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Immobilien Dubai - Alvoradaa 1

Alvorada 1 ist eine der prestigeträchtigen Villengemeinschaften in der Gated Development Arabian Ranches von Emaar Properties. Sie ist ein Teil von Alvorada und bietet Häuser mit 3 bis 5 Schlafzimmern in verschiedenen Konfigurationen. Das Viertel liegt auf der Westseite der Muttergemeinde und hat direkten Zugang zur Al Qudra Road (D63), die es in kurzer Zeit mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) verbindet.


Villa Dubai

ZUSAMMENFASSUNG

  • Ein Teil von Alvorada

  • Villen sind mit 3 bis 5 Schlafzimmern verfügbar

  • Ein familienfreundliches Viertel

  • Direkter Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Alvorada 1 ist ein familienfreundliches Viertel, das den Bewohnern einen vorstädtischen Lebensstil bietet. Die Wohnanlage bietet von der portugiesischen Architektur inspirierte Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern. Neben dem privaten Garten jedes Hauses steht den Bewohnern im Herzen der Siedlung eine Freizeitanlage mit einem Kinderspielplatz und einem Pool zur Verfügung.


IMMOBILIEN IN ALVORADA 1


Die Wohnanlage besteht aus 3-, 4- und 5-Schlafzimmer-Villen mit einer Fläche zwischen 3.884 m² und 8.148 m². Diese zweistöckigen Häuser verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, eine Einbauküche und Bäder, ein Angestelltenzimmer mit Bad und einen Abstellraum. In verschiedenen Grundrissen gibt es zusätzlich ein Gästezimmer, ein Familienzimmer und einen Innenhof. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Terrasse und ein privater Garten.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN ALVORADA 1 DUBAI


Da jedes Haus über einen eigenen Parkplatz verfügt, brauchen sich die Bewohner von Alvorada 1 keine Sorgen um das Parken zu machen. Die Straßenparkplätze können für zusätzliche Autos genutzt werden.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON ALVORADA 1


Die Bewohner können die üblichen öffentlichen Verkehrsmittel in Dubai problemlos nutzen. Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke der Wohnanlage, während die nächste U-Bahn-Station in 15 bis 20 Minuten zu erreichen ist.


Wer ein Auto hat, kann die Al Qudra Road (D63) und die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) nutzen, die das Viertel mit den Hauptverkehrsstraßen der Stadt verbinden. Die Bewohner erreichen DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) in einer 8-minütigen Fahrt und Al Barsha South in einer 12-minütigen Fahrt.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON ALVORADA 1


In der Nähe von Alvorada 1 gibt es eine Reihe von Supermärkten, die in 5 bis 8 Autominuten zu erreichen sind. Dazu gehören Hello Mart, Lifco Supermarket und VIVA Supermarket. Die Bewohner können auch Lebensmittel in den besten Supermärkten in Dubai wie Spinneys und Carrefour kaufen.


MOSCHEEN IN DER NÄHE VON ALVORADA 1


Die Gemeinde befindet sich in der Nähe mehrerer Moscheen, darunter Masjid Salam und Masjid Arabian Ranches. Beide Moscheen in der Nähe von Alvorada 1 Dubai sind in einer 5 bis 10-minütigen Fahrt erreichbar.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON ALVORADA 1


Christen können Kirchen in Dubai in einer 18- bis 20-minütigen Fahrt über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road besuchen. Die Dubai Mar Thoma Church und die St. Francis of Assisi Church sind nur einige von ihnen. Außerdem sind die Tempel in Bur Dubai und der größte Gurdwara Guru Nanak Darbar in 20 Minuten bis einer halben Stunde Fahrt zu erreichen.


SCHULEN IN DER NÄHE VON ALVORADA 1


Eltern mit Kleinkindern finden in Arabian Ranches mehrere renommierte Kindergärten, die nur eine kurze Autofahrt von der Gemeinde entfernt sind. Dazu gehören die Raffles Nursery und die Jebel Ali Village Nursery.


Die Renaissance School ist eine private, koedukative Schule, die nach dem US-Lehrplan für Schüler vom Vorschulalter bis zur 4. Nur 10 Autominuten entfernt liegt die Ranches Primary School, die Schülern der Grundstufe bis zur 6. Weitere Schulen in der Nähe von Alvorada 1 sind die Jumeirah English Speaking School und die GEMS Metropole School.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON ALVORADA 1


Das HMC Medical Centre ist die nächstgelegene Gesundheitseinrichtung, die Dienstleistungen in den Bereichen Familienmedizin, Gynäkologie, Zahnbehandlung, Endokrinologie und Laserbehandlung zur Haarentfernung anbietet. Die Klinik befindet sich 10 Autominuten von der Gemeinde entfernt. Weitere beste Kliniken in Dubai in der Nähe der Gemeinde sind Mediclinic Arabian Ranches und Aster Clinic.


