ÃœBER LAYAN
Layan ist eine Nachbargemeinde der Nachhaltigen Stadt. Sie liegt im Süden der Gemeinde Al Waha. Die Untergemeinde umfasst Wohnimmobilien im mediterranen Stil mit geräumigen Villen zur Miete, die sich im Zentrum von Dubailand befinden. Der Ort bietet leichten Zugang zur Emirates Road E611 und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road E311.
Der Bauträger, Noor al-Fajr Real Estate, bietet eine mediterran inspirierte Wohnanlage. Zu den Freizeiteinrichtungen der Siedlung gehören ein Kinderspielplatz, Basketballplätze und ein Gemeinschaftspool. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Park mit einem Gemeinschaftszentrum, einem Restaurant, einem Supermarkt, Schönheitssalons, einem großen Swimmingpool und einem komplett ausgestatteten Fitnessstudio.
Kurz und Knapp
Die Wohngemeinschaft liegt im Herzen von Dubailand
Mit 2 bis 3-Bett-Apartments und 2 bis 4-Bett-Villen
Eine ruhige und friedliche Wohngegend
Sie grenzt an die Sustainable City
Dubai Lifestyle City liegt im Norden von Layan
NACHBARSCHAFT
ÃœBERBLICK ÃœBER DIE GEMEINDE
Layan ist eine Wohnanlage, die an der Kreuzung der Al Qudra Road und der Emirates Road (E611) liegt. Es handelt sich um eine geschlossene Villenanlage, bei der die Sicherheit höchste Priorität hat.
Einige der wichtigsten Punkte der Villenanlage sind:
Gemeinsamer Swimmingpool
Bietet eine perfekte Mischung aus Luxus und großartigen Einrichtungen
Die Gemeinschaft verfügt über Immobilien (etwa 13 Apartments und 35 Villen zur Miete) mit hervorragenden Annehmlichkeiten. Sie bietet eine Reihe von modernen 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments und luxuriöse Villen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern zur Miete.
IMMOBILIEN IN LAYAN
Die Immobilien in der Gemeinde variieren von 2-, 3- und 4-Schlafzimmer-Wohnungen zur Miete mit einer Größe von 1300 m² bis 1600 m².
Im Folgenden sind die wichtigsten Merkmale der Immobilien:
Der Mietpreis für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung beginnt bei AED 90k
Der Mietpreis für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung beginnt bei 112 bis 117 AED pro Jahr
Wohnungen zum Verkauf in Layan kosten zwischen 420k und 100k AED. Immobilien in Layan variieren auch von 2, 3 und 4-Bett-Villen zur Miete von 3800 sq. ft. bis 4100 sq. ft in Raum.
Die Preisspanne für die Anmietung einer 2-Schlafzimmer-Villa liegt zwischen AED 85k und AED 100k pro Jahr.
Der Mietpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern beginnt bei 136.000 AED pro Jahr und geht bis zu 160.000 AED.
Der Startpreis für eine 4-Schlafzimmer-Villa in Layan liegt bei 136.000 AED pro Jahr. Die Villen sind kreativ konstruiert, um den Bewohnern ein komfortables Zuhause zu bieten. Sie verfügen über eine großzügige Innenausstattung, hochwertige Armaturen und offene Räume. Außerdem verfügen sie über eine zentrale Klimaanlage und sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN LAYAN
Was die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe von Layan betrifft, so ist der nächstgelegene Busbahnhof der von The Sustainable City. Von diesem Busbahnhof aus kann man mit den Bussen der Linien F32 und J02 zu verschiedenen Hotspots in Dubai wie der Mall of Emirates fahren. Wer kein eigenes Auto besitzt, kann die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen besuchen. Dazu gehören Nakheel Harbour & Tower, Dubai Internet City Metro Station 2 und DMCC Metro Station 1. Diese sind in einer 30-minütigen Fahrt zu erreichen. Man erreicht die Gemeinde über die Emirates Road und die AL Qudra Road.
