ÜBER MEADOWS 1
The Meadows ist ein voll etabliertes Wohngebiet an einer der besten Adressen in Dubai. Viele prominente Wohnanlagen wie Emirates Hills, Jumeirah Lake Towers (JLT) und Dubai Marina liegen in der Nähe. The Meadows ist auch als High-End-Community bekannt und erstreckt sich über malerische Wasserwege und ist von grünen Landschaften umgeben. Sie besteht aus neun am Seeufer gelegenen Untergemeinschaften oder Villenvierteln. Meadows 1 ist der Bezirk, der im Nordwesten der Gemeinde liegt.
Die Al Tellal Street verläuft entlang der östlichen Grenze von Meadows 1, während die First Al Khail Street das Viertel im Norden begrenzt. Es bietet eine Vielzahl von Grundrissen in Form von 3-, 4- und 5-Bett-Villen zum Kauf und zur Miete.
KURZ UND KNAPP
Eine der angesagtesten Gegenden für Mietvillen in The Meadows
Teil einer ausgereiften Eigentumswohnanlage in Dubai
Eine der besten Adressen in der Emirates Living Community von Emaar
Gut angebunden an andere wichtige Straßennetze
Liegt zwischen der Al Tellal Street (Emirates Hills Road) und der First Al Khail Street (D86)
Im Vergleich zu den meisten anderen Sub-Communities bietet es bequeme Ein- und Ausgänge
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Die Wohnanlage Meadows 1 besteht aus mehreren zweistöckigen Häusergruppen und von Bäumen gesäumten Straßen, die zwischen den Gruppen verlaufen. Diese Boulevards sind von eins bis 14 nummeriert. In jedem Cluster sind die Häuser in einer Einzel- oder Doppelreihe angeordnet. Da das Gebiet an den Golfplatz Address Montgomerie angrenzt, bietet die Wohnanlage spektakuläre Ausblicke auf die weitläufigen grünen Landschaften.
Viele Grundstücke sind mit exklusiven Annehmlichkeiten ausgestattet
Mit einem herrlichen See in der Mitte
Bietet Aussicht auf den Golfclub, die JLT-Wolkenkratzer und andere Gemeinden am See
Es gibt zwei gesicherte Zugänge an gegenüberliegenden Enden, die von der 1st Street bedient werden. Die Wohnanlage bietet eine friedliche Umgebung mit einem großen, glitzernden See in ihrem Herzen. Für eine erholsame Zeit im Freien können die Bewohner entweder durch die Nachbarschaft spazieren oder sich am See zurücklehnen und entspannen.
IMMOBILIEN IN MEADOWS 1
Ein Großteil der Wohnhäuser in Meadows 1 besteht aus Villen mit drei, vier und fünf Betten. Diese Häuser verfügen über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die von Standardeinrichtungen bis hin zu exklusivem Luxus reichen. Jede Villa ist mit Keramikfliesen, Marmortreppen, Designer-Küchenschränken und geräumigen Schlafzimmern mit Einbauschränken ausgestattet. Außerdem verfügen sie über Balkone oder Terrassen, private Carports, ein Zimmer für das Hausmädchen und einen Hinterhof.
Die Größe einer 3-Bett-Villa beginnt bei 3.089 m², während die durchschnittliche Fläche bei 3.447 m² liegt. Die überdachte Fläche einer 4-Bett-Villa liegt zwischen 3.624 m² und 4.500 m². Eine durchschnittliche 5-Bett-Villa misst etwa 3.805 m², aber die belegte Fläche einiger Villen kann über 4.931 m² gehen.
Von den neun Gebieten in The Meadows erhalten Immobilien in dieser Untergemeinde die meisten Suchklicks auf Bayut.com, wie die Besucherstatistiken zeigen. Familien, die nach Mietvillen in Meadows 1 suchen, können zwischen mehreren Optionen mit mehreren Schlafzimmern wählen.
Der Preis für eine Villa mit drei Schlafzimmern beginnt bei etwa 150.000 AED und reicht bis zu 250.000 AED pro Jahr.
Die Jahrespreise für die Anmietung von Häusern mit vier Schlafzimmern in Meadows 1 liegen zwischen 185.000 und 300.000 AED.
Wer eine größere Familie hat, kann sich für eine 5-Bett-Villa entscheiden, die zwischen 200.000 und 250.000 AED pro Jahr kostet. Häuser, die möbliert oder teilmöbliert sind, werden zu etwas höheren Mietpreisen angeboten.
