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Immobilien Dubai - Commercial District, Dubai South

ÜBER DEN COMMERCIAL DISTRICT


Der Commercial District ist einer der acht Bezirke von Dubai Süd und bietet immense Möglichkeiten für die Ansiedlung von Büros, Einzelhandelsgeschäften oder Start-ups. Der strategisch günstig zwischen Dubai und Abu Dhabi gelegene Bezirk erstreckt sich über 795 Hektar und umfasst hochmoderne Büroflächen, die für jede Art von Unternehmen geeignet sind.

Dubai Süd ist eine geschäftsfreundliche Freezone des Emirats und beherbergt den internationalen Flughafen Al Maktoum und die Expo 2020. Es wurde 2006 als Dubai World Central gegründet, um einen bevorzugten Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen zu schaffen. Gemäß den Anweisungen Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum ist Dubai Süd auf dem besten Weg, die größte metropolitane Entwicklung der Region zu werden.


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ZUSAMMENFASSUNG

  • Ein Unterbezirk von Dubai Süd

  • Bietet Büros, Grundstücke und Einzelhandelsflächen

  • Bietet Pacht- und Eigentumswohnungen

  • Anbindung an die wichtigsten Gebiete von Dubai

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Dubai South Commercial District ist eine gut geplante Gemeinde, die ein günstiges Umfeld für das Wachstum Ihres Unternehmens bietet. Die modernen Annehmlichkeiten und Einrichtungen in den Büros und eine florierende Geschäfts- und Einzelhandelsgemeinschaft sind der Beweis dafür. Neben den Gewerbeimmobilien gibt es in der Nachbarschaft auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, die einen aktiven und gesunden Lebensstil der Menschen fördern.


IMMOBILIEN IM GEWERBEGEBIET


Zu den Immobilien im Commercial District gehören vor allem Büros, Grundstücke und Geschäfte. Büros in der Nachbarschaft gibt es in Rohbau- und Einbaumodellen mit einer Fläche zwischen 215 m² und 32.291 m². Diese Büros bieten verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen vor Ort, einschließlich ausreichender Parkplätze.


Die Grundstücke im Commercial District sind als Eigentums- oder Pachtgrundstücke für diejenigen erhältlich, die ihren eigenen Wohn- oder Büroraum entwickeln möchten. Darüber hinaus gibt es im Gewerbegebiet Geschäfte mit einer Fläche von 890 m², die entweder gemietet oder gekauft werden können.


BELIEBTE GEMEINDEN IM GEWERBEGEBIET


Der Bezirk ist in die folgenden Abschnitte unterteilt:

  • Business Park

  • Geschäftszentrum

  • The Pulse Einzelhandel

  • Business Park Einzelhandel

  • Sakany Square Einkaufszentrum

Der Business Park ist ein Cluster von 11 Gebäuden, die eine Auswahl an Rohbau- und Einbaubüros bieten. Die Gebäude sind in Ost- und Westflügel unterteilt, während sich der Hauptsitz Dubai Süd in der Mitte befindet. Unternehmen, die an der Anmietung oder Verpachtung von Büroräumen interessiert sind, werden zahlreiche Erleichterungen geboten, wie z. B. Lizenzierung vor Ort, Steuerrückerstattung und ausländische Eigentümer.


Der Commercial District bietet nicht nur gut ausgestatteten Raum für bereits etablierte Unternehmen, sondern unterstützt auch kleine und mittlere Unternehmen (KMU) und Neugründungen. Das Business Centre in der Gemeinde bietet kostengünstige Lösungen, um das Wachstum solcher Unternehmen zu erleichtern. Zu den weiteren Dienstleistungen gehören eine Veranstaltungshalle, ein großer Gemeinschaftsclub und schattige Parkplätze.


