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Immobilien Dubai - Zabeel 2, Bur Dubai

ÜBER ZABEEL 2 DUBAI


Zabeel ist eines der neueren Gebiete am südlichen Ende von Bur Dubai. Es grenzt an das Dubai International Financial Centre (DIFC), das World Trade Centre und Downtown Dubai. An der Nordseite verläuft die Sheikh Zayed Road (E11) durch das Gebiet, während die Al Ain - Dubai Road an der Ostseite angrenzt. Die Gemeinde Za'abeel mit ihren Villen und Stadthäusern umfasst Al Kifaf, Zabeel 1 und Zabeel 2.

Zabeel 2 ist eine Untergemeinde von Zabeel. Sie wird im Westen von der Business Bay und im Osten von Za'abeel 1 begrenzt. Das Gebiet beherbergt den Za'abeel Palace, die Nad Al Sheba-Rennbahn, das Equine Hospital und das Rove Downtown Hotel, einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.


Immobilien Dubai

ZUSAMMENFASSUNG

  • Gelegen in Bur Dubai

  • Ein Teil der Za'abeel-Gemeinde

  • Gemischt genutzte Anlage

  • Heimat beliebter Wahrzeichen

  • In der Nähe der Sheikh Zayed Road

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Za'abeel 2 Bur Dubai beherbergt verschiedene fertige und nicht geplante Wohn- und Mischnutzungsobjekte.


Beliebte Sehenswürdigkeiten in Zabeel 2 Bur Dubai sind:

  • Heimat des Za'abeel Palace und der Nad Al Sheba Rennbahn

  • Gute Anbindung an die bekannten Viertel von Dubai

  • Leichter Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten

Der Zabeel Palace war bis in die 1990er Jahre der ehemalige Wohnsitz des Herrschers von Dubai, H.H. Sheikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum. Das Design des Palastes geht auf die Idee des österreichischen Architekten Otto Bulart zurück. Heute ist der Palast von zahlreichen Wohngebäuden umgeben, die die Skyline von Dubai prägen. Der Palast kann von seinen palmengesäumten Gärten aus besichtigt werden, in denen Pfaue leben.


Die Nad Al Sheba-Rennbahn, das Pferdekrankenhaus und das Rove Downtown Hotel sorgen für ein reges Leben in diesem Stadtteil. Die Bewohner haben leichten Zugang zur Sheikh Zayed Road (E11) und sie dient als Tor zu Neu-Dubai vom alten Dubai aus.


IMMOBILIEN IN ZABEEL 2 BUR DUBAI


Za'abeel bietet eine breite Palette von Wohn- und Gewerbeimmobilien, darunter Villen, Stadthäuser, Büros und Einzelhandelsflächen.


In Bur Dubai stehen verschiedene Wohnimmobilien zum Verkauf, darunter Villen, Penthäuser, Hotelapartments und Wohngrundstücke. Die Preise sind für jede Einkommensklasse geeignet.


Wohnungen in älteren Gebäuden sind erschwinglich. Die Preise für brandneue Immobilien sind jedoch etwas höher. Das Gebiet ist auch ein beliebter Ort für Investitionen in Gewerbeimmobilien wie Einzelhandelsgeschäfte, Geschäftsgebäude und gemischt genutzte Grundstücke.


HOTELS IN ZABEEL 2 DUBAI


Za'abeel 2 Dubai ist ein beliebter Unterbezirk und auch ein Touristenort. Es gibt einige Hotels in der Untergemeinde, darunter:

  • Rove Downtown Hotel

  • Lumbini Garden Gästehaus

Das Rove Downtown Hotel, eines der Rove Hotels in Dubai, ist bekannt für seine charakteristische Einrichtung und seine erschwinglichen Unterkünfte. Es bietet moderne Zimmer, Badezimmer, Minikühlschränke, Flachbildfernseher, kostenloses Wi-Fi sowie Tee- und Kaffeezubereitungsmöglichkeiten. Höherwertige Zimmer bieten ausziehbare Sofas und einen herrlichen Blick auf den Burj Khalifa. Es gibt ein internationales Restaurant, in dem man auf einer Terrasse im Freien speisen kann.


