ÜBER DAS JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE (JVT)
Das Jumeirah Village Triangle (JVT) hat sich von einer Geisterstadt zu einem der am dichtesten besiedelten Gebiete in Dubai entwickelt und ist eines der ehrgeizigsten Projekte mit brillant ausgearbeiteten Plänen. Unter Berücksichtigung aller demografischen Herausforderungen liegt diese Eigentumswohnanlage im Norden Dubais, in Richtung der Küstengebiete wie Dubai Marina und JBR. Das Gebiet liegt strategisch günstig zwischen der Mohammed Bin Zayed Road (E311) und der Al Khail Road (E44), zwei der wichtigsten Autobahnen in den Vereinigten Arabischen Emiraten, was die Anbindung an andere zentrale Orte des Emirats erleichtert.
Jumeirah Village Triangle ist ein weiteres Masterprojekt von Nakheel Properties nach der erfolgreichen Errichtung von Jumeirah Village Circle. Es zeichnet sich durch eine dorfähnliche Infrastruktur mit mehreren Plantagen entlang der Straßen zur Förderung einer gesunden Umwelt aus. Der Wohnteil der Gemeinde ist in neun Bezirke unterteilt und bietet mehr als 5.000 Wohnmöglichkeiten, darunter Villen, Stadthäuser und Apartments.
Die Wohnsiedlung stärkt den Ruf des Immobilienmarktes von Dubai mit ihren glanzvollen Wohngebäuden und Villen, die die moderne Architektur widerspiegeln, und wird durch erstklassige Lifestyle-Annehmlichkeiten ergänzt. Sie bietet den Bewohnern einen komfortablen und sicheren Lebensstil. Jumeirah Village Triangle verfügt auch über ein Gemeinschaftszentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Restaurants und Unterhaltungsbereichen, in denen die Bewohner einen aufregenden Tag verbringen können, ohne weiter von ihrem Zuhause wegfahren zu müssen. Daher gilt es als eine der familienfreundlichsten Gegenden in Dubai.
ZUSAMMENFASSUNG
Auf der Nordseite in der Nähe der Dubai Marina gelegen
Ein bewachtes Gebiet, das eine sichere und friedliche Umgebung bietet
Heimat von über 5.000 Wohnimmobilien mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten
Obwohl hauptsächlich für Villen und Stadthäuser gesucht, bietet es auch Wohnungen
Eines der Eigentumsgebiete in Dubai, mit Optionen auch für Mieter
Anerkannte Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Fitnessstudios und Salons in der Umgebung
Es ist eine haustierfreundliche Gegend
Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien
Über 9 Gemeinschaftsparks, 5 Tennisplätze und einige Basketballplätze
In der Nähe beliebter Viertel: Production City, JVC, Springs und Jumeirah Park
Direkter Zugang zur Al Khail Road und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Jumeirah Village Triangle ist eine nachhaltige, grüne Siedlung, die eine ruhige Atmosphäre bietet. Diese friedliche Vorstadtgemeinde gilt als eine der besten familienfreundlichen Wohngegenden in Dubai. Die Villen und Stadthäuser sind flächenmäßig sehr großzügig angelegt. Es gibt eine Reihe von Hauskonfigurationen, die alle über große Grundstücke verfügen. Außerdem gibt es vor und hinter den Villen und Stadthäusern offene Gartenbereiche. Außerdem ist JVT eine der Gemeinden in Dubai, die über eine Fernkälteanlage verfügen.
Was die Wohnungen betrifft, so gibt es eine Mischung aus niedrigen und mittelhohen Komplexen, von denen viele über Einzelhandelsgeschäfte verfügen, die sich bequem im Erdgeschoss befinden. Obwohl ein Großteil der Bauarbeiten bereits abgeschlossen ist, befinden sich viele Wohnkomplexe und Freizeitzentren noch in der Entwicklung. Da sich die Hauptaktivitäten im Stadtzentrum abspielen, sind die Straßen weniger überfüllt, was der Gelassenheit der Gegend zugute kommt.
