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Jumeirah 3 - Immobilien Dubai

ÜBER JUMEIRAH 3


Jumeirah 3 liegt an der Küste des Arabischen Golfs und ist eine attraktive Touristenattraktion, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre malerischen Ausblicke bekannt ist. Jumeirah 3 liegt auf der einen Seite am Meer und grenzt auf der anderen Seite an die beiden Nachbargemeinden Jumeirah 1 und Jumeirah 2. Jumeirah 3 ist eine Villenvorortgemeinde in Jumeirah, einer der besten Wohngegenden in Dubai.


Die für ihr Geschäftsviertel bekannte Untergemeinde ist nicht nur für Touristen, sondern auch für dauerhafte Bewohner und Einwanderer geeignet. Sie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Einrichtungen innerhalb des Wohngebiets. Die Bewohner bevorzugen Jumeirah 3 wegen seines erschwinglichen und dennoch luxuriösen Lebensstils. Alle Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Einkaufszentren und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Ortes.


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KURZ UND KNAPP


Größte Wohnsiedlung in Jumeirah

Besteht aus alten, großen Villen und Luxusapartments direkt am Strand

Entlang der Al Wasl Road und der Umm Al Sheif Rd. gelegen, die in die Al Ghurair Main Road mündet

Etwas günstiger als Jumeirah 1 und Jumeirah 2

In der Nähe von Jumeirah Beach und Palm Jumeirah

In der Nähe des Dubai Canal und der Sunset Mall

In dem Gebiet werden Radwege für Jogger und Radfahrer gebaut

Zusätzlich zu den Gemeinschaftsparks verfügt jede Villa in der Wohnanlage über einen privaten Garten

Die Al Wasl Road und die Jumeirah Beach Road verlaufen durch die Gemeinde

Die Al Athar Road trennt Jumeirah 2 und Jumeirah 3 und stellt eine Verbindung zur Sheikh Zayed Road her.

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Jumeirah 3 bietet seinen Bewohnern ein perfektes, familienfreundliches Umfeld. Es handelt sich um eine familienfreundliche und ruhige Villengemeinschaft, die ihren Bewohnern diese attraktiven Merkmale bietet:


Öffentliche Gärten und separate Radwege zum Radfahren und Joggen

Das Einkaufszentrum Sunset Mall befindet sich in der Nähe

Gemeinsame Parks und Strände mit Grillplätzen

In Jumeirah 3 gibt es einige berühmte Sportstrände, an denen die Bewohner der Gemeinschaft ihre Familienzeit genießen können. Zu diesen Stränden gehören der Kite-Strand, der öffentliche Strand, der Sunset-Strand und der Jumeirah-Strand, der Spielbereiche und unterhaltsame Aktivitäten für Kinder und Ältere bietet.


IMMOBILIEN IN JUMEIRAH 3


Beliebte Immobilien in Jumeirah 3 sind in der Regel private Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern und Platz für 6 bis 7 Personen. Die luxuriösen Villen mit 5 und 6 Schlafzimmern werden jedoch nur zur Miete angeboten. Villen zur Miete in Jumeirah 3 gehören zu den besten in Jumeirah.


Die Fläche der 3-Schlafzimmer-Villen variiert von 2225 sq. ft. bis 4000 sq. ft. und die 4-Schlafzimmer-Villen decken eine Fläche von 2500 sq. ft. und nehmen bis zu 7500 sq. ft. von Raum am meisten. 5-Schlafzimmer-Villen variieren von 3600 sq. ft. bis 8000 sq. ft. Die typische Fläche von 6-Schlafzimmer-Villen ist etwa 7000 sq. ft. mit der Ausnahme von großen Villen, die die Fläche von rund 10.000 sq. ft. abdecken.


Der Mietwert von Villen mit 3 Schlafzimmern liegt zwischen AED 135k und AED 285k pro Jahr.

Die Mieten für Villen mit 4 Schlafzimmern in Jumeirah 3 beginnen bei AED 160.000 bis AED 240.000 pro Jahr.

Die Verkaufspreise für Villen mit 4 Schlafzimmern beginnen je nach Gegend bei 7 bis 10 Mio. AED.

Die Mieten für Villen mit 5 Schlafzimmern beginnen bei AED 17k und gehen bis zu AED 42k pro Jahr

Die Mietpreise für Villen mit 6 Schlafzimmern beginnen bei AED 190k und reichen bis zu AED 420k pro Jahr.

