Immobilien Dubai - Arabian Ranches 2

ÜBER ARABIAN RANCHES 2

Arabian Ranches 2 ist ein Projekt von Emaar Properties, einem weltweit anerkannten Immobilienentwickler, der vor allem für familienfreundliche Wohnprojekte bekannt ist. Unter seinem beeindruckenden Portfolio an erstklassigen Bauprojekten steht Arabian Ranches ganz oben auf der Liste der beliebtesten Gegenden in Dubai. Nach seinem Erfolg auf dem Immobilienmarkt beschloss Emaar 2013, Arabian Ranches 2 als moderne Wohnanlage mit Schwerpunkt auf Freizeitaktivitäten im Freien zu errichten. Diese als Arabian Ranches II bezeichnete Wohnanlage befindet sich im Herzen von Dubailand.

ZUSAMMENFASSUNG

• Ein Projekt von Emaar, einem führenden Immobilienentwickler

• Bekannt als Phase 2 von Arabian Ranches

• Bietet ein wüstenähnliches Vorstadtleben

• Besteht aus Villen und Stadthäusern

• Eigentumsgebiet, das sich hervorragend für Immobilieninvestitionen eignet

• In der Nähe der führenden Freizeitziele von Dubailand

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Emaar Arabian Ranches 2 liegt in einer ruhigen Wüstenlandschaft und besteht aus 10 einzelnen Villen-Subgemeinschaften oder Enklaven, die als Casa, Lila, Palma, Rasha, Rosa, Yasmin, Samara und Azalea bekannt sind. Die beiden neuen Stadthaus-Enklaven Reem und Camelia sind ebenfalls Teil des Viertels.

Ein Hinweisschild, das zu den verschiedenen Gebieten in Arabian Ranches 2 führt

Die makellos gestaltete Infrastruktur des Viertels, das sich über eine Fläche von 1,5 Millionen Quadratmetern erstreckt, umfasst die Wohngebiete Rosa, Rasha und Yasmin, die sich in seinem Kern befinden. Die zentrale Region grenzt an die Untergemeinden Casa, Palma, Lila, Samara, Azalea und Reem Community sowie an einige Erholungsgebiete und Gewerbeflächen.

Insgesamt gibt es 1.902 luxuriöse Stadthäuser und freistehende Villen, die auf diese Untergemeinden verteilt sind.

IMMOBILIEN IN ARABIAN RANCHES 2 EMAAR

Zu den Wohnimmobilien, die in Arabian Ranches 2 zu vermieten sind, gehören große freistehende Villen und Stadthäuser. Die Villen sind komplett für das Leben in der Vorstadt vorbereitet und befinden sich in Samara, Lila, Rosa, Rasha, Casa und Yasmin.

Die Villen in Arabian Ranches 2 Emaar sind so konzipiert, dass sie den Anforderungen von Familien jeder Größe gerecht werden. Es gibt viele Villen und geräumige Häuser, die flexible Optionen in Bezug auf die Anzahl der Schlafzimmer und die Grundfläche bieten. In Arabian Ranches 2, Dubai, gibt es angebaute und freistehende Villen mit modernem Interieur und einem ebenso faszinierenden Äußeren. Sie können zwischen Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern in Arabian Ranches 2, Dubai, zum Mieten und Investieren wählen.

MIETTRENDS IN ARABIAN RANCHES 2

Die Jahrespreise für Mietvillen und Stadthäuser liegen zwischen AED 125k und AED 400k. Das bedeutet, dass eine Standard-Villa mit 3 Betten zur Miete in Arabian Ranches 2 im Durchschnitt etwa 140.000 AED pro Jahr kosten würde. Es handelt sich um kühlungsfreie und sofort bezugsfertige Residenzen mit privaten Rasenflächen und einem eigenen Personalbereich. Je nach überdachter Fläche, Konfiguration und Ausstattung variieren die Mietpreise. Der Mietpreis für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Arabian Ranches 2 liegt zwischen AED 170k und AED 250k pro Jahr. Diejenigen, die schnell einziehen möchten, können fertige und möblierte Einheiten in Casa in Betracht ziehen, die sich über 4.000 Quadratmeter erstrecken.

