie einen Balkon oder einen Abstellraum.

Zu den Gewerbeimmobilien in Al Nahda 1 gehören Büros, Geschäfte, Gewerbeetagen, Grundstücke und Gebäude. Die ausgestatteten und voll möblierten Büros erstrecken sich über eine Fläche von 50 m² bis 10.612 m² mit gemeinsamen Parkplätzen und 24-Stunden-Sicherheits- und Überwachungsdienst. Die Geschäfte in Al Nahda 1 haben eine Fläche von 1.200 m² bis 7.602 m² und eignen sich für Supermärkte oder Lebensmittelgeschäfte. Wer ein Geschäft eröffnen möchte, kann in Al Nahda ein Geschäftsgebäude, eine komplette Etage oder ein Grundstück erwerben.

BELIEBTE GEBÄUDE IN AL NAHDA 1

Die Apartmenthäuser in Al Nahda 1 bieten eine Vielzahl von Optionen in Bezug auf Apartments unterschiedlicher Größe und Mietbereiche. Werfen Sie einen Blick auf einige der beliebten Einrichtungen im Unterbezirk:

• H N Lootah 3 Gebäude

• Mai-Turm

• Al Shamsi-Gebäude

• Al Habtoor Al Nahda-Gebäude

• Bahwan-Turm

Das H N Lootah Building ist ein 13-stöckiges Gebäude mit 90 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Es verfügt über eine Tiefgarage, einen 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service sowie einen Fitnessraum und einen Pool. Das in der Nähe der Grenze zwischen Dubai und Sharjah gelegene Al Kaabi Building ist ein weiteres mittelhohes Apartmentgebäude mit Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.

Wer auf der Suche nach Studios ist, findet im Al Waleed Building zahlreiche Möglichkeiten, während die geräumigen 4-Schlafzimmer-Wohnungen im Bin Juma 5 Building in der Nähe der 11th Street zu finden sind. Das 16-stöckige Dubai Star Building ist ein weiteres Gebäude in diesem Viertel, das Studios sowie 1- und 2-Zimmer-Wohnungen anbietet. Der Mai Tower ist ein gemischt genutztes Gebäude in Al Nahda 1, das sich über 26 Stockwerke erstreckt und über Parkebenen und Lifestyle-Einrichtungen verfügt. Weitere beliebte Gebäude in der Nachbarschaft sind der Al Mattar Tower und das Al Razooki Building.

HOTELS IN AL NAHDA 1

Es gibt zwei Hotels in Al Nahda 1, darunter:

• Nawras Hotel Apartments

• Lavender Hotel und Hotel Apartments

Nawras Hotel Apartments ist ein 4-Sterne-Hotel mit gut ausgestatteten Zimmern und Suiten und einer Reihe von Annehmlichkeiten. Das Hotel verfügt über ein ganztägig geöffnetes Restaurant, einen temperaturgeregelten Swimmingpool sowie einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine Sauna und ein Dampfbad. Es liegt günstig in der Nähe des NMC Speciality Hospital Al Nahda und ist nur 8 Autominuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt.

Das Lavender Hotel and Hotel Apartments verfügt über 143 Zimmer und Suiten sowie 116 Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Es verfügt über zwei Restaurants, die indische, pakistanische und iranische Küche servieren, sowie ein Bankett für Seminare, Hochzeiten und Konferenzen. Das Hotel befindet sich an der Al Ittihad Street, direkt neben dem Al Nahda Medical Fitness Centre Dubai.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IM AL NAHDA 1

In Al Nahda 1 gibt es genügend Parkplätze für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Jedes Gebäude der Wohnanlage verfügt über einen eigenen Parkplatz auf dem Podium oder im Untergeschoss. Die öffentlichen Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, wenn die reservierten Parkplätze voll sind.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL NAHDA 1

Die öffentlichen Verkehrsmittel in Al Nahda 1 umfassen Busse, Taxis und U-Bahnen. Die Bewohner können die Buslinien F21, 22 und F23 von den Haltestellen innerhalb der Gemeinde nehmen. Neben dem Dubai-Bus gibt es auch eine Green-Line-Metro-Station, die sich um die Ecke der Gemeinde befindet. Wer im Stadtzentrum wohnt, braucht nur 5 bis 10 Minuten, um die Metrostation Stadium zu erreichen. Weitere Metrostationen in der Nähe sind Al Nahda Metro Station und Al Qiyadah Metro Station.

