Jumeirah Park - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

• Immobilien vermieten

• Immobilien kaufen

• Beliebte Gegenden

• Sich zurechtfinden

• Der Pavillon

• Was ist zu beachten

ÜBER JUMEIRAH PARK

Jumeirah Park erstreckt sich über 370 Hektar und ist eine exklusive Wohnanlage mit über 2.000 Villen, die zur Miete oder zum Kauf angeboten werden. Er liegt strategisch günstig direkt hinter Jumeirah Lake Towers (JLT) und grenzt an die Gemeinden Jumeirah Islands und The Meadows. Dieses Wohngebiet ist von umweltfreundlichen Parks und Grünflächen umgeben und ist ein weiteres Projekt von Nakheel Properties. Laut Bayut's 2020 Dubai Market Report ist Jumeirah Park eine beliebte Option für die Anmietung von Luxusvillen.

ZUSAMMENFASSUNG

• Zentral gelegen, eines der Eigentumsgebiete in Dubai

• Eine familienfreundliche Gemeinschaft mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite

• Eine reine Villen-Wohnanlage mit üppiger Begrünung

• In der Nähe von Discovery Gardens, Jumeirah Islands und den Emirates Living Gemeinden.

• Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road (E11) und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Jumeirah Park ist ein Projekt, das vom Hauptentwickler Nakheel Properties konzipiert und gebaut wurde. Es wurde 2006 begonnen und 2013 fertiggestellt und zählt zu den größten Villengemeinschaften in Dubai, die auf der Karte mit JLT, The Meadows und Jumeirah Village Triangle verbunden sind. Die Gemeinde ist bis auf einige wenige freie Wohngrundstücke fast vollständig erschlossen. Darüber hinaus ist das familienfreundliche Viertel mit Jogging- und Fahrradwegen, Kinderspielplätzen, grünen Parks, Fitnessstudios, einem Gemeinschaftsclubhaus und Sportplätzen ausgestattet.

IMMOBILIEN IM JUMEIRAH PARK

Jumeirah Park ist ein reines Villenviertel, das heißt, dass jede Villa freistehend ist. Es gibt keine Villen oder Stadthäuser in diesem Gebiet. Mit acht Bezirken und über 2.000 luxuriösen, freistehenden Villen wird dieser Ort voraussichtlich 10.000 Einwohner beherbergen. Die Eigentumsverhältnisse der freistehenden Häuser in Jumeirah Park reichen von 3 bis 5 Schlafzimmern. Die meisten Villen sind zweistöckig, wobei sich die Schlafzimmer im zweiten Stockwerk und das Wohnzimmer und der Speisesaal im Erdgeschoss befinden.

Alle Villen verfügen über geräumige Wohnzimmer, separate Zimmer für das Hausmädchen und Waschräume. Die Villen unterscheiden sich zwar im Stil und in der Infrastruktur, verfügen aber über die gleichen Annehmlichkeiten. Auf einer Fläche von 3.063 bis 10.300 Quadratmetern verfügen sie über einen privaten Garten, einen Grillplatz und einen Spielplatz für Kinder. Die Bewohner können auch einige Zeit am privaten Pool verbringen. Die Mieten für Immobilien im Jumeirah Park beginnen bei AED 115.000 und werden auf Jahresbasis gezahlt.

MIETTRENDS IM JUMEIRAH PARK

Die Miete für Villen mit 3 Schlafzimmern in Jumeirah Park liegt zwischen 160 und 220 AED, während die durchschnittliche Miete für Villen mit 5 Schlafzimmern 238 AED beträgt. Der Standardtyp von Jumeirah Park Villen mit 4 Schlafzimmern, die zu vermieten sind, hat eine Fläche von 4.335 Quadratmetern und fällt unter die Bezirke 3, 4 und 8. Die Preisspanne der 4-Schlafzimmer-Villen zur Miete liegt zwischen AED 170k und AED 290k.

VERKAUFSTRENDS IM JUMEIRAH PARK

Wer sich für den Kauf einer Villa im Jumeirah Park interessiert, muss im Durchschnitt 3 Mio. AED für eine Villa mit 3 Schlafzimmern bezahlen, während die Preisspanne für eine Villa mit 4 Schlafzimmern zwischen 3 Mio. AED und 6,5 Mio. AED liegt. Wer auf der Suche nach luxuriösen Immobilien ist, kann sich für eine Villa mit 5 Schlafzimmern in Jumeirah Park entscheiden, deren durchschnittlicher Verkaufspreis bei 4,9 Mio. AED liegt.

ROI IN JUMEIRAH PARK

Die 3-Schlafzimmer-Villa im Jumeirah Park Dubai kann die höchste Rendite von 5,3% erzielen. Die geräumige 4-Schlafzimmer-Villa folgt mit 5,1%, während 5-Schlafzimmer-Häuser die Liste mit einer erwarteten Mietrendite von 4,9% abrunden.

BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IM JUMEIRAH PARK

In diesem Gebiet gibt es vier Villenarten: Legacy, Regional, Legacy Nova und Heritage. Diese Villen sind auf acht Bezirke oder Villen-Enklaven in der Gated Community verteilt, um den zur Verfügung stehenden Platz optimal zu nutzen. Interessierte Mieter können einen Blick auf die beliebtesten Cluster werfen, bevor sie eine Villa in der Nachbarschaft anmieten.

Legacy IST die beliebteste Wohnanlage im Jumeirah Park. Sie besteht aus 460 luxuriösen Villen, die im Jahr 2017 von Nakheel übergeben wurden. Die Sub-Community bietet Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern.

Regional ist die zweitbeliebteste Sub-Community mit Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. Diese Villen haben einen Hauch von traditioneller arabischer Architektur. Das geometrische Design und die Verzinkung des Bodens und der Innenhöfe sind die besonderen Merkmale dieser Villengemeinschaft. Die Legacy Nova Residenzen sind die neuesten in diesem Gebiet. Diese Häuser haben eine Fläche von 4.100 Quadratmetern und liegen in der Nähe der Wohnanlage The Springs and Meadows. Die Bewohner werden feststellen, dass die großen Fenster, Oberlichter und weitläufigen Dachterrassen dazu dienen, möglichst viel natürliches Licht hereinzulassen. Heritage Villa Community und Jumeirah Park Homes runden unsere Liste der beliebtesten Untergemeinschaften ab. In Heritage finden Sie 3-Schlafzimmer-Häuser, die auf der Grundlage der französischen Architektur gebaut wurden.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN JUMEIRAH PARK

Das Parken ist für die Einwohner Dubais in bestimmten Stadtteilen ein Problem, insbesondere für diejenigen, die mehr als ein Fahrzeug besitzen. Für die Bewohner von Jumeirah Park ist dies kein Problem. Jumeirah Park ist eine der Gegenden, in denen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge in den verschiedenen Immobilienkategorien vorgesehen sind. Mindestens zwei Autos können problemlos in der Vorhalle der Villen geparkt werden.

Es ist ideal, an einem Ort wie Jumeirah Park zu wohnen, da man von dort aus leicht in andere Gegenden Dubais pendeln kann. Er liegt in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), die sich über das gesamte Emirat Dubai erstreckt. Die Mohammed Bin Zayed Road kann von der Gam Al Sabkha Street (D59) aus erreicht werden, was für die Bewohner der Villen im Süden der Gemeinde einfacher ist, während die Bewohner im Norden direkt die First Al Khail Street (E44) erreichen können.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM JUMEIRAH PARK

Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die DMCC-Metro-Station, die Anschluss an die Dubai Tram bietet, die weitere Gebiete wie Knowledge Village, JBR und Al Sufouh bedient. Die nächstgelegene RTA-Buslinie F31 hat eine Haltestelle in der Nähe der Meadows 6, die etwa 7 Fahrminuten entfernt ist.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN JUMEIRAH PARK

Die Bewohner von Jumeirah Park finden Supermärkte wie Spinneys, Park n Shop und Choithrams in der Nähe des Viertels. Der nächstgelegene Supermarkt ist der Carrefour Market in der benachbarten Wohnsiedlung Discovery Gardens. Es gibt auch eine größere Filiale des Carrefour Hypermarket in der Ibn Battuta Mall in der Nähe von Discovery Gardens.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DER NÄHE VON JUMEIRAH PARK

Die Einwohner von Jumeirah Park gehören verschiedenen Kulturen an und sind Anhänger unterschiedlicher Religionen. Um den Jumeirah Park zu einem perfekten Ort für Menschen unterschiedlichen Glaubens zu machen, befinden sich Kirchen, Tempel und Moscheen entweder auf dem Gelände oder in erreichbarer Nähe der Gemeinde. Die United Christian Church of Dubai ist 13 Minuten vom Jumeirah Park entfernt. Guru Nanak Darbar ist ebenfalls in 12 Minuten zu erreichen, während der Shirdi Sai Baba Tempel nicht weiter als 15 Autominuten entfernt ist. Die Masjid Bani Hashim befindet sich in der First Al Khail Street und ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Die Masjid Abdullah Ali Al-Chaafar und die Nakheel-Moschee in Discovery Gardens befinden sich ebenfalls in der Nähe.

SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN DER NÄHE VON JUMEIRAH PARK

Wie bereits erwähnt, ist Jumeirah Park eine familienorientierte Gemeinde, in der man Bildungszentren finden kann. Für Grundschüler und Schüler der weiterführenden Schulen ist die Dubai British School gleich um die Ecke. Sie folgt dem britischen Lehrplan und orientiert sich an den GCSE-, IGCSE-, AS- und A-Level-Prüfungen, während die Taaleem British School gleich gegenüber liegt.

Für Kinder im Vorschulalter befinden sich die Marina Village Nursery und die Toddler Town British Nursery JBR in den nächstgelegenen Wohngebieten. Wer nach Universitäten in der Gegend sucht, findet die Keystroke University in der Nähe der oben genannten Schulen. Zu den höheren Bildungseinrichtungen gehört die University of Balamand, die sich 20 Minuten entfernt im Dubai Investment Park befindet. Sie bietet ein amerikanisches Bildungssystem an und genießt seit langem einen guten Ruf, der auf ihren Hauptcampus im Libanon zurückgeht. Darüber hinaus sind die Bildungseinrichtungen im Knowledge Village bequem mit dem Auto zu erreichen. Zu den renommierten Einrichtungen gehören die American University of Dubai, die University of Bradford, die University of Wollongong und viele andere.

KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN DER NÄHE DES JUMEIRAH PARK

Medizinische Einrichtungen stehen ganz oben auf der Liste der notwendigen Einrichtungen, die sich in der Nähe befinden sollten. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind Mediclinic Meadows und Medcare Medical Centre, 10 Minuten von der Wohnanlage entfernt. Die BinSina Pharmacy und die Medshop Garden Pharmacy befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Discovery Gardens.

GEBITE IN DER NÄHE

Das Gebiet grenzt an Jumeirah Islands, Jumeirah Lake Towers (JLT) und Discovery Gardens. Auf der einen Seite befindet sich Jumeirah Island und auf der anderen Seite von Jumeirah Park liegt die Discovery Gardens Gemeinde. Im Gegensatz zu Jumeirah Park werden in JLT nur Wohnungen zum Kauf und zur Miete angeboten. Das Gleiche gilt für Discover Gardens. Jumeirah Islands hingegen ist eine Gemeinde, die dem Jumeirah Park sehr ähnlich ist und in der nur Villen zu Wohnzwecken angeboten werden. Das Viertel liegt auch in der Nähe der Emirates Living Communities. Es ist von Springs Dubai aus in etwa 10 Minuten zu erreichen.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IM JUMEIRAH PARK

Einkaufszentren gelten als ein Ort, an dem die ganze Familie alle möglichen Aktivitäten genießen kann. Vor allem, da die Einkaufszentren in Dubai familienfreundlich sind. Die meisten Einkaufszentren bieten internationale Luxus- und Luxusmarken, Einkaufsfestivals und andere Freizeiteinrichtungen wie ein Kino, Spielplätze für Kinder und zahlreiche Restaurants.

DER PAVILION

The Pavilion ist ein kleines Einkaufszentrum im Jumeirah Park. Es verfügt über einige Fastfood- und Freizeitrestaurants und eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften.

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Die dem Jumeirah Park am nächsten gelegenen Einkaufszentren sind Dubai Marina Mall, Mall of the Emirates und Ibn Battuta Mall. Diese Einkaufszentren sind nicht weiter als 15 Minuten von der Straße entfernt. Darüber hinaus ist die Al Khail Avenue ein belebtes Einzelhandels- und Unterhaltungszentrum, das von Nakheel in der Nähe gebaut wird. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 2 Millionen Quadratmetern und soll 350 Geschäfte, ein Kino mit mehreren Leinwänden, Cafés und ein Parkhaus für über 4.400 Fahrzeuge umfassen. Auch für das leibliche Wohl der Gäste wird gesorgt sein, denn ein Hotel wird direkt an das Einkaufszentrum angeschlossen sein. Al Khail Avenue wird sicherlich ein ideales Unterhaltungsziel für die Bewohner von Jumeirah Park, Jumeirah Village Triangle, Discovery Gardens und Meadows sein.

RESTAURANTS IN DER NÄHE DES JUMEIRAH-PARKS

Feinschmecker und diejenigen, die gerne verschiedene Küchen ausprobieren, werden sich über die vielen Restaurants in der Nähe freuen. Die nächstgelegene Lokalität mit vielen Restaurants ist JBR. Es ist eine berühmte Touristenattraktion mit vielen Restaurants und internationalen Fastfood-Lokalen wie KFC und Pizza Hut. Zu den beliebten eigenständigen Restaurants gehören The Cheesecake Factory, Eggspectation, Catch 22 und viele mehr. Weitere Restaurants in der Nähe von JVC und JLT sind Farsi Restaurant, Tokyo Noodle Bar, Nineteen, Nando's und Le Pirate Restaurant und viele andere.

