HIGHLIGHTS
Überblick über die Gemeinschaft
Vermietung von Immobilien
Beliebte Gemeinden
Schulen & Kliniken
Einkaufszentren und Restaurants
Was ist zu beachten?
ÜBER MUHAISNAH
Muhaisnah liegt in der nordöstlichen Region von Dubai. Es ist einer der wenigen Orte, die sich in der Nähe der Grenze zwischen Dubai und Sharjah befinden. Muhaisnah liegt in der Nähe von Industriegebieten wie dem Al Qusais Industrial Area in Dubai und dem Industrial Area in Sharjah.
Das Viertel ist bei Berufstätigen und kleinen Familien beliebt, die in Apartmentkomplexen wohnen, während größere Familien in den Villengemeinschaften leben. Eine der separaten Untergemeinschaften des Viertels ist Muhaisnah 2, in der die Arbeiter der nahe gelegenen Industriegebiete untergebracht sind.
ZUSAMMENFASSUNG
beherbergt mehrere Arbeitslager und Personalunterkünfte
Wohnhäuser mit Wohnungen und Villen
beherbergt angesehene Bildungsinstitute
In der Nähe einiger Metrostationen
Anbindung an das Festland von Dubai und Sharjah über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Das Gebiet ist in vier Untergemeinden aufgeteilt, Muhaisnah 1, 2, 3 und 4. Muhaisnah 1 besteht hauptsächlich aus Wohngebieten mit Schulen und Villen. Muhaisnah 2 besteht aus Arbeitslagern und ist von den anderen Gemeinden getrennt. Muhaisnah 3 ist eine mehr auf Villen ausgerichtete Gemeinde, während die Immobilien in Muhaisnah 4 aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbegebieten bestehen.
IMMOBILIEN IN MUHAISNAH
Die Immobilien in Muhaisnah bestehen aus Villengemeinschaften und Wohngebäuden. Es gibt zwei große Villengemeinschaften in der Nachbarschaft, Muhaisnah 1 und Muhaisnah 3. Die Villen in der Siedlung sind mit 4 bis 7 Schlafzimmern ausgestattet und können ein- oder zweistöckig sein. Umzäunt mit hohen Mauern und Palmen bieten die Villen in Muhaisnah Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe.
Die Apartmenthäuser in Muhaisnah reichen von Studios bis zu 3-Schlafzimmer-Apartments. Diese Wohneinheiten bieten eine ausreichende Anzahl von Schlafzimmern und Bädern sowie einen Waschraum. Diese gut gepflegten Wohnungen sind zu einem vernünftigen Preis erhältlich und sollen den Lebensstandard der Mieter erhöhen. Die Wohnungen verfügen über einen formellen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Familienzimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbaren Duschen. In einer bewachten Wohnanlage gelegen, haben die Bewohner leichten Zugang zu verschiedenen Moscheen und Spielplätzen.
Einige der beliebtesten Gebäude in Muhaisnah sind Wasl Oasis 2, Al Naboodah Building, Al Mashroom Building, Dunes Residence und Muhaisnah Residence 1. Wasl Oasis 2 ist ein beliebter Wohnkomplex mit niedrigen Stockwerken, der von Wasl Properties entwickelt wurde. Verteilt auf 24 niedrige Gebäudeblöcke gibt es in diesem Komplex etwa 1.244 Wohnungen. Das Projekt wurde als geschlossene Vorstadtsiedlung errichtet und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt, eine Moschee, Taschengärten und einen privaten Parkplatz.
Es gibt nur wenige Büros, Geschäfte und Arbeitslager in Muhaisnah, die gemietet oder gekauft werden können.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN MUHAISNAH
Den gesammelten Daten zufolge ist Muhaisnah 4 die beliebteste Untergemeinschaft in Muhaisnah. In dieser Untergemeinschaft gibt es eine größere Anzahl von Wohneinheiten. Sie befindet sich zwischen der Amman Street und der Haleb Street.
Die zweitbeliebteste Wohnanlage in diesem Gebiet ist Muhaisnah 3. Es handelt sich um eine familienorientierte Villenanlage mit grundlegenden Wohneinrichtungen in der Nähe. Muhaisnah 1 steht an dritter Stelle der Beliebtheitsskala. Die Untergemeinschaft besteht aus großzügigen Wohneinheiten, gewerblichen Einrichtungen und Erholungsgebieten.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN MUHAISNAH
Für das Parken in Muhaisnah gibt es in den Apartmenthäusern für jede Wohneinheit einen eigenen Parkplatz, während die Bewohner in den Villen einen oder zwei Parkplätze finden können.
Muhaisnah ist eines der wenigen Viertel im älteren Dubai, das über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Eine der wichtigsten Autobahnen Dubais, die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), führt nicht nur durch Muhaisnah, sondern ist auch der Ausgangspunkt für die Verlängerung dieser Straße nach Sharjah. Weitere wichtige Straßen, die das Viertel mit anderen Gebieten verbinden, sind die Beirut Street (D62), die Baghdad Street (D95) und die Airport Street (D89).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN MUHAISNAH
Um den Fahrgästen die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel in Muhaisnah zu erleichtern, gibt es zahlreiche Bushaltestellen, die über die vier Teilgemeinden verteilt sind. Für U-Bahn-Nutzer ist die nächstgelegene Station die U-Bahn-Station Rashidiya an der Airport Road, die Teil der Roten Linie ist.
