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Meadows 1 - Immobilien Dubai

ÜBER MEADOWS 1


The Meadows ist ein voll etabliertes Wohngebiet an einer der besten Adressen in Dubai. Viele prominente Wohnanlagen wie Emirates Hills, Jumeirah Lake Towers (JLT) und Dubai Marina liegen in der Nähe. The Meadows ist auch als High-End-Community bekannt und erstreckt sich über malerische Wasserwege und ist von grünen Landschaften umgeben. Sie besteht aus neun am Seeufer gelegenen Untergemeinschaften oder Villenvierteln. Meadows 1 ist der Bezirk, der im Nordwesten der Gemeinde liegt.


Die Al Tellal Street verläuft entlang der östlichen Grenze von Meadows 1, während die First Al Khail Street das Viertel im Norden begrenzt. Es bietet eine Vielzahl von Grundrissen in Form von 3-, 4- und 5-Bett-Villen zum Kauf und zur Miete.


Meadows 1, Immobilien Dubai

KURZ UND KNAPP


Eine der angesagtesten Gegenden für Mietvillen in The Meadows

Teil einer ausgereiften Eigentumswohnanlage in Dubai

Eine der besten Adressen in der Emirates Living Community von Emaar

Gut angebunden an andere wichtige Straßennetze

Liegt zwischen der Al Tellal Street (Emirates Hills Road) und der First Al Khail Street (D86)

Im Vergleich zu den meisten anderen Sub-Communities bietet es bequeme Ein- und Ausgänge

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Die Wohnanlage Meadows 1 besteht aus mehreren zweistöckigen Häusergruppen und von Bäumen gesäumten Straßen, die zwischen den Gruppen verlaufen. Diese Boulevards sind von eins bis 14 nummeriert. In jedem Cluster sind die Häuser in einer Einzel- oder Doppelreihe angeordnet. Da das Gebiet an den Golfplatz Address Montgomerie angrenzt, bietet die Wohnanlage spektakuläre Ausblicke auf die weitläufigen grünen Landschaften.


Viele Grundstücke sind mit exklusiven Annehmlichkeiten ausgestattet

Mit einem herrlichen See in der Mitte

Bietet Aussicht auf den Golfclub, die JLT-Wolkenkratzer und andere Gemeinden am See

Es gibt zwei gesicherte Zugänge an gegenüberliegenden Enden, die von der 1st Street bedient werden. Die Wohnanlage bietet eine friedliche Umgebung mit einem großen, glitzernden See in ihrem Herzen. Für eine erholsame Zeit im Freien können die Bewohner entweder durch die Nachbarschaft spazieren oder sich am See zurücklehnen und entspannen.


IMMOBILIEN IN MEADOWS 1


Ein Großteil der Wohnhäuser in Meadows 1 besteht aus Villen mit drei, vier und fünf Betten. Diese Häuser verfügen über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die von Standardeinrichtungen bis hin zu exklusivem Luxus reichen. Jede Villa ist mit Keramikfliesen, Marmortreppen, Designer-Küchenschränken und geräumigen Schlafzimmern mit Einbauschränken ausgestattet. Außerdem verfügen sie über Balkone oder Terrassen, private Carports, ein Zimmer für das Hausmädchen und einen Hinterhof.


Die Größe einer 3-Bett-Villa beginnt bei 3.089 m², während die durchschnittliche Fläche bei 3.447 m² liegt. Die überdachte Fläche einer 4-Bett-Villa liegt zwischen 3.624 m² und 4.500 m². Eine durchschnittliche 5-Bett-Villa misst etwa 3.805 m², aber die belegte Fläche einiger Villen kann über 4.931 m² gehen.


Von den neun Gebieten in The Meadows erhalten Immobilien in dieser Untergemeinde die meisten Suchklicks auf Bayut.com, wie die Besucherstatistiken zeigen. Familien, die nach Mietvillen in Meadows 1 suchen, können zwischen mehreren Optionen mit mehreren Schlafzimmern wählen.


Der Preis für eine Villa mit drei Schlafzimmern beginnt bei etwa 150.000 AED und reicht bis zu 250.000 AED pro Jahr.

Die Jahrespreise für die Anmietung von Häusern mit vier Schlafzimmern in Meadows 1 liegen zwischen 185.000 und 300.000 AED.

Wer eine größere Familie hat, kann sich für eine 5-Bett-Villa entscheiden, die zwischen 200.000 und 250.000 AED pro Jahr kostet. Häuser, die möbliert oder teilmöbliert sind, werden zu etwas höheren Mietpreisen angeboten.