Die Einzelhandelsflächen im Bezirk sind in The Pulse Retail, Business Park Retail und Sakany Square Mall verfügbar. Jedes dieser Zentren ist mit außergewöhnlichen Einrichtungen ausgestattet, die für jede Art von Einzelhandel geeignet sind, wie z. B. Supermärkte, Apotheken und F&B-Läden.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IM COMMERCIAL DISTRICT DUBAI SOUTH


Im Commercial District Dubai South gibt es sowohl für Arbeitnehmer als auch für Besucher reichlich Parkplätze. Die meisten Immobilien in diesem Viertel verfügen über schattige Parkplätze auf dem Podium und im Untergeschoss.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM GESCHÄFTSVIERTEL


Das Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Commercial District Dubai South ist recht bequem. Die Buslinie F55 fährt in der Nähe der Gemeinde vorbei. Weitere Buslinien in Dubai sind die Linien F53 und 55. Diejenigen, die eine Metroverbindung suchen, können die Expo Metro Station erreichen, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und innerhalb von 20 Minuten die wichtigsten Gebiete der Stadt anfahren kann. Sie ist Teil der Erweiterung der Route 2020, um den Besuchern der Expo 2020 die Anreise zu erleichtern.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE DES COMMERCIAL DISTRICT DUBAI


In dem Viertel wird es mehrere Einzelhandelsgeschäfte geben, in denen die Bewohner Dinge des täglichen Bedarfs und andere Artikel kaufen können. Neben diesen Einzelhandelsgeschäften gibt es in der Nähe des Viertels noch weitere Lebensmittelläden wie Grand Hyper Sakany, Madinat San Marco Supermarket und Hill City Supermarket. Alle diese Supermärkte in der Nähe des Commercial District sind innerhalb von 10 bis 12 Minuten zu erreichen.


KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DER NÄHE DES COMMERCIAL DISTRICT


Muslime können ihre Gebete in Moscheen in der Nähe des Commercial District Dubai verrichten. Diese Moscheen sind in 15 bis 20 Autominuten leicht zu erreichen.


Christliche Gemeindemitglieder können 25 Minuten in Richtung Nordwesten fahren, um die Kirche des Heiligen Franz von Assisi und die koptisch-orthodoxe Kirche St. Mina in Dubai zu besuchen. Auch der größte Gurdwara in Dubai - Guru Nanak Darbar Gurdwara - ist nicht weit entfernt.


SCHULEN IN DER NÄHE DES GESCHÄFTSVIERTELS


Eltern finden eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe der Gemeinde. Die beliebtesten sind BlueBird Nursery Dubai South und British Oak Montessori Nursery.


Die Greenfield International School bietet den IB-Lehrplan für Schüler vom Kindergarten bis zur 12. Klasse an, während die International School of Choueifat (ISC) DIP eine koedukative Schule ist, die dem SABIS-Lehrplan folgt. Beide Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Dubai Investments Park und sind in 20 bis 25 Autominuten erreichbar. Weitere Schulen in der Nähe des Commercial District Dubai sind die Delhi Private School und die Dove Green Private School.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IM COMMERCIAL DISTRICT


Die Access Clinic Jafza ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet medizinische Hilfe an. Die Klinik verfügt über ein qualifiziertes Team von Allgemeinmedizinern, die Patienten aller Altersgruppen behandeln. Weitere Kliniken in der Nähe des Commercial District sind die Right Health Al Azhar Clinic und die Noor Al Shefa Clinic.


GEBITE IN DER NÄHE


Der Commercial District liegt etwas weit vom Stadtzentrum entfernt, aber das gut ausgebaute Straßennetz erleichtert das Pendeln. Die Wohnbezirke, darunter Dubai Investments Park und Jumeirah Golf Estates, befinden sich im Osten, während das Mischgebiet Jebel Ali im Norden liegt. Das Emirat Abu Dhabi ist über die Sheikh Mohammed Zayed Road in einer halben Autostunde zu erreichen.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE DES GESCHÄFTSVIERTELS


Beliebte Einkaufsziele in der Nähe des Viertels sind:

  • The Outlet Village

  • Sapphire-Einkaufszentrum

  • Ibn Battuta-Einkaufszentrum

  • Das Outlet-Dorf

  • Das Outlet Village by Meeras ist ein beliebtes Einkaufszentrum.

