HIGHLIGHTS
Villen mieten
Villen kaufen
Sich zurechtfinden
Beliebte Gemeinden
Schulen
Meadows Souk
Was ist zu beachten
FAQs
ÃœBER MEADOWS DUBAI
The Meadows ist ein Teil der Emirates Living Communities von Emaar und liegt abseits des hektischen Stadtlebens, aber dennoch in der Nähe des Festlandes und der Annehmlichkeiten. Es handelt sich um eine etablierte Wohnadresse in Dubai, in unmittelbarer Nähe zur Küste, der Hauptverkehrsader Sheikh Zayed Road, der E11 und dem Geschäftszentrum Dubai Marina. Die beliebte Golfanlage in Dubai bietet eine breite Palette von Villen zur Miete und zum Kauf an. In der Tat hat sich das Gebiet zu einem der beliebtesten Gebiete für den Kauf von Villen im Emirat entwickelt.
Meadows Dubai ist umgeben von wunderschönen Seen und von üppigem Grün gesäumten Straßen und bietet eine ruhige Umgebung abseits der Hektik der Stadt. Dennoch ermöglicht die Lage den Bewohnern einen schnellen Zugang zu verschiedenen Zentren der Stadt wie Dubai Marina, Internet City und Jumeirah Lake Towers (JLT). Meadows Dubai liegt auch direkt neben dem großen Montgomerie-Golfplatz, auf dem die Bewohner am Wochenende abschlagen können.
ZUSAMMENFASSUNG
Eine gefragte Villenanlage in Dubai
Eines der Emirates Living-Projekte von Emaar
Ein haustierfreundliches und familienfreundliches Viertel
Heimat einiger der besten Schulen in Dubai
Direkt neben dem Address Montgomerie Resort
Verteilt über 9 Untergemeinschaften
Liegt inmitten von JLT, The Springs, Emirates Hills und Jumeirah Islands
Bequemer Zugang zum Hauptstraßennetz, einschließlich SZR E11
Zu den Annehmlichkeiten gehören Swimmingpools, Parks, Sportplätze und Seeblick
NACHBARSCHAFT
ÃœBERBLICK ÃœBER DIE GEMEINDE
Meadows stammt von einem der führenden Bauträger in Dubai und erstreckt sich über grüne Landschaften mit Seen und einem ruhigen Lebensumfeld. Meadows ist nicht nur ein familienfreundliches Viertel, sondern auch eine der begehrtesten haustierfreundlichen Wohnanlagen in Dubai. Diese vorstädtische Villenanlage mit allen Vorteilen des Wohnens in einem bewachten Komplex bietet ein sicheres und ruhiges Zuhause.
Meadows Dubai bietet eine sichere und private, familienfreundliche Umgebung. Sie finden hier die naturverbundene Landschaft mit glitzernden Seen und üppigem Grün, die für die Emirates Living-Gemeinschaften charakteristisch ist.
Die Gemeinde ist äußerst familienfreundlich und fördert ein gesundes Leben im Freien. Von Parks, Schwimmbädern und Fitnessstudios bis hin zu Restaurants, Cafés und Supermärkten verfügt Meadows über zahlreiche Annehmlichkeiten. Bevor Sie den großen Schritt wagen, sollten Sie die Vor- und Nachteile von Meadows abwägen und sich entscheiden, ob Sie hier leben möchten.
IMMOBILIEN IN MEADOWS DUBAI
Die Gemeinde beherbergt über 1.800 Villen in 20 verschiedenen Architekturstilen. Diese Immobilien in Meadows sind in verschiedenen Untergemeinschaften mit individuellen Eingängen untergebracht. Es gibt eine Auswahl an Villen mit 3 bis 7 Schlafzimmern in Meadows, die Sie mieten oder in die Sie investieren können.
