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ÜBER JUMEIRAH PARK
Jumeirah Park erstreckt sich über 370 Hektar und ist eine exklusive Wohnanlage mit über 2.000 Villen, die zur Miete oder zum Kauf angeboten werden. Er liegt strategisch günstig direkt hinter Jumeirah Lake Towers (JLT) und grenzt an die Gemeinden Jumeirah Islands und The Meadows. Dieses Wohngebiet ist von umweltfreundlichen Parks und Grünflächen umgeben und ist ein weiteres Projekt von Nakheel Properties. Laut Bayut's 2020 Dubai Market Report ist Jumeirah Park eine beliebte Option für die Anmietung von Luxusvillen.
ZUSAMMENFASSUNG
Zentral gelegen, eines der Eigentumsgebiete in Dubai
Eine familienfreundliche Gemeinschaft mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite
Eine reine Villen-Wohnanlage mit üppiger Begrünung
In der Nähe von Discovery Gardens, Jumeirah Islands und den Emirates Living Gemeinden.
Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road (E11) und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Jumeirah Park ist ein Projekt, das vom Hauptentwickler Nakheel Properties konzipiert und gebaut wurde. Es wurde 2006 begonnen und 2013 fertiggestellt und zählt zu den größten Villengemeinschaften in Dubai, die auf der Karte mit JLT, The Meadows und Jumeirah Village Triangle verbunden sind. Die Gemeinde ist bis auf einige wenige freie Wohngrundstücke fast vollständig erschlossen. Darüber hinaus ist das familienfreundliche Viertel mit Jogging- und Fahrradwegen, Kinderspielplätzen, grünen Parks, Fitnessstudios, einem Gemeinschaftsclubhaus und Sportplätzen ausgestattet.
IMMOBILIEN IM JUMEIRAH PARK
Jumeirah Park ist ein reines Villenviertel, das heißt, dass jede Villa freistehend ist. Es gibt keine Villen oder Stadthäuser in diesem Gebiet. Mit acht Bezirken und über 2.000 luxuriösen, freistehenden Villen wird dieser Ort voraussichtlich 10.000 Einwohner beherbergen. Die Eigentumsverhältnisse der freistehenden Häuser in Jumeirah Park reichen von 3 bis 5 Schlafzimmern. Die meisten Villen sind zweistöckig, wobei sich die Schlafzimmer im zweiten Stockwerk und das Wohnzimmer und der Speisesaal im Erdgeschoss befinden.
Alle Villen verfügen über geräumige Wohnzimmer, separate Zimmer für das Hausmädchen und Waschräume. Die Villen unterscheiden sich zwar im Stil und in der Infrastruktur, verfügen aber über die gleichen Annehmlichkeiten. Auf einer Fläche von 3.063 bis 10.300 Quadratmetern verfügen sie über einen privaten Garten, einen Grillplatz und einen Spielplatz für Kinder. Die Bewohner können auch einige Zeit am privaten Pool verbringen. Die Mieten für Immobilien im Jumeirah Park beginnen bei AED 115.000 und werden auf Jahresbasis gezahlt.
MIETTRENDS IM JUMEIRAH PARK
Die Miete für Villen mit 3 Schlafzimmern in Jumeirah Park liegt zwischen 160 und 220 AED, während die durchschnittliche Miete für Villen mit 5 Schlafzimmern 238 AED beträgt. Der Standardtyp von Jumeirah Park Villen mit 4 Schlafzimmern, die zu vermieten sind, hat eine Fläche von 4.335 Quadratmetern und fällt unter die Bezirke 3, 4 und 8. Die Preisspanne der 4-Schlafzimmer-Villen zur Miete liegt zwischen AED 170k und AED 290k.
VERKAUFSTRENDS IM JUMEIRAH PARK
Wer sich für den Kauf einer Villa im Jumeirah Park interessiert, muss im Durchschnitt 3 Mio. AED für eine Villa mit 3 Schlafzimmern bezahlen, während die Preisspanne für eine Villa mit 4 Schlafzimmern zwischen 3 Mio. AED und 6,5 Mio. AED liegt. Wer auf der Suche nach luxuriösen Immobilien ist, kann sich für eine Villa mit 5 Schlafzimmern in Jumeirah Park entscheiden, deren durchschnittlicher Verkaufspreis bei 4,9 Mio. AED liegt.
ROI IN JUMEIRAH PARK
Die 3-Schlafzimmer-Villa im Jumeirah Park Dubai kann die höchste Rendite von 5,3% erzielen. Die geräumige 4-Schlafzimmer-Villa folgt mit 5,1%, während 5-Schlafzimmer-Häuser die Liste mit einer erwarteten Mietrendite von 4,9% abrunden.
BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IM JUMEIRAH PARK
In diesem Gebiet gibt es vier Villenarten: Legacy, Regional, Legacy Nova und Heritage. Diese Villen sind auf acht Bezirke oder Villen-Enklaven in der Gated Community verteilt, um den zur Verfügung stehenden Platz optimal zu nutzen. Interessierte Mieter können einen Blick auf die beliebtesten Cluster werfen, bevor sie eine Villa in der Nachbarschaft anmieten.
Legacy IST die beliebteste Wohnanlage im Jumeirah Park. Sie besteht aus 460 luxuriösen Villen, die im Jahr 2017 von Nakheel übergeben wurden. Die Sub-Community bietet Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern.
Regional ist die zweitbeliebteste Sub-Community mit Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. Diese Villen haben einen Hauch von traditioneller arabischer Architektur. Das geometrische Design und die Verzinkung des Bodens und der Innenhöfe sind die besonderen Merkmale dieser Villengemeinschaft. Die Legacy Nova Residenzen sind die neuesten in diesem Gebiet. Diese Häuser haben eine Fläche von 4.100 Quadratmetern und liegen in der Nähe der Wohnanlage The Springs and Meadows. Die Bewohner werden feststellen, dass die großen Fenster, Oberlichter und weitläufigen Dachterrassen dazu dienen, möglichst viel natürliches Licht hereinzulassen. Heritage Villa Community und Jumeirah Park Homes runden unsere Liste der beliebtesten Untergemeinschaften ab. In Heritage finden Sie 3-Schlafzimmer-Häuser, die auf der Grundlage der französischen Architektur gebaut wurden.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN JUMEIRAH PARK
Das Parken ist für die Einwohner Dubais in bestimmten Stadtteilen ein Problem, insbesondere für diejenigen, die mehr als ein Fahrzeug besitzen. Für die Bewohner von Jumeirah Park ist dies kein Problem. Jumeirah Park ist eine der Gegenden, in denen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge in den verschiedenen Immobilienkategorien vorgesehen sind. Mindestens zwei Autos können problemlos in der Vorhalle der Villen geparkt werden.
Es ist ideal, an einem Ort wie Jumeirah Park zu wohnen, da man von dort aus leicht in andere Gegenden Dubais pendeln kann. Er liegt in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), die sich über das gesamte Emirat Dubai erstreckt. Die Mohammed Bin Zayed Road kann von der Gam Al Sabkha Street (D59) aus erreicht werden, was für die Bewohner der Villen im Süden der Gemeinde einfacher ist, während die Bewohner im Norden direkt die First Al Khail Street (E44) erreichen können.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM JUMEIRAH PARK
Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die DMCC-Metro-Station, die Anschluss an die Dubai Tram bietet, die weitere Gebiete wie Knowledge Village, JBR und Al Sufouh bedient. Die nächstgelegene RTA-Buslinie F31 hat eine Haltestelle in der Nähe der Meadows 6, die etwa 7 Fahrminuten entfernt ist.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN JUMEIRAH PARK
Die Bewohner von Jumeirah Park finden Supermärkte wie Spinneys, Park n Shop und Choithrams in der Nähe des Viertels. Der nächstgelegene Supermarkt ist der Carrefour Market in der benachbarten Wohnsiedlung Discovery Gardens. Es gibt auch eine größere Filiale des Carrefour Hypermarket in der Ibn Battuta Mall in der Nähe von Discovery Gardens.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DER NÄHE VON JUMEIRAH PARK
Die Einwohner von Jumeirah Park gehören verschiedenen Kulturen an und sind Anhänger unterschiedlicher Religionen. Um den Jumeirah Park zu einem perfekten Ort für Menschen unterschiedlichen Glaubens zu machen, befinden sich Kirchen, Tempel und Moscheen entweder auf dem Gelände oder in erreichbarer Nähe der Gemeinde. Die United Christian Church of Dubai ist 13 Minuten vom Jumeirah Park entfernt. Guru Nanak Darbar ist ebenfalls in 12 Minuten zu erreichen, während der Shirdi Sai Baba Tempel nicht weiter als 15 Autominuten entfernt ist. Die Masjid Bani Hashim befindet sich in der First Al Khail Street und ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Die Masjid Abdullah Ali Al-Chaafar und die Nakheel-Moschee in Discovery Gardens befinden sich ebenfalls in der Nähe.
SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN DER NÄHE VON JUMEIRAH PARK