Wenn Sie eine luxuriöse 5-Bett-Villa in Arabian Ranches 2 mieten möchten, liegen die niedrigsten Kosten bei etwa 220.000 AED pro Jahr. Die jährlichen Kosten für eine 6-Schlafzimmer-Villa mit 6.000 Quadratmetern können jedoch auf bis zu 350.000 AED steigen.

Es gibt nur wenige Stadthäuser in Arabian Ranches 2, die zu sehr günstigen Jahresmieten angeboten werden. Diese sind in der Regel als 3-Schlafzimmer-Häuser verfügbar. Ein typisches Stadthaus mit 3 Schlafzimmern beginnt bei 125.000 AED.

BELIEBTESTE UNTERGEMEINDEN IN ARABIAN RANCHES 2

Die neueren Untergemeinschaften haben nach und nach an Dynamik gewonnen. Jede Untergemeinschaft hat ihren eigenen Charme und ihre eigene Besonderheit. Die wichtigsten Merkmale dieser Arabian Ranches 2 Untergemeinschaften sind im Folgenden aufgeführt.

REEM-GEMEINSCHAFT

Die Reem-Gemeinschaft ist eine beliebte Option zum Mieten oder Kaufen von Reihenhäusern. Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage mit 216 Stadthäusern. Wer Stadthäuser in der Reem Community mieten möchte, kann 3-Schlafzimmer-Einheiten zu einem Preis von 125.000 AED pro Jahr finden. Sie können in Reem Community auch Stadthäuser zu einem Preis zwischen 1,8 und 3 Mio. AED kaufen.

SAMARA

Samara bietet einen familienfreundlichen Lebensstil und verfügt über freistehende Villen, die von der spanischen Architektur inspiriert sind. In Samara gibt es etwa 177 Häuser mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern.

Samara Arabian Ranches 2 befindet sich in der Nähe des Haupteingangs der Siedlung und ist die zweitbeliebteste Wohnanlage in Bayut. Die jährliche Preisspanne für Mietvillen in Samara liegt zwischen AED 170k und AED 200k. Die Eigentumsvillen in Samara haben eine breite Preisspanne, die zwischen AED 3,2 Mio. und AED 5,6 Mio. liegt.

CASA

Casa ist eine der ersten Sub-Gemeinschaften, die in diesem Gebiet entstanden sind. Sie bietet 6 Typen von atemberaubenden Villen im marokkanischen Stil mit 3 und 4 Schlafzimmern. Wer in moderne und dennoch preiswerte Immobilien investieren möchte, kann in Casa Villen ab 3 Mio. AED kaufen.

LILA

Lila ist, wie Emaar es ausdrückt, "der Inbegriff eines üppigen Rückzugsortes". Diese familienfreundliche Anlage umfasst 219 elegant gestaltete Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern. Mit ihren flachen Terrakotta-Dächern und den filigranen schmiedeeisernen Zäunen sind die Häuser eine mühelose Interpretation der spanischen Küstenarchitektur. Dies wird durch die raffinierte Inneneinrichtung der Lila-Häuser unterstrichen, die eine sanfte Farbpalette, polierte Böden und sorgfältige Holzarbeiten umfasst. Es gibt 5 Arten von Villen in dieser Untergemeinschaft. Die Mietvillen in Lila kosten zwischen AED 170k und AED 250k.

PALMA

In der Sub-Community von Palma Arabian Ranches 2 dominieren Villen mit einer Fläche zwischen 3.168 m² und 3.488 m². Diese Häuser bieten viel Platz und multifunktionale Bereiche und verfügen über 3 bis 5 Schlafzimmer.

CAMELIA

Die Stadthaus-Enklave Camelia ist eine der jüngsten Erweiterungen in der Nachbarschaft von Arabian Ranches II. Sie ist auf dem besten Weg, sich zu einer begehrten Wohngegend in der Region zu entwickeln. Einige der zum Verkauf stehenden Stadthäuser in Camelia sind vielversprechend, was die langfristige Rendite angeht. Es gibt aber auch viele fertige Objekte, die bereits zur Vermietung und zum Verkauf stehen. Der Cluster umfasst 177 Wohneinheiten mit 3 und 4 Schlafzimmern, Balkonen und privaten Gärten im Hinterhof.