Beim Vergleich beliebter Gegenden für den Hauskauf in The Meadows rangiert diese Vorortgemeinde seit kurzem auf Platz zwei der Beliebtheitsskala. Es ist also ganz offensichtlich, dass die Eigentumswohnungen hier auf großes Interesse bei Investoren stoßen. Hier ein Blick darauf, wie sich der Verkaufstrend in dieser Teilgemeinde derzeit darstellt.


Die Preisvorstellungen für 3-Bett-Villen in Meadows 1 liegen zwischen AED 3 Mio. und AED 4 Mio.

Die Nachfrage nach Häusern mit 4 Schlafzimmern, die zum Verkauf stehen, kann über AED 5,4 Mio. liegen.

Villen mit großen Grundstücken und gehobener Ausstattung werden zu hohen Preisen verkauft. Ein größeres Objekt, z. B. ein Haus mit fünf Schlafzimmern, kann zwischen 4 und 6,5 Mio. AED kosten. Einige der angebotenen Immobilien sind exklusiv renoviert und können erweiterte Räume beinhalten.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN MEADOWS 1


Da das Viertel über eine schnelle Anbindung an die Sheikh Zayed Road verfügt, ist die Verkehrsanbindung in der Nähe von Meadows 1 für Nutzer des Individualverkehrs problemlos. Durch die Nähe zur First Al Khail Street ist das Viertel gut an die östlichen und westlichen Regionen des Emirates Living angebunden.


Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in der Gegend nicht, aber die nächstgelegene U-Bahn-Station, die Damac Metro Station, ist etwa sieben Minuten entfernt. Eine weitere Option für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel in Meadows 1 sind Taxis, die zu den Stoßzeiten manchmal schwer zu finden sind.


Aus Gründen der Bequemlichkeit und des Komforts ziehen es Familien vor, mit ihren privaten Verkehrsmitteln zu pendeln. Da das Gebiet für Familien ausgelegt ist, verfügen die Wohnungen über Vorgärten, die Platz für bis zu zwei Autos bieten. Parkmöglichkeiten für Gäste sind die gepflasterten Parkplätze in Meadows 1, die sich um jeden Haufen herumwinden.


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON MEADOWS 1


Supermärkte in der Nähe von Meadows 1 befinden sich in den benachbarten Gebieten wie Jumeirah Lake Towers (JLT) und The Springs. Der nächstgelegene Supermarkt, Carrefour, befindet sich gegenüber der First Al Khail Street im Red Diamond Building. In Jumeirah Lake Towers finden Sie neben Zoom, Spinneys und Blue Planet Green People auch mehrere Filialen von Carrefour. Nach einer 11-minütigen Fahrt erreichen die Bewohner Spinneys im The Town Centre.


MOSCHEEN IN DER NÄHE VON MEADOWS 1


Die meisten Moscheen in der Nähe von Meadows 1 befinden sich in einem Umkreis von vier Kilometern, der in etwa fünf bis acht Minuten zu erreichen ist. Einige der Orte, an denen man Gebete verrichten kann, sind die Tiffany-Moschee, die Masjid Bani Hashim und die Samad-Moschee. Die nächstgelegene Moschee der Untergemeinde ist die Masjid Al Wahhab in der Nähe der ENOC-Tankstelle.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON MEADOWS 1


In der Nähe des Gebiets gibt es mehrere Gotteshäuser für verschiedene Glaubensrichtungen. Adventistenkirche des Siebten Tages, Fellowship: A Church in Dubai und Emirates Baptist Church sind die Kirchen in der Nähe von Meadows 1, die man in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen kann.


Im Umkreis von 10 Kilometern um Meadows 1 gibt es keine Tempel. Der nächstgelegene ist der Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara, der nach einer 15-minütigen Autofahrt erreichbar ist. India Harnath Ke Jama Masjid ist etwa 18 Autominuten entfernt, während der buddhistische Mahamevnawa-Tempel in etwa 23 Minuten zu erreichen ist. Einige hinduistische Tempel befinden sich in einer Entfernung von etwa 30 Minuten.


