ÜBER MBR CITY
Mohammed Bin Rashid City, im Volksmund MBR City genannt, ist eines der größten Mischnutzungsprojekte und Eigentumsgebiete in Dubai. Das Projekt, das in der zweiten Jahreshälfte 2012 vom Herrscher des Emirats, Seiner Hoheit Scheich Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, angekündigt wurde, wird auf 30 Milliarden AED geschätzt. Das Projekt umfasst hochmoderne Touristenattraktionen, ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, das größte Einkaufszentrum der Welt, einen groß angelegten Park, die größte künstliche Lagune der Welt und 45 Millionen Quadratmeter Grundstücksfläche. Dieses Projekt wurde im Mai 2015 von Seiner Hoheit Scheich Mohammed Bin Rashid persönlich eingeweiht.
ZUSAMMENFASSUNG
Bietet luxuriöse Apartments, Villen und Villen mit futuristischem Design
Bald Heimat eines der größten Einkaufszentren in Dubai, Meydan One Mall
Enge Anbindung an Business Bay, Downtown, Design District und Al Quoz
Ausgedehnte Grünflächen in den Wohngebieten, die eine malerische Aussicht bieten
Heimat der größten künstlichen Lagune der Welt
Wertvolle Optionen für Investitionen in MBR City
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
MBR City sollte bis 2020 vollständig fertiggestellt sein. Während die Übergabe begonnen hat und die meisten Teile des Gebiets bereits fertiggestellt sind, sind im Laufe der Zeit viele neue Projekte hinzugekommen. Heute bietet die Siedlung Hoch- und Mittelhäuser, luxuriöse Villen und Stadthäuser sowohl zur Miete als auch zum Kauf an. Die Gemeinde liegt inmitten der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), der Sheikh Zayed Road (E11) und der Al Khail Road (E44) und ist damit gut angebunden. Wer Kinder hat, die zur Schule gehen, wird feststellen, dass es in der Gegend zwei internationale Bildungseinrichtungen gibt: die Hartland International School und die North London Collegiate School.
MBR City, das durch das Meydan Hotel in der Nähe bekannt wurde, ist auch für Tierliebhaber interessant, da sich in der Gegend ein Reit- und Falkenzentrum befindet. Mit verschiedenen Restaurants, Unterhaltungszentren, Einzelhandelsgeschäften und vielen weiteren futuristischen Entwicklungen schafft MBR City eine Gemeinschaft mit einer belebten Umgebung in einem hochmodernen Umfeld.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City ist eine weitläufige Gemeinde. Zu den beliebtesten Projekten in diesem Gebiet gehören Sobha Hartland, District One, Mag Eye at Meydan (früher bekannt als District 7), District 11 und Dubai Hills Estate.
IMMOBILIEN IN MBR CITY
Die Wohneinheiten in der Gemeinde, die luxuriöse Wohnungen und einen erstklassigen Lebensstil bieten, wurden nach grünen Baustandards gebaut, um Energie zu sparen, eine natürliche Umgebung zu schaffen und effiziente Umweltverfahren zu erhalten. Zu den Arten von Wohnimmobilien, die Sie hier finden, gehören:
Wohnungen
Villen
Stadthäuser
Es gibt Studios, 1-Bett-, 2-Bett- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen, die im Allgemeinen in Sobha Hartland konzentriert sind. In District One finden Sie auch einige noch größere 4-Zimmer-Wohnungen, die sich über 3.000 Quadratmeter erstrecken. Wer in Luxusimmobilien investieren möchte, kann auch Penthäuser in diesem Projekt in Betracht ziehen. Einige davon sind zur Lagune hin ausgerichtet, andere sind Duplex-Wohnungen und wieder andere bieten teilweise Kanalblick. Bei den Villen in MBR City handelt es sich in der Regel um 5- bis 6-Bett-Einheiten, von denen einige nagelneu und einige voll möbliert sind. Andererseits gibt es bei den Wohneinheiten, die für Investitionen angeboten werden, mehr Möglichkeiten für Sie, von 2- bis 6-Bett-Familienhäusern bis hin zu Villen mit 8 Schlafzimmern. Im Bezirk Eins werden in der Regel die meisten nicht geplanten Immobilien zum Verkauf angeboten. In Distrikt 7, Mag Eye, finden Sie eine gute Auswahl an Stadthäusern mit 2 bis 5 Schlafzimmern. Ab sofort sind diese Stadthäuser in MBR City nur noch zum Verkauf verfügbar.
BAU-UPDATE
Mohammed Bin Rashid City, Dubai, ist eines der am meisten erwarteten Projekte im Emirat. Es wird erwartet, dass es sich zu einem weiteren Downtown innerhalb Dubais entwickelt, wenn die Gemeinschaft heranreift. Während die ersten beiden Phasen 2019 fertiggestellt wurden und die Übergabe bereits begonnen hat, steht die dritte Phase kurz vor ihrer Fertigstellung. Einige Teile der am sehnlichsten erwarteten Projekte, Dubai Hills Estate und District One, sind bereits fertiggestellt, und es werden bezugsfertige Immobilien angeboten. Andere Projekte wie Wilton Park Residence und einige Phasen der AZIZI Riviera Wohnanlage werden voraussichtlich bis Ende 2021 fertiggestellt. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin für MAG Eye Apartments ist das dritte Quartal 2022 und das vierte Quartal 2023 für District One Residences.
Das Angebot an Mietwohnungen in MBR City reicht von Studios und 1-Bett-Einheiten bis hin zu geräumigeren 3-Bett-Konfigurationen. Einzelpersonen, Paare und Menschen mit kleinem Budget können sich für Studio-Apartments oder 1-Bett-Wohnungen in MBR City entscheiden, die zwischen 550 m² und 850 m² groß sind. Die durchschnittlichen Mietkosten für ein Studio in Mohammed Bin Rashid City liegen bei 47.000 AED und für eine 1-Bett-Wohnung bei 62.000 AED pro Jahr.
Darüber hinaus gibt es etwas geräumigere 2-Bett-Wohnungen mit einer überdachten Fläche von 1.100 bis 2.000 Quadratmetern oder 3-BHK-Wohnungen mit einer Fläche von 1.600 bis 2.500 Quadratmetern. Die jährlichen Kosten variieren auch mit der Art der Wohnung, die Sie wählen. Zum Beispiel kosten 2-Zimmer-Wohnungen in MBR City durchschnittlich AED 94k, während eine 3-Bett-Wohnung zur Miete etwa AED 130k bis AED 145k kostet.
Wer auf der Suche nach unabhängigen Mietobjekten in Mohammed Bin Rashid City ist, kann sich die verschiedenen Optionen unter den Luxusvillen ansehen. Dank der geografischen Lage der Gemeinde sind die Villen zur Miete in MBR City von vielen Einrichtungen umgeben und bieten malerische Ausblicke. Zur Auswahl steht eine Mischung aus luxuriösen und unabhängigen 4-, 5- und 6-Bett-Häusern. Interessierte können hier die Jahresmiete für jede Konfiguration einsehen:
Villen mit 5 Schlafzimmern zur Miete in MBR City, Dubai, zwischen AED 700k und AED 800k
Die Mieten für Villen mit 6 Schlafzimmern liegen zwischen AED 700k und AED 950k, jährlich
Einige Untergemeinden in MBR bieten Stadthäuser an, die sich am besten für diejenigen eignen, die in einer engen Umgebung leben möchten. Die jährlichen Kosten für die Miete eines Standard-Stadthauses mit 4 Schlafzimmern beginnen hier bei 450 000 AED, während diese Häuser derzeit nur zum Verkauf angeboten werden.
Wer in Wohnungen investieren möchte, wird feststellen, dass die Preise recht vernünftig sind, vor allem wenn man die angebotenen Annehmlichkeiten berücksichtigt. Man kann zwischen Studios und 4-Schlafzimmer-Wohnungen wählen.
