Immobilien Dubai - Esmeralda, Victory Heights

ÜBER ESMERALDA VICTORY HEIGHTS

Esmeralda ist eines der acht Dörfer in Victory Heights mit großzügigen Wohnanlagen mit 4 bis 6 Schlafzimmern. Die geschlossene Wohnanlage in Dubai Sports City befindet sich im Südwesten des Stadtteils und bietet leichten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Die Bewohner haben auch Zugang zu den wichtigsten Straßen der Stadt - Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und Al Khail Road (E44).

ZUSAMMENFASSUNG

• Eine Villengemeinschaft in Dubai Sports City

• Bietet Häuser mit 4, 5 und 5 Schlafzimmern

• Günstige Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen der Stadt

• Der Els Club liegt in der Nähe

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Esmeralda Victory Heights ist ein familienfreundliches Viertel mit einer ruhigen Umgebung, die Familien normalerweise suchen. Die Bewohner haben Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen sowie zu gemeinsamen Annehmlichkeiten wie Parks und Fahrradwegen.

IMMOBILIEN IN ESMERALDA VICTORY HEIGHTS DUBAI

Zu den Immobilien in Esmeralda Victory Heights Dubai gehören Villen und Stadthäuser mit 4 bis 6 Schlafzimmern. Die Fläche dieser zweistöckigen Häuser reicht von 2.558 m² bis 8.184 m², wobei jedes dieser Häuser über eine hochwertige Verarbeitung und Ausstattung verfügt. Diese Villen zur Miete in Esmeralda Victory Heights bieten Wohnbereiche, eine Einbauküche, ein Angestelltenzimmer, einen privaten Garten und Parkplätze.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN ESMERALDA VICTORY HEIGHTS DUBAI

Die Bewohner müssen sich in Esmeralda Victory Heights Dubai keine Sorgen um Parkplätze machen, da jedes Haus über einen eigenen Parkplatz für zwei Autos verfügt. Für häufige Gäste stehen auch Straßenparkplätze zur Verfügung.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN ESMERALDA VICTORY HEIGHTS

Das Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Dubai ist recht bequem, da es in der Nähe der Villenanlage mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen gibt. Die Bushaltestellen Sports City Royal Residence und Sports City Grand Horizon sind mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Metrostationen sind die Al Furjan Metro Station und die Discovery Gardens Metro Station. Beide Stationen der Route 2020 sind in 17 bis 20 Minuten zu erreichen.

Anwohner mit eigenem Auto können die Al Fay Road nutzen, die das Viertel in 10 Minuten mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und der Al Khail Road (E44) verbindet. Über diese Straßen erreicht man die Business Bay in 25 Minuten und Al Quoz in 20 Minuten Fahrzeit.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON ESMERALDA VICTORY HEIGHTS

In der Nähe von Esmeralda Dubai gibt es zahlreiche Supermärkte, in denen die Bewohner Dinge des täglichen Bedarfs und Haushaltsartikel kaufen können. Dazu gehören Grandiose Supermarket, Big Value Supermarket und Al Maya Supermarket. Darüber hinaus gibt es eine Filiale von Carrefour Dubai, die nur 5 Autominuten von der Gemeinde entfernt ist, um größere Einkäufe zu tätigen.

MOSCHEEN IN DER NÄHE VON ESMERALDA VICTORY HEIGHTS

Die Sports City Moschee und die Al Abrar Moschee sind die nächstgelegenen Einrichtungen für die Bewohner der Gemeinde. Sie können diese Moscheen in der Nähe von Esmeralda Dubai in einer 5 bis 10-minütigen Fahrt erreichen.

ANDERE GOTTESDIENSTE IN DER NÄHE VON ESMERALDA VICTORY HEIGHTS

Da die Gemeinde in der Nähe von Jebel Ali liegt, können Christen und Sikhs ihre jeweiligen Gebetsstätten in einer 20-minütigen Autofahrt besuchen. Dazu gehören der größte Gurdwara der Region - Guru Nanak Darbar - und einige der besten Kirchen in Dubai, wie die St. Francis of Assisi Church und die United Christian Church of Dubai.

SCHULEN IN DER NÄHE VON ESMERALDA VICTORY HEIGHTS DUBAI SPORTS CITY

Mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe von Esmeralda Victory Heights bieten Kleinkindern und Schulkindern eine hochwertige Ausbildung. In östlicher Richtung liegt die Kinder Castle Nursery Dubai Sports City, die einen Early Years Foundation Stage (EYFS)-Lehrplan für 45-Tage- bis 5-jährige Schüler anbietet. Weitere Kindergärten in der Nähe sind The Wonder Years Nursery und Building Blocks Nursery.

Die Victory Heights Primary School ist die nächstgelegene Option für schulpflichtige Kinder, die dem National Curriculum of England (NCE) folgen. Die Schule unterrichtet Schüler der Foundation Stage 1 bis Year 6. Weitere Schulen in der Nähe der Villengemeinde sind die Royal Grammar School Guildford und die Renaissance School.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN ESMERALDA VICTORY

Das HMC Medical Centre ist die nächstgelegene Gesundheitseinrichtung in Motor City, die nur 12 Autominuten entfernt ist. Die Klinik in der Nähe von Esmeralda Victory Heights Dubai Sports City verfügt über ein Team von qualifizierten Ärzten, die Dienstleistungen in den Bereichen Familienmedizin, Gynäkologie, Zahnpflege und Haarentfernung anbieten. Einige der besten Kliniken in Dubai befinden sich ebenfalls in der Nähe der Villengemeinschaft, wie die Mediclinic Me'aisem und die Aster Clinic Arabian Ranches.