SCHULEN IN DER NÄHE VON MEADOWS 1


In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für die Grund- und Sekundarschulbildung. Für Kinder im Vorschulalter gibt es unter anderem folgende Kindergärten:


Raffles Kinderkrippe

Dewdrops Kinderkrippe

Oakfield Early Learning Centre

Schulen in der Nähe von Meadows 1 sind:


Internationale Schule Emirates Meadows

Internationale Schule Regent

Internationale Akademie Dubai

Die Raffles Nursery Town Centre ist eine spielerische Einrichtung, in der die Kinder durch angeleitete Aktivitäten lernen. Sie heißen Kinder aller Nationalitäten willkommen und folgen dem britischen System, dem Early Years Foundation Stage Curriculum. Es dauert etwa acht Minuten, um das Raffles Nursery Town Centre zu erreichen. Die Dewdrops Nursery, die den Anforderungen der DHA (Dubai Health Authority) entspricht, ist aufgrund ihrer Nähe eine weitere gute Wahl für Eltern, die in Meadows 1 wohnen. Sie befindet sich in der First Al Khail Street und ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Oakfield Early Learning Centre ist in nur drei Autominuten erreichbar.


Die Emirates International School Meadows befindet sich in The Meadows 4 und ist eine Privatschule, die Schüler von der ersten bis zur 13. Die Regent International School befindet sich in The Greens, nur neun Autominuten entfernt. Sie richtet sich an Schüler von der Grundstufe bis zur Klasse 6. Die Dubai International Academy befindet sich im östlichen Teil von Emirates Hills. Ihr Lehrplan basiert auf den Systemen des International Baccalaureate (IB) wie dem Primary Years Program (PYP), Middle Years Program (MYP) und dem Diploma Program (DP).


Was die Hochschulbildung betrifft, so stehen den Studenten die Modul University und die Synergy University in Jumeirah Lake Towers (JLT) zur Verfügung. Die Modul University bietet Bachelor-, Master- und Postgraduiertenstudiengänge in den Bereichen Unternehmensentwicklung, Immobilienmanagement, Tourismus- und Hotelmanagement usw. Die Synergy University, die sich im 32. Stock des Platinum Tower in JLT befindet, ist eine in Russland ansässige Wirtschaftshochschule in Dubai.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON MEADOWS 1


Die Bewohner können sich in den folgenden medizinischen Einrichtungen behandeln lassen:


Marina Medical Centre

Mediclinic Meadows

American Hospital Klinik

Es gibt mehrere Kliniken in der Nähe von Meadows 1, die meisten befinden sich in Jumeirah Lake Towers (JLT). Dazu gehören Aster Clinic, American Medical Centre, SunFace Medical Aesthetic Centre, German Clinic und Sky Clinic Dental Centre. Alle diese Kliniken sind innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.


Das Marina Medical Centre befindet sich in Dubai Marina und ist in 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es verfügt über eine Vielzahl von Gesundheitsabteilungen wie Radiologie, Urologie, Zahnmedizin, Dermatologie, Laser-Haarentfernung, Allgemeinmedizin, Pädiatrie und mehr. Eines der Krankenhäuser in der Nähe von Meadows 1, das eine Reihe von Gesundheitspaketen anbietet, ist Mediclinic Meadows.


NÄHEGEBIETE


Die nächstgelegene Untergemeinde innerhalb der Siedlung ist Meadows 2, die im Westen liegt. Sie verfügt über mehrere Gemeinschaftsparks, Schwimmbäder, Sportanlagen und zwei Seen und bietet somit ein größeres Freizeitangebot.


Zu den nahe gelegenen Wohngemeinschaften von Meadows 1 gehören:


Emirates Hills

Jumeirah Lake Towers (JLT)

The Springs

Emirates Hills befindet sich im unmittelbaren Osten der Untergemeinschaft. Sie ist durch die Al Tellal Street getrennt und bietet einigen Häusern einen ungehinderten Blick auf den Golfclub Address Montgomerie. In dieser gehobenen Wohnanlage befinden sich luxuriöse Villen, von denen einige von Prominenten bewohnt werden. Jumeirah Lake Towers (JLT) steht mit seinen hoch aufragenden Wolkenkratzern und verschiedenen kommerziellen Einrichtungen in scharfem Kontrast zu den malerischen Villen und dem ruhigen Lebensstil in Meadows 1. Die Nachbarschaft von The Springs, die im Süden an die Master-Siedlung angrenzt, weist ähnliche Merkmale auf. The Springs besteht jedoch aus 14 Untergemeinschaften und bietet auch Stadthäuser ab 2-Bett-Einheiten.