Das Outlet Village by Meeras ist dem Konzept der Dubai Outlet Mall sehr ähnlich und bietet mehrere Einzelhandelsgeschäfte von hochwertigen Marken, die Produkte zu einem niedrigeren Preis anbieten. Zu den beliebten Geschäften im Einkaufszentrum gehören Adidas, Aldo, DKNY, Banana Republic, Nike, Skechers und Sephora. Das Einkaufszentrum verfügt auch über einen Parkservice, offenes Wi-Fi und Gebetsräume. Das Einkaufszentrum ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Weitere Einkaufszentren in der Nähe des Commercial District sind die Ibn Battuta Mall und die Sapphire Mall.


RESTAURANTS IN DER NÄHE DES COMMERCIAL DISTRICT


In der Nähe des Commercial District gibt es zahlreiche Restaurants, die eine Vielzahl von Gerichten anbieten. Dazu gehören:

  • Olives Restaurant

  • Papa John's Pizza

  • Skini Panini

  • Nook

  • Golos Italia Restaurant

  • Restaurant Puranmal

Alle diese Restaurants sind in etwa 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Es gibt jedoch Pläne für Restaurants im Viertel, die bald fertiggestellt sein werden.


STRÄNDE IN DER NÄHE DES GESCHÄFTSVIERTELS


Einige der besten öffentlichen Strände in Dubai sind nur 20 bis 30 Autominuten entfernt. Dazu gehören JBR Beach, Jebel Ali Beach und Sufouh Beach.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEDEUTENDE SEHENSWÜRDIGKEITEN


Einige der beliebten Freizeitmöglichkeiten in der Nähe der Gemeinde sind:

  • Expo 2020

  • Dubai Parks und Resorts

  • Ghantoot Polo and Racing Club

Die Dubai Expo 2020 ist ein globales Festival, an dem 192 Länder aus der ganzen Welt teilnehmen. Jedes Land hat einen eigenen Pavillon, der von drei großen Themen inspiriert ist: Nachhaltigkeit, Chancen und Mobilität. Die Pavillons der Expo 2020 wurden von renommierten Architekten entworfen und beherbergen Konzerte, Konferenzen, regionale Veranstaltungen und vieles mehr. Sie sind nur eine kurze Autofahrt vom Stadtteil entfernt.


Dubai Parks and Resorts ist ein beliebtes Freizeitziel in der Nähe des Viertels. Hier gibt es drei Themenparks und einen Wasserpark: Riverland, Motiongate, Bollywood Parks Dubai, Legoland und Legoland Waterpark. Der von Hollywood inspirierte Themenpark Motiongate Dubai verfügt über Achterbahnen, mehrere Hauptfahrgeschäfte und Treffen mit Ihren Lieblingsfiguren. Die sechs Bereiche des Legolandes bieten rund 40 Fahrgeschäfte für Kinder von 2 bis 12 Jahren. Der Themenpark ist in 19 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Nach seiner Fertigstellung wird der Bezirk über zahlreiche Freizeiteinrichtungen verfügen, die einen gesunden und aktiven Lebensstil der Menschen fördern. Einige von ihnen sind:

  • Speziell angelegte Strecken für Radfahrer und Läufer

  • Schwimmbäder für kurze Strecken

  • Hochmoderne Fitnesszentren

  • Sporthallen

In den Nachbargemeinden gibt es Salons und Spas, die eine breite Palette von Schönheitsbehandlungen anbieten, um Sie zu verwöhnen. Dazu gehören Perfect View Gents Salon und HBG by Omoshola.


GEMEINDEVERANSTALTUNGEN


Der Commercial District liegt in unmittelbarer Nähe der Dubai Expo 2020 und bietet eine Reihe von Veranstaltungen und unterhaltsamen Aktivitäten für jedermann. Zu den besten Veranstaltungen der Expo 2020 gehören Ousha and the Moon (eine Projektionsshow), Salama's Secret und andere Musikkonzerte und kulturelle Aufführungen.


WAS IST ZU BEACHTEN


Der Commercial District ist ein ideales Viertel für alle, die sich im Emirat Dubai geschäftlich niederlassen wollen. Die strategische Lage des Viertels bietet Geschäftsinhabern zahlreiche Vorteile. Da es sich um ein Geschäftsviertel handelt, gibt es in dieser Gegend keine langfristigen Unterkunftsmöglichkeiten.



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