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Immobilien Dubai - Warsan 4

ÜBER DIE INTERNATIONALE STADT WARSAN 4


Warsan 4 ist eine Untergemeinde von Al Warsan. Sie ist eine der wenigen südlichen Vorstädte der Stadt. Nakheel Properties ist der Vordenker hinter dem gesamten Projekt. Dieser Vorort wurde mit dem Gedanken an familienfreundliches Wohnen und Luxus entwickelt und bietet genau das. In der Nähe gibt es viele wichtige Einrichtungen, die den Bewohnern ein stressfreies Leben ermöglichen.

Da das gesamte Viertel mit einem Tor versehen ist, bietet es ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität. Östlich von Warsan 4 Dubai befindet sich der berühmte Vorort International City, der Expats mit mittlerem Einkommen erschwinglichen Wohnraum bietet. Die Immobilien wurden 2013 zunächst an Investoren verkauft. Einige von ihnen kauften hier Immobilien als Erstinvestoren, während andere beschlossen, hier zu leben.


Wohnung Dubai kaufen

ZUSAMMENFASSUNG

  • Untergemeinde von Al Warsan

  • Erreichbar über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

  • Der Warsan Souk beherbergt Restaurants, Cafés und Supermärkte

  • Dragon Mart verkauft Waren aus China und befindet sich in der Nähe der Gemeinde

  • Es wird erwartet, dass sich das Viertel nach seiner vollständigen Erschließung auf 11 Millionen Quadratmeter ausdehnen wird.

NACHBARSCHAFTSGEBIET


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Obwohl das Viertel fast vollständig erschlossen ist, gibt es einige Wohngebäude, die bereits fertiggestellt sind. Die Bewohner können von den folgenden Sehenswürdigkeiten profitieren:

  • Desert Palm Polo Club

  • Gesundheitsclubs und Fitnessstudios

  • Ausgewiesene Parks, Kinderspielplätze und Spielplätze

Der Stadtteil befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Zoos, der als Dubai Safari Park bekannt ist und mehr als 2.500 Tierarten beherbergt.


IMMOBILIEN IN WARSAN 4


Zu den Immobilien in Warsan 4 Dubai gehören Studios, 1-Schlafzimmer-Wohnungen, 2-Schlafzimmer-Wohnungen und 3-Schlafzimmer-Wohnungen. In der Gegend gibt es viele preisgünstige Wohnungen. Da die Auswahl groß ist, sollten Sie in der Lage sein, eine Wohnung zu finden, die alles hat, was Sie brauchen, z. B. eine private, begrünte Terrasse, einen gut ausgestatteten Fitnessraum, einen Swimmingpool, einen Balkon, eine Küche und einen Erholungsraum. Außerdem gibt es in der Gegend auch hochwertige Immobilien, die einen noch besseren Lebensstil bieten.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN WARSAN 4


Die Gemeinde ist gut an die Hauptstraßen und Autobahnen angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Warsan 4 International City verfügbar, da sich einige RTA-Bushaltestellen in Gehweite befinden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Haltestelle Al Warsan 4 - RTA Staff Accommodation 1. Eine weitere Bushaltestelle ist die Haltestelle Al Warsan 4, Civil Defence Training Centre. Es ist also möglich, die öffentlichen Verkehrsmittel in Dubai zu nutzen, während man in Warsan wohnt.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON WARSAN 4 DUBAI


In der Nähe von Warsan 4 Dubai gibt es mehrere Supermärkte, wie zum Beispiel den New Pasons Hypermarket, der zu Fuß erreichbar ist. Es handelt sich um einen mittelgroßen, mehrstöckigen Supermarkt, der alle grundlegenden Waren des täglichen Bedarfs anbietet. Ein weiterer Supermarkt in Laufnähe ist Madeena Supermarket. Es handelt sich um einen kleinen Schnellmarkt, in dem man unterwegs einkaufen kann.


MOSCHEEN IN WARSAN 4


Fußweg von der Wohngegend entfernt. Zu anderen Moscheen muss man eine kurze Fahrt auf sich nehmen. Die Amna-Bint-Wahab-Moschee ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Es handelt sich um eine mittelgroße Moschee, die problemlos Hunderte von Gläubigen aufnehmen kann.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON WARSAN 4


Um Kirchen in Dubai zu erreichen, muss man mindestens 20 Minuten fahren. Die Kirchen befinden sich in verschiedenen Teilen der Stadt, z. B. in Jebel Ali. Die Life Church Global ist die nächstgelegene Kirche, die nur 6 Minuten entfernt ist. Die Dubai Central Seventh-day Adventist Church ist ebenfalls in 21 Minuten zu erreichen. Neben diesen beiden Kirchen gibt es in der Stadt auch Kirchen für Katholiken, orthodoxe Christen und Baptisten.


