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ÜBER JUMEIRAH ISLANDS
Jumeirah Islands ist ein Eigentumsgebiet und ein luxuriöses Wohnprojekt von Nakheel Properties, einem führenden Immobilienentwickler in Dubai. Es ist eine der ikonischen Wohninseln in Dubai, die den Immobilienmarkt um gehobene Objekte bereichert und die Messlatte für städtische Entwicklungen höher legt. Im Laufe der Jahre hat sich das Projekt vor allem aufgrund des gehobenen Lebensstils, der luxuriösen Immobilien und der attraktiven Lage zu einer begehrten Wohngegend entwickelt. Jumeirah Islands wurde 2003 eröffnet und 2006 fertiggestellt. Es besteht aus 50 künstlich angelegten Inseln, von denen 46 zu Wohngruppen zusammengefasst sind, die jeweils Villen und Stadthäuser in thematischer Architektur umfassen. Die Häuser liegen inmitten von künstlich angelegten Seen, was Jumeirah Islands zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Gemeinde zählt zu den besten Gegenden mit Villen mit Meerblick in Dubai.
Die Insel liegt landeinwärts von Dubai Marina und grenzt an Jumeirah Lake Towers (JLT), ein weiteres Projekt desselben Entwicklers. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu zwei der wichtigsten Autobahnen in den VAE. Das Projekt befindet sich an der Kreuzung der Anschlussstellen 5 und 6 der Hauptverkehrsader Sheikh Zayed Road, E11. Seit 2006 sind viele Auswanderer und Einheimische nach Jumeirah Islands, Dubai, gezogen, um an einer malerischen Adresse im Zentrum der Stadt zu wohnen. Daher kann man eine gemischte Wohngemeinschaft mit Menschen unterschiedlicher Herkunft und ethnischer Zugehörigkeit erwarten. Ein engmaschiger Vorort, lebendige Straßen und gehobene Wohnprojekte machen das Leben in Jumeirah Islands zu einem Vergnügen für alle. Dieser umfassende Stadtteilführer ermöglicht es Ihnen, den Ort virtuell zu erkunden und mehr über dieses unverzichtbare Viertel zu erfahren.
ZUSAMMENFASSUNG
Ein malerischer Archipel mit künstlichen Salzwasserseen
Eines der freistehenden Gebiete in Dubai
Moderne Wohncluster mit großen Villen und Stadthäusern
Die 736 Villen weisen unterschiedliche Bau- und Architekturstile auf
Ermöglicht einen einfachen Zugang zur Sheikh Zayed Road
Ein eigenes Clubhaus und Freizeiteinrichtungen im The Pavilion
Restaurants, ein Fitnessstudio, Salons, ein Supermarkt und Freizeiteinrichtungen
Nachbarschaft zu JLT, Emirates Living Gemeinden und Dubai Marina
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Jumeirah Islands ist ein extravagantes Viertel mit Seeblick und ein idealer Standort für alle, die die Nähe zur Natur und dennoch die Nähe zum Stadtzentrum bevorzugen. Nakheel hat die Anlage so konzipiert, dass sie den Bewohnern ein komfortables Umfeld bietet. Innerhalb der bewachten Wohnanlage haben die Bewohner leichten Zugang zu Swimmingpools, Joggingstrecken, gepflegten Rasenflächen und Seeblicken. Außerdem ist Jumeirah Islands eine der wenigen haustierfreundlichen Gemeinden in Dubai. Jumeirah Islands ist sowohl für die Vermietung als auch für Investitionen in Immobilien geeignet.
IMMOBILIEN IN JUMEIRAH ISLANDS
Jumeirah Islands verfügt über insgesamt 736 Wohneinheiten, die sich in Größe und Design unterscheiden. Alle Wohneinheiten sind in erstklassiger Qualität gebaut. Jede Villa oder jedes Stadthaus verfügt über 4 bis 5 Schlafzimmer auf einer Fläche von ca. 5.101 bis 7.200 Quadratmetern.
