Mazaya Villas, The Villa

ÜBER MAZAYA VILLAS

Mazaya Villas ist eine Gemeinschaft, die in der prächtigen Siedlung 'The Villa' liegt. Es handelt sich um eine Wohnanlage im spanischen Stil mit Innenhöfen, die sich über 29 Millionen Quadratmeter erstreckt und vollständig errichtete Villen und Stadthäuser umfasst. Es gibt auch noch freie Grundstücke.

Innerhalb der Gemeinschaft bietet die Mazaya Enklave verschiedene Typen von Villen mit 5 und 6 Schlafzimmern. Mazaya Villas ist eine Eigentumswohnanlage, die von Dubai Properties und der Al Mazaya Holding Company entwickelt wurde. Die Anlage wurde 2007 eröffnet und 2012 fertiggestellt.

ÜBERBLICK

• Verfügt über acht Villenarten

• Villen mit 5 und 6 Schlafzimmern sind die Regel

• Gelegen an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)

• Teil der exklusiven Gemeinschaft im spanischen Stil namens The Villa

• In der Nähe von The Centro, dem zentralen Punkt der Anlage, der durch einen schönen Brunnen gekennzeichnet ist

• Relativ erschwingliche Immobilie

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

The Villa wurde als spanische Oase in Dubailand entwickelt. Die Gemeinschaft ist in drei verschiedene Wohngebiete unterteilt:

• The Haciendas - gekennzeichnet durch herrlich angelegte Gärten

• The Ponderosa - für diejenigen, die ein Leben im Ranch-Stil bevorzugen

• The Aldea - für diejenigen, die sich intime, private Innenhöfe wünschen

Das Centro ist der Mittelpunkt des Gemeinschaftslebens, ein schattiger Treffpunkt mit einem Springbrunnen und einer Mischung aus Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

In einer wahrhaft mediterranen Umgebung ist die Gemeinde ruhig und gelassen, mit Spielplätzen, Parks und begrünten Geh- und Radwegen, die eine saubere und frische Atmosphäre bieten, in der Familien das Beste aus der Natur herausholen können. Auch innerhalb der Wohnanlagen, insbesondere in den Mazaya Villas, wurden geräumige Außenbereiche geschaffen. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über alle Annehmlichkeiten für einen sicheren und entspannten Lebensstil, den sich die Bewohner wünschen.

IMMOBILIEN IN MAZAYA VILLAS

Die Villen in Mazaya verfügen über 5 und 6 Schlafzimmer und haben eine Fläche zwischen 3.600 und 7.100 Quadratmetern. Die Häuser sind mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet und bieten viel Stauraum, um den Platz optimal zu nutzen. Zu den Einrichtungen gehören eine zentrale Klimaanlage, Grillplätze, Abfallentsorgung, CCTV-Sicherheitsanlagen, Sporthallen und Jogging-/Radwege.

Villen zur Miete liegen zwischen AED 150k und AED 250k pro Jahr

Villen zum Verkauf liegen zwischen AED 2,5 Mio. und AED 4,9 Mio.

Die Villen Mazaya A1 (Aralia), A2 (Agava) und A3 (Achata) haben eine Fläche von 3.600 m² bis 4.300 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine geschlossene Küche, eine Waschküche, ein Dienstmädchenzimmer, 3 Bäder, ein Gästezimmer, ein Essbereich, ein Wohnbereich und ein Abstellraum. Es gibt eine Eingangshalle, eine Veranda und eine Garage mit Platz für zwei Autos. Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen Flur, eine Familienhalle und zwei Balkone. Eine Treppe führt zu einer Dachterrasse im obersten Stockwerk.

Die Mietpreise für Villen des Typs A in der Mazaya Enklave liegen zwischen AED 150k und AED 165k pro Jahr, während die Verkaufspreise zwischen AED 2,5M und AED 3,3M liegen.

Die Häuser in Mazaya Villas sind eine perfekte Mischung aus Komfort, Platz und Schönheit.