Zu den Stationen der Grünen Linie gehören die Etisalat Metro Station und die etwas weiter entfernte Al Qusais Metro Station in der Al Nahda Street.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN MUHAISNAH
Die meisten Supermärkte in Muhaisnah befinden sich in den Bezirken 2 und 4, aber es gibt auch einige kleine Lebensmittelläden in bestimmten Blocks. Mango Supermarket, Manar Al Madeena Supermarket und Golden Jubilee Supermarket sind nur einige wenige Geschäfte, die sich um die täglichen Bedürfnisse der Bewohner kümmern.
Zu den größeren Geschäften in der Nachbarschaft gehören der Union Coop Hypermarkt, der Carrefour Hypermarkt in der Madina Mall und der riesige Lulu Hypermarkt, der zum Lulu Village gehört.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN MUHAISNAH
Ganz gleich, wo Sie wohnen, Sie können sicher sein, dass Sie den muslimischen Gebetsruf hören, denn in jedem Wohnblock der Gemeinde gibt es eine Moschee. Zu den Moscheen in Muhaisnah gehören unter anderem die Omar Bin Abdulaziz Moschee, die Okasha Bin Muhsin Moschee, die Ibrahim Lootah Masjid und die Taziz Camp Moschee.
Das Muhaisnah House of Prayer in Muhaisnah 2 ist die nächstgelegene Möglichkeit für regelmäßige Kirchgänger. Die Bewohner können die katholische Kirche St. Mary's in der Oud Metha Road besuchen, die etwa 20 Minuten entfernt ist, oder die International Baptist Church oder die Apostolic Church, die etwa 20 bis 22 Minuten entfernt sind.
Der nächstgelegene Tempel ist der Shri Mariyamman Temple in Muhaisnah 2. Sie können auch den Swaminarayan Mandir Vasna Sanstha in Al Qusais 2 besuchen, der 15 Autominuten entfernt liegt.
SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN MUHAISNAH
Einige der Schulen in Muhaisnah sind die Greenwood International School, die bis zur 12. Klasse dem amerikanischen Lehrplan folgt. Die United International Private School folgt dem philippinischen Lehrplan, ebenfalls bis zur Klasse 12. Eine neue Zweigstelle der St. Mary's Catholic High School wurde 2015 für die Einwohner eröffnet. Sie folgt vom 1. bis zum 9. Schuljahr dem britischen Lehrplan.
Zu den Schulen, die dem Lehrplan ihres Landes folgen, gehören The Indian Academy (indischer Lehrplan), Russian International School (russischer Lehrplan) und Lycee Libanais Francophone Prive-Dubai (französischer Lehrplan).
Die Bildungseinrichtungen in diesem nordöstlichen Viertel richten sich an Studenten mit unterschiedlichem Hintergrund und verschiedenen beruflichen Zielen. Studentinnen, die eine medizinische Karriere anstreben, können sich am Dubai Medical College for Girls und am Dubai Pharmacy College einschreiben. Das Al Rashid Quran Learning Centre and Islamic School for Education Training richtet sich an Personen, die sich mit islamischer Bildung weiterbilden möchten.
Die University City Sharjah ist nur 15 Minuten von der Gemeinde entfernt. Zu den besten Universitäten in University City Sharjah gehören die American University of Sharjah, die University of Sharjah und das Skyline University College. Die Möglichkeiten in Dubai International Academic City sind weiter entfernt und erfordern eine 25-minütige Fahrt.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN MUHAISNAH
Es gibt nur ein Krankenhaus in Muhaisnah, das Dubai Medical University Hospital. Das Aster Hospital Qusais befindet sich ganz in der Nähe der Bewohner von Muhaisnah 3. Zu den medizinischen Kliniken in der Umgebung gehören die Aster Clinic, das Muhaisnah Health Centre, das Al Mashaher Medical Centre und weitere.
GEBITE IN DER NÄHE
Zu den benachbarten Gebieten gehören Al Qusais, Al Qusais Industrial Area, Mirdif, Al Twar und Al Mizhar. Das Stadtzentrum von Mirdif und der internationale Flughafen von Dubai sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch das Pendeln nach Sharjah ist für die Bewohner dieser Gegend kein Problem.
LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN
EINKAUFSZENTREN IN MUHAISNAH
Einer der Vorteile des Lebens in Muhaisnah ist die Anzahl der Einkaufszentren in der Gemeinde. Die Etihad Mall in Muhaisnah 1 liegt gegenüber der Nachbargemeinde Mirdif und ist ein Einkaufszentrum in der Nähe der Al Khawaneej Street (D89). Es bietet eine große Auswahl an internationalen und einheimischen arabischen Marken, einen überdachten Vergnügungsbereich für Kinder mit Attraktionen wie Kids Menia, Kiddieville und Cheeky Monkeys. In Cafés wie Starbucks und Gloria Jeans kann man sich entspannt zurücklehnen und entspannen.