Den Gästen des Rove Downtown steht ein gemütliches Reel Boutique-Theater mit 46 Plätzen von Reel Cinemas zur Verfügung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hotels gehören kostenlose Parkplätze, ein Außenpool, ein 24-Stunden-Fitnessstudio, eine Sonnenterrasse, eine Lobby-Lounge und ein 24-Stunden-Waschsalon. Das Hotel befindet sich in der 312 Al Mustaqbal Street, Zabeel 2, nur wenige Minuten von der Dubai Mall/Burj Khalifa Metro Station entfernt.


Das Lumbini Garden Guest House ist eine weitere Unterkunft, die Deluxe Double King Room, Standard Double King Room und Super Deluxe Room anbietet. Die Annehmlichkeiten sorgen für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste. Dazu gehören klimatisierte Zimmer, gut ausgestattete Bäder, 32-Zoll-Flachbildfernseher, Satellitenkanäle, Minibar, kostenloses Wasser in Flaschen, kostenlose Zeitungen und ein Safe. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hotels gehören kostenloses WLAN, ein 24-Stunden-Zimmerservice, ein Restaurant, Schließfächer, ein Safe an der Rezeption, ein täglicher Reinigungsservice, Wäscherei, Gepäckaufbewahrung, mehrsprachiges Personal und Unterstützung bei Ausflügen/Tickets.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IM ZABEEL 2 BUR DUBAI


Den Bewohnern stehen im Zabeel 2 Bur Dubai eigene Parkplätze zur Verfügung. Die meisten Villen und Stadthäuser haben private Garagen. Für Besucher und Gäste stehen Straßenparkplätze vor den Gebäuden und Villen zur Verfügung.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON ZABEEL 2 DUBAI


Einer der größten Vorteile des Wohnens in Bur Dubai ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In Za'abeel 2, Bur Dubai, gibt es sowohl eine Station der roten als auch der grünen Linie der Dubai Metro.


In der Gemeinde selbst gibt es keine Bushaltestellen, aber in den angrenzenden Gebieten gibt es viele Möglichkeiten, in den Dubai Bus einzusteigen. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe von Zabeel 2 Dubai angewiesen ist, kann die Busse 27, 29 und X22 an den Haltestellen Zabeel, Damac Park Tower und DIFC, Gate Village nehmen, die in 7 bis 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.


Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Creek Metro Station der Green Line in Al Jaddaf, die man mit der Dubai Metro erreichen kann. Diese Station ist nur 9 Minuten mit dem Auto entfernt.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON ZABEEL 2 BUR DUBAI


In der Nähe von Zabeel 2 Bur Dubai gibt es einige Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte wie z. B.:

  • W Mart Supermarkt

  • Plus Point Supermarkt DIFC

  • Towers Grocery

  • Al Maya Supermarkt

  • Prime Towers Supermarkt LLC

Dies sind einige der nächstgelegenen Supermärkte, die sich im Trade Centre befinden. Einige Top-Supermärkte in Dubai wie ZOOM, Carrefour Market und Choithrams - DIFC sind ideal für größere Einkäufe.


MOSCHEEN IN ZABEEL 2 BUR DUBAI


In Zabeel 2 Bur Dubai gibt es viele Moscheen wie die Ahel Al Sunnah Moschee, die Sheikh Hamdan Bin Rashid Al Maktoum Moschee und die Al Shaikha Hind Bint Maktoum Bin Juma Al Maktoum Moschee.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON ZABEEL 2 DUBAI


Die Kirchen in der Nähe des Zabeel 2 Dubai sind etwa 12 Minuten entfernt. Dazu gehören die Holy Trinity Church, die St. Mary's Catholic Church und die St. Thomas Orthodox Church.


Die Holy Trinity Church ist eine anglikanische Kirche, während die St. Mary's Catholic Church eine der meistbesuchten katholischen Kirchen ist. Die St. Mary's Catholic Church ist eine der meistbesuchten Kirchen in Dubai und die größte römisch-katholische Pfarrei der Welt.

Die Tempel in Bur Dubai sind nur 22 Autominuten entfernt. Dazu gehören Sindhi Gurdarbar, ShrinathJi Temple, Shiridi Sai Baba Mandir, Krishna Temple und Shiva Temple.

Der buddhistische Mahamevnawa-Tempel in Jumeirah 1 ist nur 17 Fahrminuten entfernt.