MIETTRENDS IN MEADOWS DUBAI
Die Jahresmieten für Immobilien in Meadows beginnen bei 180.000 AED. Zu den angebotenen Immobilien gehören unabhängige Villen mit 3 bis 6 Betten. Die meisten dieser Häuser verfügen über private Gärten. Im Durchschnitt kostet eine 3-Bett-Villa etwa 170.000 AED, während 4-Bett-Villen in Meadows ab 180.000 AED zu haben sind. Bei größeren Einheiten wie Villen mit 5 Schlafzimmern steigen die jährlichen Kosten auf bis zu 216.000 AED und 238.000 AED pro Jahr für 6-Bett-Familienhäuser. Die Cluster 1, 2, 5 und 9 sind einige der besten Gemeinden für die Vermietung von Villen in Meadows.
VERKAUFSTRENDS IN MEADOWS DUBAI
Da The Meadows zu den Eigentumsgebieten in Dubai gehört, sind viele Bewohner in dieser Gegend Eigentümer ihrer Häuser. Wenn Sie eine Immobilie in The Meadows kaufen möchten, sollten Sie mindestens 3,4 Mio. AED ausgeben. Einige Einheiten verfügen auch über private Swimmingpools. Meadows ist eine der beliebtesten Gegenden mit Pools in Dubai. Wenn Sie Villen mit privaten Pools in Meadows kaufen, werden Sie mehr als 6,5 Mio. AED dafür bezahlen müssen.
Der Anfangsverkaufspreis für Villen mit 3 Schlafzimmern liegt bei 3,6 Mio. AED und 3,9 Mio. AED für Villen mit 4 Schlafzimmern in The Meadows. Die überdachte Fläche dieser Einheiten liegt zwischen 3.500 und 4.700 Quadratmetern. Wenn Sie in größere Einheiten investieren möchten, können Sie 5-Bett-Villen mit einer Fläche von rund 4.900 Quadratmetern in Betracht ziehen, die im Durchschnitt für 4 Mio. AED angeboten werden. Villen mit 6 Betten, die in Meadows zum Verkauf stehen, kosten zwischen AED 6,1 Mio. und AED 6,9 Mio.
ROI VON MEADOWS DUBAI
Die höchste Rendite liegt bei 4,9 % für 4-Bett-Villen zum Verkauf in The Meadows. Bei 3- und 5-Bett-Villen sinkt sie nur auf 4,8 %. Dicht gefolgt von Villen mit 6 Schlafzimmern, für die eine Mietrendite von 4,3 % erwartet wird. Meadows 1, Meadows 2 und Meadows 9 sind beliebte Cluster für den Kauf von Villen in The Meadows Dubai.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN MEADOWS DUBAI
The Meadows 1 ist am beliebtesten. Die ersten beiden Cluster liegen am nächsten an den Ein- und Ausgängen der First Al Khail Street, die direkt mit der Sheikh Zayed Road verbunden ist. Die nächste auf der Liste, Meadows 9, ist ebenfalls sehr beliebt für die Anmietung oder den Kauf von Villen in diesem Gebiet, da die Preise hier relativ niedrig sind, da die Untergemeinschaft am weitesten von allen entfernt liegt. Auf Platz 3 liegt Meadows 2. Am unbeliebtesten sind Meadows 5 und Meadows 8, die die Liste abrunden.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN MEADOWS DUBAI
Der Verkehr ist hier vergleichsweise nicht so schlimm und Staus sind selten. Was die Parkplätze in Meadows angeht, so verfügen die Villen hier über eigene Veranden für die Bewohner.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN MEADOWS DUBAI
Innerhalb der Gemeinde gibt es keine U-Bahn-Stationen. Die nächstgelegenen Stationen sind die Dubai Marina Metro Station und die DMCC Metro Station in JLT, die beide 10 Autominuten entfernt sind. Sie können jedoch bequem einen RTA-Bus nehmen. Die Linie F31 fährt das Viertel an und hält regelmäßig an den meisten wichtigen Punkten der Gemeinde sowie entlang der Hauptstraße. Taxis sind hier nur schwer zu finden, können aber auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN MEADOWS DUBAI
Für Ihren regelmäßigen Lebensmitteleinkauf gibt es eine Spinney's-Filiale im Stadtzentrum. Außerdem finden Sie dort eine Filiale des Gourmet-Ladens Milk & Honey Gourmet. In der Gemeinde gibt es auch eine Filiale von Life Pharmacy für Ihren Drogeriebedarf. Ansonsten können Sie den riesigen Carrefour-Hypermarkt aufsuchen, der Teil der Mall of the Emirates ist.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN MEADOWS DUBAI
Muslimische Einwohner, die ihre Gebete verrichten möchten, können die Al-Wahab-Moschee in Meadows Dubai aufsuchen. In der Nähe des Stadtzentrums befindet sich auch die Al Samad Moschee.