Ob Apartment oder Villa, zu jeder Immobilie in Layan gehört ein Parkplatz. In den Wohnungen gibt es zugewiesene Parkebenen, auf denen die Bewohner ihre Autos abstellen können. Villen verfügen über überdachte Parkplätze, auf denen problemlos zwei Fahrzeuge abgestellt werden können.
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON LAYAN
Für den Lebensmitteleinkauf können die Bewohner den nächstgelegenen Supermarkt in Layan aufsuchen, den Choithrams Layan Community. Er ist nur eine Autominute von der Ortschaft entfernt und bietet frisches Obst, Gemüse, Hähnchen, Fleisch und Fisch an. Weitere Supermärkte in der Nähe von Layan sind der 11 Minuten entfernte Geant Express Supermarkt Mudon, der sieben Minuten von Layan entfernte Carrefour Market und der sechs Minuten entfernte ZOOM.
MOSCHEEN IN DER NÄHE VON LAYAN
Es gibt zwei Moscheen in der Nähe des Ortes und beide befinden sich in der Sustainable City. Dazu gehören die Al Madinah Al Mustadama Masjid, die nur vier Autominuten entfernt ist, und die Moschee Sustainable City. Arabian Ranches Masjeed ist eine weitere Moschee in der Nähe von Layan, die nach einer sechsminütigen Autofahrt erreichbar ist.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON LAYAN
Die Midchem-Kirche ist eine Kirche in der Nähe von Layan, die sich in 17 Minuten Entfernung befindet. Sie kann über die Emirates Rd (E611) erreicht werden. Die City Hill Global Church Dubai ist über die Emirates Rd und die Al Ain Rd (E66) zu erreichen. Die Emirates Baptist Church ist eine weitere Kirche, die die Bewohner von Layan nach einer 20-minütigen Fahrt erreichen können.
Einer der Tempel in der Nähe von Layan ist India Harnath Ke Jama Masjid, 23 Autominuten entfernt. Der Tempel kann über die Umm Suqeim St/D63 erreicht werden.
SCHULEN IN DER NÄHE VON LAYAN
Es gibt eine Reihe von Bildungsmöglichkeiten, auf die die Einwohner ihre Kinder in der Gemeinde und in ihrer Nähe schicken können.
Die Kindergärten in der Nähe von Layan sind:
Step By Step Kinderkrippe
CreaKids Kinderkrippe
Zu den Schulen in der Nähe von Layan gehören:
Nibras Internationale Schule
Credence High School
Internationale Schule Fairgreen
Die Nibras International School ist mit dem Auto direkt von Layn aus in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Credence High School kann mit dem Auto in 20 Minuten erreicht werden. Die Fairgreen International School befähigt Schüler, eine Schlüsselrolle bei der Entwicklung einer nachhaltigen Zukunft für die Welt zu spielen, und ist in drei Minuten mit dem Auto erreichbar.
An Hochschulen stehen die British University in Dubai - BUiD und die University of Dubai zur Verfügung. Beide Universitäten sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere Möglichkeiten sind das Dubai Men's College, das Kent College Dubai und das Dubai English Speaking College.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON LAYAN
Die nächstgelegenen medizinischen Einrichtungen sind:
Die Chiron-Klinik
Aster-Klinik
Mediclinic Arabian Ranches
Zu den Kliniken in der Nähe von Layan gehören die Chiron-Klinik, die Aster-Klinik und die Mediclinic. Die Chiron Clinic behandelt die Grundursachen von Krankheiten, um den Patienten zu helfen, ihr Wohlbefinden und ihre Gesundheit langfristig zu erhalten und zu verbessern. Sie ist nur fünf Autominuten von der Ortschaft entfernt. Die Aster Clinic bietet den Bewohnern von Arabian Ranches eine hochwertige und erschwingliche Gesundheitsversorgung. Sie ist ebenfalls nur fünf Minuten entfernt. Die Mediclinic Arabian Ranches, die 15 Minuten entfernt liegt, bietet eine Reihe von primären, sekundären und tertiären medizinischen Leistungen.
