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Immobilien Dubai - La Avenida 1

ÜBER LA AVENIDA 1 ARABIAN RANCHES


La Avenida 1 ist eine der beiden Villen-Untergemeinschaften von La Avenida in Arabian Ranches. Sie wurde von der Emaar Properties Group entwickelt und richtet sich an Familien, die nach geräumigen und luxuriösen Villen suchen. Als Teil von La Avenida verfügt sie über ein eigenes Einkaufszentrum, eine Polizeistation, medizinische Kliniken, einen Reitclub und einen Golfplatz.


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ZUSAMMENFASSUNG

  • Gelegen in Arabian Ranches

  • Geräumige Villen, geeignet für Familien

  • Einfacher Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten

  • Gemeinschaftlicher Lebensstil

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Die Bewohner von La Avenida 1 haben Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Zu den beliebten Aspekten des Stadtteils gehören Skateparks, ein spezieller Kinderbereich, Basketballplätze, Gemeinschaftsschwimmbecken und Gemeinschaftstennisplätze. Außerdem gibt es in der Nachbarschaft mehrere Wege, auf denen man joggen oder spazieren gehen kann,


IMMOBILIEN IN LA AVENIDA 1 ARABIAN RANCHES


Zu den Immobilien in La Avenida 1 gehören Villen mit 5 Schlafzimmern, die zwischen 5.172 m² und 10.253 m² groß sind und bis zu 6 Bäder haben. Jede Einheit bietet einen spektakulären Seeblick und verfügt über ein großes Familienzimmer, einen Garten, einen privaten Pool, eine moderne Küche, einen Grillplatz, eine private Terrasse und begehbare Kleiderschränke.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN LA AVENIDA 1


Die Bewohner müssen sich nicht mit Parkproblemen herumschlagen, da jede Villa über eine private Garage verfügt. Besucher, die in der Nähe von La Avenida 1 einen Parkplatz suchen, können ihre Fahrzeuge auf der Straße abstellen.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN LA AVENIDA 1


La Avenida 1 ist mit den wichtigsten Straßen in Dubai verbunden. Im Norden befindet sich die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, während sich die Sheikh Hamdan Bin Nahyan Street im Süden der Gemeinde befindet. Bewohner, die öffentliche Verkehrsmittel in Dubai nutzen möchten, können die RTA-Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON LA AVENIDA 1


Der nächstgelegene Supermarkt von La Avenida 1 ist Carrefour, der sich im Arabian Ranches Retail Centre befindet und innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Hier können die Bewohner frische Produkte und alle Arten von Konsumgütern einkaufen. Weitere nennenswerte Supermärkte, die in 10 Minuten zu erreichen sind, sind Spinneys Motorcity, Fresh Choice Minimart und West Zone Fresh Supermarket.


MOSCHEEN IN LA AVENIDA 1 DUBAI


Muslimische Bewohner können zum Beten in die Masjid Rahman gehen. Sie ist nur wenige Gehminuten entfernt und ist eine große Moschee, die sogar einen eigenen Gebetsbereich im Freien hat. Weitere Moscheen, in denen man beten kann, sind die Global Village Moschee, die Sharbatly Moschee und die Masjid Salam. Jede dieser Moscheen kann innerhalb von 12 Minuten erreicht werden.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON LA AVENIDA 1 DUBAI


Es gibt eine Reihe von Kirchen in Dubai, die sich in der Nähe dieser Gemeinde befinden. Die nächstgelegene Kirche ist die Emirates Baptist Church, die von La Avenida 1 aus in nur 18 Minuten zu erreichen ist. Weitere Möglichkeiten sind das Dubai Evangelical Church Centre und die United Christian Church of Dubai, die in bis zu 20 Minuten zu erreichen sind. Hinduistische Einwohner können in einem der Tempel in Bur Dubai beten, z. B. im Shrinath-Ji-Tempel und im Shiva-Tempel. Anhänger des Sikhismus hingegen können in der Guru Nanak Darbar beten.


SCHULEN IN DER NÄHE VON LA AVENIDA 1


Es gibt einige ausgezeichnete Kindergärten, in denen Ihre Kinder lernen können, wie z. B.:

  • Jebel Ali Village Nursery - 7 Minuten entfernt

  • Raffles Nursery Arabian Ranches 1 - 7 Minuten entfernt

  • Building Blocks Nursery - 8 Minuten entfernt

Jebel Ali Village Nursery ist eine der günstigsten Kindertagesstätten in Dubai. Sie bietet eine Kindertagesstätte, eine Sommerschule und eine Vorschule. Die Raffles Nursery Arabian Ranches 1 bietet ein umfassendes Bildungsprogramm für Kinder im Alter von 1 bis 4 Jahren. Als eine der besten Kindertagesstätten in Arabian Ranches ist sie eine beliebte Option für Eltern.


