Jebel Ali Village ist Teil des größeren Bezirks Jebel Ali im Süden Dubais. Das am 17. März 2022 eröffnete Projekt ist ein Wohnbauprojekt von Nakheel Properties mit luxuriösen Stadthäusern inmitten von üppigem Grün und sanften Hügeln. Das Gebiet ist über die Sheikh Zayed Road (E11) leicht zu erreichen und befindet sich in bester Lage, obwohl es weit weg vom Trubel des Stadtzentrums liegt.
Das familienfreundliche Gebiet Jebel Ali Village erstreckt sich über 800.000 Quadratmeter und ist in vier Untergemeinden aufgeteilt. Nach der Fertigstellung wird jede Gemeinde über Freizeitbäder, offene Parks, eine Gemüsefarm und grüne Wege sowie eine Reihe von Sport- und Freizeiteinrichtungen verfügen. Die Wohnungen im Jebel Ali Village liegen in der Nähe einer der wichtigsten Autobahnen der VAE und einiger bedeutender Wahrzeichen Dubais und sind sehr begehrt. Die Übergabe wird für das letzte Quartal 2025 erwartet.
ZUSAMMENFASSUNG
Ein Wohnviertel in Jebel Ali, Dubai
Sanierungsprojekt von Nakheel Properties
Bietet Duplex-Stadthäuser mit 3 und 4 Betten
Voraussichtlich Übergabe im 4. Quartal 2025
Flexible 4-Jahres-Investitionspläne
Heimat des Jebel Ali Recreational Club
Begrenzt durch die Sheikh Zayed Road
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Die Gemeinde liegt versteckt vom Festland entfernt. Dennoch ist sie durch ein Netz von Hauptstraßen und Verkehrsverbindungen gut angebunden. Jebel Ali Village ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten vom Flughafen und dem Gelände der Expo 2020 entfernt.
JEBEL ALI VILLAGE GESAMTPLAN
Der Plan für das Projekt sieht ein umfangreiches Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen vor. Die Familienhäuser werden über private Erholungsräume verfügen. Außerdem werden diese Häuser näher an vielen Gemeinschaftsgärten, Parks, grünen Wegen und Sportanlagen liegen.
Das Gebiet erstreckt sich über 800.000 Quadratmeter und bietet eine Reihe von modernen Stadthäusern und Annehmlichkeiten.
Beliebte Attraktionen des Projekts sind unter anderem:
Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Wasserfontänen und Ententeiche
Kinderspielplätze und Parks
Joggingstrecken und Offroad-Radwege
Die Bewohner der Jebel Ali Village-Stadthäuser haben Zugang zu Gemeinschaftspools, einem Fußballfeld, einem Basketballplatz und einem Tennisplatz. Außerdem verfügt die familienfreundliche Anlage über einen Freizeitclub mit Restaurants und Unterhaltungsangeboten.
IMMOBILIEN IM JEBEL AI VILLAGE DUBAI
Jebel Ali Village ist ein weiteres vielschichtiges Projekt von Nakheel, das eine Reihe von Stadthäusern umfasst. Es wird vier Untergemeinschaften mit Doppelhaushälften geben, die inmitten von Parks und Wasserfontänen liegen. Die Häuser haben einen offenen Grundriss und eine moderne Innenausstattung.
Eine 3-Bett-Einheit umfasst 2.882 Quadratmeter mit einem Gästezimmer und einer Terrasse auf der Hauptebene sowie einer Nasszelle. Die Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern hingegen bieten eine überdachte Fläche von 3.194 bis 3.386 Quadratmetern, einschließlich eines Dienstmädchenzimmers mit eigenem Bad und einem eigenen Raum für Wäsche und Lagerung. Jedes Stadthaus verfügt über raumhohe Glastüren und Fenster, die in den Vorder- und Hinterhof reichen, private Balkone und überdachte Parkplätze.Jebel Ali Village bildet den größten Teil des Wohngebiets der Muttergemeinde. Die meisten zum Verkauf stehenden Stadthäuser in Jebel Ali befinden sich in diesem Projekt. Zu den anderen Bezirken gehören Jebel Ali Hills mit einigen Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern und die Jebel Ali Free Zone.