RASHA

Rasha Arabian Ranches 2 besteht aus nur 140 Eigentumsvillen mit 4 bis 6 Schlafzimmern in jeder Einheit und bietet Exklusivität. Die zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien in Rasha, die 2014 eröffnet wurden, sind von der spanischen Architektur inspiriert und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus.

ROSA

Die Untergemeinschaft Rosa umfasst 144 mediterran inspirierte Häuser, die in fünf verschiedenen Grundrissen gebaut werden. Die Villen mit 5 bzw. 6 Schlafzimmern verfügen über verschiedene multifunktionale Familienzimmer, Arbeitszimmer, Home-Offices und Räume für die Haushaltshilfe.

YASMIN

Wenn Sie luxuriöse Villen mit 6 Schlafzimmern kaufen möchten, sind Sie bei Yasmin an der richtigen Adresse. Mit 98 exklusiven Villen im arabesken Stil bietet Yasmin Arabian Ranches 2 5 Villentypen mit Grundrissen von 4, 5 und 6 Schlafzimmern.

AZALEA

Passend zur rustikalen Kulisse von Arabian Ranches II bietet die neu eröffnete Azalea-Gemeinschaft 108 aufwändig gestaltete Wohneinheiten mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. Diese kulturell inspirierten Villen bieten Anklänge an arabeske Designs und Muster.

ARABIAN RANCHES 2 GRUNDRISSE

Wenn Sie auf der Suche nach den Grundrissen der Arabian Ranches 2 sind, schauen Sie sich die verschiedenen Grundrisse auf der Bayut-Website an, die für jede Gemeinschaft verfügbar sind.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN ARABIAN RANCHES 2

Diejenigen, die über ein privates Verkehrsmittel verfügen, haben über die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) Zugang zur zentralen Stadt. Diese Straße ist mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) verbunden. Der Stadtteil wird von anderen wichtigen Straßen erschlossen und grenzt im Süden an die Al Qudra Road (D63) und im Osten an die Emirates Road (E611).

Überfüllte Gebiete und enge Straßen stellen vor allem für Autobesitzer ein Problem dar. Die Parkplätze in Arabian Ranches 2 sind recht breit. Auch die Straßen und Einfahrten lassen genügend Platz zwischen den Parkbuchten. Jedes Haus in der Wohnanlage verfügt über einen Parkplatz für mindestens zwei Autos.

Arabian Ranches 2 verfügt über breite Einfahrten und reichlich Platz zum Parken.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON ARABIAN RANCHES 2

Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel können den RTA-Bus F32 vom Haupteingang der Arabian Ranches 2 an der Al Qudra Road erreichen. Die durchschnittliche Fahrtzeit beträgt 30 Minuten, und die Buslinie hat Anschluss an die U-Bahn-Station Mall of the Emirates.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN ARABIAN RANCHES 2

Der Carrefour-Markt in The Ranches Souk ist der einzige Supermarkt in Arabian Ranches 2 und deckt den täglichen Bedarf der Bewohner ab. In der benachbarten Layan Community gibt es einen ZOOM-Markt und einen Choitrams-Supermarkt.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN ARABIAN RANCHES 2

Die Al Shakoor Moschee in Arabian Ranches 2 ist eine große religiöse Einrichtung für muslimische Bewohner, die sich in der Nähe des Haupteingangs befindet.

Casa de Oración Torre Fuerte ist eine Kirche in der Nähe von Arabian Ranches 2, die über die Umm Suqeim Street in 17 Minuten zu erreichen ist.

Außerdem finden Hindus in Bur Dubai viele Tempel. Die Fahrt dorthin dauert etwa 30 Minuten.