Die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Villen in Jumeirah 3 trägt zu ihrer Attraktivität bei. Das Wohngebäude in der Anlage bietet Apartments mit atemberaubendem Strandblick und direktem Zugang zum Strand. Die Wohnfläche reicht von 516 bis 6.000 Quadratmetern.


Die Mietpreise für Wohneinheiten in Jumeirah 3 beginnen bei 100.000 AED und reichen bis zu 450.000 AED pro Jahr. Je mehr Quadratmeter die Wohnung hat, desto höher ist der Preis.

Zu den Annehmlichkeiten und Einrichtungen dieser Wohnungen gehören eine voll möblierte Wohnung mit Einbauküche, große begehbare Schränke und ein Zimmer für das Dienstmädchen mit Hausmeister- und Wartungsdiensten. Eine zentrale Klimaanlage und kostenloses WLAN sind ebenso vorhanden wie ein 24-Stunden-Concierge- und Sicherheitsdienst. Die Bewohner haben Zugang zu einem Swimmingpool, einem Fitnessstudio und einem Gesundheitsclub.


VERBUNDWOHNUNGEN IN JUMEIRAH 3


Compound-Wohnen ist in Dubai sehr beliebt, und in Jumeirah 3 gibt es einige solcher Wohnanlagen:


Arenco Villas 32

Al Safeena Villen

Arenco Villas 32 ist eine haustierfreundliche Wohnanlage, die über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Squashplatz, einen Swimmingpool und ein Fitnessstudio verfügt. Al Safeena Villas ist eine Anlage, die sich gegenüber der Sunset Mall in Jumeirah 3 befindet. Sie besteht aus 11 freistehenden 3-Bett-Einheiten, die alle über eine luxuriöse Ausstattung verfügen.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN JUMEIRAH 3


Parkplätze in Jumeirah 3 sind leicht zu finden, denn die Wohngebäude und Villen verfügen über überdachte Privatparkplätze für mehrere Fahrzeuge. Für Besucher gibt es genügend Parkplätze auf der Straße.


Bewohner, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, können sich bequem fortbewegen, da der Transport in Jumeirah 3 kein Problem darstellt. Es gibt eine Reihe von öffentlichen Verkehrsmitteln, da die an die Gemeinde angrenzenden Straßen gut an die Hauptstraßen angebunden sind.


Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Gemeinde an der Jumeirah-Straße, um nur einige zu nennen: Umm Suqeim - Dubai Municipality Center 1, Umm Suqeim - Bibliothek 1, Umm Suqeim - Bibliothek 2. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von 6 Minuten.


Die nächstgelegene Bushaltestelle an der Jumeirah Beach Road, die zum Al Maktoum International Airport führt, ist die Satwa Bus Station, die 16 Fahrminuten entfernt ist. Anwohner und Besucher können auch auf Taxidienste wie Careem und Uber zurückgreifen.


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON JUMEIRAH 3


In der Nähe von Jumeirah 3 gibt es mehrere Supermärkte, die sich entlang der Al Wasl Road und der Jumeirah Beach Road befinden. Der nächstgelegene ist der Choithrams-Supermarkt gegenüber dem Safa Park, der als eines der besten Einzelhandelsgeschäfte in Dubai gilt, da er nicht nur Bio-Lebensmittel anbietet, sondern auch eine große Auswahl an Desserts und Backwaren führt. Spinneys Umm Suqeim Center und Park n Shop befinden sich ebenfalls in der Al Wasl Road, nur 6 Autominuten entfernt. Außerdem gibt es einen Waitrose-Supermarkt, der britische Waren in der Al Thanya St. verkauft, 12 Autominuten entfernt. Der Roseberry-Supermarkt in The Mall und der Ahmad Bin Ali Muzafarifard-Supermarkt befinden sich in der Jumeirah Street, beide in weniger als 6 Kilometern Entfernung.


