ÜBER AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
Al Qusais Industrial 2 ist ein Mischnutzungsgebiet in Al Qusais nahe der Grenze zwischen Dubai und Sharjah. Das Viertel bietet gut strukturierte Wohnimmobilien zu erschwinglichen Preisen und mehrere Gewerbeimmobilien, darunter Büros, Lagerhallen und Geschäfte. Es liegt an der Beirut Street (D62), die die Untergemeinde mit den wichtigsten Gebieten der Stadt verbindet.
ZUSAMMENFASSUNG
Eine der Untergemeinden des Industriegebiets Al Qusais
Bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien
Zu den Annehmlichkeiten gehören Supermärkte, ein Krankenhaus und gastronomische Einrichtungen
Liegt in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Al Qusais Industrial 2 ist eine der fünf Untergemeinden des Industriegebiets Al Qusais und liegt am südlichen Ende der Hauptgemeinde. Das Viertel ist bei denjenigen beliebt, die einen gut angebundenen und dennoch ruhigen Ort zum Leben suchen. Da es in der Nähe der Grenze zwischen Dubai und Sharjah liegt, kann man das benachbarte Emirat in nur 15 Autominuten erreichen.
IMMOBILIEN IN AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
Zu den Immobilien in Al Qusais Industrial 2 gehören Wohnungen, Büros, Lagerhäuser und Arbeitslager.
Die Wohnungen in der Wohnanlage sind als Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Fläche zwischen 300 m² und 1.602 m² erhältlich. Diese Wohnungen verfügen über einen Wohnbereich, ein angeschlossenes Bad, einen Einbauschrank im Schlafzimmer und eine Einbauküche. Einige wenige Einheiten verfügen über einen Abstellraum und einen Balkon, je nachdem, welche Art von Einheit Sie anmieten.
Die Lagerhallen in Al Qusais Industrial 2 erstrecken sich über eine Fläche von 2.400 m² bis 12.000 m². Diese Lagerhallen sind mit einem Stromanschluss, eingebauten Büros, Be- und Entladebuchten und ausreichend Parkplätzen ausgestattet. Weitere Merkmale dieser Lagerhäuser sind die getrennten Lagerbereiche im Zwischengeschoss und im Erdgeschoss. Die Büroräume in der Gemeinde haben eine Fläche zwischen 300 m² und 1.602 m². Diese gut gepflegten Büros verfügen über Badezimmer, einen Parkplatz und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
In Al Qusais Industrial 2 gibt es reichlich Parkplätze für Bewohner und Besucher. Die Wohngebäude bieten Parkplätze auf Podiumsebene, während gewerbliche Objekte wie Büros und Lagerhäuser über eigene Parkplätze verfügen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
Für die öffentlichen Verkehrsmittel in Al Qusais Industrial 2 gibt es zwei Busstationen in der Nähe der Gemeinde. Die Bewohner können den Dubai-Bus vom Busbahnhof Damascus Road und vom Busbahnhof Dubai Abattoir nehmen. Weitere Bushaltestellen in der Nähe sind der Busbahnhof Al Nahda Park und der Busbahnhof des Bildungsministeriums. Wer eine Metrostation sucht, muss 8 bis 12 Minuten fahren, um die Metrostationen Al Qusais, Etisalat Metro und Al Nahda Metro zu erreichen.
Die Benutzung eines privaten Fahrzeugs ist ebenfalls bequem, da das Gebiet an der Beirut Street liegt, die in 8 Minuten mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road verbunden ist. Die Bewohner können die Baghdad Street (D95) nehmen, um die zentralen Gebiete des Emirats zu erreichen, einschließlich Deira und Bur Dubai. Die Fahrt zu diesen Bezirken dauert 15 bis 19 Minuten.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
In Al Qusais Industrial 2 gibt es zahlreiche Supermärkte, in denen die Bewohner die Dinge des täglichen Bedarfs kaufen können. Dazu gehören Sheaar Al Madina Supermarket, Al Adil Supermarket und Waheed Grocery. In der Gemeinde befindet sich auch der West Zone Fresh Supermarkt, einer der besten Supermärkte in Dubai. Er bietet frisches Obst, Gemüse, Molkereiprodukte und Haushaltsartikel an. Weitere Supermärkte in der Nähe sind Al Manara Supermarket und Carrefour Market.
MOSCHEEN IN AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
In der Abu Bakr Al Siddiq Moschee in Al Qusais Industrial 2 können Muslime ihre täglichen Gebete und Gemeindegebete verrichten. Sie befindet sich im Zentrum der Gemeinde in der Nähe der Damaskus-Straße. Weitere Moscheen in der Nähe sind Masjid Al Rahman, Salama Bin Ali Ahli Moschee und Al Noor Moschee. Alle diese Moscheen sind in 5 bis 10 Autominuten erreichbar.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
Christliche Besucher können die International Baptist Church in der Nähe von Al Qusais Industrial 2 besuchen. Sie befindet sich 10 Autominuten von Al Nahda 2 entfernt. Weitere Kirchen in der Nähe der Gemeinde sind die Christian Fellowship Church Dubai und die St. Mary's Catholic Church Dubai. Diejenigen, die dem Hinduismus anhängen, müssen etwa 20 Minuten fahren, um zu den Tempeln von Bur Dubai zu gelangen. Diese Tempel haben eigene Gebetshallen, in die die Gläubigen früh morgens oder nach Sonnenuntergang kommen, um zu beten.
