Immobilien Dubai - Palmera 4, Arabian Ranches

ÜBER PALMERA 4


Palmera 4 ist eine Villenanlage in Arabian Ranches, die von Emaar Properties entwickelt wurde. Sie besteht aus modernen Villen und Stadthäusern mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Die Wohnanlage liegt direkt an der Al Qudra Road (D63), von der aus die wichtigsten Bereiche der Stadt leicht zu erreichen sind.


Immobilien Dubai

ZUSAMMENFASSUNG

  • Eine Villenvorortgemeinde von Palmera

  • Bietet Häuser mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern

  • In der Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte und Gesundheitseinrichtungen

  • Nähe zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Palmera 4 ist eine familienfreundliche Gemeinde mit Wohneinheiten im spanischen Stil. Die ruhige Nachbarschaft bietet die folgenden Hauptmerkmale:

  • Nähe zu einer Reihe von Freizeiteinrichtungen

  • Sicheres und geschütztes Umfeld

  • In der Nähe des Arabian Ranches Golf Club

Es liegt direkt an der Al Qudra Road (D63), die in kurzer Fahrzeit mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) verbunden ist.


IMMOBILIEN IN PALMERA 4


Zu den Immobilien in Palmera 4 gehören Villen und Stadthäuser mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Die Wohnfläche dieser Wohnungen liegt zwischen 1.889 m² und 2.936 m². Die zweistöckigen Häuser verfügen über einen geräumigen Wohnbereich, eine Einbauküche, einen Waschraum und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen Einbauschrank. Die Verfügbarkeit von Arbeitszimmer, Dienstmädchenzimmer und Familienzimmer hängt von der Art der Wohnung ab, die Sie mieten oder kaufen. Weitere Merkmale sind ein Parkplatz und ein Balkon.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN PALMERA 4


Für die Parkplätze in Palmera 4 stehen den Bewohnern hauseigene Parkflächen zur Verfügung. Die hauseigene Anlage bietet Platz für zwei Fahrzeuge gleichzeitig. Besucher können ihre Autos auf der Straße parken.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN PALMERA 4


Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in Palmera 4 gehören Busse, U-Bahnen und Taxis. Die Bewohner können den Bus F30 vom Busbahnhof Arabian Ranches Hattan und vom Busbahnhof Dubai Studio City Operation Office nehmen. Beide Busbahnhöfe sind nur 5 Fahrminuten von der Gemeinde entfernt. Wer mit der U-Bahn fahren möchte, kann die Metro-Stationen Mall of the Emirates, Dubai Internet City und Umm Al Sheif in 17 bis 20 Minuten erreichen.


Für diejenigen, die über ein privates Fahrzeug verfügen, ist das Pendeln in die benachbarten Gebiete recht bequem, da die Al Qudra Road entlang der Gemeinde verläuft. Sie ist in kurzer Zeit mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und der Emirates Road (E611) verbunden. Die Bewohner können über die D63, die in 10 Minuten mit der Sheikh Zayed Road (E11), der Hauptverkehrsader des Emirats, verbunden ist, in die Innenstadt fahren.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON PALMERA 4


Die Bewohner können in den folgenden Supermärkten in der Nähe von Palmera 4 die Dinge des täglichen Bedarfs kaufen:

  • Day-Night Minimart

  • Blue Mart Supermarkt

  • Fresh Choice Mini Mart

Für größere Einkäufe gibt es eine Filiale von Spinneys, die nur 9 Autominuten von der Gemeinde entfernt ist. Es ist einer der besten Spinneys-Supermärkte in Dubai und bietet eine Reihe von Qualitätsprodukten und Haushaltsartikeln. Weitere Geschäfte in der Nähe sind Spar und Carrefour.


MOSCHEEN IN DER NÄHE VON PALMERA 4


Muslime können ihre täglichen Gebete in der Masjid Salam und der Mudon Moschee verrichten, nachdem sie etwa 6 bis 10 Minuten in Richtung Osten gefahren sind. Weitere Moscheen in der Nähe von Palmera 4 sind die Al Adel Moschee und die Al Shakoor Moschee.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON PALMERA 4


Christliche Besucher müssen etwa 18 bis 20 Minuten fahren, um die nächstgelegenen Kirchen zu besuchen. Dazu gehören die Emirates Baptist Church, die katholische Kirche St. Francis of Assisi und die Dubai Mar Thoma Church.