Wer ein Auto hat, kann das gut ausgebaute Straßennetz für den Pendlerverkehr nutzen. Die Al Ittihad Road (E11) führt entlang der Gemeinde und verbindet sie mit Sharjah und den zentralen Gebieten von Dubai. Die Fahrt nach Al Majaz in Sharjah dauert 8 Minuten, die nach Deira 12 Minuten. Weitere Straßen, die an der Gemeinde vorbeiführen, sind die Baghdad Street (D95), die Al Nahda Street (D93) und die Amman Street (D97).

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN AL NAHDA 1 DUBAI

Die meisten Supermärkte in Al Nahda 1 Dubai befinden sich im Erdgeschoss der Wohngebäude, um den Lebensmittelbedarf der Bewohner zu decken. Dazu gehören Royal Express Mini Mart, Daily Shop Supermarket, Al Mahasel Supermarket und Saifee Supermarket. Bewohner, die auf der Suche nach erschwinglichen Lebensmittelläden in Dubai sind, können sich an den Shaklan Supermarket wenden oder den West Zone Fresh Supermarket besuchen - einen der besten Supermärkte in Dubai. Beide Lebensmittelläden in der Gemeinde sind über die 3rd Street leicht zu erreichen.

MOSCHEEN IN AL NAHDA 1 DUBAI

Muslime können in der Fatimah-Mohammed-Ali-Moschee und der Al-Nahda-1-Moschee ihre Gebete verrichten. Die Al Zarooni Al Kabeer Moschee und die Khadija Moschee sind weitere Moscheen in der Nähe der Gemeinde.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON AL NAHDA 1 DUBAI

Winners Chapel International Dubai ist eine Niederlassung der Living Faith Church Worldwide, in der sich christliche Gemeindeglieder versammeln und anbeten. Sie ist die nächstgelegene Einrichtung für die Bewohner, die innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Weitere Kirchen in der Nähe von Al Nahda 1 Dubai sind Redeemer Church of Dubai und All Nations Tabernacle.

Mitglieder der Hindu-Gemeinschaft können die Tempel in Bur Dubai in 18 Minuten mit dem Auto erreichen. Diese Tempel verfügen über große Gebetsbereiche, in denen besondere Ereignisse wie Diwali und Shiv Ratri mit Eifer gefeiert werden.

SCHULEN IN AL NAHDA 1 DUBAI

Familien mit Kleinkindern und Kindern, die zu den Eltern gehen, können in der Gemeinde angesehene Bildungseinrichtungen finden. Dazu gehören:

• Chubby Cheeks Nursery

• Active Mindz Kinderkrippe

• Singing Birds Kinderkrippe

Die Zweigstelle der Chubby Cheeks Nursery Al Nahda bietet Kindern im Alter von 1 bis 4 Jahren Unterricht an. Es gibt vier verschiedene Zeiten, aus denen die Eltern je nach Bedarf wählen können. Wie andere Kindergärten von Chubby Cheeks in Dubai hat auch dieser eine Politik der offenen Tür für begrenzte Plätze in allen Altersgruppen. Weitere Kindergärten in Al Nahda 1 sind Singing Birds Nursery und Active Mindz Nursery.