Die Einheiten Mazaya B1 (Basella) und B2 (Butonia) haben eine Fläche von 5.205 m² bzw. 5.705 m². Diese Villen haben eine ähnliche Ausstattung wie die Villen vom Typ A, verfügen jedoch über ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, Ankleideräume in jedem Schlafzimmer und eine Terrasse. Sie können eine Villa des Typs B für bis zu 250.000 AED pro Jahr mieten oder eine Villa zwischen 3,9 und 4,9 Mio. AED kaufen.

Die Villen Mazaya C1 (Canna) und C2 (Clavel) haben eine Fläche von 6.500 m² und 7.100 m² und verfügen über 6 Schlafzimmer, eine Frühstücksecke und einen separaten Essbereich. Dieser Villentyp verfügt auch über einen separaten Majlis-Bereich.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN DEN MAZAYA-VILLEN

Die Häuser in der Mazaya-Enklave verfügen über private Garagen mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge. Außerdem gibt es in den Mazaya-Villen separate Parkplätze für Besucher. Für öffentliche Verkehrsmittel können die Bewohner Taxis buchen, um in die Nachbarschaft zu kommen.

Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich in Business Bay und die nächste Bushaltestelle in Academic City. Die Villa ist an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), die Dubai - Al Ain Road (E66) und die Emirates Road (E611) angeschlossen. Downtown, Dubai Mall, Dubai Marina, Mall of the Emirates und die Palm Jumeirah Dubai sind nur 25 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Dubai und der internationale Flughafen Al Maktoum sind ebenfalls in 30-35 Minuten in verschiedenen Richtungen zu erreichen.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON MAZAYA VILLAS

Im Centro-Gebiet gibt es eine Reihe von Geschäften und Einkaufszentren für den täglichen Bedarf der Bewohner.

Zu den Supermärkten in der Nähe von Mazaya Villas gehören Spinneys im Centro und Thomsun Supermarket, New West Zone Supermarket und Shua Al Madina Supermarket in Dubailand. Die Bewohner können sich ihre Lebensmittel auch bis an die Haustür liefern lassen. Sie können auch in die nahe gelegene Dubai Silicon Oasis (DSO) fahren, wo es Geschäfte wie Souq Extra und Carrefour gibt.

MOSCHEEN IN DER NÄHE VON MAZAYA VILLAS

Es gibt eine Moschee in der Nähe von Mazaya Villas im Gemeindezentrum: Aisha Um Al Momineen Masjid. Wenn Sie sich in Richtung Dubailand begeben, finden Sie auch die Al Wasl Moschee und die Al Waha Masjid.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON MAZAYA VILLAS

Die nächstgelegenen Kirchen in der Nähe von Mazaya Villas sind die katholische Kirche St. Mary's, die orthodoxe Kathedrale St. Thomas und die Dubai City Church im Viertel Oud Metha, 25 Minuten entfernt.

Die nächstgelegenen Hindu-Tempel befinden sich in der Gemeinde Bur Dubai, die 30 Minuten entfernt ist. Sikh-Bewohner können auch den Sikh Gurudwara und den Sindhi Gurdarbar im gleichen Viertel von Bur Dubai in der Nähe des Dubai Museums besuchen.

SCHULEN IN DER NÄHE VON MAZAYA VILLAS

In der Nähe von Mazaya Villas gibt es eine Reihe von Kindergärten und Schulen.

Zu den besten Kindergärten in der Nähe von Mazaya Villas gehören:

• Emirates British Nursery

• Kids Zone Kinderkrippe

• Chubby Cheeks Kinderkrippe

Zu den besten Schulen gehören:

• GEMS FirstPoint Schule

• Die Aquila-Schule

• Deutsche Internationale Schule

• Dubai English Speaking College

GEMS First Point befindet sich in The Villa. Es handelt sich um eine Schule mit britischem Lehrplan für Schüler bis zur 13. Die Kinder können von Mazaya Villas aus mit dem Fahrrad zur Schule fahren, da es einen eigenen Fahrradweg gibt. Die Aquila School und das Dubai English Speaking College sind Schulen mit britischem Lehrplan und befinden sich in Academic City, 10 Minuten entfernt. Die German International School befindet sich ebenfalls in Academic City und unterrichtet den deutschen Lehrplan.