Wenn Sie sich nach Bars umsehen, finden die Bewohner von Jumeirah Park Healey's Bar and Terrace, Amsterdam Hub, Amarillo Tapestry Bar, Buddha Bar und Ginter Bar in der Nähe.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON JUMEIRAH PARK

Der Jumeirah Park genießt eine hervorragende Lage, da sich mehrere Strände in unmittelbarer Nähe befinden. Cove Beach, ein Privatstrand, ist kaum 15 Autominuten entfernt. Der Eintritt zum Cove Beach kostet 100 AED für Erwachsene und Kinder über 12 Jahren und 150 AED für die Reservierung einer Sonnenliege. Ein weiterer Strand, für den ein Eintrittsticket erforderlich ist, ist Aquaventure Beach. Er ist Teil des Wasserparks im Atlantis the Palm.

Zu den kostenlosen öffentlichen Stränden Dubais in der Nähe des Jumeirah Parks gehört der ruhige Al Sufouh Beach, der etwa 13 Minuten entfernt ist. Er ist auch als "der geheime Strand" bekannt, da er zwischen dem Burj Al Arab und der Palm Jumeirah versteckt liegt.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

Für Golfliebhaber gibt es einige Golfclubs in unmittelbarer Nähe des Jumeirah Park. Taylor's Golf House, Montgomery Golf Driving Range und Emirates Golf Club sind innerhalb von 20 Autominuten zu erreichen. Für Kricket-Fans sind DGT und DGK Cricket Ground kaum 10 Minuten entfernt. Der Jebel Ali Racecourse ist ebenfalls eine Sehenswürdigkeit, die nur wenige Kilometer vom Jumeirah Park entfernt liegt.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Im Jumeirah Park gibt es eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten und Einrichtungen für Fitness, Erholung und Schönheit. In dem Gebiet gibt es ein Gemeindezentrum. Entlang des Gemeindeparks verlaufen Jogging- und Radwege, und auch die Fitnessstudios sind mit verschiedenen Einrichtungen ausgestattet. Für Sportbegeisterte gibt es im Gemeinschaftsklubhaus auch einen Tennisplatz. Auch das Schwimmbad kann von den Bewohnern von Jumeirah Park genutzt werden.

In diesem Gebiet Dubais wird auch ein neues Fitness-, Freizeit- und Gesundheitszentrum entstehen, das einen olympischen Pool mit einer Fläche von 16.000 Quadratmetern sowie einen riesigen Fitnessraum und ein Spa umfassen wird. Das neue Clubhaus soll erstklassige Sporteinrichtungen bieten und sich zum besten Outdoor-Aktivitätszentrum für die Bewohner von Jumeirah Park entwickeln.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Der Bauträger Nakheel veranstaltet jedes Jahr eine Reihe von kostenlosen öffentlichen Events. Die Veranstaltungen finden jedes Jahr am Nationalfeiertag der Vereinigten Arabischen Emirate statt und dienen der Förderung der emiratischen Kultur durch Tanzshows, Falkenvorführungen und Henna-Kunst. Diese Veranstaltungen sind speziell für Kinder konzipiert und bieten ihnen Aktivitäten wie Zaubershows, Kamel- und Ponyreiten sowie Kunst- und Bastelwettbewerbe für Kinder.

Es gibt eine ganze Reihe von Facebook-Gruppen, denen die Einwohner beitreten können. Es gibt eine Gruppe nur für Frauen, die Jumeirah Park Ladies, eine Gruppe, die nur Treffen für Frauen organisiert. Diejenigen, die einen aktiven Lebensstil führen, können dem Jumeirah Park Cycling Club beitreten, einem Radsportverein für Fahrer aller Klassen. Für allgemeine Informationen über die Gemeinde können die Bewohner der Jumeirah Park-Gruppe auf Facebook beitreten.

WAS IST ZU BEACHTEN

Jumeirah Park ist eine reine Wohngegend mit vielen wünschenswerten Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Während die Bewohner das friedliche Gemeinschaftsleben genießen können, müssen sie sich umsehen und in andere benachbarte Gebiete fahren, um Einkaufszentren, Restaurants und Strände zu besuchen, da es innerhalb der Gemeinde keine solchen Unterhaltungsmöglichkeiten gibt.

STANDORT

• Strategisch günstig in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) gelegen

• Enge Anbindung an andere wichtige Gebiete in Dubai ohne Verkehrsstau

• Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die 8 Minuten entfernte Jumeirah Lake Towers Station

• 22 Autominuten von Dubai Hills Estate entfernt

• 19 Autominuten vom Burj Al Arab entfernt

• Der internationale Flughafen Dubai ist eine 28-minütige Fahrt entfernt