Außerdem profitieren die Bewohner von einem lebendigen Angebot in der Gemeinde, von gepflegten Rasenflächen in den Villen bis hin zu großen Grünflächen in den Gemeindeparks. Die Straßen in der Nachbarschaft sind mit Sträuchern und ordentlich ausgerichteten Bäumen geschmückt, die zu einer umweltfreundlichen Umgebung beitragen. Obendrein ist es eines der haustierfreundlichsten Viertel in Dubai. Hier dürfen Sie nicht nur mit Ihren Lieblingen spazieren gehen, sondern JVT hat die Messlatte für eine haustierfreundliche Stadt höher gelegt, indem es eine Tierhandlung namens Pet Village eingerichtet hat. In der Imperial Residence in JVT befindet sich auch die City Vet Clinic, einer der besten Tierärzte in Dubai. Jeder Gemeinschaftspark verfügt über breite Spazierwege, so dass Sie viel Platz haben, um mit Ihrem Haustier herumzulaufen.
Der Lebensstil im Jumeirah Village Triangle ist familienorientiert und bietet den Bewohnern sowohl Bequemlichkeit als auch Komfort. In der Nachbarschaft finden Sie Geschäfte und Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen wie Fitnesscenter und Schönheitssalons. Zu den umweltfreundlichen Annehmlichkeiten des Viertels gehören über neun Gemeinschaftsparks, von denen einige über Wasserspiele wie einen großen Teich und einen Springbrunnen verfügen.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine faszinierende Außenanlage mit fünf Tennisplätzen, die in jeder der beliebten Untergemeinden verteilt sind, sowie über einige Bezirksgärten mit Grillplätzen. JVT beherbergt auch einen Sportkomplex namens Dubai Football Academy, ein Zufluchtsort für die Sportler der Gemeinde, insbesondere für diejenigen, die eine Zukunft im Fußball anstreben.
IMMOBILIEN IN JVT
Als eines der jüngsten Bauvorhaben von Nakheel Properties sind die Miet- und Eigentumswohnungen in JVT trotz des ständig wachsenden Immobilienmarktes in Dubai sowohl bei Ausländern als auch bei Einheimischen beliebt. Das geometrische Muster des Viertels ordnet die Grundstücke in einem perfekten Dreieck an. Die Wohneinheiten sind in neun nummerierte Bezirke unterteilt und unterscheiden sich in Ausstattung und Preis. Obwohl in der Gemeinde vor allem Villen und Stadthäuser gefragt sind, gibt es hier auch Apartmentkomplexe.
Die Gemeinde umfasst mehr als 5.000 luxuriöse Villen und Stadthäuser, die von landschaftlich gestalteten Gärten umgeben sind. Die Immobilien bestehen aus Stadthäusern mit 1 und 2 Schlafzimmern und Villen mit 2 Schlafzimmern. Die freistehenden Villen mit 2 Schlafzimmern verfügen über große Grundstücke mit einer Fläche von 6.500 bis 8.000 Quadratmetern. Dies ermöglicht es den Eigentümern, ihre Villen auf bis zu 6-Schlafzimmer-Häuser zu erweitern und auszubauen. Dies erfordert jedoch eine vorherige Genehmigung von Nakheel und ist gebührenpflichtig. In der Gegend selbst gibt es eine Reihe von Duplex-, möblierten, freistehenden und möblierten Einheiten.
Alle unabhängigen Villen in der Gegend zeichnen sich durch geräumige Zimmer aus und sind mit Landschaftsgärten und verschiedenen Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie unterscheiden sich jedoch durch ihren ausgeprägten mediterranen und arabischen Baustil, während einige die maurische und spanische Architektur präsentieren.