SCHULEN IN DER NÄHE VON ZABEEL 2 BUR DUBAI


In der Gegend gibt es viele Schulen und Kindergärten, darunter:

  • British Orchard Nursery

  • Best Kidz Kinderkrippe DIFC

  • Hummingbird Baumschule

Eine Zweigstelle der British Orchard Nurseries in Dubai befindet sich in den Central Park Towers Residences, Sheikh Zayed Road. Diese Vorschule folgt dem britischen Early Years Foundation Stages (EYFS)-Lehrplan, der einen ganzheitlichen Ansatz für die Entwicklung von Kindern beinhaltet. Die Best Kidz Nursery befindet sich im DIFC DAMAC Park Towers. Die Hummingbird Nursery befindet sich im Limestone House, Trade Centre, DIFC.


Einige der besten Schulen in der Nähe von Zabeel 2 Bur Dubai befinden sich in Oud Metha und Umm Hurair 2 und können innerhalb von 10 Minuten erreicht werden:

  • Pakistanische Bildungsakademie

  • Dubai Englisch sprechende Schule

  • Die Indische Oberschule (IHS)

Die Pakistan Education Academy folgt dem nationalen Lehrplan Pakistans und bietet Unterricht für Schüler im Alter von 3 bis 18 Jahren. Es handelt sich um eine Privatschule, die 1968 gegründet wurde, um den Bedürfnissen der pakistanischen Auswanderer gerecht zu werden.


Die Dubai English Speaking School (DESS) ist eine weitere Schule, die dem britischen Lehrplan folgt und eine der ältesten Schulen der Stadt ist. Die Schule gehört zu den besten britischen Schulen in Dubai und hat derzeit mehr als 800 Schüler.


Die Indian High School Oud Metha (IHS), die dem Central Board of Secondary Education (CBSE) in Neu-Delhi, Indien, angegliedert ist, hat zwei weitere Standorte in der Stadt und bietet qualitativ hochwertige und erschwingliche Bildung. In der Zweigstelle Oud Metha werden die Klassenstufen 5 bis 12 angeboten.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON ZABEEL 2 DUBAI


Einige der renommierten Krankenhäuser in der Nähe von Zabeel 2 sind:

  • Latifa Hospital

  • Emirates Hospital

  • American Hospital

  • Mediclinic City Hospital

Das Latifa Hospital bietet alle Arten von Dienstleistungen für Neugeborene und Mütter an und gehört zu den größten Entbindungs- und Kinderkrankenhäusern in den VAE. Das Emirates Hospital, das Mediclinic City Hospital und das American Hospital gehören zu den besten Krankenhäusern in Dubai.


NÄHEGEBIETE


Za'abeel 2 ist von verschiedenen Untergemeinden umgeben. Dazu gehören:

  • Dubai World Trade Centre

  • Internationales Finanzzentrum von Dubai

  • Za'abeel 1

  • Stadtzentrum von Dubai

  • Business Bay

Das DIFC ist ein führendes Finanzzentrum für die Märkte in Südasien, dem Nahen Osten und sogar Afrika. Die Gemeinde ist nicht nur ein kommerzielles Zentrum, sondern verfügt auch über Wohnimmobilien und Hotels.


Das Dubai World Trade Centre ist einer der belebtesten Bereiche der Stadt, in dem das ganze Jahr über zahlreiche Ausstellungen und globale Kongresse stattfinden.


Downtown Dubai ist eines der bekanntesten touristischen Ziele in Dubai. Hier befinden sich der Burj Khalifa, die Dubai Mall und die Dancing Fountains. Das Gebiet bietet einen luxuriösen Lebensstil und beherbergt auch eine Reihe von Hotels der gehobenen Klasse.


Die Business Bay beherbergt neben Luxushotels, Restaurants und Wohngebäuden auch eine Reihe von Geschäftsgebäuden, Banken, Geschäften und hochkarätigen Büros.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON ZABEEL 2 BUR DUBAI


In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kürzlich wurde die Dubai Mall nach Za'abeel erweitert, wodurch die neue Dubai Mall Za'abeel entstand.


Einige der anderen benachbarten Einkaufszentren in der Nähe von Zabeel 2 Bur Dubai sind:

  • Dubai Mall

  • Souk Al Bahar

  • WAFI-Einkaufszentrum

Die Dubai Mall ist eines der größten Einkaufszentren der Welt. Es grenzt an zwei 5-Sterne-Hotels und beherbergt das Dubai Aquarium und den Unterwasserzoo. In der Mall gibt es auch Restaurants, einen VR-Park, ein Spukhaus und die Dubai Ice Rink.


Im Souk Al Bahar gibt es mehr als 100 Geschäfte sowie 22 Cafés, Lounges und Restaurants.


Das WAFI-Einkaufszentrum bietet ein einzigartiges ägyptisches Thema, in dem Sie in über 250 Geschäften einkaufen können. Das Einkaufszentrum verfügt auch über einen traditionellen Souk, den Khan Murjan Souk, der 100 Geschäfte umfasst.


RESTAURANTS IN DER NÄHE DES ZABEEL 2 DUBAI


Zu den Restaurants in der Nähe des Zabeel 2 Dubai gehören:

  • BOCA

  • Roberto's Ristorante

  • Ravioli und Co

  • The Artisan Dubai

  • Vibe Restaurant und Bar (DIFC)

  • Amazonico Dubai

  • Al Mandaloun

  • Die Steak-Bar

  • Buffalo Wings & Rings - DIFC

Alle diese Lokale, einschließlich der Spitzenrestaurants im DIFC, sind etwa 7 bis 9 Minuten entfernt.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON ZABEEL 2


Der Mercato Beach ist die nächstgelegene Option für diejenigen, die einen Tag am Strand verbringen möchten. Der Strand verfügt über eine Promenade zum Spazierengehen und Radfahren, eine Bibliothek und einige Kioske. Sie können diesen Strand in 17 Minuten erreichen.


Der Jumeirah Public Beach verfügt über eine 1,8 km lange Laufstrecke sowie Fahrrad- und Skaterplätze. Außerdem gibt es hier Umkleidekabinen, öffentliche Toiletten und Rettungsschwimmer.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN


Za'abeel 2 liegt in der Nähe des Zabeel Park, in dem sich der Dubai Frame und Dubai Garden Glow befinden. Mit einer Höhe von 150 Metern ist der Dubai Frame der größte Bilderrahmen der Welt. Der von Fernando Donis entworfene majestätische Bau besteht aus 2.900 Quadratmetern Verbundglas, 2.000 Tonnen Stahl und 9.900 Kubikmetern Stahlbeton.


Weitere bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten in der Nähe des Za'abeel 2 Dubai sind:

  • Burj Khalifa

  • Historisches Viertel Al Fahidi

  • Etihad-Museum

Der Burj Khalifa ist nicht nur der höchste Wolkenkratzer mit 163 Stockwerken, sondern auch ein bekannter Erholungsort. Hier finden Sie Luxusrestaurants, ein Spa, Restaurants, einen Themenpark und Aussichtsplattformen auf zwei Etagen, nämlich At the Top, Burj Khalifa.


Das Etihad Museum ist ein modernes Museum, das sich in 10 Ausstellungen mit den Ereignissen zwischen 1968 und 1974 beschäftigt. Diese Ausstellungen nehmen Sie mit auf eine Reise durch die Einigung der Emirate.


Al Fahidi Historical District bietet einen Einblick in die Geschichte Dubais, bevor es von Wolkenkratzern und Hochhäusern dominiert wurde. Sie können hier die engen Gassen erkunden oder das Dubai Museum besuchen.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Eine der größten Attraktionen der Gegend ist der Za'abeel Park. Mit einer überdachten Fläche, die 45 Fußballfeldern entspricht, bietet der Park eine breite Palette an Aktivitäten. Neben üppigen Grünflächen und Uferpromenaden verfügt der Park auch über einen Cricketplatz und bietet somit zahlreiche Aktivitäten für Menschen aller Altersgruppen.


Für die Körperpflege gibt es Salons wie:

  • Al Namoos - 5/1, 23b Street, Za'abeel 1

  • Ali Hairdressing - 18, Za'abeel Street, Za'abeel 1

  • Dolls - Jumeirah Living World Trade Centre Residence

Al Namoos und Ali Hairdressing sind Herrensalons, Dolls ist ein Schönheitssalon für Damen.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Im Zabeel Park finden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen statt, von Kunstausstellungen bis zu Musicals. In den kühleren Monaten des Jahres, ab Oktober, findet auch das Dubai Garden Glow Event statt.


WAS IST ZU BEACHTEN


Zabeel 2 ist von zahlreichen Wohnsiedlungen umgeben, die mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Wer jedoch einen friedlichen und ruhigen Ort sucht, sollte sich andere Standorte ansehen.

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