GEBITE IN DER NÄHE

Die Wohnanlage genießt eine erstklassige Lage im Bezirk und bietet leichten Zugang zu den wichtigsten Gebieten und Sehenswürdigkeiten. Zu den nächstgelegenen Apartmenthäusern gehören:

• Sportstadt Frankfurt

• Golf View Residenz

• Eagle-Höhen

• Elite 8 Sportstadt

Villengemeinschaften in der Nähe von Esmeralda Victory Heights sind:

• Prime Villen

• Bloomingdale

• Gallery Villen

Im Norden liegt eine familienfreundliche Gemeinde von Nakheel - Jumeirah Village Circle, während im Westen die gemischt genutzte Dubai Production City liegt. Weitere nahe gelegene Gebiete sind Dubai Studio City und Jumeirah Golf Estates.

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON ESMERALDA VICTORY HEIGHTS

My City Centre Al Barsha ist das nächstgelegene Einkaufszentrum mit einer Reihe von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Lebensmittelgeschäften. Das Einkaufszentrum ist mit dem Auto in 13 Minuten zu erreichen. Etwa 15 Minuten entfernt liegt das City Centre Me'aisem, in dem H&M, The Body Shop, MAC und Sun & Sand Sports vertreten sind. Das Einkaufszentrum in der Nähe von Esmeralda Victory Heights DSC verfügt auch über eine Filiale von Carrefour und ein Unterhaltungszentrum - Magic Planet mit Bowling, Trampolin und einer Vielzahl von Fahrgeschäften. Weitere gute Einkaufszentren in Dubai in der Nähe der Villenanlage sind die Ibn Battuta Mall und die Mall of the Emirates.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON ESMERALDA VICTORY HEIGHTS

Feinschmecker finden rund um die Villenanlage zahlreiche Restaurants, Cafés und Sportsbars. Zu den beliebtesten gehören:

• The Curry Shop

• Pulcinella Restaurant

• Al Surur Traditionelles Restaurant und Café

• Gazebo

• Copper Kettle Restaurant

Die Bewohner können auch in den besten Restaurants in Dubai Sports City speisen, wie Big Easy Bar and Grill, The Pangolin Restaurant und Nathalie's Café Sports City. Alle diese Restaurants in der Nähe von Esmeralda Victory Heights DSC sind in 10 bis 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Um das Nachtleben zu genießen, können die Bewohner die Kickers Sports Bar innerhalb von 5 Autominuten erreichen. Sie zählt zu den besten Sportbars in Dubai und bietet große Fernsehbildschirme und eine freundliche Atmosphäre.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON ESMERALDA VICTORY HEIGHTS

Der Al Sufouh Beach ist ein beeindruckender Picknickplatz, der nur 20 Autominuten von der Gemeinde entfernt ist. Er wird auch als der geheime Strand des Emirats bezeichnet, mit einer ruhigen Umgebung und weißem Sand. Besucher können am Strand Sonne tanken oder ein erfrischendes Bad im Meer nehmen. Weitere Strände in der Nähe von Esmeralda Victory Heights sind Kite Beach und The Beach at JBR.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN

Dubai Sports City beherbergt bemerkenswerte Sportstätten - das Dubai International Cricket Stadium und den Els Golf Club, das beste Ziel für Golfer. Motorsportbegeisterte können die beliebte Motorsportanlage Dubai Autodrome in nur 12 Autominuten erreichen. Besucher können entweder mit einem professionellen Fahrer mitfahren oder sich für eine Fahrt im Einsitzer entscheiden, wenn sie selbstbewusst genug sind. Das Freizeitzentrum verfügt auch über eine Rennschule, eine Grandstand Retail Plaza sowie Kartbahnen im Freien und in der Halle.

Dubai Miracle Garden und Global Village sind weitere Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

In der Gemeinde gibt es einen Spielplatz für Kinder und einen Fußballplatz auf der Nordseite. Weitere Parks in der Nähe der Gemeinde sind der JVC Community Park und der Gatton Park.

Wie der Name schon sagt, mangelt es in Dubai Sports City nicht an Sporteinrichtungen, die einen gesunden und aktiven Lebensstil der Bewohner fördern. Dazu gehören die ICC Academy mit modernsten Einrichtungen für Kricket und der Els Club mit einer Akademie für Anfänger.

Zu den Indoor-Fitnessmöglichkeiten gehören GymNation Motor City und Victory Heights Community Gym. Beide Einrichtungen sind innerhalb einer 9-minütigen Autofahrt leicht zu erreichen. Zu den Salons und Spas in der Nähe von Esmeralda Victory Heights gehören Careplus Ladies Salon und Sugar Beauty Lounge.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Das Dubai International Cricket Stadium ist eine bekannte Sportstätte, in der die Bewohner die Spiele ihrer Lieblingsmannschaften verfolgen können.

WAS IST ZU BEACHTEN

Esmeralda Victory Heights ist ein idealer Wohnort für Familien, die eine ruhige Gemeinde mit großzügigen Wohnanlagen suchen. Es gibt jedoch einige Vor- und Nachteile des Wohnens in Dubai Sports City, wie z. B. die laufenden Bauarbeiten in der Gemeinde und die große Entfernung zu den U-Bahn-Stationen.