SCHULEN IN ARABIAN RANCHES 2

Was die Bereitstellung von Bildungseinrichtungen betrifft, so ist die Teilgemeinde bereits gut aufgestellt. Es gibt ein paar Schulen in Arabian Ranches 2, darunter die Arabian Ranches 2 Nursery und die Ranches Primary School. Auch einige Ausbildungszentren wie Dubai Kids Kung Fu, Brooklyn Melodies Music and Dance Centre LLC und die Ballettschule Step Up Academy sind hier vertreten.

Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Jumeirah English Speaking School und die GEMS Vertus School in den Nachbargemeinden sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Universitätsmöglichkeiten in Dubai International Academic City sind ebenfalls nur 20 Minuten entfernt. Dazu gehören die Khalifa University Dubai, die Al Ghurair University Dubai, die Manipal University Dubai und weitere.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN ARABIAN RANCHES 2

Die Aster Clinic in Arabian Ranches 2 und das Aster Medical Centre sind zwei erstklassige Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Medizinische Artikel können in der Bin Sina Pharmacy gekauft werden, die sich im Souk der Gemeinde befindet.

Das nächstgelegene Krankenhaus der Gemeinde ist das Emirates Hospital in Motor City, das 15 Minuten entfernt ist.

GEBITE IN DER NÄHE

Die Untergemeinde liegt in der Nähe einiger Gemeinden. The Sustainable City befindet sich direkt hinter der Siedlung Arabian Ranches 2 an der Al Qudra Road. Dabei handelt es sich um ein 46 Hektar großes Grundstück, das von Diamond Developers gebaut wurde und einen umweltfreundlichen, wirtschaftlichen Lebensstil bietet.

Ein weiteres Megaprojekt ist Mudon, eine gigantische Siedlung, die von Dubai Properties entwickelt wurde. Sie grenzt an die Arabian Ranches II, nur durch die Al Qudra Road getrennt. Genau wie die Ranches besteht auch Mudon aus mehreren Untergemeinden, die für gehobenes Wohnen beliebt sind.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

Obwohl es sich um eine Vorstadtsiedlung handelt, bietet Arabian Ranches II eine große Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Aus diesem Grund gilt sie als eine der besten Wohngemeinschaften in Dubai. Sie strahlt auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus.

EINKAUFSZENTREN IN ARABIAN RANCHES 2

Der Ranches Souk ist das ultimative Einkaufsziel nicht nur für die Bewohner der Untergemeinschaft, sondern auch für die gesamte Muttergemeinschaft von Arabian Ranches. Dieses regionale Einkaufszentrum in Arabian Ranches 2 verfügt über 35 Einzelhandelsgeschäfte, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zu den zahlreichen Marken in The Ranches Souk gehören unter anderem Sketchers, Claire's, Mothercare, MAC Cosmetics und The Body Shop.

Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe von Arabian Ranches 2 ist das City Centre Me'aisem, das einige Einzelhandels- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Es ist etwa 18 Minuten entfernt. Größere Einkaufsziele wie Ibn Battuta, Mall of the Emirates und The Dubai Mall sind 30 Minuten entfernt.

RESTAURANTS IN DEN ARABIAN RANCHES 2

Im Souk der Ranches befinden sich auch einige der besten Restaurants der Stadt. Einige der Restaurants in Arabian Ranches 2 sind Carluccio's, Chez Sushi, McDonald's und Café Bateel. Ein Kaffeehaus namens Caribou Coffee und eine bekannte französische Patisserie Paul sind ebenfalls im Souk untergebracht. Hier finden Sie auch Cold Stone Creamery, wo Sie erstklassiges Eis und gefrorene Desserts erhalten.