SCHULEN IN DER NÄHE VON AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
Familien, die in der Gegend wohnen, finden in der Nähe einige bemerkenswerte Bildungseinrichtungen. Dazu gehören:
Russische Internationale Schule Dubai
Die Oxford-Schule
Die Indische Akademie Dubai
Die Russian International School Dubai folgt dem russischen Bildungsprogramm für Schüler des Kindergartens bis zur Klasse 11. Es handelt sich um eine private, koedukative Schule mit qualifizierten Lehrern, die sich um die persönliche Entwicklung jedes Schülers kümmern. Die Schule befindet sich nur 5 Autominuten entfernt in Muhaisnah 4. Weitere Schulen in der Nähe von Al Qusais Industrial 2 sind die Indian Academy Dubai und die Philadelphia Private School.
Wer auf der Suche nach höheren Bildungseinrichtungen ist, findet in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Möglichkeiten. Dazu gehören:
Al Falah Universität
Al Dar Hochschulkolleg
Universität der modernen Wissenschaften
Die Al Falah University bietet Graduiertenprogramme in den Bereichen Betriebswirtschaft, Recht, Massenkommunikation sowie Kunst und Geisteswissenschaften an. Sie ist eine der besten Universitäten in Dubai und liegt eine 12-minütige Autofahrt von der Rebat Street und der Sheikh Zayed Road entfernt. Weitere Universitäten in der Nähe der Gemeinde sind das American College of Dubai und die Al Wasl University.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
In Al Qusais Industrial 2 befindet sich das Aster Hospital Al Qusais. Es ist ein Krankenhaus mit mehreren Fachrichtungen, das Dermatologie, Zahnmedizin, Kardiologie, Geburtshilfe, Gynäkologie und innere Medizin anbietet. Es ist eines der besten Krankenhäuser in Dubai und verfügt über eine 24-Stunden-Notfallstation und gut ausgestattete Operationssäle. Das Krankenhaus verfügt auch über eine Tagesklinik und eine Intensivstation, die mit modernster Technik ausgestattet ist.
In der Vorortgemeinde gibt es auch mehrere Kliniken, die sich entlang der Damaskusstraße befinden. Dazu gehören die Mediclinic Al Qusais, die Yasmin Shifa Dental Clinic und das Layah Ayurvedic Medical Centre. Weitere Krankenhäuser in der Nähe des Viertels sind das Thumbay Hospital Dubai und das Zulekha Hospital Dubai. Beide Gesundheitseinrichtungen sind innerhalb einer 10-minütigen Fahrt erreichbar.
GEBITE IN DER NÄHE
Al Qusais Industrial 2 ist von beliebten Wohn- und Gewerbegebieten des Emirats umgeben. Dazu gehören:
Al Qusais Industrial 1
Muhaisnah 3
Al Nahda 2
Im Süden liegen die Wohngebiete Al Qusais und Al Twar, während Hor Al Anz East und Al Wuheida im Westen liegen. Da das Viertel in der Nähe der Grenze zwischen Dubai und Sharjah liegt, können die Bewohner das Industriegebiet Sharjah und Muwaileh in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Weitere nahe gelegene Gebiete sind Al Mizhar und Oud Al Muteena.
LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN
EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
Beliebte Einkaufsziele in der Nähe der Gemeinde sind:
Madina Einkaufszentrum
Stadtzentrum Deira
Al Mulla Plaza
Madina Mall erstreckt sich über eine Fläche von 100.000 Quadratmetern und bietet 150 Einzelhandelsgeschäfte auf zwei Ebenen. Giordano, Allen Solly, Peter England, The Body Shop, Splash und Mulberries sind weitere beliebte Geschäfte in der Mall. Das Einkaufszentrum verfügt außerdem über eine Filiale des Carrefour-Hypermarkts, einen eigenen Parkplatz mit 700 Stellplätzen, einen Außenparkplatz, gastronomische Einrichtungen und Unterhaltungsangebote. Die Bewohner können das Einkaufszentrum in einer 6-minütigen Fahrt erreichen. Weitere Einkaufszentren in der Nähe von Al Qusais Industrial 2 sind das Al Mulla Plaza und die Dubai Mall.