MOSCHEEN IN JUMEIRAH 3


Es gibt eine ganze Reihe von Moscheen in Jumeirah 3. Die nächstgelegenen sind die Moschee Jumeirah 3 Park 1 und die Masjid Majid Bin Sayed, die sich beide im Umkreis von 1 km befinden. Die Al-Farooq-Omar-Bin-Al-Khattab-Moschee gilt als eine der größten und schönsten Moscheen in Dubai, die rund 2000 Gläubige aufnehmen kann. Sie ist auch als Blaue Moschee bekannt. Sie befindet sich gegenüber dem Al Safa Park, nur 6 Autominuten von Jumeirah 3 entfernt. Die Moschee Al-Manara und die Masjid Rawda Al Abrar befinden sich etwa 5 Autominuten von der Gegend entfernt.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON JUMEIRAH 3


Auch andere Gotteshäuser in Jumeirah 3 sind für die Bewohner leicht zu erreichen. Es gibt mehrere Kirchen in der Nähe. Josefina Y Marcelo und David's Place befinden sich in einem Umkreis von 5 Kilometern, 5 bis 7 Minuten Autofahrt entfernt. Auch die Dubai Korean Disciples Church befindet sich in der Al Ghais St., 7 Autominuten entfernt. Das Gatekeepers Weekday Warehouse und die Emirates Baptist Church sind ebenfalls 16 Autominuten von der Gegend entfernt.


Die Hindu-Tempel in der Nähe von Jumeirah 3 sind Shirdi Sai Baba Mandir, ShrinathJi Temple, Shree Krishna Haveli und Shiva Temple. Alle diese Tempel befinden sich auf der Al Fahidi St., etwas weiter weg von der Gegend und erfordern eine 20-minütige Fahrt von Jumeirah 3. Die nächstgelegenen Tempel sind der buddhistische Mahamevnawa-Tempel, der sich an der Jumeirah Road befindet, und der Baba-Tempel an der Wasl Road, der nur 11 bis 13 Autominuten vom Viertel entfernt ist. Für die Sikh-Gemeinde ist der Automech Sikh Gurdwara nur 22 Autominuten entfernt.


SCHULEN IN DER NÄHE VON JUMEIRAH 3


Es gibt eine Reihe von Bildungsmöglichkeiten in der Nähe und in der Umgebung.


Zu den Kindergärten in Jumeirah 3 gehören:


Kids Cottage Nursery School

Woodbury Children's Nursery (Kindergarten)

Zu den Schulen in der Nähe von Jumeirah 3 gehören:


King's Schule Dubai

Internationale Schule der Emirate

Internationale Schule Dubai

Jumeirah Hochschule

Alle diese Schulen befinden sich entlang der Sheikh Zayed Road und in einem Umkreis von etwa 7 Kilometern. Die Emirates International School - Jumeirah, die am weitesten entfernte dieser Schulen, ist in knapp 12 Minuten zu erreichen.


Die King's School Dubai und das Jumeirah College gehören zu den besten britischen Schulen in Dubai, die die beste Ausbildung nach britischen Standards bieten. Das Jumeirah College, das nur 7 Autominuten entfernt ist, bietet einen britischen Lehrplan. Es gibt auch das Safe Center for Autism, eine Schule für Kinder mit besonderen Bedürfnissen, die sich 15 Autominuten entfernt in der First Al Khail Street befindet.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON JUMEIRAH 3


Jumeirah 3 bietet seinen Bewohnern zahlreiche Klinik- und Behandlungseinrichtungen. Die Bewohner von Jumeirah 3 müssen für ihre gesundheitlichen Bedürfnisse nicht weit fahren, denn Behandlungen wie Kardio-Therapie, Physiotherapie, Hautpflege, Zahnpflege und allgemeine Untersuchungen sind in Krankenhäusern leicht zugänglich. Die nächstgelegenen Krankenhäuser in der Nähe von Jumeirah 3 sind:


Psychoville Physiotherapie-Zentrum

Medcare Krankenhaus

Khadr-Kardiologie-Klinik

Fußpflegezentrum Dubai

Anwohner, die ihre körperlichen Kräfte erhalten wollen, können das Psychoville Physiotherapy Center besuchen, das Physiotherapie-Dienstleistungen wie Dry Needling, Akupunktur und Gelenkmobilisierung anbietet und auch Laser- und Infrarot-Therapie durchführt. Es befindet sich in der Al Wasl Road, nur 5 Minuten vom Viertel entfernt. Die Khadr Cardiology Clinic ist auf kardiologische Leistungen spezialisiert und befindet sich in der Sheikh Zayed Road, nur 9 Autominuten entfernt. Das Medcare-Krankenhaus ist ein multidisziplinäres Gesundheitszentrum, das nur 8 Minuten von der Gegend entfernt an der Al Hadiqa Road liegt.