Wenn Sie etwas anderes essen möchten oder Lust auf einen Ausflug haben, können Sie in die benachbarten Arabian Ranches (Phase 1) fahren. Dort finden Sie Lokale wie The Hamptons Café, Shakespeare and Co., Man'Oushe Street und Costa Coffee.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gehobenen Restaurant sind, können Sie im Dubai Polo and Equestrian Club fein speisen. Dazu gehören das Palmero und das Ranches Restaurant im Arabian Ranches Golf Club.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON ARABIAN RANCHES 2

Obwohl das Viertel in beträchtlicher Entfernung von der Westküste liegt, ist der spektakuläre, 50 Kilometer lange Strandstreifen von Dubai nur 20 Autominuten von Arabian Ranches entfernt. Jumeirah Beach liegt in der Nähe von Arabian Ranches 2. Wassersportler können hier einer breiten Palette aufregender Wassersportarten wie Segeln, Kajakfahren, Tauchen, Jetskifahren, Wakeboarden und vielem mehr frönen.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN

Das Leisure Centre, ein Lifestyle-Club, ist ein integraler Bestandteil dieser Gemeinde und verfügt über eine moderne Sporthalle, Tennisplätze und ein Schwimmbad. Für Kinder gibt es ein Vergnügungszentrum namens "Cheeky Monkeys Arabian Ranches 2", das bei den Bewohnern ein beliebtes Ziel für Geburtstagsfeiern ist.

Der 18-Loch-Golfclub Arabian Ranches liegt im Herzen der Nachbargemeinde und ist ein erstklassiges Ziel für Golfer. Mitglieder der Gemeinde können sich für eine Mitgliedschaft anmelden, da sich der Golfclub in unmittelbarer Nähe von Arabian Ranches II befindet.

Der Dubai Polo and Equestrian Club im andalusischen Stil heißt Reitbegeisterte jeden Niveaus willkommen. Auf einer Fläche von 250.000 m² bietet der Polo Club zwei riesige Polofelder, zwei Reit- und Springplätze, einen Übungsplatz und Paddocks. Außerdem gibt es einen Laden für Reitausrüstung und Rennbahnen, Lounges, Essbereiche, einen Swimmingpool und ein Spa.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Einer der Faktoren, die Familien beim Umzug in ein neues Viertel berücksichtigen, ist das Vorhandensein von Freizeiteinrichtungen im Freien. Arabian Ranches 2 Emaar bietet diese Einrichtungen in Form von Gemeinschaftsparks, Nachbarschaftsgärten, landschaftlich gestalteten Gehwegen, Fußballplätzen, Tennisplätzen, Grillplätzen, einem Gemeinschaftspool sowie einem Spielbereich und Pool für Kinder.

Fitness First in Arabian Ranches 2 ist ein erstklassiger Fitnessclub für Einzelpersonen, Paare und Familien. Es bietet eine energiegeladene Atmosphäre und ist ein ideales Umfeld, um Ihre Fitnessziele zu erreichen. Der Club ist auch eines der wenigen kinderfreundlichen Fitnessstudios - er verfügt über ein Kinderaktivitätsstudio, in dem Sie trainieren können, während Ihre Kleinen an lustigen Aktivitäten beteiligt sind. Auch im Gemeindezentrum von Rosa gibt es ein Fitnessstudio.

Bislang gibt es in diesem aufstrebenden Viertel nur einige Salons wie Belle Femme und NStyle Beauty Lounge. Diese Schönheits- und Friseursalons bieten jedoch hervorragende Dienstleistungen an.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Das Vorgängerviertel Arabian Ranches hat seinen Jahreskalender meist mit Veranstaltungen gefüllt. Vom chinesischen Neujahrsfest und dem Arabian Ranches 2 Happiness Day bis hin zu Halloween-Partys, Bildungsmessen sowie Essens- und Filmfesten - es gibt immer etwas, das man sich vormerken sollte.

Einwohner, die sich mit anderen Gemeindemitgliedern austauschen möchten, können einigen Facebook-Gruppen beitreten. Die eine heißt Arabian Ranches 2 Community und die andere Arabian Ranches 2 Community Group.

WAS IST ZU BEACHTEN?

Nach dem erfolgreichen Start und den Auslieferungen von Phase 1, Arabian Ranches 2, verzeichnet Dubai eine beträchtlich hohe Nachfrage nach seinen Immobilien - ob sie nun vorgeplant oder fertiggestellt, zur Miete oder zum Kauf angeboten werden. Das Gebiet ist jedoch etwas weiter vom Stadtzentrum entfernt und derzeit auch nicht mit der Dubai Metro erreichbar. Für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, könnte es daher schwierig werden.