RESTAURANTS IN AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
In Al Qusais Industrial 2 gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die verschiedene Gerichte anbieten. Einige von ihnen sind:
Al Kandaka Fooul & Falafel
Patan-Restaurant
Rihan-Restaurant
Bait Al Mandi Restaurant
Gulabo-Restaurant
Ambur Star Biryani
Die Bewohner können auch in einigen der besten Restaurants in Dubai speisen, die weniger als 20 Autominuten entfernt sind. Dazu gehören:
Mint Leaf of London Dubai
Zuma
Tresind Dubai
Gaia
Choix Konditorei und Restaurant
Das Mint Leaf of London bietet indische Küche, die mit frischen und authentischen Zutaten nach traditionellen Techniken zubereitet wird. Das Restaurant befindet sich in den Emirates Financial Towers, Dubai International Financial Centre (DIFC). Weitere Restaurants in der Nähe sind Paramount Royal Restaurant und Piccolo Mondo Avenue.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL QUSAIS INDUSTRIAL 2
Der Al Mamzar Beach in der Nähe von Al Qusais Industrial 2 ist einer der besten öffentlichen Strände in Dubai und bietet den Besuchern zahlreiche Aktivitäten. Ein Teil des öffentlichen Strandes führt durch den Al Mamzar Beach Park - einen der schicksten Parks der Stadt. Das versteckte Juwel Dubais verfügt über drei Pools, einen Spielbereich für Kinder und Kioske am Strand. Familien können auch auf der Wiese grillen oder sich für die mietbaren Chalets im Park entscheiden. Der Park ist mit dem Auto in 17 Minuten zu erreichen. Weitere Strände in der Nähe der Gemeinde sind Kite Beach und La Mer Beach.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN
Einige Sehenswürdigkeiten und beliebte Freizeitziele in der Nähe der Gemeinde sind:
Maktoum Bin Rashid Al Maktoum Stadion Dubai
Al Ahli Reitclub
Naif-Museum
Das Maktoum bin Rashid Al Maktoum Stadium ist eine der beliebtesten Sporteinrichtungen in der Stadt. Es ist Teil des Al Shabab Sports Club und bietet Platz für 12.000 Zuschauer. Das Stadion verfügt über eine überdachte Sporthalle, drei Fußballplätze sowie Basketball- und Tennisplätze für das Training. Es war auch Austragungsort mehrerer lokaler Vereinsspiele und internationaler Spiele. Das Stadion befindet sich 10 Autominuten von der Al Wuheida Street entfernt.
Der in der Nähe der Amman Street gelegene Al Ahli Horse Riding Club ist einer der besten Orte zum Reiten in Dubai. Der Club bietet Trainingseinheiten für allgemeines Reiten, Springreiten, Ponyreiten, Horsemanship und vieles mehr.
Das Naif Museum und der Deira Clock Tower sind weitere sehenswerte Freizeitziele in der Nähe der Gemeinde.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Der Al Qusais Pond Park ist ein familienfreundlicher Freizeitort in der Nähe der Gemeinde. Er ist einer der besten Parks in Dubai und bietet eine Fülle von Freizeiteinrichtungen wie eine 2 km lange Joggingstrecke, einen Spielplatz für Kinder und Fitnessgeräte. Der Park ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Weitere Parks in der Nähe der Gemeinde sind der Al Nahda Park und der Al Twar Park.
Diejenigen, die nach Indoor-Fitnessmöglichkeiten suchen, können die folgenden Fitnessstudios in Al Qusais Industrial 2 aufsuchen:
Body & Soul Health Club & Spa
Ahlan Gym Al Qusais
Der Body & Soul Health Club bietet Fitness-, Sozial- und Jugendprogramme sowie eine reine Damenabteilung. Zu den Programmen gehören klassische Aerobic, Aqua Zumba, Aero Step und Core Blast. Das Fitnessstudio verfügt außerdem über Dampf- und Saunaräume, Tischtennis und Billard, Umkleideräume und einen speziellen Fitnessraum für Kinder. Weitere Fitnesseinrichtungen in der Nähe der Gemeinde sind das Day Dome Fitness Centre und Fit Gym.
Ms Rosie Aquino Beauty Salon and Spa ist der einzige Salon in Al Qusais Industrial 2, der eine breite Palette von Schönheitsbehandlungen anbietet. Regina Beauty Lounge, La Fair Beauty Salon und Blush N Curls Ladies Salon & Spa sind weitere Salons in der Nähe.
GEMEINDEVERANSTALTUNGEN
In den nahe gelegenen Einkaufszentren wie Madina Mall und Al Mulla Plaza finden mehrere traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen statt.
WAS IST ZU BEACHTEN
Al Qusais Industrial 2 ist ein gemischt genutztes Wohngebiet mit erschwinglichen Wohnmöglichkeiten. Diejenigen, die einen Umzug planen, sollten bedenken, dass ein großer Teil des Viertels industriell genutzt wird und für Familien, die einen ruhigeren Ort zum Leben suchen, möglicherweise nicht geeignet ist.