NÄHEGEBIETE


Jumeirah 3 liegt an der Küste der Arabischen Halbinsel, die es auch mit den nahegelegenen Gebieten des Golfs wie Palm Jumeirah verbindet, das sich weiter südlich von Umm Al Suqeim befindet. Die nächstgelegenen Wohngemeinden in der Nähe von Jumeirah 3 sind:


Umm Suqeim

Umm Suqeim 1

Umm Suqeim 2

Gemeinden wie Umm Suqeim und Umm Suqeim 1 sind die angesagtesten Gemeinden in Dubai, in denen das ganze Jahr über die meisten Veranstaltungen stattfinden. Sie befinden sich an der östlichen Grenze von Jumeirah 3. In der Nähe befinden sich weitere Vergnügungsstätten, Freizeitparks und Strände, wie z. B:


Jumeirah Beach

Wild Wadi Wasserpark

Al Sufouh Strand

Der Wild Wadi Waterpark befindet sich in Umm Suqeim 3. Die zeitliche Entfernung hängt davon ab, wo Sie in Jumeirah 3 wohnen. Die weiteste Entfernung zu diesem Wasserpark beträgt 11 Autominuten. Dieser abenteuerliche Wasserpark basiert auf dem Thema der arabischen Folklore und bietet insgesamt 30 aufregende Fahrten für die ganze Familie.


EINKAUFSZENTREN IN JUMEIRAH 3


Berühmte Einkaufszentren in Jumeirah 3 sind:


Sunset Einkaufszentrum

Times Square Center Dubai

Saga Welt

Alzir Einkaufszentrum

Die Sunset Shopping Mall bietet das beste Ess- und Einkaufserlebnis, einschließlich eines Vape House, in dem man Vape-Maschinen und aromatisierte Nachfüllpackungen kaufen kann. Sie liegt nur 4 Minuten vom Gebiet entfernt. Das Times Square Center Dubai, ein modernes Einkaufszentrum mit eigenem Food Court, liegt nur 13 Autominuten vom Gebiet entfernt. Die Alzir Mall und Saga World, ein elegantes Einkaufszentrum in der Jumeirah Street, sind nur 5 Autominuten entfernt.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON JUMEIRAH 3


In der Nähe von Jumeirah 3 gibt es eine Vielzahl von Cafés und Restaurants. Zu den beliebtesten Restaurants, die internationale Küche anbieten, gehören:


P.F. Chang's

Mamma Italia Restaurant

Al Farwaniya Restaurant

Katsuya by Starck Restaurant

Die meisten dieser Restaurants befinden sich in der Nähe der Jumeirah Road, die nur eine kurze Autofahrt von der Gegend entfernt ist. Viele dieser Restaurants servieren Gerichte aus der ganzen Welt. P.F. Chang's liegt 12 Autominuten entfernt und serviert chinesisches Essen. Mamma Italia Restaurant 10 Minuten von der Gegend serviert italienische Küche. Das Restaurant Al Farwaniya, das nur 10 Autominuten von der Unterkunft entfernt ist, befriedigt Ihre Sehnsucht nach indischer Küche.


Einige Fast-Food- und Café-Optionen in der Nähe sind:


Starbucks

Max Burgers

Heat Cafe

Pizza Express

Das Starbucks-Kaffee befindet sich auf der anderen Seite der Hauptstraße, entlang der Al Sinyar Street und der Mehmat Street. Es liegt näher an der Girl Public School, so dass die Schüler eine Kaffeepause einlegen können, wenn sie sie brauchen.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON JUMEIRAH 3


An der Küste des Arabischen Golfs gelegen, gibt es in der Nähe von Jumeirah 3 eine Reihe von Stränden. Zu den beliebtesten Stränden an der Jumeirah Road gehören Villa Beach, Kite Beach und Jumeirah Beach.


Der JBR Beach befindet sich weiter südlich im Gebiet, 22 Autominuten entfernt, und liegt näher an vielen Restaurants und Hotels. Alle diese Strände bieten den Bewohnern nicht nur ein fröhliches, unterhaltsames Umfeld, sondern auch Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Angeln und Schnorcheln. Der nur 7 Minuten entfernte Jumeirah Beach bietet großartige Fitnesseinrichtungen wie Jogging- und Radfahrstrecken und einige gute Essensmöglichkeiten.