Einige der Schulen, in die Eltern ihre Kinder schicken, sind:

  • Jumeirah English Speaking School - nur wenige Gehminuten entfernt

  • GEMS Metropole School - 7 Minuten entfernt

  • Ranches Primary School - 11 Minuten entfernt

Die Jumeirah English Speaking School ist die nächstgelegene Schule zu La Avenida 1. Obwohl die Schule 1975 in Jumeirah gegründet wurde, eröffnete sie 2005 eine Zweigstelle in Arabian Ranches. Sie folgt dem nationalen Lehrplan Englands und unterrichtet Schüler im Alter von 3 bis 18 Jahren. Mit 123 Lehrern und 40 Lehrassistenten zieht die koedukative Schule Schüler verschiedenster Nationalitäten an. Die Schule wurde von der KHDA als hervorragend eingestuft.


Eine weitere großartige Schule, in die Sie Ihr Kind schicken können, ist die GEMS Metropole School. Sie hält sich an den nationalen Lehrplan des Vereinigten Königreichs. Ansonsten ist auch die Ranches Primary School eine Überlegung wert. Sie folgt ebenfalls dem nationalen Lehrplan des Vereinigten Königreichs und ist eine beliebte Wahl für Auswanderer.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON LA AVENIDA 1


In der Nähe von La Avenida 1 können die Einwohner eine der folgenden medizinischen Einrichtungen aufsuchen

  • Mediclinic Arabian Ranches

  • Aster Klinik, Arabian Ranches

  • Mediclinic Parkview Krankenhaus

  • Dubai London Klinik und Spezialitätenkrankenhaus

Sowohl die Mediclinic Arabian Ranches als auch die Aster Clinic sind zu Fuß erreichbar und bieten eine hochwertige medizinische Versorgung. Für eine Behandlung in einem vollwertigen Krankenhaus ist das Mediclinic Parkview Hospital eine gute Wahl. Es ist in nur 8 Minuten zu erreichen und verfügt sogar über ein Traumazentrum. Es ist auf Sportmedizin, Neugeborenen-Intensivstation, Pädiatrie, OPD und Gewichtsreduktion spezialisiert. Wenn es Ihnen nichts ausmacht, noch weiter zu fahren, ist das Dubai London Clinic and Speciality Hospital in 19 Minuten zu erreichen und ist ein ausgezeichnetes Krankenhaus für alle Arten von Behandlungen.


GEBITE IN DER NÄHE


Einige der nahe gelegenen Gemeinden, die von den Bewohnern von La Avenida 1 regelmäßig aufgesucht werden, sind:

  • Al Barsha Süd

  • Motor City

  • Stadt von Arabien

  • Jumeirah Village Circle

Sowohl Al Barsha South als auch Motor City sind gemischt genutzte Gemeinden. In der City of Arabia hingegen wird hauptsächlich gewohnt, aber es gibt auch einige Unterhaltungsmöglichkeiten. Jumeirah Village Circle ist ebenfalls eine beliebte Option, denn hier befindet sich die Circle Mall.


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON LA AVENIDA 1


Einkaufen ist eine beliebte Aktivität, der die Bewohner des Viertels regelmäßig nachgehen. Einige der Einkaufszentren, die sie besuchen, sind:

  • First Avenue Mall - 9 Minuten entfernt

  • My City Centre Al Barsha - 9 Minuten entfernt

  • The Ranches Souk - 11 Minuten entfernt

Das nächstgelegene Einkaufszentrum von La Avenida 1 ist die First Avenue Mall. Sie hat ein Autothema und 50 Einzelhandelsgeschäfte, darunter Bath and Body Works, Plush Tan und V Perfumes. Eine weitere gute Wahl ist das My City Centre Al Barsha. Es beherbergt international bekannte Marken und lokale Labels und verfügt sogar über einen Carrefour-Supermarkt.


Darüber hinaus sollten Sie auch den Souk The Ranches besuchen. Zu den Hauptattraktionen gehören Magic Planet, Sun & Sand Sports und Pet's Delight. Magic Planet ist der perfekte Ort, um Zeit mit Ihren Kindern zu verbringen. Wenn Sie ein Haustier haben, können Sie bei Pet's Delight Tierfutter oder Spielzeug kaufen.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON LA AVENIDA 1 DUBAI


Es gibt verschiedene Restaurants in der Nähe der Gemeinde, wie zum Beispiel:

  • The Hamptons Cafe

  • Ranches Restaurant

  • Shakespeare und Co.

  • Maison Mathis 'Arabian Ranches'

Die oben genannten Restaurants sind nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Das Hamptons Café hat eine Reihe von Filialen in ganz Dubai. Das Ranches Restaurant bietet eine umfangreiche Barkarte und Vorspeisen wie gegrillten Krabbensalat und Sandwiches. Shakespeare and Co. ist eines der besten Restaurants in den Arabian Ranches. Seine Speisekarte ist eine Mischung aus arabischer und englischer Küche. Unbedingt probieren sollten Sie das traditionelle englische Frühstück und die Hummus-Platten.