Die nächstgelegene Kirche ist The Metropolitan Mark Chords und die International Nepalese Community Church, die beide in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Das nächstgelegene Sikh-Gotteshaus ist Guru Nanak Darbar in Jebel Ali, das ebenfalls in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Hindus müssen etwa 35 Minuten fahren, um das Gebiet Bur Dubai zu erreichen, wo sich die Hindu-Tempel befinden. Shree Krishna Haveli ist einer der beliebtesten Tempel in Bur Dubai.
SCHULEN IN MEADOWS DUBAI
Es gibt vielleicht nicht viele Möglichkeiten für die Einschulung von Kleinkindern, aber Sie können die Kids Kingdom Nursery in IMPZ besuchen, die nur 15 Autominuten entfernt ist. Weitere Einrichtungen sind das Amity Early Learning Centre im Meadows Drive, das leicht zu erreichen ist. Ansonsten gibt es auch die Jebel Ali Village Nursery in The Lakes in der Nähe. Weitere Schulen in Meadows sind die Emirates International School und die Dubai British School.
Die Emirates International School ist eine der besten IB-Schulen in Dubai und nimmt Schüler von den ersten Jahren bis zur 13. Das Institut hat auch Zweigstellen in anderen Teilen von Dubai. Eine weitere bemerkenswerte Schulmöglichkeit ist die Dubai British School in der Nachbargemeinde Emirates Hills. Wie der Name schon sagt, folgt sie dem britischen Lehrplan und ist eine der besten Schulen mit britischem Lehrplan in Dubai.
Für diejenigen, die sich für eine Universität interessieren, befindet sich die Gemeinde in unmittelbarer Nähe des Dubai Knowledge Park. In der Nähe befinden sich viele renommierte Universitäten, wie die Middlesex University, die University of Bradford Dubai und andere.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN MEADOWS
Wer in dieser Gemeinde wohnt, muss auf der Suche nach medizinischer Versorgung nicht weit fahren. In der Nähe der Gemeinde befinden sich einige der besten Kliniken in Dubai. Mediclinic Meadows ist eine gut ausgestattete Klinik in der Gemeinde selbst. Die Al Garhoud Private Hospital Clinic in Jumeirah Islands ist ebenfalls in der Nähe und leicht erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Al Zahra Hospital in Al Barsha, das 12 Minuten von der Wohnanlage entfernt ist.
GEBITE IN DER NÄHE
Als Teil der Emirates Living-Gemeinden befindet sich Meadows Dubai in der Nähe der Gemeinden The Springs, The Lakes und Emirates Hills. Meadows grenzt außerdem auf der einen Seite an Jumeirah Islands und auf der anderen Seite an JLT. Mehrere andere Zentren der Stadt wie Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubai Media City und Dubai Knowledge Park sind von der Gemeinde aus leicht zu erreichen.
LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN
EINKAUFSZENTREN IN MEADOWS
Obwohl es in Meadows Dubai keine herkömmlichen Einkaufszentren gibt, ist The Meadows Souk eine sehr effektive Alternative, die die Gemeinde zu einem ganz eigenen Einkaufs- und Freizeitziel macht. Hier gibt es einen großen Supermarkt, eine Zoohandlung, Schmuckgeschäfte und eine Vielzahl von Kinderläden. Der Meadows Souk bietet auch eine Vielzahl von Restaurants, eine gute Auswahl an Schönheitssalons und ein beliebtes Fitnessstudio. Der Souk ist ein beliebter Ort zum Einkaufen, Essen, für die Selbstversorgung oder um sich mit Freunden zu treffen und ein beliebtes Ziel für die Bewohner der Gemeinde.