Die Al Maaref Private School ist die nächstgelegene Einrichtung für Eltern, die eine Schule mit US-amerikanischem Lehrplan suchen, ohne die islamischen Werte zu vernachlässigen. Es handelt sich um eine koedukative Schule, die Schüler vom Kindergarten bis zur 12. Die Schule ist mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen. Weitere Schulen in der Nähe der Gemeinde sind die Al Diyafah High School und die GEMS Education Group - The Millennium School.

Der hochmoderne Frauencampus des Higher Colleges of Technology (HCT) ist nur 5 Autominuten von der Gemeinde entfernt. Der Dubai Women's Campus (DBW) bietet Bachelor-Abschlüsse in den Bereichen Ingenieurtechnik und Naturwissenschaften, angewandte Medien, Gesundheitswissenschaften und Wirtschaft. Weitere Hochschulen in der Nähe sind das Emirates College for Management & Information Technology und das Exeed College.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN AL NAHDA 1

Das Al Nahda Medical Fitness Centre Dubai ist ein renommiertes medizinisches Visumzentrum in Dubai, das sich in der Nähe des Lavender Hotels befindet. Es ist ein zertifiziertes medizinisches Screening-Zentrum, das genaue und effiziente Ergebnisse für im Ausland lebende Personen liefert. Weitere Gesundheitseinrichtungen in Al Nahda 1 Dubai sind die Aster Clinic Al Nahda Dubai und das Riva Laser Medical Centre. Außerdem gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Apotheken, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Wer weitere medizinische Hilfe benötigt, kann das NMC Speciality Hospital aufsuchen, das nur 5 Autominuten entfernt liegt. Es ist eines der besten Krankenhäuser in Dubai, das mit großen nationalen und internationalen Versicherungsgesellschaften zusammenarbeitet und direkte Abrechnungsdienste anbietet. Das Krankenhaus verfügt über eine breite Palette an modernen Einrichtungen wie digitale Röntgengeräte, Mammographien, patientenfreundliche MRT- und Ultraschallgeräte.

GEBITE IN DER NÄHE

Al Nahda 1 Dubai grenzt an beliebte Wohn- und Geschäftsviertel der Stadt. Dazu gehören Al Qusais im Osten und Al Twar im Süden. Die Unterbezirke des ältesten Geschäftsviertels - Deira - wie Hor Al Anz East und die Villengegend Al Wuheida liegen in der Nähe des Unterbezirks. Die anderen Unterbezirke von Al Nahda - Al Nahda 2 und Al Nahda Sharjah - liegen im Osten bzw. im Norden des Bezirks. Weitere nahe gelegene Gebiete sind Abu Hail und Al Khabisi.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN AL NAHDA 1

Das Al Mulla Plaza ist eines der ältesten Einkaufszentren in Dubai mit mehreren Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Einrichtungen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Hier gibt es Geschäfte für Stoffe, Schals, Schmuck, Souvenirs und Uhren. Das Einkaufszentrum in Al Nahda 1 Dubai befindet sich in der Nähe der Al Nahda Street und der Al Ittihad Road.

Das Sahara Centre Sharjah ist ein weiteres beliebtes Einkaufszentrum in der Nähe, das ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Es liegt strategisch günstig an der Grenze zwischen Dubai und Sharjah, was den Bewohnern beider Emirate entgegenkommt. Beliebte Geschäfte im Einkaufszentrum sind Tommy Hilfiger, Zara, Lacoste, Splash, Mothercare, MAC und Spinneys Supermarkt. Das Einkaufszentrum ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Weitere Einkaufszentren in der Nähe der Gemeinde sind Bin Shabib Mall und Al Madina Mall.