Die Innenausstattung dieser zweistöckigen Villen ist luxuriös und weist zahlreiche moderne Elemente auf. Die Bewohner finden hier Mosaikböden, gewölbte Türen, geschnitzte Säulen und gemusterte Wände. Einige Wohnungen haben breite Doppelglasfenster, während andere durchgehende Fenster mit Schiebetüren aufweisen. Die großzügigen Flure auf beiden Ebenen sorgen zusammen mit dem Eingang und dem Balkon für eine gute Belüftung und viel natürliches Licht.
Da die Gemeinde auch rund 1.000 Villen mit 2 Schlafzimmern errichtet hat, ist die Anlage eine großartige Investition für Paare sowie für kleine und große Familien. Außerdem werden insgesamt 500 Stadthäuser mit 1 und 2 Schlafzimmern angeboten.
Die Mietwohnungen in Jumeirah Village Triangle werden an den Außengrenzen der Gemeinde errichtet. Obwohl noch einige Bauprojekte im Gange sind, verfügt das Gebiet über eine beachtliche Anzahl von Komplexen. Ab sofort können Sie auch Doppelhäuser, möblierte und brandneue Wohnungen finden. Die Kosten variieren je nach den angebotenen Annehmlichkeiten.
Diese Wohnungen wurden inmitten von bewachten Innenhöfen gebaut und bieten Sicherheit in Verbindung mit einem begeisterten Gemeinschaftssinn. In klassischer mediterraner Architektur stehen diese mittelhohen Gebäude in Clustern und präsentieren sich in hellen Pastellfarben wie Creme, Rosa und Braun. Die Wohnungen, die größtenteils aus Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen bestehen, werden vor allem von Einzelpersonen, Paaren und kleinen Familien bevorzugt.
Jede Einheit verfügt über helle Zimmer, eine möblierte Küche und geräumige Aufenthaltsräume, die auf einen Balkon mit Blick auf den gepflegten Rasen führen, der sich draußen erstreckt. Der Wohnbereich ist durch Glasschiebetüren vom Balkon abgetrennt. Die Schlafzimmer sind mit angeschlossenen Bädern und Einbauschränken ausgestattet. Sie finden eine Auswahl an voll- und teilmöblierten Einheiten.
BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IM JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
JVT bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, darunter Villen, Stadthäuser und Apartments. Werfen Sie einen Blick auf die beliebtesten Gemeinden, bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung in der Nachbarschaft mieten oder kaufen.
Mediterranean Villas ist, wie der Name schon sagt, im mediterranen Baustil errichtet. Der Wohnkomplex ist eine beliebte Option, wenn Sie Häuser mit 1 bis 5 Schlafzimmern kaufen möchten.
Der mittelhohe Komplex Imperial Residences ist eines der bemerkenswertesten Wohngebäude in der Gegend. Der von Auris Hotels verwaltete Komplex besteht aus zwei gepflegten Gebäuden mit den Namen Imperial Residence A und Imperial Residence B. Die Wohnungen bieten ein komplettes Familienleben mit einem Einzelhandelsbereich, großen Pools, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Parkplätzen, Fitnesszentren und einem separaten Pool für Kinder.
Weitere Optionen für eines der beliebtesten Wohngebiete in JVT sind Al Jawhara Residences und Al Manara Tower. Letzterer ist ein 25-stöckiger Apartmentturm in JVT, der Studio-, 1- und 2-Schlafzimmer-Wohneinheiten bietet.
Mediterranean Townhouses, Arabian Villas, Green Park und BQ2 sind weitere Projekte, die Sie für den Kauf oder die Miete einer Wohneinheit im Jumeirah Village Triangle (JVT) in Betracht ziehen können.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN JVT
Die Suche nach Parkplätzen in JVT ist für die Bewohner kein Problem, da die Villen über eigene Vorplätze für bis zu zwei oder mehr Autos verfügen. In den Apartmentgebäuden gibt es für jede Einheit einen eigenen Parkplatz.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE