top of page

Immobilien Dubai - Jebel Ali Village

Jebel Ali Village ist Teil des größeren Bezirks Jebel Ali im Süden Dubais. Das am 17. März 2022 eröffnete Projekt ist ein Wohnbauprojekt von Nakheel Properties mit luxuriösen Stadthäusern inmitten von üppigem Grün und sanften Hügeln. Das Gebiet ist über die Sheikh Zayed Road (E11) leicht zu erreichen und befindet sich in bester Lage, obwohl es weit weg vom Trubel des Stadtzentrums liegt.

Das familienfreundliche Gebiet Jebel Ali Village erstreckt sich über 800.000 Quadratmeter und ist in vier Untergemeinden aufgeteilt. Nach der Fertigstellung wird jede Gemeinde über Freizeitbäder, offene Parks, eine Gemüsefarm und grüne Wege sowie eine Reihe von Sport- und Freizeiteinrichtungen verfügen. Die Wohnungen im Jebel Ali Village liegen in der Nähe einer der wichtigsten Autobahnen der VAE und einiger bedeutender Wahrzeichen Dubais und sind sehr begehrt. Die Übergabe wird für das letzte Quartal 2025 erwartet.


Villa Dubai kufen

ZUSAMMENFASSUNG

  • Ein Wohnviertel in Jebel Ali, Dubai

  • Sanierungsprojekt von Nakheel Properties

  • Bietet Duplex-Stadthäuser mit 3 und 4 Betten

  • Voraussichtlich Übergabe im 4. Quartal 2025

  • Flexible 4-Jahres-Investitionspläne

  • Heimat des Jebel Ali Recreational Club

  • Begrenzt durch die Sheikh Zayed Road

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Die Gemeinde liegt versteckt vom Festland entfernt. Dennoch ist sie durch ein Netz von Hauptstraßen und Verkehrsverbindungen gut angebunden. Jebel Ali Village ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten vom Flughafen und dem Gelände der Expo 2020 entfernt.


JEBEL ALI VILLAGE GESAMTPLAN


Der Plan für das Projekt sieht ein umfangreiches Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen vor. Die Familienhäuser werden über private Erholungsräume verfügen. Außerdem werden diese Häuser näher an vielen Gemeinschaftsgärten, Parks, grünen Wegen und Sportanlagen liegen.

Das Gebiet erstreckt sich über 800.000 Quadratmeter und bietet eine Reihe von modernen Stadthäusern und Annehmlichkeiten.


Beliebte Attraktionen des Projekts sind unter anderem:

  • Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst

  • Wasserfontänen und Ententeiche

  • Kinderspielplätze und Parks

  • Joggingstrecken und Offroad-Radwege

Die Bewohner der Jebel Ali Village-Stadthäuser haben Zugang zu Gemeinschaftspools, einem Fußballfeld, einem Basketballplatz und einem Tennisplatz. Außerdem verfügt die familienfreundliche Anlage über einen Freizeitclub mit Restaurants und Unterhaltungsangeboten.


IMMOBILIEN IM JEBEL AI VILLAGE DUBAI


Jebel Ali Village ist ein weiteres vielschichtiges Projekt von Nakheel, das eine Reihe von Stadthäusern umfasst. Es wird vier Untergemeinschaften mit Doppelhaushälften geben, die inmitten von Parks und Wasserfontänen liegen. Die Häuser haben einen offenen Grundriss und eine moderne Innenausstattung.


Eine 3-Bett-Einheit umfasst 2.882 Quadratmeter mit einem Gästezimmer und einer Terrasse auf der Hauptebene sowie einer Nasszelle. Die Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern hingegen bieten eine überdachte Fläche von 3.194 bis 3.386 Quadratmetern, einschließlich eines Dienstmädchenzimmers mit eigenem Bad und einem eigenen Raum für Wäsche und Lagerung. Jedes Stadthaus verfügt über raumhohe Glastüren und Fenster, die in den Vorder- und Hinterhof reichen, private Balkone und überdachte Parkplätze.Jebel Ali Village bildet den größten Teil des Wohngebiets der Muttergemeinde. Die meisten zum Verkauf stehenden Stadthäuser in Jebel Ali befinden sich in diesem Projekt. Zu den anderen Bezirken gehören Jebel Ali Hills mit einigen Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern und die Jebel Ali Free Zone.