Die Anhänger des Sikhismus können die Guru Nanak Darbar besuchen, während die Mitglieder der Hindu-Gemeinschaft die Tempel von Bur Dubai in einer halben Stunde Fahrt erreichen können.


SCHULEN IN DER NÄHE VON PALMERA 4


Eltern mit schulpflichtigen Kindern finden in der Nähe der Gemeinde angesehene Bildungseinrichtungen. Zu den Kindergärten in der Nähe gehören:

  • Raffles Nursery

  • Emirates British Nursery Motor City

  • Jebel Ali Village Kindergarten

Schulen in der Nähe von Palmera 4 sind:

  • Ranches-Grundschule

  • GEMS Metropole Schule

  • Internationale Schule Fairgreen

Die Ranches Primary School ist eine private Bildungseinrichtung, die dem Nationalen Lehrplan Englands für Schüler der Foundation Stage 1 bis Year 6 folgt. Die Schule wurde von der KHDA mit "sehr gut" bewertet. Sie befindet sich 10 Autominuten entfernt. Weitere Schulen in der Nähe sind die Fairgreen International School und die Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches.


Wer auf der Suche nach höheren Bildungseinrichtungen ist, findet einige der besten Universitäten in Dubai nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dazu gehören die Middlesex University Dubai und die University of Wollongong in Dubai. Diese Universitäten sind in 15 bis 20 Minuten über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road zu erreichen.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON PALMERA 4


Anwohner, die medizinische Hilfe benötigen, können sich an folgende Einrichtungen wenden:

  • Emirates Hospital Day Surgery and Medical Centre

  • Mediclinic Parkview Krankenhaus

  • King's College Dubai

Das Emirates Hospital Day Surgery ist eine erstklassige Gesundheitseinrichtung, die Familienmedizin, Orthopädie, Kardiologie, Urologie und andere Krankheiten anbietet. Das Krankenhaus verfügt über die modernsten Diagnosegeräte, Ultraschall, Röntgen, Zahn-OPG und Augenheilkunde. Das Krankenhaus befindet sich 8 Autominuten von Motor City entfernt. Weitere Krankenhäuser in der Nähe von Palmera 4 sind Mediclinic Meadows und Saudi German Hospital.


GEBITE IN DER NÄHE


Palmera 4 ist von beliebten Villengemeinschaften und Wohnvierteln des Emirats umgeben. Dazu gehören:

  • Alvorada

  • Mirador La Colleccion

  • Uptown Motor City

  • Hattan

Im Süden liegen Sustainable City und Al Waha, während DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) und Dubai Studio City auf der westlichen Seite liegen. Auf der Nordseite der Gemeinde liegen Al Barsha und Al Quoz. Weitere nahe gelegene Gebiete sind Jumeirah Village Circle und Arabian Ranches 2.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON PALMERA 4


Das Arabian Ranches Retail Centre ist die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit für die Bewohner der Gemeinde. Es handelt sich um ein kleines Einkaufszentrum mit rund 20 Geschäften, einem Supermarkt und Restaurants.


The Ranches Souk ist ein weiteres Einkaufszentrum in der Nähe von Palmera 4, in dem sich Geschäfte beliebter Modemarken befinden, wie z. B.:

  • Mothercare

  • Skechers

  • The Body Shop

  • Virgin Megastore

  • Hour Choice

  • Sonne & Sand

Er wird von Carrefour verankert und beherbergt den Magic Planet zur Unterhaltung der Besucher. The Ranches Souk bietet auch Restaurants und Parkplätze. Das Einkaufszentrum ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Für ein umfassendes Einkaufserlebnis können die Bewohner die Mall of the Emirates und die Dubai Mall aufsuchen.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON PALMERA 4


In der Nähe von Palmera 4 gibt es mehrere Restaurants, in denen man zwanglos essen kann. Dazu gehören:

  • Patiala House Restaurant

  • Wildflower Poke & Mehr

  • Masala-Studio

  • Sushi-Theke

  • Taqado Mexikanische Küche

Die Bewohner können auch zum Ranches Souk gehen, wo es mehrere F&B-Läden und Cafés gibt, wie z. B.:

