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Jumeirah-Strand
Was ist zu beachten
FAQs
ÜBER JUMEIRAH
Jumeirah ist eine der begehrtesten Wohngegenden an der Küste von Dubai. Das Küstengebiet verfügt über eine große Vielfalt an Residenzen und bietet seinen Bewohnern nicht nur einen üppigen Lebensstil, sondern auch viele großartige Annehmlichkeiten. Vor allem aber ist es laut dem Bayut 2020 Rental Market Report ein Top-Favorit für die Vermietung von Luxusvillen in Dubai.
ZUSAMMENFASSUNG
Malerischer Blick aufs Wasser und leichter Zugang zum Strand
Sehr beliebt für die Vermietung von Luxusvillen
Heimat der beliebten Jumeirah-Moschee
Hier befinden sich einige der besten 5-Sterne-Hotels in Dubai
In der Nähe des Burj Al Arab Hotels
Öffentliche Strände wie Jumeirah Beach und Kite Beach
In der Nähe von Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Einkaufszentren und Schulen
Ein privater Lebensstil trotz Touristenattraktion
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Die Wohnküste ist in die Untergemeinden Jumeirah 1, 2, 3, City Walk und die neu erschlossenen Jumeirah Bay Islands unterteilt. Das Gebiet ist auch für sein Geschäftsviertel bekannt, das Touristen, Auswanderer und Anwohner anzieht und mehrere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe der Wohngebiete bietet.
Das Leben in Jumeirah ist für die Bewohner sehr angenehm, denn Schulen, Krankenhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Salons, Supermärkte sowie Unterhaltungs- und Fitnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Strandliebhaber ist die Gegend ideal, denn die Bewohner können den Jumeirah Beach erreichen, wann immer sie wollen. Die Häuser verfügen über einen großzügigen Vorgarten und Hinterhof, in dem auch Haustiere gehalten werden können.
IMMOBILIEN IN JUMEIRAH
Es gibt eine große Auswahl an verschiedenen Immobilientypen wie Villen und Apartments. Diese Wohnungen sind über die verschiedenen Untergemeinden verteilt. Jumeirah 1 bietet eine Kombination aus Villen und Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen sowohl für Mieter als auch für Investoren. Das Gebiet ist für Familien, Auswanderer und Einzelpersonen gleichermaßen geeignet, da es zahlreiche Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gibt. Außerdem finden die Bewohner von Jumeirah 1 das Einkaufszentrum Mercato, den Zoo von Dubai, die Moschee von Jumeirah und den herrlichen Strand nur wenige Minuten entfernt.
Jumeirah 2 besteht hauptsächlich aus Villen mit einfachem Zugang zu den Jumeirah Bay Islands und dem Einkaufszentrum Boxpark. Wer in Jumeirah 3 wohnt, befindet sich in der Nähe des öffentlichen Strandes und des Kite Beach sowie des Einkaufszentrums Sunset Mall.
Was die Wohnungen betrifft, so bietet City Walk die meisten Möglichkeiten. Es handelt sich um ein modernes städtisches Einzelhandelszentrum, das 2014 von Meraas entwickelt wurde. Die hochwertigen Wohnungen hier reichen von 1 bis 4 Schlafzimmern. Die Mieten für 1-Zimmer-Wohnungen in City Walk beginnen bei 90.000 AED pro Jahr, während die Mieten für 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 135.000 und 200.000 AED pro Jahr liegen. Die geräumigen 3-Schlafzimmer-Wohnungen in City Walk haben eine Durchschnittsmiete von AED 200k pro Jahr, wobei jede Einheit durchschnittlich 2.300 sq. ft. umfasst.
Die Villen gibt es in Konfigurationen mit 3 bis 7 Betten. Diese Villen sind groß und zeichnen sich durch ihre unterschiedlichen architektonischen Stile aus. Alle Villen verfügen über private Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, eine Waschküche, ein Dienstmädchenzimmer und Parkplätze und bieten somit ein komplettes Familienerlebnis.
WOHNKOMPLEXE IN JUMEIRAH
In Jumeirah gibt es viele Villenanlagen, von denen die meisten zu den bekanntesten Anlagen in Dubai gehören. Das Wohnen in Villenanlagen ist aufgrund der Zugänglichkeit zu Gemeinschaftseinrichtungen und der Sicherheit, die das Leben in einer bewachten Anlage bietet, eine beliebte Wahl.
In Jumeirah 1 befinden sich Wasl 51, Jumeirah 9 Villas und 16 Villas Compound. Die Anlage Wasl 51 bietet luxuriöse 3- und 4-Bett-Villen, die jeweils über einen Tauchpool, einen begrünten Innenhof und einen Essbereich am Pool verfügen. Einige Einheiten verfügen sogar über einen privaten Aufzug. Daneben gibt es eine Gruppe von 9 Doppelhaushälften mit 4 Schlafzimmern. Zu den Merkmalen dieser Häuser gehören ein privater Pool, ein Whirlpool, ein Grillplatz, eine Waschküche und ein Dienstmädchenzimmer. Darüber hinaus beherbergt 16 Villas Compound in der Nähe von Jumeirah Plaza eine Reihe von 4-Bett-Häusern, große Einheiten mit einer Mindestwohnfläche von 5.152 Quadratmetern.