Es gibt 6 verschiedene Wohngruppen, die sich nach dem jeweiligen architektonischen Thema richten. Dazu gehören europäische, islamische, mediterrane, Oase, tropische und zeitgenössische Villen und Stadthäuser. Bei den Objekten in diesen Clustern sind Änderungen am Portikus möglich. So ist jede ausgewählte Einheit exklusiv und einzigartig. Neben diesen primären architektonischen Designs unterscheiden sich die Häuser in Jumeirah Islands durch drei verschiedene Stile: Garden Hall, Master View und Entertainment Foyer. Die auf den Grundrissen von Garden Hall und Entertainment Foyer basierenden Wohnräume sind groß und luxuriös, während sich die auf dem Master View-Stil basierenden Häuser durch raumhohe Fenster und großzügige Balkone auszeichnen.
Die Vermietung von Immobilien auf den Jumeirah-Inseln ist für jeden machbar, der es sich leisten kann, jährlich etwa 175 bis 860 Tausend AED zu zahlen. Für eine Villa mit 4 Schlafzimmern benötigen Sie mindestens 180.000 AED, und Villen mit 5 Schlafzimmern auf den Jumeirah-Inseln kosten Sie etwa 850.000 AED pro Jahr. Wenn Sie nach mehr Möglichkeiten in der Gegend suchen, sollten Sie ein Stadthaus mit 4 Schlafzimmern mieten. Auch für voll möblierte Wohnungen kann man auf den Jumeirah-Inseln günstige Mietpreise finden.
Wer in Immobilien auf den Jumeirah-Inseln investieren möchte, hat die Wahl zwischen einer breiten Palette von Villen und Stadthäusern. In den letzten Monaten hat Nakheel die steigende Nachfrage nach Luxusimmobilien in der Region befriedigt. Der Preisindex für den Verkauf von Villen in Jumeirah Islands liegt leicht über dem Marktdurchschnitt, da es sich um eine der begehrtesten Gegenden in Dubai handelt und die Preise mit der Nachfrage gestiegen sind.
Jumeirah Islands ist ein idealer Ort für diejenigen, die sich für den Kauf von Luxusvillen interessieren. Sie können eine Villa mit 4 Schlafzimmern für 5,4 Mio. AED im europäischen Cluster oder eine größere Villa mit 5 Schlafzimmern auf Jumeirah Island für durchschnittlich 10 Mio. AED kaufen. Diese 5-Bett-Luxusvillen sind hauptsächlich in The Mansions zu finden. In diesem Cluster gibt es einige neue 6-Bett-Immobilien, die sich über 9.800 Quadratmeter erstrecken und rund 14 Mio. AED kosten. Auch die Verkaufspreise für Stadthäuser auf den Jumeirah-Inseln liegen im oberen Bereich des Immobilienmarktes von Dubai und bewegen sich zwischen 3,1 Mio. AED und 3,6 Mio. AED für typische 4-Bett-Stadthäuser.
ROI IN JUMEIRAH ISLANDS
Interessierte Investoren können 4-Bett-Villen und -Stadthäuser mit einer potenziellen Rendite von 4,7 % kaufen. 5-Bett-Einheiten erwirtschaften nach den bei Bayut erhobenen Statistiken in der Regel eine Rendite von 3,4 %.
BELIEBTESTE WOHNCLUSTER AUF DEN JUMEIRAH-INSELN
Da es sich um eine Ansammlung von 50 künstlichen Inseln handelt, gibt es keine Untergemeinschaften. Es gibt jedoch einen Bereich, der für Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen vorgesehen ist und als Jumeirah Islands Pavilion bekannt ist. Dabei handelt es sich im Wesentlichen um ein Einkaufszentrum mit Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Alle Schönheitssalons, Fitnessclubs und Textilreinigungen befinden sich in diesem Teil des Projekts.
Der Wohnbereich ist nur durch Cluster mit unterschiedlichen architektonischen Designs getrennt. European Cluster ist inspiriert von spanischen und französischen Stilen des 17. Jahrhunderts mit geometrischen Gärten. Die Verkaufspreise für Villen im European Cluster beginnen bei 5,9 Mio. AED. Ein weiteres herausragendes Gebiet ist der Islamic Cluster. Wie der Name schon sagt, ist er von marokkanischen, osmanischen und abbasischen Architekturstilen inspiriert. Laut den Nutzerbewertungen auf unserer Website sind diese beiden Cluster die beliebtesten für die Anmietung und den Kauf von Villen und Stadthäusern.
Als Nächstes haben wir The Mansions, das sich über 300 Hektar erstreckt und eine exklusive Sammlung von Villen mit privaten Gärten und Swimmingpools bietet. Wenn Sie auf der Suche nach luxuriösen Eigentumswohnungen mit 5 bis 6 Schlafzimmern sind, sind die zum Verkauf stehenden Villen in The Mansions beachtlich. Hier beginnen die Preise bei 11 Mio. AED. Die Villen im Oasis Cluster hingegen sind diejenigen mit der reichsten Flora und Fauna, während die Villen im Tropical Cluster in der Regel elegante Einheiten sind, die inmitten von Seen liegen.
Als Nächstes folgt der Mediterranean Cluster, die elitäre Gated Community mit Gehwegen und Brücken, die mit anderen Clustern verbunden sind. Außerdem gibt es den Contemporary Cluster und die Jumeirah Islands Townhouses mit einer Reihe von hochwertigen Wohnimmobilien, die sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten werden.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE AUF DEN JUMEIRAH ISLANDS
Einer der größten Annehmlichkeiten von Jumeirah Islands ist die gut durchdachte Infrastruktur, einschließlich des Verkehrssystems. Durch die erstklassige Lage zwischen den Anschlussstellen 5 und 6 der Sheikh Zayed Road (E11) können die Bewohner leicht auf die Autobahn auffahren, um zu beliebten Gegenden wie Jebel Ali Village, Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai Media City, Internet City und Al Sufouh zu pendeln. Die E11 ist eine gebührenpflichtige Straße, aber die Anwohner der Jumeirah-Inseln haben freie Ein- und Ausfahrt nach Dubai Marina, JLT und anderen wichtigen Gebieten in Dubai. Darüber hinaus können Personen mit Privatfahrzeugen die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, je nach Verkehrslage innerhalb von 11 Minuten über die Garn Al Sabkha Street, D59, erreichen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE DER JUMEIRAH-INSELN
Wenn Sie sich für öffentliche Verkehrsmittel entscheiden, ist die Dubai Metro die beste Option. Die nächstgelegene Station ist die DMCC Metro Station in JLT. Die Bewohner von Jumeirah Islands ziehen es vor, mit ihrem eigenen Auto zu fahren, da sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen müssen. Außerdem verfügen die Villen und Stadthäuser über einen eigenen Parkplatz, der ausreichend Platz für mehr als ein Auto bietet.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
Wenn Sie in Jumeirah Islands wohnen, haben Sie eine gute Anbindung an die meisten grundlegenden Einrichtungen wie Schulen und Krankenhäuser. Die Gemeinde selbst bietet alles hinter den Toren, während Geschäfte und Schulen in den benachbarten Gebieten ebenfalls leicht erreichbar sind.
SUPERMÄRKTE AUF DEN JUMEIRAH-INSELN
Choithrams ist ein gemeindeeigener Supermarkt, der mit allen grundlegenden Waren und importierten Artikeln aus dem Vereinigten Königreich ausgestattet ist. Er bietet den Bewohnern der Jumeirah-Inseln auch einen Hauslieferdienst. Dominion Stores in JLT befindet sich ebenfalls in der Nähe, während der nächste Carrefour Market in Jumeirah Lake Towers nur 6 Minuten entfernt ist.