Immobilien Dubai - Arabella 2, Mudon

ÜBER ARABELLA 2

Arabella 2 ist eine Reihenhaussiedlung von Arabella, die in den Vororten von Dubai liegt. Es ist die zweite Phase der Wohnanlage mit Stadthäusern mit 2 bis 5 Schlafzimmern. Der Stadtteil liegt direkt an der Emirates Road (E611) und in der Nähe der Al Qudra Road (D63), was den Bewohnern ein problemloses Pendeln ermöglicht. Es handelt sich um ein Projekt des Hauptentwicklers Dubai Properties.

ZUSAMMENFASSUNG

• Eine Reihenhaussiedlung in Mudon

• Bietet Häuser mit 2, 3, 4 und 5 Schlafzimmern

• Zu den Annehmlichkeiten gehören Schulen, Kliniken und Freizeiteinrichtungen

• In der Nähe der Al Qudra Road und der Emirates Road (E611)

• Ein Projekt von Dubai Properties

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Arabella 2 ist Teil einer der beliebtesten Wohnanlagen mit Stadthäusern zur Miete in Mudon. Es handelt sich um eine der drei Phasen von Arabella Townhouses mit Stadthäusern mit 2 bis 5 Schlafzimmern, die sich durch eine elegante Innenausstattung und exquisite Einrichtungen auszeichnen. Da die Wohnanlage in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen des Emirats liegt, ist das Pendeln zu den wichtigsten Gebieten der Stadt kein Problem. Zu den weiteren Merkmalen der familienfreundlichen Wohnanlage gehören üppige Grünanlagen und eine Reihe von Freizeiteinrichtungen.

IMMOBILIEN IN ARABELLA 2

Bei den Immobilien in Arabella 2 handelt es sich um Stadthäuser, die hauptsächlich mit 2, 3, 4 und 5 Schlafzimmern ausgestattet sind. Diese zweistöckigen Einheiten erstrecken sich über eine Fläche zwischen 1.669 m² und 3.068 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine Einbauküche, ein Dienstmädchenzimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Waschraum. Das Hauptschlafzimmer und weitere Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss des Stadthauses. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Familienzimmer, ein Balkon, ein privater Pool und ein Parkplatz.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN ARABELLA 2

Für das Parken in Arabella 2 stehen den Bewohnern ausreichend Parkplätze innerhalb des Stadthauses zur Verfügung. Der eigene Parkplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge gleichzeitig. Gäste können den Straßenparkplatz für ihre Autos nutzen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN ARABELLA 2

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in Arabella 2 gehören Taxis, Busse und U-Bahnen. Die Bewohner können mit dem Bus von den nächstgelegenen Busstationen fahren, die in 5 bis 8 Minuten erreichbar sind. Dazu gehören DAMAC Hills Trinity Bus Station, DAMAC Hills Rochester Bus Station und DAMAC Hills Jebel Ali School Bus Station.

Die nächstgelegenen Metrostationen sind Al Furjan Metro Station und Discovery Gardens Metro Station. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie diese Metrostationen auf der Route 2020 in 20 bis 23 Minuten Fahrzeit. Wenn Sie jedoch den Bus benutzen, um die Metrostation zu erreichen, dauert die Fahrt in Richtung Westen eine halbe Stunde.

Für diejenigen, die mit einem privaten Fahrzeug unterwegs sind, führt die Emirates Road an der Gemeinde vorbei und verbindet sie in kurzer Zeit mit den Nachbargebieten. Im Westen liegt die Hessa Street (D61), während die Al Qudra Road (D63) auf der Ostseite der Gemeinde verläuft. Über die D63 und die D61 können die Bewohner die Business Bay und das Stadtzentrum von Dubai in einer halben Stunde Fahrt erreichen, da sie mit der Sheikh Zayed Road (E311) und der Al Khail Road (E44) verbunden sind.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON ARABELLA 2

Geant Express-Supermarkt

Der Geant Express Supermarkt befindet sich in der Nähe der Gemeinde.

In diesen Supermärkten in der Nähe von Arabella 2 können die Bewohner Waren des täglichen Bedarfs kaufen:

• Geant Express Supermarkt Mudon

• Carrefour Markt The Ranches Souk

• Choithrams

Spinneys Town Square ist eine der beliebten Filialen von Spinneys in Dubai und bietet frisches Obst, Gemüse, Molkereiprodukte und andere Haushaltsartikel an. Sie befindet sich 10 Autominuten von der Gemeinde entfernt.

MOSCHEEN IN DER NÄHE VON ARABELLA 2

Die Mudon Moschee ist die Gemeinschaftsmoschee, in der die Bewohner der Villengemeinschaft ihre täglichen Gebete verrichten können. Sie liegt nur 3 Autominuten von der Nachbarschaft entfernt. Weitere Moscheen in der Nähe von Arabella 2 sind die Al Madinah Al Mustadama Masjid und die Al Shakoor Moschee.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON ARABELLA 2

Christen können Kirchen in der Nähe von Arabella 2 in 18 bis 20 Autominuten Richtung Westen besuchen. Dazu gehören die United Christian Church of Dubai, die St. Francis of Assisi Church und die Dubai Mar Thoma Church. Alle diese Gotteshäuser befinden sich in der Gegend von Jebel Ali.

Für die Anhänger des Sikhismus ist der größte Gurdwara der Region - Guru Nanak Darbar - in 17 Minuten Fahrt über die Hessa Street erreichbar.

SCHULEN IN DER NÄHE VON ARABELLA 2

Eltern mit Kleinkindern und schulpflichtigen Kindern finden in der Nähe der Gemeinde eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Beliebte Kindergärten in der Nähe von Arabella 2 sind:

• Blossom Mudon

• CreaKids Kinderkrippe

• Step by Step Kinderkrippe

Schulen in der Nähe der Villenanlage sind:

• Jebel Ali Schule

• South View Schule

• Ranches-Grundschule

Die Jebel Ali School ist eine der ältesten Schulen in Dubai und bietet Kindern von der Grundstufe bis zur 12. Klasse den britischen Lehrplan an. Die Schule befindet sich in der Nähe der Hessa Street und ist in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Schulen in der Nähe von Arabella 2 sind die Ranches Primary School und die GEMS Metropole School.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON ARABELLA 2

Die folgenden Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der Nähe der Gemeinde:

• Vitalite Medical Centre

• Core Care Poly Klinik

• Die Chiron-Klinik

Das Vitalite Medical Centre ist eine erstklassige Gesundheitseinrichtung in Mudon. Es bietet Dienstleistungen in den Bereichen Familienmedizin, Zahnmedizin, Physiotherapie, Pädiatrie und Dermatologie an. Es ist nur 5 Autominuten von der Gemeinde entfernt. Weitere Kliniken in der Nähe von Arabella 2 sind die Aster Clinic Arabian Ranches und die Eupepsia Medical Clinic.

GEBITE IN DER NÄHE

Arabella 2 ist von bekannten Wohngemeinschaften und Stadtteilen umgeben. Dazu gehören:

• Al Salam

• Naseem

• Trinity

Der einzige Apartmentkomplex, Mudon Views, befindet sich ebenfalls in der Nähe der Gemeinde. Er bietet Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie zweistöckige Doppelhäuser.

Town Square befindet sich auf der östlichen Seite, während Arabian Ranches und The Sustainable City auf der nördlichen Seite der Siedlung liegen. Weitere nahe gelegene Gebiete sind DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) und Remraam.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON ARABELLA 2

Das Mudon Community Centre ist nur eine kurze Autofahrt von der Stadthausgemeinschaft entfernt.

Beliebte Einkaufsziele in der Nähe von Arabella 2 sind:

• Al Salam Community Centre

• The Ranches Souk

• Cityland Einkaufszentrum

Das Al Salam Community Centre beherbergt mehrere Einzelhandelsgeschäfte, F&B-Outlets und gastronomische Einrichtungen. Das Gemeindezentrum ist nur 5 Autominuten entfernt. The Ranches Souk ist ein weiteres Einkaufszentrum mit 35 Einzelhandels- und F&B-Geschäften. Zu den beliebten Geschäften des Einkaufszentrums gehören Mothercare, MAC, Skechers, The Body Shop und Hour Choice. Es ist über die Al Qudra Road in 7 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufszentren in der Nähe sind die Cityland Mall und die Dubai Outlet Mall.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON ARABELLA 2

In der Nähe des Arabella 2 gibt es zahlreiche Restaurants, die eine Vielzahl von Gerichten servieren. Die beliebtesten sind:

• Little Neighbourhood Restaurant

• Tuk Tuk

• PAUL Bäckerei & Restaurant

• Khbz & Zaad

• Larte Café

Die Bewohner können auch in einigen der besten Restaurants in Arabian Ranches speisen, die sich in unmittelbarer Nähe der Villengemeinschaft befinden. Dazu gehören:

• Carluccio's

• Das Hamptons Café

• Maison Mathis

• Spill The Bean

• Café Bateel

Wenn Sie die Al Qudra Road benutzen, erreichen Sie diese Restaurants in 7 bis 10 Minuten Fahrzeit. Weitere Restaurants in der Nähe sind Bob's Fish & Chips und The Maine Street Eatery.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON ARABELLA 2