Das nächstgelegene Krankenhaus in Layan ist die Coopers Health Clinic Motorcity, die Zahnmedizin, Pädiatrie, Geburtshilfe, Dermatologie, Ästhetik und Stillberatung in Dubai anbietet. Sie kann in 15 Minuten erreicht werden. Weitere Krankenhäuser in der Nähe von Layan sind die Al Garhoud Private Hospital Clinic, das Mediclinic Parkview Hospital und das Mediclinic Meadows.
NÄHEGEBIETE
Da Layan an der südöstlichen Seite von Arabian Ranches 2 liegt, zählen auch folgende Wohngemeinschaften zu den nahe gelegenen Gebieten
Al Waha
Arabische Ranches 2
Die nachhaltige Stadt
Al Waha ist eine Wohnanlage mit exklusiven Villen im mediterranen Stil, die mit Terrakotta-Dächern ausgestattet sind. Die Bewohner genießen endlose Straßen mit hoch aufragenden Palmen.
Arabian Ranches 2 ist ein Projekt von Emaar, das auch als Phase 2 von Arabian Ranches bekannt ist. Es besteht aus Stadthäusern und Villen und befindet sich in der Nähe der führenden Freizeiteinrichtungen von Dubailand.
Die nachhaltige Stadt ist eine autarke und freundliche Gemeinschaft mit luxuriösen und geräumigen Stadthäusern und Villen.
EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON LAYAN
Zu den Einkaufszentren in der Nähe von Layan gehören:
Arabian Ranches-2, Das Freizeitzentrum
Der Souk der Ranches
Das Leisure Centre verfügt über Tennisplätze, eine moderne Sporthalle, ein Schwimmbad sowie Kindergärten und Restaurants. Der Ranches Souk beherbergt rund 35 Top-Marken, von Supermärkten, Restaurants, Dienstleistungsgeschäften bis hin zu Cafés, Vergnügungszentren und Modegeschäften. Hier gibt es alles, was eine Gemeinde sich wünschen kann. Er bietet eine perfekte Mischung aus Lifestyle-Angeboten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Weitere Einkaufszentren sind die Dubai Mall und die Mall of the Emirates. Die Dubai Mall ist das größte Einkaufszentrum der Welt und kann in 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Es ist ein Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungszentrum, das sich neben dem höchsten Gebäude der Welt, dem Burj Khalifa, befindet. Die Mall of the Emirates ist nur 23 Autominuten entfernt. In der Mall of the Emirates kann man die größte Auswahl an Kinos, Indoor-Skifahren, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten genießen.
RESTAURANTS IN DER NÄHE VON LAYAN
Einige der Essensmöglichkeiten für die Bewohner der Gemeinde sind:
Khbz & Zaad
Bagels und mehr
Maria Bonita Taco Shop & Grill SC
TukTuk Restaurant mit thailändischer Küche
Khbz & Zaad ist ein Restaurant in der Nähe von Layan, das eine Reihe von Gerichten wie Zaatar Pie, Lahm Bi Ajin und Foul and Pizza serviert und in die Arabian Ranches, Dubai Motor City und Dubai Sports City liefert. Das Bagels and More Restaurant bietet charakteristische Sandwiches, köstliche Suppen, frische Salat-Wraps, Tees, Gourmet-Kaffees, erfrischende Getränke, frische Obstsalate, Muffins, Kekse und leckere Kuchen.
Einige der Optionen für das Nachtleben in der Nähe von Layan sind Kickers Sports Bar, Buddha Bar, Tribeca Dubai, Belgian Beer Café und Sensation Club. Die Nachtclubs sind mit dem Auto in etwa 15 bis 30 Minuten erreichbar.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON LAYAN
Die Strände sind fast 30 Kilometer von Layan entfernt, was bedeutet, dass man von der Gemeinde aus 30-40 Minuten braucht, um sie zu erreichen. Einige der berühmten Strände in der Nähe von Layan sind Jumeirah Beach, JBR Beach und Sunset Beach. Jumeirah Beach ist einer der besten Orte zum Tauchen in Dubai und liegt 28 Autominuten von der Gemeinde entfernt.