Es wird erwartet, dass mit zunehmender Reife des Projekts weitere Immobilien hinzukommen werden. Wer nach einer flexiblen Investitionsmöglichkeit sucht, kann sich die Zahlungspläne für Immobilien im Jebel Ali Village Dubai ansehen.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN JEBEL ALI VILLAGE


Der Standort liegt abseits des Festlandes und ist dennoch über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden. Wer mit dem Auto fährt, erreicht die Sheikh Zayed Road, E11, bequem in weniger als 10 Minuten. Was die Parkplatzsituation für die Bewohner angeht, so sind in Jebel Ali Village eigene Parkplätze vorgesehen. Eine hauseigene Parkgarage bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und ist mit Ladestationen für Elektroautos und automatischen Rollläden ausgestattet.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON JEBEL ALI VILLAGE DUBAI


Das Gebiet ist an ein breites Netz öffentlicher Verkehrsmittel in Dubai angebunden. Es gibt viele Bushaltestellen in kurzen Abständen innerhalb von Jebel Ali. An diesen Haltestellen können Sie ein Taxi mieten oder einen der RTA-Busse nehmen, die das Gebiet bedienen, z. B. F43, F44, F46, F55, N55 usw.


Außerdem ist Jebel Ali Village eine der besten Gegenden für Nicht-Autofahrer in Dubai, da man von vielen Haltestellen in der Nähe mit dem Bus oder der Metro fahren kann. Wer lieber die Dubai Metro benutzt, kann die nahe gelegenen Stationen wie die Ibn Battuta Metro Station leicht erreichen. Die rote Linie 2020 fährt auch von der Metrostation Jabal Ali ab, die nur wenige Minuten von der Gemeinde entfernt ist.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


Die Siedlung soll auch Einzelhandels-, Bildungs- und medizinische Einrichtungen umfassen. Nach der Fertigstellung werden die Bewohner schnellen Zugang zu diesen Gemeinschaftseinrichtungen haben.


SUPERMÄRKTE IN JEBEL ALI VILLAGE


Der Big Buy Supermarkt in Jebel Ali Village bietet frische Lebensmittel und andere Haushaltsartikel an. Er ist den ganzen Tag über bis Mitternacht geöffnet. Weitere Optionen in der Nähe sind:

  • Spinneys

  • Carrefour

Spinneys in Dubai ist eine beliebte Supermarktkette. Die Bewohner von Jebel Ali Village können eine Filiale in Mina Jebel Ali in einer kurzen 4-minütigen Fahrt erreichen. Carrefour ist ebenfalls eine beliebte Option für den Lebensmitteleinkauf und befindet sich in Discovery Gardens, etwa 12 Minuten von den Stadthäusern von Jebel Ali Village entfernt. Der Al Barakah Grocery und der Al Adil Supermarkt sind in etwa 12 bis 15 Minuten zu erreichen.


KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DER NÄHE VON JEBEL ALI VILLAGE


Die Muttergemeinde Jebel Ali ist eine der idealen Wohngegenden für Familien mit unterschiedlichem religiösen Hintergrund. Viele Gotteshäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier befindet sich die erste ISO-zertifizierte Guru Nanak Darbar, die nur 7 Minuten von den Wohnsitzen in Jebel Ali Village entfernt ist.


Ebenso finden die Bewohner, die dem Christentum anhängen, viele Kirchen in der Nähe von Jebel Ali Village, wie z. B.:

  • Koptisch-orthodoxe Kirche St. Mina

  • Evangelische Kirche von Dubai

  • Vereinigte Christliche Kirche von Dubai

  • Dubai Mar Thoma Kirche

Dies sind einige der bekanntesten Kirchen in Dubai, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. In der Gegend befindet sich auch die katholische Kirche St. Francis of Assisi, die allgemein als Jebel Ali Church bekannt ist.


Die muslimischen Bewohner von Jebel Ali Village können bequem zwei Moscheen in der Nähe des Viertels erreichen, die Al Rustamani Masjid und die Jebel Ali Moschee. Außerdem wird es im Rahmen des Projekts bald Gemeinschaftsmoscheen für die Bewohner geben. Ansonsten gibt es Moscheen in den benachbarten Ortschaften wie Discovery Gardens und Al Furjan.