RESTAURANTS IN AL NAHDA 1

In Al Nahda 1 gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die schmackhafte südasiatische Gerichte servieren. Einige der beliebtesten sind:

• Bombay Bistro Restaurant

• Kilcoole Restaurant

• Madras Vegetarisches Restaurant

• Calicut Chef Restaurant

• Sigdi Restaurant Al Nahda

• Meerz Restaurant & Cafe

Diejenigen, die einen dampfenden Topf Biryani lieben, können zum Kulcha King im Mai Tower gehen. Obwohl das Restaurant für seine Kulchas bekannt ist, wird es auch als eines der besten Biryani-Restaurants in Dubai geführt. Weitere Spitzenrestaurants in der Nähe sind das Naba Restaurant und das Big Bites Restaurant. Zum Nachtleben in der Gemeinde gehören Koyla Lounge & Café und Sports Star Restaurant & Café.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL NAHDA 1

Da der Unterbezirk in der Nähe von Sharjah liegt, können die Bewohner leicht zu den beliebten Stränden des Emirats fahren. Dazu gehören Al Khan Beach und Sharjah Open Beach. Andernfalls können sie zum Al Mamzar Beach Park fahren und dort Wassersportaktivitäten wie Jetski fahren und Schnorcheln betreiben. Außerdem gibt es dort eine Cafeteria, eine Joggingstrecke, Chalets und Spielplätze für Kinder.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN

Der Shabab Al Ahli Club in Al Nahda ist einer der Top-Fußballclubs in Dubai, der von Seiner Hoheit Sheikh Hamdan Bin Mohammad Bin Rashid Al Maktoum geleitet wird. Der Club wurde gegründet, um die Jugend zu fördern und ihr ein geeignetes Umfeld für das Spiel zu bieten. Außerdem verfügt er über verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Fitnessräume, Hörsäle und Physiotherapiegeräte. Zum Verein gehört auch das Rashid-Stadion, in dem bereits mehrere Fußballspiele ausgetragen wurden.

Cleopatra Sports Services im Shabab Al Ahli Club ist eine weitere Freizeiteinrichtung für Kinder und Erwachsene. Hier gibt es Akademien für Badminton, Basketball, Fechten, Gymnastik, Karate, Tischtennis und Volleyball, in denen man sich anmelden und von qualifizierten Trainern unterrichten lassen kann.

Der Al Ahli Horse Riding Club in Al Nahda 1 gehört zu den besten Reitschulen in Dubai und bietet eine breite Palette an Kursen wie Dressur, Springreiten und Reiten ohne Sattel an. Er befindet sich in der Nähe der Amman Street, nahe dem Shabab Al Ahli Club.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Der Al Nahda Pond Park ist eine beliebte Freizeiteinrichtung mit einem Kinderspielplatz, üppig angelegten Gärten sowie Volleyball-, Tennis- und Basketballplätzen. Weitere Parks in der Nähe von Al Nahda 1 sind der Al Qusais Community Park und der Al Twar Park.

Die meisten Wohngebäude der Gemeinde verfügen über ein Fitnesscenter im Erdgeschoss, das mit modernen Trainingsgeräten ausgestattet ist. Wer andere Möglichkeiten sucht, kann sich an das Lions Fitness Gym Al Nahda und das Ultra Mass Gym & Fitness Centre wenden.

In Al Nahda gibt es in der Nähe der Amman Street eine Vielzahl von Friseursalons für Männer und Frauen. Dazu gehören Streaks Beauty Salon, Sama Al Nahda Men Salona und Belle Avenue Beauty Salon.

SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN

Die Bewohner können den Gruppen Al Nahda Dubai Residents und Al Nahda 1, 2 Dubai Community/Residents auf Facebook beitreten, um mit den Mitgliedern der Gemeinschaft in Verbindung zu bleiben.

WAS IST ZU BEACHTEN

Al Nahda 1 ist eine familienfreundliche Gemeinschaft mit einfachem Zugang zu einer Reihe von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Die Bewohner brauchen nicht ins Freie zu gehen, denn Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Moscheen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich alle in der Nachbarschaft. Neben den vielen Vorteilen hat das Wohnen in Al Nahda aber auch einige Nachteile. Es liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße des Emirats, was bedeutet, dass die Bewohner während der Hauptverkehrszeiten mit Verkehrsstaus rechnen müssen.