  • Paul

  • Coldstone Creamery

  • Chez Sushi

  • McDonald's

  • Leila

  • Bateel Café

Für gehobene gastronomische Angebote müssen die Bewohner in den Westen der Gemeinde fahren. Hier befinden sich das Cavendish Restaurant, Eauzone, Asil und viele andere. Wenn Sie Lust auf indische Küche haben, besuchen Sie das Indego by Vineet im Grosvenor House. Es ist eines der besten indischen Restaurants in Dubai Marina, das nur 18 Autominuten von der Gemeinde entfernt liegt. Chef Patron Vineet Bhatia hat ein Menü zusammengestellt, das eine einzigartige Fusion aus klassischen Zutaten und modernen Konzepten bietet. Die Spezialität des Restaurants ist das Drei-Gänge-Menü, das mit Ihrem Lieblingsgetränk oder alkoholischen Getränk serviert wird.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON PALMERA


Um die Strände in der Nähe von Palmera 4 zu besuchen, müssen die Anwohner etwa 20 bis 25 Minuten fahren. Dazu gehören JBR Beach, Umm Suqeim Beach und Kite Beach. An diesen Stränden können Sie eine Reihe von Wassersportaktivitäten wie Paddleboarding, Kajakfahren, Jetski und Bananenbootfahren genießen. Oder legen Sie sich auf die Liegestühle und genießen Sie die Sonne.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN


In der Nähe der Gemeinde gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote. Dazu gehören:

  • Dubai Polo and Equestrian Club

  • IMG-Welten des Abenteuers

  • Dubai Miracle Garden

  • Dubai Polo and Equestrian Club

Der Dubai Polo and Equestrian Club ist ein bekanntes Ziel für Polo und Reitsport. Der Club verfügt über Ställe, Polofelder, Springplätze und eine Reihe von Paddocks. Außerdem gibt es eine Reihe von Fitnesseinrichtungen, Restaurants und ein Spa für Besucher.


Ein weiteres beliebtes Freizeitziel in der Nähe der Gemeinde ist die IMG World of Adventure. Dabei handelt es sich um den größten überdachten Vergnügungspark in der Region, der direkt an der Sheikh Zayed Road liegt. Er besteht aus fünf Themenbereichen - Marvel, Cartoon Network, IMG Boulevard und Lost Valley - und bietet eine Fülle von aufregenden Fahrgeschäften und Aktivitäten für jedermann. Außerdem gibt es hier 12 Novo-Kinos, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte.


Weitere Freizeitangebote in der Nähe von Palmera 4 sind das Dubai Autodrome und der Dubai Miracle Garden.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Freizeiteinrichtungen, die einen gesunden Lebensstil der Bewohner fördern. Dazu gehören:

  • Ein Tennisplatz

  • Spielplatz für Kinder

  • Schwimmbad

Die Bewohner können auch von den Gemeinschaftseinrichtungen der Elterngemeinschaft profitieren, z. B. von den angelegten Gärten, den Grillplätzen und den Wegen zum Joggen und Radfahren.


Fitnessbegeisterte, die nach Indoor-Trainingsmöglichkeiten suchen, können sich an diese Fitnessstudios in der Nähe von Palmera 4 wenden:

  • Optimale Gemeinschaft

  • Fitness First Arabian Ranches

  • Schnapp-Fitness

Optimal Community ist ein einzigartiges Fitnesscenter in der Nähe. Es verfügt über moderne Trainingsgeräte sowie eine Reha- und Therapieeinrichtung und ein Café. Es ist in einer 7-minütigen Fahrt in Richtung Westen erreichbar.


Zu den Schönheitssalons und Spas in der Nähe von Palmera 4 gehören:

  • The White Room Spa

  • Ksenses World Ladies Salon

  • Gladys Schönheitssalon

The White Room Spa bietet Nagelpflege, Haarstyling und Gesichtsbehandlungen an. Das Spa befindet sich 9 Autominuten von der Gemeinde entfernt. Weitere Salons in der Nähe sind Amber Beauty Salon und Eternal Lotus Ladies Salon & Spa.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Als Teil von Arabian Ranches können die Bewohner von Palmera 4 an verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen teilnehmen, die das ganze Jahr über stattfinden.


WAS IST ZU BEACHTEN


Palmera 4 ist eine familienfreundliche Gemeinde mit modernen Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Diejenigen, die einen Umzug planen, sollten jedoch ein Auto haben, da die nächstgelegenen Bus- und U-Bahn-Stationen 5 bis 15 Minuten entfernt sind.