Das Meadows Village war einst ein beliebter Ort zum Essen und Einkaufen in der Nachbarschaft. Es war auch das älteste Einkaufszentrum im Stadtteil Emirates Living, wurde aber geschlossen, um einen größeren Komplex zu errichten; Sie können sich auf seine baldige Eröffnung freuen.
Zu den besten Einkaufszentren in der Nähe von Meadows Dubai gehören die riesige Mall of the Emirates und das City Centre Me'aisem, die beide in weniger als 20 Minuten zu erreichen sind.
RESTAURANTS IN MEADOWS
In Meadows gibt es eine Handvoll Restaurants, die eine Vielzahl von verschiedenen Küchen anbieten. Hier finden Sie Shakespeare & Co, ein beliebtes viktorianisches Themencafé, und den individuell gestaltbaren Sandwich-Laden Which Which Superior Sandwiches. Zu den Fast-Food-Angeboten in der Nachbarschaft gehören Pizza Hut, Wendy's, Texas Chicken, McDonald's und andere.
An Cafés gibt es Costa Coffee und Tim Hortons, und auch eine Royal Bakery befindet sich in der Gegend.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON MEADOWS DUBAI
Obwohl es in Meadows keine Strände gibt, befinden sich viele der beliebten Strände direkt gegenüber der Gemeinde. Der nächstgelegene ist der Barasti Beach, der weniger als 10 Minuten entfernt ist. Auch der JBR Beach ist in weniger als 17 Minuten zu erreichen.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN
Einer der Hauptvorteile des Wohnens in Meadows Dubai ist, dass die Bewohner eine bevorzugte Mitgliedschaft auf dem benachbarten Montgomerie Golfplatz erhalten.
Montgomerie verfügt über einen 7.396 Yards langen Meisterschaftsgolfplatz, der vom Ryder-Cup-Star Colin Montgomerie in Zusammenarbeit mit Desmond Muirhead entworfen wurde. Der Montgomerie-Golfplatz, der ständig als einer der besten Plätze im Nahen Osten eingestuft wird, bietet einen fantastischen Golfplatz im Link-Stil, den Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten, um einen Abschlag zu bekommen.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Ein wesentliches Merkmal von Meadows Dubai und den anderen Emirates Living-Gemeinden ist, dass sie so konzipiert sind, dass sie einen Lebensstil im Freien fördern.
In mehreren der Untergemeinschaften gibt es Parks, wie den Meadows 5 East Park, den Meadows 6 East Park und andere. Überall in der Gemeinde gibt es Sportanlagen im Freien wie Basketball- und Fußballplätze und vieles mehr. Außerdem gibt es im Bezirk Freibäder.
In Meadows oder in den umliegenden Gemeinden gibt es auch eine Reihe von Fitnesseinrichtungen und Spas, die Sie nutzen können. Sie finden eine Filiale von Fitness First im Stadtzentrum sowie das DuGym in der Nähe von Meadows 2. Wenn es um Schönheit und Entspannung geht, finden Sie Joz Salon & Spa, N Boutique und Tosa Spa.
Meadows ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel, in dem das Leben nicht gerade pulsiert. Das nahegelegene Reform Social & Grill im The Lakes Club ist jedoch bei einigen Bewohnern ein beliebter Treffpunkt. Außerdem sind die meisten Restaurants in Meadows eher zwanglos, aber in einigen der anderen Emirates-Living-Wohnanlagen gibt es auch Restaurants mit gehobener Küche.
WAS IST ZU BEACHTEN
Als geschlossene Wohnanlage ist Meadows eine sehr sichere und familienfreundliche Wohnanlage. Wenn Sie jedoch jemand sind, der ausschließlich auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, könnte es für Sie etwas unbequem sein.
FAQS
WER IST DER ENTWICKLER VON THE MEADOWS?
The Meadows ist die Master-Gemeinschaft von Emaar Properties.
STANDORT
Meadows befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren florierenden Zentren der Stadt wie Internet City, Dubai Marina, Media City und Knowledge Park
Die Sheikh Zayed Road kann in 10 Minuten erreicht werden
Der internationale Flughafen von Dubai ist 40 Minuten entfernt