Die Madina Mall in der Beirut Street (D62) ist ein weiteres Einkaufsziel mit zahlreichen Modemarken wie Giordano, Max, Octave, Mulberries Splash und Peter England. The Body Shop ist eine international anerkannte Schönheits- und Hautpflegemarke, die in diesem Einkaufszentrum vertreten ist und ethisch vertretbare und tierversuchsfreie Produkte anbietet. Ein weiteres großes Einkaufszentrum, Lulu Village, bietet erstaunliche Angebote für Alltags- und Lifestyle-Produkte.
RESTAURANTS IN MUHAISNAH
Zu den Restaurants in Muhaisnah 2, die sich an die ausländischen Arbeitskräfte richten, die in der Gegend leben, gehören das Sonapur Restaurant, das Punjabi Restaurant, das Medina Restaurant und das Chennai Darbar Restaurant.
Aufgrund der großen Einkaufskomplexe wie Etihad Mall und Madina Mall finden Sie in den Bezirken 3 und 4 viele schicke Restaurants wie Le Café Gateau, La Creperie, Shakespeare and Co, Ari O'Rotti und Pampangenos Restaurant.
In der Gegend gibt es auch eine ganze Reihe von Tankstellen. Diese sind in der Regel mit ein paar Fast-Food-Ketten wie McDonald's, KFC, Burger King und mehr ausgestattet.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON MUHAISNAH
Der Al Mamzar Beach, der sich über eine riesige Fläche von 106 Hektar erstreckt, ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Er ist einer der besten öffentlichen Strände in Dubai. An diesem Strand gibt es verschiedene Einrichtungen wie Mietstrandhütten, Grillplätze und Mietliegen mit Sonnenschirmen. Außerdem verfügt dieser Strand in der Nähe von Muhaisnah über private Chalets, Umkleidekabinen, Gebetsräume und Duschbereiche, die den Besuchern Komfort bieten. Außerdem gibt es in kurzen Abständen Kioske und Imbissbuden, die für eine schnelle Erfrischung am Strand sorgen. Wenn Sie sich für musikalische Darbietungen und Veranstaltungen interessieren, könnte das Amphitheater am Al Mamzar Beach etwas für Ihre Unterhaltung bereithalten.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN
Das Einkaufszentrum Dubai Festival City Mall ist ein absolutes Muss und bietet ein Einkaufserlebnis der Spitzenklasse. Das Einkaufszentrum beherbergt IKEA, ein Zara-Flaggschiff und Robinsons - das größte Luxuskaufhaus. Aber das ist noch nicht alles, denn die Besucher können ein umfassendes Unterhaltungserlebnis haben, indem sie an verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten teilnehmen, die dort stattfinden. IMAGINE Dubai, Fabyland und BOUNCE-X sind nur einige der Unterhaltungsmöglichkeiten, die im Einkaufszentrum angeboten werden. Die Bewohner können auch einen abendlichen Spaziergang oder einen sportlichen Lauf im Muhaisnah Park genießen. Er verfügt über eine Rasenfläche, Joggingstrecken und Tennisplätze.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Badminton-Liebhaber können ihrer Lieblingsbeschäftigung in der Dubai Sports Hall nachgehen, einem Badmintonplatz in der Nähe der 7 A Street. Familien, die sich gerne im Freien aufhalten, können einen der drei Parks in M 1 aufsuchen. Erwachsene können einen abendlichen Spaziergang unternehmen oder auf der Joggingstrecke, die den See umgibt, eine Runde joggen. Die landschaftlich gestalteten Rasenflächen eignen sich hervorragend für Familienpicknicks, und für Fußball- und Tennisbegeisterte gibt es Plätze und Anlagen.
Zu den Salons in der Umgebung gehören Roots Salons, Riviera Beauty Centre, Bin Faisal Salon, Skyline Salon und Noor Al Nahda Gents Salon. Fitnessbegeisterte haben eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Auswahl, z. B. Al Arif Body Building, Gold's Gym Etihad Mall, International Fitness Centre, Body and Soul Health Club, Fitness Junction und Super Gym.
GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN
Die Bewohner können über die spezielle Muhaisnah-Facebook-Gruppe mit anderen Bewohnern in Kontakt bleiben.
WAS IST ZU BEACHTEN
Das Gebiet bietet ruhiges Wohnen zu erschwinglichen Preisen. Bevor Sie umziehen, sollten Sie jedoch bedenken, dass sich das Gebiet in der Nähe einiger Industriegebiete und des Flughafens befindet. Dies kann zu Lärm und Luftverschmutzung führen und die Umwelt beeinträchtigen.
STANDORT
Downtown Dubai ist etwa 26 Minuten entfernt
Dubai Marina, die berühmte künstliche Kanalstadt, ist fast eine halbe Stunde entfernt
Der internationale Flughafen von Dubai ist 14 Kilometer entfernt.
Etihad Mall, Madina Mall, Arabian Centre und City Centre Mirdif sind allesamt Einkaufszentren in 10 Minuten Entfernung