Auch das Maison Mathis 'Arabian Ranches' ist einen Besuch wert, denn es bietet eine große Auswahl an alkoholischen Getränken und serviert köstliche Steaks und Pizzen. Ansonsten besuchen die Einwohner von The Ranches Souk am liebsten die folgenden Restaurants:

  • Leila

  • Carluccio's

  • McDonald's

  • Chez Sushi

  • Caribou Kaffee

STRÄNDE IN DER NÄHE VON LA AVENIDA 1


Die Bewohner von La Avenida 1 verbringen ihre Wochenenden am Jumeirah Public Beach. Er ist einer der beliebtesten Strände in Dubai und in 25 Minuten zu erreichen. Der Strand bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Kinderspielplatz, BB1-Stationen und einen Park.


Andere Strände, an denen Sie sich entspannen können, sind der JBR Beach, der in 22 Minuten zu erreichen ist, und der Umm Suqeim Beach, der 20 Minuten entfernt ist. Am JBR Beach können Sie eine Vielzahl von Aktivitäten wie Parasailing, Jetski, Paddelboarding, Kajakfahren und Bootsfahrten ausprobieren. Der Umm Suqeim Beach ist dagegen der beste Ort zum Surfen in Dubai.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN


Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten, die die Bewohner von La Avenida 1 besuchen, gehören:

  • Der Dubai Butterfly Garden - 9 Minuten entfernt

  • Dubai Autodrome - 11 Minuten entfernt

  • Global Village - 18 Minuten entfernt

Der Dubai Butterfly Garden ist die nächstgelegene Sehenswürdigkeit der Gemeinde. Er befindet sich direkt neben dem Dubai Miracle Garden und ist der größte überdachte Park der Welt. Er besteht aus 10 speziell angefertigten Kuppeln und beherbergt mehr als 15.000 Schmetterlinge.


Ein weiterer großartiger Ort, um seine Freizeit zu verbringen, ist das Dubai Autodrome. Es richtet sich an Motorsportfans und ist Austragungsort internationaler Rennen. Auf der 5,39 km langen Rennstrecke gibt es sogar Kartbahnen, auf denen man im Freien Kart fahren kann.


Auch das Global Village ist der perfekte Ort, um Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier werden 78 Kulturen in 26 Pavillons vorgestellt. Bei einem Besuch dieser beliebten Touristenattraktion können Sie die kulturelle Vielfalt der Stadt erleben. Abenteuerlustige sollten unbedingt die aufregenden Fahrgeschäfte im Global Village ausprobieren.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Um aktiv zu werden, können die Einwohner folgende Orte besuchen:

  • Mirador Park - 5 Minuten entfernt

  • Arabian Ranches Skate Park - 5 Minuten entfernt

  • Terranova Community Pool - 7 Minuten entfernt

Der Mirador Park ist ein großartiger Ort zum Joggen oder Spazierengehen. Er verfügt sogar über einen kleinen Teich und einige Pavillons, in denen Sie mit Ihrer Familie ein Picknick machen können. Ein weiterer toller Ort, um ins Schwitzen zu kommen, ist der Arabian Ranches Skate Park. Er ist der ideale Ort zum Skaten und Radfahren. Wenn es heiß wird, schwimmen die Bewohner am liebsten im Terranova Community Pool. Hier kann man wunderbar entspannen.


Wenn Sie lieber in einem Fitnessstudio trainieren, können Sie sich im 11 Minuten entfernten Fitness First Arabian Ranches anmelden. Es ist mit den neuesten Trainingsgeräten ausgestattet und verfügt über persönliche Trainer, die Ihnen helfen können, fit zu werden. Ansonsten können Sie im Optimal Fitness trainieren. Es ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.


Frauen, die sich verwöhnen lassen möchten, können die folgenden Salons und Spas aufsuchen:

  • The Nail Spa

  • The White Room Spa

  • Queens Ksenses Damen-Salon

  • Marquee Hair Salon - Arabian Ranches

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Das Leben in Arabian Ranches ermöglicht den Bewohnern die Teilnahme an verschiedenen Veranstaltungen, die von der Gemeinschaft organisiert werden. Das ganze Jahr über finden Veranstaltungen statt, darunter Halloween, das Lichterfest und der Nationalfeiertag der Vereinigten Arabischen Emirate. Die Gemeinde wird bei jeder Veranstaltung geschmückt, um besondere Momente zu feiern.


WAS IST ZU BEACHTEN


La Avenida 1 ist ein großartiger Ort zum Leben für Familien. Die Villen mit 5 Schlafzimmern bieten reichlich Platz, um eine Familie großzuziehen. Außerdem bietet die Wohnanlage die perfekte Investitionsmöglichkeit. Auch wenn derzeit keine Villen zur Miete angeboten werden, können Sie als Eigentümer einer Villa in der Nachbarschaft die schönen Dinge des Lebens genießen. Außerdem haben Sie immer die Möglichkeit, eine Hypothek in Dubai aufzunehmen, um eine Immobilie zu erwerben.

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