Die beiden Villenanlagen in Jumeirah 2 sind Garden Villas und The Terraces. In Jumeirah 3 befinden sich die Villen Arenco Villas 32 und Al Safeena Villas. Die Anlage Arenco Villas 32 bietet Zugang zu einem Squashplatz, einem Swimmingpool und einem Fitnessstudio. Sie ist auch haustierfreundlich. Al Safeena Villas hingegen ist eine Anlage mit 11 freistehenden 3-Bett-Villen.
MIETTRENDS IN JUMEIRAH
Die Wohnungen in der Gegend verfügen über deutsche Hartholzböden, Küchen mit Einbauschränken, bodentiefe Fenster und Abstellräume. Sie sind kategorisiert von Studio bis 4-Schlafzimmer-Einheiten. Studio-Wohnungen zur Miete reichen von AED 35k bis AED 40k und 1-Bett-Wohnungen in Jumeirah können so niedrig wie AED 45k pro Jahr und so hoch wie AED 350k pro Jahr kosten. Die Preisunterschiede sind aufgrund des breiten Spektrums an Wohnungstypen enorm.
Wer sich für eine 2-Bett-Wohnung in Jumeirah Dubai interessiert, muss im Durchschnitt 148.000 AED pro Jahr auf den Tisch legen. Wenn Sie stattdessen 3BHK-Wohnungen mieten möchten, steigt die durchschnittliche Preisspanne auf bis zu 198.000 AED. Für eine 4-Bett-Mietwohnung benötigen Sie etwa 350 AED.
Es gibt auch einige Penthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern. Die Mietpreise für diese liegen zwischen 130.000 AED und 700.000 AED pro Jahr.
Die Villen auf der anderen Seite reichen von freistehenden bis zu Doppelhaushälften. Mietinteressenten können zwischen Villen mit 3 bis 7 Schlafzimmern wählen. Viele der zu vermietenden Villen verfügen über einen privaten Hinterhof und ein separates Dienstmädchenquartier.
Eine 2-Schlafzimmer-Villa kostet nur 90 Tausend AED, während 3-Schlafzimmer-Villen in Jumeirah zwischen 105 und 195 Tausend AED pro Jahr kosten. Die Miete für eine Villa mit 4 Schlafzimmern liegt zwischen 120.000 AED und 400.000 AED pro Jahr, da nur wenige Einheiten modernisiert oder neu gebaut werden. Die luxuriöseren Objekte sind Villen mit 5 Schlafzimmern, die zwischen 160.000 und 350.000 AED pro Jahr kosten. Ebenso können Villen mit 6 Schlafzimmern in Jumeirah Dubai bis zu 550.000 AED kosten.
VERKAUFSTRENDS IN JUMEIRAH
Die Wohnungen bieten Annehmlichkeiten wie gut ausgestattete Fitnesscenter, Swimmingpools, einen Garten, eine Sauna und einen Jacuzzi. Studios in Jumeirah werden für AED 776k angeboten, während 1-Bett-Apartments zum Verkauf zwischen AED 1,1 Mio. und AED 5,9 Mio. kosten können. 2-Bett-Apartments können bereits für AED 1,5 Mio. erworben werden, während die luxuriöseste 5-Bett-Wohnung rund AED 9,5 Mio. kosten kann.
Es gibt nur wenige zum Verkauf stehende Immobilien mit hervorragenden Investitionsaussichten. Die Villen sind in begrenzter Anzahl vorhanden und befinden sich in einem abgelegenen Gebiet, das bis zum Meer reicht. Interessierte Käufer können in Jumeirah Dubai Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern zum Verkauf finden. Für eine 3-Schlafzimmer-Villa müssen Sie im Durchschnitt etwa 4,5 Mio. AED bezahlen. Die geräumigen Villen mit 4 Schlafzimmern, die in Jumeirah zum Verkauf stehen, sind zum niedrigsten Preis von 5 Mio. AED erhältlich. Villen mit 5 Schlafzimmern können zwischen AED 7,5 Mio. und AED 50 Mio. kosten.
ROI IN JUMEIRAH
Die höchste Rendite für Wohnungen liegt bei 5,7 %. Den Ergebnissen zufolge können 1-Bett-Wohnungen die rentabelste Option für Investoren sein. 2-Bett-Wohnungen folgen mit einer Rendite von 5 %. 3- und 4-Bett-Wohnungen haben eine Rendite von 4,6 % bzw. 4,2 %. Interessierte Investoren können 3-Bett-Wohnungen in Jumeirah Dubai zwischen 3 Mio. und 18 Mio. AED kaufen. Zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnungen liegen