KINDERGÄRTEN UND SCHULEN IN DER NÄHE VON JEBEL ALI VILLAGE


Eltern, die ihre Kleinkinder in einem Kindergarten oder einer Vorschule anmelden möchten, finden in der Nachbarschaft einige bemerkenswerte Angebote wie:

  • Chubby Cheeks Nursery, The Gardens

  • Learn and Fun Nursery, Discovery Garden

  • Jebel Ali Village Kinderkrippe, Al Furjan

  • jebel ali village nursery

Jebel Ali Village Nursery bietet den britischen EYFS-Lehrplan an.

Es gibt viele Chubby Cheeks-Filialen in Dubai. Die Schule zählt zu den besten Einrichtungen für Kleinkinder, die den britischen EYFS-Lehrplan anbieten. Was andere Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung betrifft, so gibt es bis zur vollständigen Fertigstellung des Projekts einige Optionen.


Die Ghaf Primary School in Jebel Ali bietet den nationalen Lehrplan Englands, den internationalen Lehrplan für Grundschulen und ein Programm für Lebenskompetenzen an. Die Schule ist nur 9 Autominuten von den Jebel Ali Village Stadthäusern entfernt. Die Winchester School, Jebel Ali, ist eine weitere Option in der Nähe. Auch diese Schule unterliegt dem britischen Lehrplan und wurde von der KHDA mit "sehr gut" bewertet.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON JEBEL ALI VILLAGE


Im Falle eines medizinischen Notfalls kann man das Medcare Medical Centre in Discovery Gardens aufsuchen. Andere Kliniken in der Nähe von Jebel Ali Village sind:

  • Dental Health Clinic

  • Al Muntazah Klinik

  • Dr. Ismail Poliklinik

Aster Jebel Ali Pharmacy, LIFE Pharmacy, BuSina Pharmacy und viele andere befinden sich ebenfalls in der Nähe.


GEBITE IN DER NÄHE


Jebel Ali Village von Nakheel ist eines der am meisten erwarteten Bauprojekte, vor allem wegen seiner strategischen Lage neben der Sheikh Zayed Road (E11), dem Jebel Ali Festival Plaza, der Ibn Battuta Mall, der Guru Nanak Darbar Gurdwara und vielen Kirchen. Das Projekt befindet sich etwa 30 km vom internationalen Flughafen Al Maktoum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Metrostationen der Red Line und der Route 2020.


Das Projekt befindet sich im Stadtteil Jebel Ali und grenzt an einige der wichtigsten Wohngebiete. Im Norden befindet sich The Gardens und im Osten Al Furjan. Außerdem befinden sich Discovery Gardens und das Industriegebiet Jebel Ali in unmittelbarer Nachbarschaft.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON JEBEL ALI VILLAGE


Das Projekt wird ein Gemeindezentrum mit Einzelhandelsflächen und Geschäften umfassen. In der Nähe von Jebel Ali Village und in der Umgebung von Jebel Ali gibt es einige Einkaufszentren, die voll in Betrieb sind. Zu den beliebtesten gehören:

  • Jebel Ali Festival Plaza

  • Ibn Battuta Einkaufszentrum

  • Der Pavillon - Al Furjan

  • Der Pavillon - Discovery Gardens

Das allgemein als Dubai Festival Plaza bekannte Einkaufszentrum in Jebel Ali ist im Besitz der Al Futtaim Group und wird von ihr verwaltet. Es verfügt über einen LuLu-Hypermarkt, viele Markengeschäfte und Restaurants sowie eine Health Hub Clinic. Die Ibn Battuta Mall, ein thematisches Einkaufszentrum in der Gegend, ist die erste Adresse für Ihre Einkaufsbedürfnisse.


RESTAURANTS IN JEBEL ALI VILLAGE


Neben der Vielzahl von Restaurants im Jebel Ali Recreational Club gibt es auch viele Restaurants in der Nähe des Gebiets. Es gibt ein Denny's im Festival Plaza und ein Famous Dave's, das für seine Burger und Steaks bekannt ist. Zu den beliebten Optionen in der Ibn Battuta Mall gehören KFC, TGI Fridays und Zaroob Restaurant.