Institute für höhere Bildung befinden sich in Dubai International Academic City (DIAC). Beispiele sind die Al Ghurair University, die University of Dubai, die Emirates Aviation University und andere.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON MAZAYA VILLAS

Zu den führenden medizinischen Kliniken in der Nähe von Mazaya Villas gehören:

• Dubai London Klinik

• Axon Kliniken und Apotheken

• Aster Klinik

• Medicure Poliklinik

Die Dubai London Clinic ist eine hochmoderne medizinische Einrichtung in der Nähe von Spinneys in The Villa. Die Supercare Pharmacy befindet sich ebenfalls im The Centro in The Villa.

Axon Clinics and Pharmacies, Aster Clinic und Medicure Polyclinic sind allesamt führende medizinische Einrichtungen in Dubai Silicon Oasis.

Krankenhäuser in der Nähe von Mazaya Villas sind:

• Fakeeh Universitätsklinik

• Mediclinic Parkview Krankenhaus

Das Fakeeh University Hospital ist ein hochmodernes Krankenhaus in Dubai Silicon Oasis, das etwa 13 Minuten entfernt liegt. Das Mediclinic Parkview Hospital befindet sich in der Umm Suqeim Road und ist 20 Minuten von Mazaya Villas entfernt.

GEBIETE IN DER NÄHE

Da Mazaya Villas zu The Villa gehört, die wiederum Teil des Dubailand-Projekts ist, befinden sich alle Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Bewohner sind auch nur eine kurze Strecke vom Stadtzentrum entfernt, was es zu einem idealen Standort für Menschen macht, die im Zentrum von Dubai arbeiten. Andere nahe gelegene Gebiete sind:

• Arabian Ranches

• Dubai Silicon Oasis

• Al Barari

• Business Bay

• Dubai Academic City

Als Teil des Stadtteils Dubailand ist die Gemeinde zentral gelegen. Das Geschäftszentrum Business Bay ist nur eine kurze Autofahrt von Mazaya Villas entfernt, während die Wohnsiedlung Arabian Ranches an das Villengebiet angrenzt.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON MAZAYA VILLAS

The Villa Mall ist ein Einkaufszentrum in der Nähe von Mazaya Villas. Hier befindet sich der Supermarkt Spinneys, ein Friseur, ein Geschäft für Musikinstrumente, eine Geldwechselstube und die Dubai London Clinic.

Zu den anderen größeren Einkaufszentren in der Nähe von Mazaya Villas gehört die Dubai Outlet Mall, die Sie über die Al Ain Road in weniger als 15 Minuten erreichen können. Die Dubai Outlet Mall bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften mit den bekanntesten Marken sowie eine Vielzahl von Unterhaltungsangeboten.

RESTAURANTS IN DER NÄHE DER MAZAYA VILLAS

Wenn es um Cafés und Restaurants in der Nähe von Mazaya Villas geht, haben die Bewohner die Qual der Wahl. Zu den besten Restaurants und Cafés gehören:

• Oregano

• 800 Pizza

• Eat & Drink Restaurant

• Four Square Cafe & Restaurant

• Pudumadam Restaurant

• Beit El Zaytoun Restaurant

Oregano ist ein italienisches Restaurant, das sich in The Villa selbst befindet. Es ist beliebt für seine Pasta- und Pizzagerichte sowie für seine glutenfreien Speisen. Die anderen Restaurants befinden sich in den benachbarten Vierteln Dubailand und Dubai Silicon Oasis und sind alle in höchstens 10 Minuten zu erreichen. 800 Pizza ist ein italienisches Restaurant, das Eat & Drink Restaurant, Four Square Cafe & Restaurant und das Pudumadam Restaurant bieten indische/pakistanische Gerichte an. Wenn Sie Lust auf arabisches Essen haben, können Sie das Beit El Zaytoun Restaurant besuchen, das sich in der Nähe des Ajmal Sarah Tower in Dubailand befindet,