Wer einen Tag am Strand verbringen möchte, muss etwa eine halbe Stunde in Richtung Westen fahren. Zu den beliebten Stränden in der Nähe von Arabella 2 gehören Al Sufouh Beach und Kite Beach. The Beach JBR ist ein weiterer beliebter Ort für Touristen und Familien gleichermaßen. An diesem belebten Ort mangelt es nicht an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Wer sich für Wassersportaktivitäten interessiert, kann am Strand Parasailing, Kajakfahren, Paddelboarding und Jetski fahren.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

Einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Nähe der Gemeinde sind:

• Dubai Polo & Equestrian Club

• Das Global Village

• Wundergarten Dubai

• Dubai Polo & Pferdesport Club

• Dubai Polo & Equestrian Club in der Nähe von Arabella 2

Der Dubai Polo & Equestrian Club ist eine beliebte Freizeiteinrichtung, die nur eine kurze Autofahrt von der Gemeinde entfernt liegt. Der Club, dessen Design von einer spanischen Hacienda inspiriert ist, verfügt über Polofelder, Ställe, Springplätze und eine Reihe von Koppeln. Der Club ist bekannt für die Austragung internationaler Meisterschaften im Polosport und Reitsport. Er verfügt auch über Einrichtungen für Firmen- und gesellschaftliche Veranstaltungen sowie ein Wellness-Center.

Global Village Dubai ist ein weiteres Unterhaltungszentrum, in dem die Besucher die kulturelle Vielfalt verschiedener Länder erleben können. Die Saison 25 endet am 2. Mai 2021 mit dem Erreichen eines Meilensteins zum Silberjubiläum. Das Global Village hat sich mit Skydive Dubai zusammengetan und den Rekord für das "Feuerwerk in der größten Höhe" gebrochen. Aus einer Höhe von 15.000 Fuß sprangen 20 Fallschirmspringer und erleuchteten den Himmel mit 78 Feuerwerkskörpern. Die Anzahl der Feuerwerkskörper steht für die 78 Kulturen, die in der 25. Saison des Festivals gefeiert werden.

AKTIVITÄTEN IM FREIEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Die Reihenhaussiedlung verfügt über Grünflächen und Wanderwege, um einen gesunden Lebensstil der Bewohner zu fördern. Weitere Freizeiteinrichtungen in der Nähe der Gemeinde sind:

• Mudon Central Park

• DAMAC Hills Skatepark

• Gemeinschaftsfußballplätze und Fahrradroute

Der Mudon Central Park ist ein perfektes familienfreundliches Ausflugsziel mit Landschaftsgarten, Rad- und Joggingstrecken, einem Kinderspielplatz sowie Fußball- und Basketballfeldern. Die Bewohner der Reihenhaussiedlung können den Zentralpark in 4 Minuten in Richtung Westen erreichen.

Fitnessbegeisterte können in den folgenden Fitnessstudios in der Nähe von Arabella 2 ihre Trainingseinheiten absolvieren:

• Fitness First Mudon

• Snap Fitness Motor City

• GymNation Motor City

In der Nähe der Gemeinde gibt es zahlreiche Salons und Spas, in denen Damen erstklassige Schönheitsbehandlungen erhalten können. Dazu gehören:

• The Loft Fifth Avenue Mudon

• Tips and Toes Spa

• 4Her Ladies Salon

The Loft Fifth Avenue verfügt über ein Team von preisgekrönten Stylisten und Fachleuten, die Nagel-, Haar- und Wellnessbehandlungen anbieten. Der Salon ist nur 4 Autominuten von der Gemeinde entfernt. Weitere Herrensalons in der Nähe sind Hair Touch Gents Salon und Volume Gents Salon.

GEMEINDEVERANSTALTUNGEN

Im Al Salam Town Centre, das auch als Mudon Community Centre bekannt ist, finden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen zur Unterhaltung der Bewohner statt. Dazu gehören Osterfeiern, das Zuckerfest und andere jährliche Veranstaltungen. Das Gemeindezentrum liegt nur 5 Autominuten von der Gemeinde entfernt.

WAS IST ZU BEACHTEN

Arabella 2 ist eine familienfreundliche Gemeinde mit geräumigen Stadthäusern und zahlreichen Annehmlichkeiten. Allerdings wird es schwierig sein, sich in der Stadt fortzubewegen, wenn man sich ausschließlich auf öffentliche Verkehrsmittel verlässt, da die Gemeinde noch nicht über eine Bus- oder U-Bahn-Station verfügt. Für den Weg in die Stadt sollten Sie ein privates Fahrzeug benutzen.