Der Kite Beach ist nicht nur für seine Essensstände und seine lebhafte Atmosphäre berühmt, sondern bietet auch viele andere Aktivitäten wie Fahrgeschäfte und Spiele. Wenn Sie Lust auf ein privates Bad haben, können Sie die privaten Pools in den Villen nutzen.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN


Zu den nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten gehören:


Burj Al Arab Jumeirah

Burj Khalifa

Zentraler See

Majlis Ghorfat Umm-Al Sheif

Jumeirah 3 liegt in der Nähe der berühmtesten Sehenswürdigkeiten der VAE, dem Burj Al Arab und dem Burj Khalifa, die beide etwa 14 bis 15 Autominuten vom Gebiet entfernt sind. Das Burj Al Arab - auf einer Insel gelegen - befindet sich in der Jumeirah Street südlich von Jumeirah 3. Der Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, liegt nur 15 Autominuten von der Stadt entfernt. Neben den Wohngebäuden befindet sich Lake Central auch in der Nähe von Jumeirah 3, einem bekannten Geschäftsgebäude, das für seine Architektur berühmt ist.


Es gibt auch ein historisches Denkmal, Majlis Ghorfat Umm Al Sheif, das nur 6 Minuten von Jumeirah 3 entfernt ist. Das Gebäude wurde lange vor dem majestätischen Aufstieg Dubais von Scheich Rashid Bin Saeed Al Maktoum inmitten von Palmen und Meer errichtet und diente ihm als Sommerresidenz. Heute ist es eine Touristenattraktion und wird von der Dubai Culture and Arts Authority erhalten und gepflegt.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Die Bewohner von Jumeirah 3 genießen die Lage an der Küste und haben viele Möglichkeiten, sich unterhaltsam zu betätigen. Viele Themenparks und Strände bieten Kite-Surfing-Kurse, Wasserski, Jetski, Tauchen und Surfen an. Kite Beach bietet Strandaktivitäten wie Jetskis, Surfen und Bananenboote und verfügt über eine Joggingstrecke entlang des Wassers und einen privaten Segelclub. Jumeirah Public Beach bietet Kinderspielplätze im Freien und ein Fitnessstudio für Erwachsene.


Zu den beliebten privaten Fitnessstudios in Jumeirah 3 gehören Speed Fitness 350 Jumeirah, das nur 13 Minuten entfernt ist. Physique 57 in der Al Thanya St. ist 4 Autominuten entfernt. Gym Gloria ist das nächstgelegene, nur 9 Minuten entfernt.


Zu den Salons und Spas in der Nähe gehören:


Casa Havana Schönheitssalon

Cloe's Hair

Beautica-Salon

Schönheit N Nägel

Es gibt viele Schönheitssalons in der Nähe von Jumeirah 3, die sich in der Al Wasl Road und der Jumeirah Street befinden und nur knapp 6 Autominuten entfernt sind. Der Beautica Salon in der Al Wasl Road bietet Henna-Dienste an. Honeymoon Salon, Casa Havana Beauty Salon, Cloe's Hair, Beauty Nails bieten Nagelkunst und Make-up für Bräute an.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


In der weiteren Umgebung von Jumeirah 3 gibt es mehrere Gemeinschaftsveranstaltungen, die gefeiert werden. Dazu gehören Film-, Foto- und Musikveranstaltungen und sogar ein Adoptionstag für potenzielle Tierhalter. Junge Unternehmer können auch an aufschlussreichen Workshops für ihre Unternehmen teilnehmen.


SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN


Da Jumeirah 3 eine Villengemeinschaft von Expats ist, können diejenigen, die neue Kontakte knüpfen und mit Mitgliedern der Gemeinschaft in Verbindung bleiben möchten, der Facebook-Gruppe The Expats Meetup - UAE beitreten.


ZU BEACHTENDE DINGE


Jumeirah 3 ist eine bevorzugte Villenvorortgemeinde von Jumeirah. Sie ist berühmt für ihre preisgünstigen, aber großzügigen Villen. Es ist jedoch zu beachten, dass die Mietoptionen nur für Ausländer oder Expats zur Verfügung stehen. Außerdem ist der Besitz nur Staatsangehörigen der GCC oder der VAE gestattet.

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