Die Hindu-Gemeinde muss nach Bur Dubai fahren. In Bur Dubai gibt es viele Tempel, die verschiedenen Göttern des Hinduismus gewidmet sind. Diese befinden sich in der Gemeinde Al Fahidi und sind innerhalb von 22 Minuten zu erreichen. Angehörige der Sikh-Gemeinschaft brauchen 28 Minuten bis zum Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara.


SCHULEN IN DER NÄHE VON WARSAN 4


Es gibt einige Kindergärten in der Nähe, wie zum Beispiel:

  • Little Sprouts ELC ist 9 Minuten entfernt

  • Kiddi Care Nursery & Daycare ist 11 Minuten entfernt

  • Emirates British Nursery ist 12 Minuten entfernt

Eltern können ihre Kinder in die folgenden Schulen schicken:

  • Ignite School, 6 Minuten entfernt

  • GEMS Our Own English High School, 9 Minuten entfernt

  • Repton School Dubai, 15 Minuten entfernt

Die nächstgelegene Schule zu Warsan 4 International City ist die Ignite School. Sie folgt dem amerikanischen Lehrplan und richtet sich sowohl an emiratische als auch an ausländische Kinder. Sie gilt auch als eine der besten Schulen in Al Warqa. Weitere Schulen in unmittelbarer Nähe sind die GEMS Our Own English High School und die Repton School Dubai.


Wer eine höhere Ausbildung in Dubai anstrebt, kann sich an die Manipal Academy of Higher Education wenden, die etwa 6 Minuten entfernt ist. Weitere Universitäten in der Nähe von Warsan 4 International City sind die Amity University, die in 9 Minuten zu erreichen ist, und die Heriot-Watt University in der gleichen Entfernung. Manipal und Amity sind Hochschulen mit Sitz in Indien, während die Heriot-Watt University eine britische Universität ist.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON WARSAN 4


In der Nähe der Gemeinde gibt es mehrere medizinische Einrichtungen wie z. B.:

  • Right Health Ruby Clinic LLC ist 9 Minuten entfernt

  • Nadd Al Hamar Health Center ist 9 Minuten entfernt

  • Access Clinic International City Marokko ist 9 Minuten entfernt

  • Medcare Speciality Centre - Mirdif Uptown ist 13 Minuten entfernt

Die meisten Kliniken in der Nähe von Warsan 4 International City sind nur 9 Minuten entfernt. Die Kliniken bieten spezialisierte ambulante Dienste an, die fast alle Bereiche der Medizin abdecken. Das Nadd Al Hamar Health Center und das Medcare Speciality Centre - Mirdif Uptown sind bekannte Krankenhäuser in der Umgebung. Das Medcare Speciality Centre gilt als eines der besten Krankenhäuser in Mirdif. Außerdem ist das Nadd Al Hamar Health Center ein staatliches Krankenhaus, das Gesundheitsdienstleistungen zu subventionierten Preisen anbietet.


GEBITE IN DER NÄHE


Folgende Wohngebiete befinden sich in der Nähe:

  • Akademische Stadt

  • Wadi Al Amardi

  • Internationale Stadt

Im Süden der Gemeinde befindet sich Academic City. Sie beherbergt einige der besten Universitäten in Dubai. International City befindet sich im Osten. Sie verfügt über Cluster, die auf architektonischen Konzepten aus verschiedenen Teilen der Welt basieren. Im Norden liegt Wadi Al Amardi, ein Gebiet für die Viehzucht. Der westliche Teil ist größtenteils unfruchtbar.


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON WARSAN 4


Die Bewohner von International City Phase 2 Warsan 4 gehen gerne einkaufen. Sie finden sie in den folgenden Einkaufszentren:

  • City Centre Mirdif, 10 Minuten entfernt

  • Warqa Mall, 12 Minuten entfernt

  • Festival City Mall, 14 Minuten entfernt

Das nächstgelegene Einkaufszentrum der Gemeinde ist das City Centre Mirdif. Es befindet sich an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Im City Centre Mirdif gibt es viele Aktivitäten für jedermann. Weitere Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe sind Warqa Mall und Festival City Mall.


Die Warqa Mall bietet eine Verkaufsfläche von 35.000 Quadratmetern und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Festival City Mall ist ein familienfreundliches Einkaufszentrum, das einen schönen Blick auf den Bach bietet. Es beherbergt IKEA und Robinsons, Singapurs größtes Kaufhaus. Das Einkaufszentrum bietet auch große Marken wie GAP, Old Navy, H&M und Zara. Außerdem gibt es hier ein Novo-Kino mit 18 Sälen und einen großen Carrefour-Hypermarkt.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON WARSAN 4


Es gibt verschiedene Restaurants, die die Bewohner von Warsan 4 besuchen können, z. B:

  • Swabi Darbar, 4 Minuten entfernt

  • Jimmy's Shack, 5 Minuten entfernt

  • Broccoli Pizza & Pasta, 7 Minuten entfernt

Swabi Darbar ist das nächstgelegene Restaurant von International City Phase 2 Warsan 4. Es ist ein indisches Restaurant, das traditionelle indische Küche in einer ungezwungenen Atmosphäre serviert. Man kann auch eine Minute länger fahren, um Jimmy's Shack zu erreichen. Dabei handelt es sich um ein Hamburger-Restaurant, das einige der besten Burger in der Gegend serviert. Ein weiterer toller Ort zum Essen ist Broccoli Pizza & Pasta. Das italienische Restaurant serviert köstliche Pizzen und Pasta in einem familienfreundlichen Ambiente.