Beim Vergleich beliebter Gegenden für den Hauskauf in The Meadows rangiert diese Vorortgemeinde seit kurzem auf Platz zwei der Beliebtheitsskala. Es ist also ganz offensichtlich, dass die Eigentumswohnungen hier auf großes Interesse bei Investoren stoßen. Hier ein Blick darauf, wie sich der Verkaufstrend in dieser Teilgemeinde derzeit darstellt.
Die Preisvorstellungen für 3-Bett-Villen in Meadows 1 liegen zwischen AED 3 Mio. und AED 4 Mio.
Die Nachfrage nach Häusern mit 4 Schlafzimmern, die zum Verkauf stehen, kann über AED 5,4 Mio. liegen.
Villen mit großen Grundstücken und gehobener Ausstattung werden zu hohen Preisen verkauft. Ein größeres Objekt, z. B. ein Haus mit fünf Schlafzimmern, kann zwischen 4 und 6,5 Mio. AED kosten. Einige der angebotenen Immobilien sind exklusiv renoviert und können erweiterte Räume beinhalten.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN MEADOWS 1
Da das Viertel über eine schnelle Anbindung an die Sheikh Zayed Road verfügt, ist die Verkehrsanbindung in der Nähe von Meadows 1 für Nutzer des Individualverkehrs problemlos. Durch die Nähe zur First Al Khail Street ist das Viertel gut an die östlichen und westlichen Regionen des Emirates Living angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in der Gegend nicht, aber die nächstgelegene U-Bahn-Station, die Damac Metro Station, ist etwa sieben Minuten entfernt. Eine weitere Option für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel in Meadows 1 sind Taxis, die zu den Stoßzeiten manchmal schwer zu finden sind.
Aus Gründen der Bequemlichkeit und des Komforts ziehen es Familien vor, mit ihren privaten Verkehrsmitteln zu pendeln. Da das Gebiet für Familien ausgelegt ist, verfügen die Wohnungen über Vorgärten, die Platz für bis zu zwei Autos bieten. Parkmöglichkeiten für Gäste sind die gepflasterten Parkplätze in Meadows 1, die sich um jeden Haufen herumwinden.
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON MEADOWS 1
Supermärkte in der Nähe von Meadows 1 befinden sich in den benachbarten Gebieten wie Jumeirah Lake Towers (JLT) und The Springs. Der nächstgelegene Supermarkt, Carrefour, befindet sich gegenüber der First Al Khail Street im Red Diamond Building. In Jumeirah Lake Towers finden Sie neben Zoom, Spinneys und Blue Planet Green People auch mehrere Filialen von Carrefour. Nach einer 11-minütigen Fahrt erreichen die Bewohner Spinneys im The Town Centre.
MOSCHEEN IN DER NÄHE VON MEADOWS 1
Die meisten Moscheen in der Nähe von Meadows 1 befinden sich in einem Umkreis von vier Kilometern, der in etwa fünf bis acht Minuten zu erreichen ist. Einige der Orte, an denen man Gebete verrichten kann, sind die Tiffany-Moschee, die Masjid Bani Hashim und die Samad-Moschee. Die nächstgelegene Moschee der Untergemeinde ist die Masjid Al Wahhab in der Nähe der ENOC-Tankstelle.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON MEADOWS 1
In der Nähe des Gebiets gibt es mehrere Gotteshäuser für verschiedene Glaubensrichtungen. Adventistenkirche des Siebten Tages, Fellowship: A Church in Dubai und Emirates Baptist Church sind die Kirchen in der Nähe von Meadows 1, die man in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen kann.
Im Umkreis von 10 Kilometern um Meadows 1 gibt es keine Tempel. Der nächstgelegene ist der Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara, der nach einer 15-minütigen Autofahrt erreichbar ist. India Harnath Ke Jama Masjid ist etwa 18 Autominuten entfernt, während der buddhistische Mahamevnawa-Tempel in etwa 23 Minuten zu erreichen ist. Einige hinduistische Tempel befinden sich in einer Entfernung von etwa 30 Minuten.
SCHULEN IN DER NÄHE VON MEADOWS 1
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für die Grund- und Sekundarschulbildung. Für Kinder im Vorschulalter gibt es unter anderem folgende Kindergärten:
Raffles Kinderkrippe
Dewdrops Kinderkrippe
Oakfield Early Learning Centre
Schulen in der Nähe von Meadows 1 sind: