HIGHLIGHTS
Miete von Immobilien
Kauf einer Immobilie
Meydan Avenue
Das Meydan Hotel
Sich zurechtfinden
Meydan One Einkaufszentrum
Meydan Racecourse und Tribüne
Was ist zu beachten
FAQs
ÜBER MEYDAN CITY
Meydan City, einfach Meydan genannt, erstreckt sich entlang der Ras Al Khor Road und der Dubai - Al Ain Road. Was als Idee von Scheich Rashid Bin Maktoum, dem Herrscher von Dubai, begann, hat sich inzwischen zu einer Metropole im Herzen von Nad Al Sheba mit einer Vielzahl von gehobenen Projekten entwickelt. Der Name der Gemeinde leitet sich von einem arabischen Begriff ab, der "Treffpunkt" bedeutet. Es ist ein Ort, an dem sich Geschäftsmöglichkeiten, Freizeit und luxuriöse Lifestyle-Annehmlichkeiten zu einem revolutionären Vorort von Dubai vereinen.
Meydan City, Dubai, bietet Zugang zu weltweit anerkannten Veranstaltungen und Unterhaltungseinrichtungen und stellt damit selbst die prächtigsten Viertel des Emirats in den Schatten. Der größte Teil der Stadt besteht aus Projekten, die noch nicht geplant sind, während einige Projekte in rasantem Tempo entwickelt werden. Geografisch gesehen hat die Stadt eine erstklassige Lage und erstreckt sich über ein großes Gebiet von 40 Millionen Quadratmetern. In diesem Leitfaden wird erörtert, was Meydan City seinen potenziellen Investoren und Bewohnern zu bieten hat.
ZUSAMMENFASSUNG
Veranstaltet jedes Jahr das größte Pferderennfestival und den Dubai World Cup
Bietet Immobilien der Eliteklasse und fördert einen luxuriösen Lebensstil
Eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von Wohnungen bis zu Villen und Stadthäusern
Eine innovative Gemeinschaft, die Freizonen für Unternehmen, große Sportveranstaltungen und Wohngebiete miteinander verbindet
Eines der Eigentumsgebiete in Dubai, das sich zu einem kompletten Wohngebiet entwickelt
NACHBARSCHAFT
ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINSCHAFT
Die neu errichtete Meydan City wurde im Jahr 2007 am Vorabend des Dubai World Cup mit bemerkenswerten Projekten eröffnet. Zu diesen Projekten gehörten Hotels und Resorts, ein Sky-Bubble-Restaurant, Unterhaltungsclubs, ein Hallenplatz, Wolkenkratzer und ein Bootshaus. Seit seiner Gründung wurden verschiedene innovative Untergemeinschaften entwickelt, darunter Meydan One, The Polo Residences, The Polo Townhouses, Millennium Estates, Meydan Avenue und Meydan Heights, um nur einige zu nennen. Mit dem Ziel, ein unvergleichliches Wohnerlebnis und Zugang zu weltweit anerkannten Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen zu bieten, ist Meydan Dubai eine moderne Gesellschaft mit einer einzigartigen Präsenz auf der Landkarte des Emirats.
IMMOBILIEN IN MEYDAN CITY
Meydan City verfügt über eine große Vielfalt an Wohnimmobilien, von Apartmentkomplexen und Hoteltürmen bis hin zu Villen und Stadthäusern. Darüber hinaus gibt es in der Meydan Avenue ein breites Angebot an Gewerbeflächen und in Meydan One und Meydan Gated Community eine große Anzahl von Apartments und Villen. Die Wohngebiete sind umweltfreundlich gebaut und verfügen über ein angemessenes Abfallmanagementsystem.
MIETTRENDS IN MEYDAN CITY
Wenn Sie bereit sind, eine Wohnung in Meydan zu mieten, anstatt sie zu kaufen, können Sie davon ausgehen, dass die jährlichen Kosten recht günstig sind. Wenn Sie sich zum Beispiel für eine 1-Bett-Wohnung entscheiden, beträgt die Jahresmiete maximal 85.000 AED. Der Höchstbetrag für eine 2-Zimmer-Mietwohnung oder eine 3-Zimmer-Wohnung in Meydan City liegt bei 113 000 bzw. 140 000 AED. Im Vergleich zu anderen Gegenden in Dubai ist dies ein wettbewerbsfähiges Angebot.
Auch Mietvillen in Meydan City sind für Familien geeignet, die mehr Platz benötigen. Man kann zwischen Häusern mit 3, 4, 5 und 6 Schlafzimmern in Meydan wählen, die zwischen 1.800 m² und 17.061 m² groß sind. Im Durchschnitt kostet die Anmietung einer großen Villa mit 5 Schlafzimmern in Meydan City etwa 302.000 AED pro Jahr. Wenn Sie ähnliche Einrichtungen in einer erschwinglichen Preisspanne suchen, sollten Sie ein Stadthaus mit 4 Schlafzimmern in Meydan mieten, das zwischen AED 160k und AED 185k pro Jahr kostet.
VERKAUFSTRENDS IN MEYDAN CITY
Auch für Investoren gibt es verschiedene Möglichkeiten. Sie können Immobilien in Meydan City kaufen, die von gemütlichen Apartments bis hin zu geräumigen, unabhängigen Villen und Stadthäusern reichen, die aus mehreren homogenen Einheiten bestehen. Die in Meydan City zum Verkauf stehenden Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sind für Singles, Paare und Familien gleichermaßen geeignet. Der Verkaufspreis für 3-Schlafzimmer-Wohnungen beginnt bei 1,2 Mio. AED, während die Preise für 2-Schlafzimmer-Wohnungen zum Verkauf und 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Meydan City bei 965.000 AED bzw. 520.000 AED beginnen. Die auf einem geräumigen Grundriss basierenden Wohngebäude sind neu gebaut und bieten alle Annehmlichkeiten wie 24/7-Sicherheitsdienst, Aufzüge, Abfallentsorgung, Fitnessclubs und Swimmingpools ohne Unterbrechung. Einzelpersonen oder Paare, die auf der Suche nach einer günstigen Unterkunft sind, können in Meydan City ein Studio-Apartment zwischen 342 und 600 AED kaufen.