Wer noch mehr essen möchte, kann auch in einigen der besten Restaurants im City Centre Mirdif essen, wie z. B:

  • Ocean Basket

  • Texas Roadhouse

  • Gazebo-Restaurant

Ocean Basket ist ein Restaurant, das sich auf Meeresfrüchte wie gegrillte Snapper, Fish and Chips und gebratene Garnelen spezialisiert hat. Das Texas Roadhouse hingegen ist ein amerikanisches Restaurant, das Burger, Steaks und andere amerikanische Spezialitäten anbietet. Das Gazebo Restaurant schließlich serviert indische Küche in gehobenem Ambiente.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON WARSAN 4


Da Warsan 4, Al Warsan Dubai, etwas weit von der Küste entfernt liegt, müssen die Bewohner fast eine halbe Stunde fahren, um Open Beach zu erreichen. Es ist ein wunderschöner Strand, der eine Menge zu bieten hat. In der gleichen Zeit können sie auch zum Jumeirah Public Beach fahren. Es handelt sich um einen beliebten öffentlichen Strand mit einem Kinderspielplatz, Grillstationen und Rettungsschwimmern. Außerdem kann man auch 30 Minuten zum Kite Beach fahren. Er ist bekannt für Wassersportarten wie Parasailing, Wakeboarding und Jetski.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN


Es gibt einige Sehenswürdigkeiten in der Nähe, darunter:

  • Das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary ist 11 Minuten entfernt

  • Dubai Miracle Garden ist 20 Minuten entfernt

  • IMG World of Adventure ist 22 Minuten entfernt

Das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary ist der nächstgelegene Freizeitort von Warsan 4, Al Warsan Dubai. Es ist ein Naturschutzgebiet, der ideale Ort für Vogelbeobachter. Es zieht jedes Jahr große Schwärme von Zugvögeln wie Reiher und Flamingos an. Ein weiteres großartiges Ausflugsziel für die Bewohner ist der Dubai Miracle Garden. Es handelt sich um einen Blumenpark, in dem Hunderte von Blumenarten wachsen. Er befindet sich direkt neben dem Dubai Butterfly Garden, der ebenfalls einen Besuch wert ist. Schließlich ist IMG World of Adventure ein beliebtes Ziel. Es handelt sich um einen Indoor-Vergnügungspark, der Fans von Marvel und Cartoon Network anlockt. Der Vergnügungspark bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für die ganze Familie.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Die Einwohner können die folgenden Orte besuchen, um sich um ihre Fitness zu kümmern:

  • Die Al Warqa'a Jogging- und Radrennbahn ist 7 Minuten entfernt

  • Der Nad Al Sheba Cycle Park ist 17 Minuten entfernt

Al Warqa'a Jogging and Cycling Track ist einer der besten Orte zum Joggen und Radfahren in Dubai. Ein weiterer Ort, an dem man sich fit halten kann, ist der Nad Al Sheba Cycle Park. Er verfügt über Radwege und Rutschen, auf denen Sie Ihre Kinder lassen können, während Sie ins Schwitzen kommen. Für ein besseres Training im Freien ist jedoch der Nad Al Sheba Cycle Park die perfekte Wahl. Der Park ist viel größer und verfügt über mehrere Bänke, eine große Rasenfläche und einen Spielplatz für Kinder.


Wer sich sportlich betätigen möchte, kann ins Nitrogen Gym und Fitness 360 gehen, die sich in der Nachbargemeinde International City befinden. Beide Fitnessstudios sind vollständig mit den neuesten Geräten ausgestattet.


In der Nähe befinden sich Salons und Spas, in denen man sich um seine Schönheit kümmern kann:


Die beiden oben genannten Spas und Salons bieten hochwertige Haar- und Hautpflege an.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Da Warsan 4 sich ständig weiterentwickelt, gibt es in der Umgebung verschiedene Gemeinschaftsveranstaltungen, an denen Familien teilnehmen können.


WAS IST ZU BEACHTEN


Warsan 4 befindet sich im südlichsten Teil von Dubai. Es ist ein idealer Ort zum Leben, wenn Sie einen vorstädtischen Lebensstil bevorzugen. Familien, die der Hektik der Stadt entfliehen wollen, leben gerne in dieser Gemeinde. Da sich das Gebiet weiter entwickelt, bietet es die perfekte Investitionsmöglichkeit. Es wird erwartet, dass sich Warsan 4 innerhalb weniger Jahre zu einem autarken Gebiet entwickelt. Es ist also eine Überlegung wert.

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