Das Ausmaß der für die Gemeinde geplanten Entwicklungen beweist, dass die Investition in eine zum Verkauf stehende Villa in MBR City eine kluge Entscheidung ist. Größere Familien entscheiden sich in der Regel für Villen mit 4 Schlafzimmern in MBR City. Der durchschnittliche Verkaufspreis für diese Häuser liegt bei 7,2 Mio. AED. Die größeren und luxuriöseren Häuser beginnen bei 7 Mio. AED und können bis zu 14 Mio. AED kosten. Eine Villa mit 5 Schlafzimmern, die in Mohammad Bin Rashid City zum Verkauf steht, kostet durchschnittlich 12 Mio. AED. Darüber hinaus finden Sie im Entwicklungsprojekt MAG Eye auch preisgünstigere 2-Bett- und 3-Bett-Einheiten.
ROI IN MBR CITY
Nach den Statistiken gibt es wertvolle Gelegenheiten für Investitionen in Studios zum Verkauf in MBR City. Dieser Wohnungstyp kann bei Preisen ab 385.000 AED eine Rendite von rund 5,5 % erzielen. Mit 4,6 % bieten 1-Bett-Wohnungen in Mohammed Bin Rashid City die zweithöchste Rendite, während 2-Bett- und 3-Bett-Wohnungen eine Rendite von bis zu 4,4 % bzw. 3,9 % erzielen können, um die Liste abzurunden.
Interessierte Investoren können Villen mit 4 bis 7 Betten in Betracht ziehen, die in der ROI-Grafik dicht gefolgt sind. Eine 5-Bett-Einheit kann eine lukrative Rendite von 4,4 % erzielen, während 4-Bett- und 6-Bett-Villen zum Verkauf in MBR City mit 4 % bzw. 4,1 % folgen.
Außerdem kann man den Kauf von Stadthäusern in MBR City in Betracht ziehen, wenn man plant, mit der Familie umzuziehen. Der Verkaufspreis für ein Haus mit 4 Schlafzimmern beginnt bei 2,5 Mio. AED, während Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern in MBR City für 2 Mio. AED zu haben sind.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN MOHAMMED BIN RASHID CITY
In MBR City ist District One die beliebteste Wahl für Wohnungen und Villen. Die Gemeinde bietet arabisch und europäisch inspiriertes Design in einem modernistischen Umfeld und bietet einen Lebensstil mit höchster Extravaganz. District One bietet Wohneinheiten sowohl zur Miete als auch zum Kauf an.
Die Gated Community District One bietet Wohnimmobilien, die von Wohnungen bis hin zu Villen und Villenhäusern reichen. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen in District One reichen von 1 bis 3 Schlafzimmern und sind in niedrigen und mittleren Gebäuden untergebracht. Die Wohntürme haben ein futuristisches Design und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, während sie gleichzeitig eine Fülle von Annehmlichkeiten bieten. Die Villen in diesem Bezirk haben eine hochmoderne Ästhetik und sind mit modernen arabischen, mediterranen und zeitgenössischen Einflüssen gebaut. Die Villen zur Miete im District One können für durchschnittlich AED 800k gemietet werden, während diejenigen, die investieren möchten, mit AED 10M für eine 5-Schlafzimmer-Villa zum Kauf im District One rechnen können.
Das nächste Projekt, das auf einer Fläche von 8 Millionen Quadratmetern erbaut wurde, ist Sobha Hartland mit seinen luxuriösen Villen und Apartments am Wasser. Die Eigentumswohnanlage verfügt über ausgedehnte Grünflächen, die der Gegend ein vorstädtisches Flair verleihen. In Sobha Hartland gibt es sechs mittelhohe und zwei hohe Apartmentgebäude. Studios und Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern bieten den Bewohnern erstklassige Annehmlichkeiten. Mit malerischem Blick auf den Dubai Creek und den Burj Khalifa bieten die Wohnungen in den Wohnanlagen einen luxuriösen Lebensstil mit Einrichtungen wie 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Parkplätzen und einer Mehrzweck-Lounge.