Einwohner und Auswanderer können an einigen der besten Strände Dubais, wie dem Jumeirah Public Beach, einer Reihe von sportlichen Aktivitäten nachgehen. Er bietet eine Vielzahl von Wassersportarten, darunter Jetski und Paddelboarding. Er ist nach einer halbstündigen Fahrt vom Ort aus erreichbar.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN
Einige der Freizeitaktivitäten in der Nähe von Layan sind:
Safa Park, Sheikh Zayed Rd, 24 Minuten entfernt
Wüstensafari mit dem Quad, 26 Autominuten entfernt
Wild Wadi Waterpark, eine halbe Autostunde entfernt
Der Safa Park ist ein Stadtpark in der Nähe der Sheikh Zayed Road. Er bietet einen Blick auf Seen, üppig grüne Rasenflächen und eine Reihe von Sportanlagen, die genügend Platz für Fußball und Tennis bieten.
Eine Wüstensafari mit dem Quad ist eine aufregende Tour, die Ihnen ein unvergessliches Erlebnis bescheren wird. Eine Attraktion, die man sich nicht entgehen lassen darf. Sie umfasst auch andere aufregende Aktivitäten wie Henna-Malerei, BBQ-Dinner, Kamelreiten und Sand-Boarding. Der Wild Wadi Waterpark ist ein thematisch gestalteter Wasserpark, der sich direkt neben dem Jumeirah Beach Hotel befindet.
Einige der Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Layan sind der Dubai Creek und Dubai Festival City. Dubai Creek, fast 26 Autominuten entfernt. Der Dubai Creek Marina und die angrenzenden Gebiete sind einige der kleinen Schätze Dubais.
Dubai Festival City ist ein wichtiges Unterhaltungs-, Geschäfts- und Wohngebiet. In diesem Wahrzeichen gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit über 400 Einzelhandelsgeschäften, die Sie entdecken können.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Einige der Outdoor-Aktivitäten in Layan sind:
Gemeinschaftsspielplatz
Gemeinschaftspool
Der Gemeinschaftsspielplatz ist ein lustiger Ort für die Kinder des Ortes. Die Bewohner des Ortes können den großen Gemeinschaftspool genießen. Am Pool können die Bewohner eine entspannte und schöne Zeit verbringen.
Weitere Möglichkeiten für Fitnessaktivitäten in der Nähe von Layan sind Fitness First Mudon, Fitness First Arabian Ranches und Rosa Community Center. Fitness First Mudon ist mit dem Auto direkt von Layan aus in etwa 12 Minuten zu erreichen. Fitness First Arabian Ranches ist 9 Minuten und das Rosa Community Center 10 Minuten von der Gemeinde entfernt.
Einige der Schönheitssalons in der Nähe von Layan sind:
The Haven Spa
Show Style Schönheitssalon
NStyle Schönheitssalon
Belle Femme Arabian Ranches
Das Loft Fifth Avenue Mudon
The Haven Spa bietet Schönheits- und Wellness-Behandlungen in der Gemeinschaft an. Show Style Beauty Salon und NStyle Beauty Lounge sind sieben Minuten entfernt. Belle Femme Arabian Ranches und The Loft Fifth Avenue Mudon sind 10 bis 15 Minuten entfernt.
GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN
Zu den Gemeinschaftsveranstaltungen in der Gemeinde gehört das MotorCity Spring Flower Hunt Festival, ein monatlicher Familienmarkt. Eine weitere Veranstaltung ist der Family Fun Fitness Day. Dabei handelt es sich um eine Veranstaltung mit Fitnessaktivitäten, Spielen und Aufführungen sowie Wettbewerben für die fittesten Personen.
SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN
Bewohner, die keine Veranstaltung verpassen wollen, müssen ihrer sozialen Gemeinschaftsgruppe auf Facebook mit dem Namen "Layan Community" beitreten. Auf dieser Seite werden die Bewohner über vergangene und kommende Veranstaltungen informiert.
DINGE, DIE MAN BEACHTEN SOLLTE
Layan ist eine gepflegte und ruhige Wohnanlage, die jedoch nur über eine begrenzte Anzahl von Restaurants, Freizeitangeboten, Outdoor-Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Diese Nachteile sind jedoch von Vorteil für diejenigen, die es vorziehen, abseits des Trubels der Großstadt zu leben