STRÄNDE IN DER NÄHE VON MAZAYA VILLAS

Wenn es um Strände in der Nähe von Mazaya Villas geht, ist der nächstgelegene der Jumeirah Beach, der nur 30 Minuten entfernt ist. Der Jumeirah Beach ist einer der beliebtesten Strände in Dubai und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wasserski, Paragliding und Tubing.

Außerdem verfügen einige der Mazaya Villen über private Swimmingpools.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN

Den Bewohnern der Mazaya Villas stehen mehrere Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, wie z. B.:

• Arabian Ranches Golf Club

• Al Habtoor Polo Resort und Club

• Dubai Polo & Equestrian Club

• IMG Worlds of Adventure

Für Golfliebhaber ist der Arabian Ranches Golf Club nur 25 Minuten entfernt. Zum Reiten können Sie das Al Habtoor Polo Resort and Club und den Dubai Polo & Equestrian Club aufsuchen.

Die Bewohner der Mazaya Villas haben auch Zugang zu den IMG Worlds of Adventure, die etwa 11 km von der Villa entfernt sind. Dabei handelt es sich um das größte überdachte Unterhaltungszentrum der Welt.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Die Villa ist so konzipiert, dass sie allen Bewohnern ein Maximum an Aktivitäten im Freien bietet, mit Swimmingpools, Joggingstrecken und Gemeinschaftsparks. Die UAE Sports Academy befindet sich im Aldea-Teil der Anlage, wo sich Sportbegeisterte mit Spielen wie Tennis und Basketball beschäftigen können. Die Bewohner können auch Grillpartys in den Gemeinschaftseinrichtungen veranstalten.

In der Gemeinde gibt es auch mehrere Schönheitssalons, wie z. B:

• Refinery Beauty Lounge

• Fabulicious Damen-Salon

• 1981 Herrensalon

Die Refinery Beauty Lounge befindet sich innerhalb der Wohnanlage The Centro. Männer können auch den 1981 Gents Salon im Skycourts Tower A aufsuchen, der nur 10 Autominuten von Mazaya Villas entfernt ist.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Für die besten Gemeinschaftsveranstaltungen können die Bewohner von Mazaya Villas eine 16-minütige Fahrt zum Global Village auf sich nehmen, wo Essensfestivals, Konzerte, kulturelle Veranstaltungen und vieles mehr stattfinden. Global Village ist nur in den Wintermonaten geöffnet.

SOZIALE COMMUNITY-GRUPPEN

Es gibt eine Reihe von Social-Media-Gruppen, die die Bewohner von Mazaya Villas mit der breiteren Gemeinschaft verbinden. Die Bewohner können den folgenden Facebook-Gruppen beitreten: The Villa Dubailand, The Villa Community und The Villa Mums.

DINGE, DIE MAN BEACHTEN SOLLTE

Alles in allem bieten die Mazaya Villas einen idealen Lebensstil für Familien zu erschwinglichen Preisen. Die Bewohner werden Teil einer eingeschworenen Gemeinschaft in Dubai, aber abseits des städtischen Trubels. Die Villa liegt etwas weit vom Stadtzentrum entfernt, was sich auf die Pendelzeiten auswirken kann.

STANDORT

• Dubai - Al Ain Road (E66) und Emirates Road (E611) dienen als Ein- und Ausfahrtspunkte

• Dubai Silicon Oasis ist 10 Minuten entfernt

• Der Arabian Ranches Golf Club und der Dubai Polo & Equestrian Club sind in 15 Minuten zu erreichen

• Der internationale Flughafen von Dubai ist 30 Minuten entfernt

• Abu Dhabi ist 1 Stunde und 35 Minuten entfernt