Wer in größere Immobilien investieren möchte, hat die Wahl zwischen Villen und Stadthäusern, die in Meydan zum Verkauf stehen. Der niedrigste Preis für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in Meydan City liegt bei etwa 1,7 Mio. AED. Diese Einheiten haben eine Fläche von etwa 2.000 Quadratmetern und verfügen über geräumige Wohnzimmer und private Rasenflächen. Wer über ein kleines Budget verfügt, kann auch den Kauf eines Stadthauses mit 2 Schlafzimmern in Meydan in Betracht ziehen, das zwischen AED 1,2 Mio. und AED 1,6 Mio. kostet. Eine größere Immobilie wie ein Stadthaus mit 4 Schlafzimmern, das in Meydan zum Verkauf steht, kostet etwa 3 Mio. AED, mehr oder weniger. Während der größte Teil des Gebiets nicht bebaut ist, kann man in Meydan City eine Reihe von möblierten und unmöblierten Villen zum Verkauf finden, vor allem in Millennium Estates und Meydan Gated Community. Eine breite Palette von Villen mit 5 Schlafzimmern und Häusern mit 6 Schlafzimmern in Meydan steht zum Verkauf für etwa 5 bis 6 Mio. AED.
ROI IN MEYDAN CITY
1-Bett- und 2-Bett-Wohnungen in Meydan City, Dubai, führen die Liste mit der höchsten Rendite von 5,7 % an, wie aus den Statistiken von Bayut hervorgeht. Interessierte Käufer können auch 3-Bett-Wohnungen zum Verkauf in Meydan mit einer potenziellen Rendite von rund 5,1% in Betracht ziehen. Der Preis für diese Einheiten beginnt bei 1,2 Mio. AED, während die Jahresmiete bei 104.000 AED beginnt.
Mit der höchsten Rendite von 6,2 % führen 3-Bett-Villen die Liste an. Interessierte Käufer können sich 3-Bett-Villen zum Verkauf in Meydan ansehen, die im Durchschnitt etwa 2 Mio. AED kosten. Investoren können auch 4-Bett-Villen in Meydan mit einer potenziellen Rendite von 5 % kaufen. Schließlich haben wir 5-Bett-Einheiten, die die Liste mit 4,5 % Rendite abrunden. Diejenigen, die auf der Suche nach angemessenem Wohnraum und unabhängigem Eigentum sind, können aus einer Reihe von neuen 2-Schlafzimmer-Villen zum Verkauf in Meydan City wählen, die zwischen 1,3 Mio. AED und 1,4 Mio. AED liegen.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN MEYDAN CITY
Die meisten Miet-Stadthäuser in Meydan City befinden sich in der Meydan Gated Community, einem Cluster mit einer Mischung aus Villen und Stadthäusern, die sich auf die Polo Townhouses, Millennium Estates und Grand Views konzentrieren. Millennium Estates mit seinen 198 luxuriösen Villen ist eine der meistdiskutierten Wohnanlagen in der Gegend, in der viele möblierte und unmöblierte Einheiten zum Verkauf und zur Miete angeboten werden. Da die Siedlung neu ist, ist es relativ einfach, in Villen in Millennium Estates zu investieren.
Das Gebiet mit der Haupttribüne heißt Meydan Avenue und wird nach seiner Fertigstellung ebenfalls 1.811 Wohneinheiten bieten. Es werden 37 Gebäude mit unterschiedlichen Einheiten von 1- bis 3-Bett-Apartments und Einzelhandelsflächen in den Erdgeschossen entstehen. Wenn Sie eine Wohnung in der Meydan Avenue mieten möchten, finden Sie in Polo Residences, Manazel Meydan und The Galleries eine breite Palette von Möglichkeiten. Diese Projekte umfassen auch Meydan Avenue-Wohnungen zum Verkauf mit Preisen ab 750.000 AED.
Es folgt Meydan One, ein Projekt, bei dem eine Seite den Geschäftsräumen gewidmet ist, während die andere Seite elitäre Wohnimmobilien bietet. In Meydan One, insbesondere in der AZIZI Riviera-Siedlung, stehen verschiedene Wohnungen zum Verkauf.
Außerdem sind Racecourse Villas und Meydan Business Park schnell wachsende Untergemeinden in Meydan. Horizons ist ein weiteres Wohngebiet mit ikonischen Türmen wie Meydan Gateway, Horseshoe Plaza, Bathhouse Residences und Meydan Tower.
HOTELS IN MEYDAN CITY
Wenn Sie einen kurzfristigen Aufenthalt in Meydan planen, können Sie dies im The Meydan Hotel tun. Es ist ein 5-Sterne-Hotel in der Nähe der Rennbahn und wird daher im Allgemeinen von denjenigen bevorzugt, die hierher kommen, um am großen Spiel teilzunehmen oder es zu beobachten. Das Hotel bietet auch ein gutes Restaurant, Spa-Behandlungen, einen Außenpool und Fitnesseinrichtungen.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN MEYDAN CITY
Die Infrastruktur der Stadt ist gut durchdacht und verfügt über ein ausgedehntes Straßen- und Brückennetz, das die Teilgemeinden miteinander verbindet. Die RTA Dubai (Roads and Transportation Authority) hat vor kurzem drei große Brücken eröffnet, die den Zugang zur Pferderennbahn ermöglichen. Eine