Das Jebel Ali Clubhouse verfügt über eine Bar und einen Grill, ein Muss für jeden, der nach Ausgehmöglichkeiten in der Gegend sucht. BFF Pub and Sports Bar und Moroc Lounge befinden sich ebenfalls in der Nähe.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON JEBEL ALI VILLAGE


jebel ali beach in der nähe der jebel ali village residences

Der perfekte Ort für ein sommerliches Picknick in der Nähe: Jebel Ali Beach

In der Nähe der Küste wird es in Jebel Ali nie langweilig. Das Gebiet ist über die Sheikh Zayed Road (E11) mit den besten Stränden in Dubai verbunden.


Der Jebel Ali Open Beach ist einer der besten öffentlichen Strände in Dubai. Er ist der beste Ort zum Kitesurfen und für Jet-Ski-Abenteuer. Wenn Sie lieber shoppen, essen gehen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen möchten, ist der JBR Beach der richtige Ort für Sie. Zu den Wassersportarten am Strand gehören Parasailing, Kajakfahren, Jetski, Flyboarding und vieles mehr.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEDEUTENDE SEHENSWÜRDIGKEITEN


Die Ibn Battuta Mall ist mehr als nur ein Einkaufszentrum. Sie ist auch eine Touristenattraktion mit einem breiten Angebot an gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Unterhaltungsaktivitäten in der Ibn Battuta Mall sind für alle geeignet, von Kindern bis zu Erwachsenen. Nur 5 Autominuten entfernt können sich die Bewohner von Jebel Ali Village in der Sky Zone amüsieren oder auf der Switch-Bowlingbahn um Punkte kämpfen. Besucher können auch ihre Lieblingsfilme und -premieren in den Novo Cinemas sehen, während Kinder in Fun City viel Spaß haben können.


JEBEL ALI RECREATIONAL CLUB


Der Jebel Ali Recreational Club ist das Highlight des Jebel Ali Village. Der Unterhaltungsort neben dem Jebel Ali Golf Resort bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Besucher können sich im Clubhaus Live-Spiele ansehen oder im Reel Cinemas (das auch über eine Lizenz verfügt) Filme schauen, dem Fitnessclub beitreten, an Sportabenden teilnehmen oder Festivals und Veranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es zahlreiche Restaurants, darunter C House Milano, Ship's Wheel und Asian Kitchen.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Neben dem Fitnesscenter im Jebel Ali Recreational Centre gibt es in der Nähe der Jebel Ali Village Residences viele weitere Fitnessstudios. Einige der nächstgelegenen sind:

  • The Warehouse - Ibn Battuta Mall

  • Fitness First - Ibn Battuta Einkaufszentrum

  • Target Gym - Discovery Gardens

Für Schönheitsbehandlungen und verjüngende Spa-Dienste sind diese Salons in der Nähe von Jebel Ali Village in weniger als 5 Minuten erreichbar:

  • Soul Senses Spa und Wellness

  • Cutting Edge Damen-Salon

  • Das Nagelstudio (TNS)

Der Masterplan des Projekts sieht weitläufige Grünflächen und üppige Bepflanzung vor. Jede Stadthausreihe ist mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten, Joggingpfade und begrünte Wege angelegt. Es wird erwartet, dass die Gemeinde auf den sanften Hügeln auch Radwege anlegen wird. Golfer hingegen können im Jebel Ali Golf Resort abschlagen, das nur 20 Autominuten von der Anlage entfernt ist.


GEMEINDEVERANSTALTUNGEN


Im Jebel Ali Recreational Club finden zahlreiche Veranstaltungen, Sport- und Unterhaltungsaktivitäten statt, an denen die Bewohner teilnehmen können.


SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN


Wer sich mit anderen Bewohnern austauschen möchte, kann der privaten Gruppe Jebel Ali Village Residents auf Facebook beitreten.


WAS IST ZU BEACHTEN


Das Projekt liegt etwas abseits vom Festland. Es ist jedoch Teil der besten Gegend für Nicht-Autofahrer und Autofahrer. Jebel Ali Village ist nur 5 Minuten von den wichtigsten Autobahnen entfernt und viele U-Bahn-Stationen der Red Line befinden sich in der Nähe. Diese Lage ist einer der Hauptgründe, warum Stadthäuser in Jebel Ali Village sehr begehrt sind. Mit der zunehmenden Reifung der Gemeinde werden auch die Investitionsmöglichkeiten wachsen und lukrative Renditen bieten.

Comentários


bottom of page