Es wird erwartet, dass mit zunehmender Reife des Projekts weitere Immobilien hinzukommen werden. Wer nach einer flexiblen Investitionsmöglichkeit sucht, kann sich die Zahlungspläne für Immobilien im Jebel Ali Village Dubai ansehen.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN JEBEL ALI VILLAGE
Der Standort liegt abseits des Festlandes und ist dennoch über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden. Wer mit dem Auto fährt, erreicht die Sheikh Zayed Road, E11, bequem in weniger als 10 Minuten. Was die Parkplatzsituation für die Bewohner angeht, so sind in Jebel Ali Village eigene Parkplätze vorgesehen. Eine hauseigene Parkgarage bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und ist mit Ladestationen für Elektroautos und automatischen Rollläden ausgestattet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON JEBEL ALI VILLAGE DUBAI
Das Gebiet ist an ein breites Netz öffentlicher Verkehrsmittel in Dubai angebunden. Es gibt viele Bushaltestellen in kurzen Abständen innerhalb von Jebel Ali. An diesen Haltestellen können Sie ein Taxi mieten oder einen der RTA-Busse nehmen, die das Gebiet bedienen, z. B. F43, F44, F46, F55, N55 usw.
Außerdem ist Jebel Ali Village eine der besten Gegenden für Nicht-Autofahrer in Dubai, da man von vielen Haltestellen in der Nähe mit dem Bus oder der Metro fahren kann. Wer lieber die Dubai Metro benutzt, kann die nahe gelegenen Stationen wie die Ibn Battuta Metro Station leicht erreichen. Die rote Linie 2020 fährt auch von der Metrostation Jabal Ali ab, die nur wenige Minuten von der Gemeinde entfernt ist.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
Die Siedlung soll auch Einzelhandels-, Bildungs- und medizinische Einrichtungen umfassen. Nach der Fertigstellung werden die Bewohner schnellen Zugang zu diesen Gemeinschaftseinrichtungen haben.
SUPERMÄRKTE IN JEBEL ALI VILLAGE
Der Big Buy Supermarkt in Jebel Ali Village bietet frische Lebensmittel und andere Haushaltsartikel an. Er ist den ganzen Tag über bis Mitternacht geöffnet. Weitere Optionen in der Nähe sind:
Spinneys
Carrefour
Spinneys in Dubai ist eine beliebte Supermarktkette. Die Bewohner von Jebel Ali Village können eine Filiale in Mina Jebel Ali in einer kurzen 4-minütigen Fahrt erreichen. Carrefour ist ebenfalls eine beliebte Option für den Lebensmitteleinkauf und befindet sich in Discovery Gardens, etwa 12 Minuten von den Stadthäusern von Jebel Ali Village entfernt. Der Al Barakah Grocery und der Al Adil Supermarkt sind in etwa 12 bis 15 Minuten zu erreichen.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DER NÄHE VON JEBEL ALI VILLAGE
Die Muttergemeinde Jebel Ali ist eine der idealen Wohngegenden für Familien mit unterschiedlichem religiösen Hintergrund. Viele Gotteshäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier befindet sich die erste ISO-zertifizierte Guru Nanak Darbar, die nur 7 Minuten von den Wohnsitzen in Jebel Ali Village entfernt ist.
Ebenso finden die Bewohner, die dem Christentum anhängen, viele Kirchen in der Nähe von Jebel Ali Village, wie z. B.:
Koptisch-orthodoxe Kirche St. Mina
Evangelische Kirche von Dubai
Vereinigte Christliche Kirche von Dubai
Dubai Mar Thoma Kirche
Dies sind einige der bekanntesten Kirchen in Dubai, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. In der Gegend befindet sich auch die katholische Kirche St. Francis of Assisi, die allgemein als Jebel Ali Church bekannt ist.
Die muslimischen Bewohner von Jebel Ali Village können bequem zwei Moscheen in der Nähe des Viertels erreichen, die Al Rustamani Masjid und die Jebel Ali Moschee. Außerdem wird es im Rahmen des Projekts bald Gemeinschaftsmoscheen für die Bewohner geben. Ansonsten gibt es Moscheen in den benachbarten Ortschaften wie Discovery Gardens und Al Furjan.
KINDERGÄRTEN UND SCHULEN IN DER NÄHE VON JEBEL ALI VILLAGE
Eltern, die ihre Kleinkinder in einem Kindergarten oder einer Vorschule anmelden möchten, finden in der Nachbarschaft einige bemerkenswerte Angebote wie:
Chubby Cheeks Nursery, The Gardens