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON MEADOWS 1


Die Einkaufszentren in der Nähe von Meadows 1 bieten zahlreiche Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel. Zu diesen Einkaufszentren gehören:


Dubai Marina Einkaufszentrum

Nakheel-Einkaufszentrum

Ibn Battuta Einkaufszentrum

Die Dubai Marina Mall ist eines der trendigsten Einkaufszentren, das auch ein beliebtes Touristenziel ist. In der Dubai Marina Mall finden Sie eine beeindruckende Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, von großen Modemarken über Handtaschen, Accessoires und Schuhen bis hin zu Elektronik- und Einrichtungsgeschäften. Zu den führenden Modemarken gehören H&M, Balmain, Ted Baker, Desigual und Tommy Hilfiger. Bei Handtaschen, Accessoires und Schuhen können Sie sich bei Aldo, Adidas, Kate Spade und Charles & Keith umsehen. Zu den Parfüm- und Kosmetikgeschäften in der Dubai Marina Mall gehören MAC, Sephora, Kiehl's und The Body Shop.


Die Nakheel Mall in Palm Jumeirah ist ein neu eröffnetes Einkaufszentrum in Dubai. Sie ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Ibn Battuta Mall dreht sich um die bemerkenswerten Expeditionen des marokkanischen Entdeckers aus dem 14. Jahrhundert. Sie ist in sechs Bereiche unterteilt, die von den Orten inspiriert sind, die Ibn Battuta besuchte, wie China, Indien, Persien, Ägypten, Tunesien und Andalusien. Es befindet sich in der Nähe der Gemeinde The Gardens und ist in etwa 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON MEADOWS 1


Ein paar Restaurants in der Nähe von Meadows 1 befinden sich in der Nähe der ENOC-Tankstelle in der 1st Street. Die Fahrt dorthin dauert nur vier Minuten. Zu diesen Restaurants gehören:


The Monk

Pizza Hut

Wendy's

Zu den typischen Gerichten des indisch-chinesischen Restaurants The Monk gehören Nudeln mit Wollhuhn, Peking-Ente und gebratener Reis aus Schezwan. Bewohner, die zu Hause essen möchten, können den Lieferservice in Anspruch nehmen. Pizza Hut ist eine weitere Option für die Lieferung nach Hause, die sich perfekt für eine Pizza-Party zu Hause eignet. Natürlich kann man in diesem Schnellrestaurant auch zu Hause essen. Wer Lust auf Burger und Pommes hat, kann bei Wendy's einkehren. In Emirates Hills finden Sie einige gehobene Restaurants wie Reform Social & Grill und Nineteen.


Zu den Cafés in der Nähe von Meadows 1 gehören Bouzet Jeddo, Public Café, The Coffee Club und The Hampton Café. Im Bouzet Jeddo können Sie konservierungsmittelfreie, gesunde Desserts sowie eine Auswahl an Kaffeespezialitäten und Bio-Tee genießen. Das Public Café ist nicht nur ein zwangloses Restaurant, in dem man sich mit Freunden trifft, sondern auch eine Anlaufstelle für viele Berufstätige. Im Public Café wird oft an Laptops gearbeitet oder ein Geschäftstreffen abgehalten.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON MEADOWS 1


Die Strände in der Nähe von Meadows 1 sind nur 10 bis 20 Minuten entfernt und eignen sich hervorragend für einen Wochenendaufenthalt. Am JBR Beach befinden sich zum Beispiel das Fünf-Sterne-Hotel Le Royal Meridien Beach Resort & Spa sowie das The Ritz-Carlton. Im Le Royal Meridien Beach Resort & Spa kann man sich sportlich betätigen, ein Spa besuchen, in einem der internationalen Restaurants speisen oder einfach am Strand faulenzen. Das Ritz-Carlton ist ein Resort mit Privatstrand und bietet Spa-Einrichtungen von Weltklasse, sechs Swimmingpools und Zugang zu neun Restaurants, in denen man direkt am Strand speisen kann.


Es gibt viele weitere führende Strandresorts in Dubai, in denen die Einwohner ihren Urlaub verbringen können. Dazu gehören das Habtoor Grand Resort, das Sheraton Jumeirah Beach Resort, das Le Meridien Mina Seyahi Beach Resort and Marina, das Jumeirah Dar Al Masyag und viele mehr.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN


Zu den Wahrzeichen und Freizeitattraktionen in der Nähe von Meadows 1 gehören:


Marina Walk

Ain Dubai auf Bluewaters Island

Adresse Montgomerie

Meadows 1 befindet sich in einer idealen Lage, in der die Bewohner Zugang zu vielen Freizeitangeboten und kostenlosen Aktivitäten in Dubai haben. Sie können zum Beispiel den Marina Walk besuchen und einen angenehmen Spaziergang über die belebte Promenade machen. Der Marina Walk bietet auch eine Vielzahl von Restaurants, beliebte Einzelhandelsgeschäfte, exquisite Spa-Einrichtungen, mehrere Spielplätze für Kinder und Zugang zu Dhau- und Jachtfahrten.


Ein weiteres Freizeitziel in der Nähe von Meadows 1 ist Bluewaters Island, dessen Anziehungspunkt Ain Dubai ist - ein großes Aussichtsrad. Außerdem gibt es hier The Cove Beach, The Ceaser's Palace Bluewaters sowie mehrere Restaurants und eine Vielzahl von neuen Einzelhandelsgeschäften. Über die Sheikh Zayed Road (E11) erreichen die Bewohner Bluewaters Island nach 16 Minuten Fahrt.


Die Adresse Montgomerie und der Emirates Golf Club liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage und bieten exklusive Freizeitmöglichkeiten. Ersterer verfügt über einen von Colin Montgomerie entworfenen Neun-Loch-Par-3-Platz, während letzterer die preisgekrönten Plätze The Majlis (Par-72) und The Faldo (Par-73) beherbergt.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Zu den Freizeiteinrichtungen in der Nähe von Meadows 1 gehören:


Sportanlagen

Schwimmbäder

Gemeinsame Parks

Die Gemeinde bietet mehrere Bereiche für Aktivitäten im Freien. Dazu gehören mehrere Gemeinschaftsparks, Schwimmbäder, Spielplätze für Kinder, Sportanlagen und Stationen für Grillabende. Zu den Fitnesseinrichtungen in der Nähe von Meadows 1 gehören Elevation Fitness JLT, Fitness First Town Centre und Smart Fitness Gym. Die Bewohner können das Elevation Fitness JLT, das etwa fünf Minuten entfernt ist, und das Smart Fitness Gym, das acht Minuten entfernt ist, besuchen, um ein Fitnessprogramm in einer speziellen Einrichtung durchzuführen. Beide befinden sich in zwei verschiedenen Clustern in den gegenüberliegenden Jumeirah Lakes Towers (JLT). Fitness First hingegen befindet sich im Stadtzentrum, das nach einer 10-minütigen Fahrt erreichbar ist.


Einige der nahegelegenen Schönheits- und Wellnesseinrichtungen sind:


Joz Salon und Spa

The Grove Salons

Armada Spa und Wellness-Zentrum

Für Schönheits- und Entspannungsbehandlungen können sich Damen für den Joz Salon and Spa entscheiden, der sich in Meadows 1 befindet. Neben Haar-, Körper- und Gesichtsbehandlungen für Damen bietet The Grove Salons auch Pflegedienstleistungen für Herren an. Sie finden ihn in Jumeirah Lake Towers, etwa acht Autominuten entfernt. Das Armada Spa and Wellness Centre ist eine weitere Einrichtung in JLT, die eine Reihe von Salondienstleistungen und Spa-Behandlungen anbietet.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Die Bewohner können sich auf zahlreiche Veranstaltungen freuen, die im Rahmen des Emirates Living-Bereichs stattfinden werden. Zu den bisherigen Veranstaltungen gehören die Emirates Living Movie Night, die Community Garden Challenge 2019, das chinesische Neujahrsfest und die Winterfeierlichkeiten.


SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN


Zu den sozialen Gemeinschaftsgruppen, denen die Bewohner auf Facebook beitreten können, gehören The Meadows Community sowie Springs & Meadows.


DINGE, DIE MAN BEDENKEN SOLLTE


Wenn Sie die Vor- und Nachteile des Wohnens in The Meadows vergleichen, werden Sie feststellen, dass es sich zwar um eine ältere Siedlung mit eingeschränkten öffentlichen Verkehrsmitteln handelt, aber dennoch eine Vielzahl von Vorteilen bietet. Meadows 1 hat jedoch einen Vorteil gegenüber den anderen Teilgemeinden, was die Nähe zu den Hauptstraßen und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft. Da das Gebiet außerdem in der Nähe der kommerziellen Einrichtungen von Jumeirah Lake Towers (JLT) liegt, ist das Wohnen in Meadows 1 ideal für Berufstätige, die dort arbeiten.

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