GEBITE IN DER NÄHE


Alvorada 1 befindet sich inmitten der besten Unterbezirke von Arabian Ranches, wie z. B. die Villengemeinschaft mit 157 Villen Mirador La Coleccion im Norden und Palmera im Süden. Andere Unterbezirke von Alvorada, darunter Alvorada 3 und Alvorada 4, befinden sich auf der Ostseite. Weitere nahe gelegene Gebiete sind Dubai Studio City und Arabian Ranches 2.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON ALVORADA 1


Die First Avenue Mall ist das nächstgelegene Einkaufsziel für die Bewohner der Villenanlage. Sie beherbergt rund 50 Einzelhandelsgeschäfte mit hochwertigen Modemarken, mehrere Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen. Zu den beliebtesten Geschäften im Einkaufszentrum gehören Plush Tan, Bath & Body Works und V Perfumes. Das Einkaufszentrum beherbergt auch eine Filiale von Carrefour sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Al Ansari Exchange und Bin Sina Pharmacy. Das Einkaufszentrum liegt 8 Autominuten von der Gemeinde entfernt. Weitere Einkaufszentren in der Nähe von Alvorada 1 sind das City Centre Me'aisem und My City Centre Al Barsha.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON ALVORADA 1


Es gibt viele der besten Restaurants in Arabian Ranches, die die Bewohner in einer kurzen Fahrt besuchen können. Dazu gehören:

  • Maison Mathis

  • Das Hamptons Café

  • Ranches Restaurant

  • Thailändisches Restaurant Samai

  • Das MAINE Street Eatery

Die Bewohner können auch in einigen der besten Restaurants in Motor City speisen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Barbecue Delights, Slider Box und Little Bangkok sind nur einige von ihnen. In den Einkaufszentren in der Nähe der Gemeinde gibt es außerdem mehrere F&B-Filialen bekannter internationaler Lebensmittelketten wie KFC, Subway und McDonald's.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON ALVORADA 1


Die Bewohner können die Küste Dubais innerhalb von 20 bis 25 Autominuten erreichen. JBR Beach ist ein beliebter Picknickplatz mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Besucher können hier Wassersportarten wie Kajakfahren, Skaten und Paddelboarding betreiben oder einfach nur schwimmen gehen. Kite Beach ist ein weiterer Strand in der Nähe von Alvorada 1, der in 20 Autominuten erreichbar ist.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN


Miracle Garden ist der nächstgelegene Freizeitspot für die Bewohner der Villenanlage. Er bietet lebensgroße Blumenexponate, herz- und schmetterlingsförmige Passagen, 3D-Blumenmuster und vieles mehr. Der Dubai Butterfly Garden ist eine weitere Attraktion des meistbesuchten Parks mit klimatisierten Kuppeln, in denen 15.000 Schmetterlinge leben. Der Park ist nach einer 7-minütigen Fahrt zu erreichen.


Abenteuerlustige können im Dreamscape VR Park in der Mall of the Emirates die virtuelle Realität erkunden. Besucher können Teil des Abenteuers "The Blu" sein oder in "The Curse of the Lost Pearl" nach der Perle suchen. Anwohner können den VR Park in 17 Autominuten erreichen. Weitere Freizeitangebote in der Nähe sind das Dubai Autodrome und der Arabian Ranches Golf Club.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Alvorada 1 verfügt über einen Gemeinschaftspark mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie einem Pool, einem Spielplatz und schattigen Sitzbereichen. Darüber hinaus können die Bewohner auch die Gemeinschaftseinrichtungen der Elterngemeinschaft wie Tennisplätze und Wanderwege nutzen.


Fitness First Arabian Ranches ist die nächstgelegene überdachte Fitnesseinrichtung, die mit modernsten Trainingsgeräten, Pools und Tennisplätzen ausgestattet ist. Diese Filiale von Fitness First Fitnessstudios in Dubai ist 13 Minuten entfernt. Weitere Fitnessstudios in der Nähe von Alvorada 1 sind Snap Fitness Motor City und Inner Fight Dubai. Damen können einige der besten Salons in Dubai für Schönheitsbehandlungen besuchen, wie NStyle Beauty Lounge und The White Room Spa.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Es gibt mehrere Veranstaltungen, die von der Elterngemeinschaft auf jährlicher oder monatlicher Basis organisiert werden.


WAS IST ZU BEACHTEN


Alvorada 1 gehört zu den familienfreundlichen Gegenden von Dubai, in denen viele Villen zum Verkauf und zur Miete angeboten werden. Das Leben in Arabian Ranches ist jedoch eher für diejenigen geeignet, die einen luxuriösen Lebensstil suchen.

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