Muhaisnah 3 - Immobilien Dubai

ÜBER MUHAISNAH 3

In Deira, einem beliebten Handelszentrum im Nordosten Dubais, gibt es viele Mischnutzungsprojekte, und Muhaisnah ist eines davon. Muhaisnah ist an die E311, die Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, angeschlossen und ist eines der wenigen Gebiete an der Grenze zwischen Dubai und Sharjah. Es ist in Geschäfts- und Wohnbezirke unterteilt, nämlich Muhaisnah 1 (auch bekannt als Madinat Muhaisnah), Muhaisnah 2, Muhaisnah 3 und Muhaisnah 4.

Muhaisnah 3 ist eher eine reine Villengemeinde, die einige Einfamilienhäuser zur Miete anbietet. Sie grenzt an ihre kommerziellen Schwestergemeinden und hat direkten Zugang zu Büros und Schulen. Wer sich mit seiner Familie in der Nähe seines Arbeitsplatzes niederlassen möchte, kann in Muhaisnah 3 wohnen. In Phase 2 der Gemeinde wohnen hauptsächlich Angestellte, so dass man sich hier ein nettes soziales Umfeld aufbauen kann. Ein Umzug nach Muhaisnah 3 würde die Fahrtzeit, die Straßenbelastung und die Lebenshaltungskosten senken. Es ist eine der besten Gegenden in der Nähe der DAFZA-Metrostationen, die auch für ihre günstigen Mieten bekannt ist.

ZUSAMMENFASSUNG

• Eine Villengemeinschaft

• Häuser mit 3 bis 5 Betten

• Erschwingliche Mieten

• Direkte Anbindung an die E311

• An der Grenze zwischen Dubai und Sharjah

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Die Untergemeinschaft ist familienfreundlicher als die übrigen drei Blöcke. Erstens sind die Häuser groß und zweitens befinden sich die grundlegenden Wohneinrichtungen in der Nähe. Einige bemerkenswerte Merkmale sind:

• Al Muhaisnah 3 Park

• Moscheen der Gemeinde

• Einzelhandelsgeschäfte

Wenn Sie in Muhaisnah 3 wohnen, können Sie kühle Abende in dem gepflegten Gemeindepark verbringen. Er verfügt über einen Spazierweg, einen Kinderspielplatz und gepflegte Rasenflächen.

IMMOBILIEN IN MUHAISNAH 3

Immobilien in Muhaisnah 3 werden im Allgemeinen zur Miete angeboten. Zurzeit sind die meisten dieser Häuser bereits bewohnt. Es handelt sich um große und luxuriöse Häuser mit einer Fläche von 13.000 bis 20.000 Quadratmetern. Jede Villa hat ein traditionelles Flair, während die Innenräume modern und gut ausgestattet sind.

Die Mietunterschiede richten sich in der Regel nach der bebauten Fläche. Neben dem typischen Wohnungsgrundriss verfügt jedes Haus über Gästezimmer, ein Dienstmädchenzimmer und einen Parkplatz. Das Leben an der Grenze zwischen Dubai und Sharjah ist immer mit zusätzlichen Kosten verbunden, und Muhaisnah ist eine der besten Gegenden in dieser erstklassigen Lage. Aber Sie werden sehen, dass die Mietpreise für große und luxuriöse Villen immer noch sehr niedrig sind.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN MUHAISNAH 3

Wie bereits erwähnt, verfügt jede Wohnimmobilie in Muhaisnah 3 über eigene Parkplätze. Da die meisten Menschen, die in dieser Gegend leben, entweder in nahe gelegenen Büros arbeiten oder mit ihren Familien einziehen, werden Sie feststellen, dass sie persönliche Transportmittel bevorzugen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON MUHAISNAH 3

Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe von Muhaisnah 3 ebenfalls kein Problem, da sich einige U-Bahn-Stationen in der Nähe befinden. M2 und MGrn verkehren rund um die Stadt, während die Buslinien 13, 33 und X13 hierher pendeln. Von den Metrostationen am Flughafen aus können Sie mit der MRed eine weitere Verbindung zum Festland von Dubai herstellen.

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON MUHAISNAH 3

Lebensmittelgeschäfte und andere Läden befinden sich hauptsächlich in Phase 2 und 4. Daher finden Sie in der Nähe von Muhaisnah 3 viele Supermärkte wie den Golden Jubilee Supermarket und den Madinat Al Qusais Supermarket. Wenn Sie Lust auf monatliche Einkäufe haben, gehen Sie zu LuLu Hypermarket oder Carrefour in Muhaisnah 4.

MOSCHEEN IN MUHAISNAH 3

In Muhaisnah 3 gibt es viele Moscheen in kurzen Abständen. Neben der Masjid Salem Saeed Bu Adeal, der Fatima Al Zahra Moschee und der Al Taqwa Moschee gibt es auch einen Gebetsbereich im Muhaisnah 3 Park.

ANDERE GEBETSSTÄTTEN IN DER NÄHE VON MUHAISNAH 3

Was andere Gotteshäuser in der Nähe von Muhaisnah 3 betrifft, so gibt es einige Kirchen in der Nähe. Sie müssen in Richtung Oud Metha Road oder Al Nahda fahren. Dort finden Sie die katholische Kirche Saint Mary's und die Apostolische Kirche.

Der nächstgelegene Tempel befindet sich ebenfalls 25 Minuten entfernt in der Al Fahidi Street, gegenüber dem Dubai Museum.

SCHULEN IN DER NÄHE VON MUHAISNAH 3

Eine Reihe von Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar. Einige Kindergärten in der Nähe sind:

• The Emirates Tender Nursery

• Circle Time UAE

• Deira Montessori

Die Emirates Tender Nursery befindet sich in Muhaisnah 4, während die beiden anderen 8 bis 10 Minuten entfernt sind. Weitere Schulen in der Nähe von Muhaisnah 3 sind:

• St. Mary's Katholische Oberschule

• GEMS Die Millenium-Schule

• Vereinigte Internationale Privatschule

• Gulf Model School

St. Mary's ist eine katholische Schule, die den Zielen des Nationalen Lehrplans folgt, während UIPS das Basic Education Curriculum (BEC) vom Kindergarten bis zur Klasse 10 anbietet. Wenn Sie das Kerala Board für Ihre Kinder in den Klassen 8 bis 12 bevorzugen, ist die Gulf Model School die richtige Wahl.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER MUHAISNAH 3

Zu den Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe von Muhaisnah 3 gehören:

• Unicare Medical Centre

• DOCIB-Klinik

• Right Health

Diese Einrichtungen in Muhaisnah 2 und 4 sind nur eine kurze Autofahrt vom Wohngebiet von Muhaisnah 3 entfernt.

GEBITE IN DER NÄHE

Neben Madinat Muhaisnah und den Schwestergemeinden grenzt das Gebiet an folgende Orte:

• Al Qusais

• Al Twar

In der Nachbarschaft befinden sich in der Regel Industrie- und Gewerbegebiete, während um Muhaisnah 3 herum auch einige Wohnbezirke zu finden sind. Die Gemeinde hat auch direkten Zugang zur D60 Al Rashidiya Road und E311 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON MUHAISNAH 3

Einige Einkaufszentren in der Nähe von Muhaisnah 3 sind:

• Etihad-Einkaufszentrum

• Arabisches Zentrum

• Madina-Einkaufszentrum

• LuLu Dorf

Die Etihad Mall befindet sich in Muhaisnah 1. Neben dem Einkaufen in traditionellen arabischen Einzelhandelsgeschäften kann man sich mit der Familie in Kids Menia, Kiddieville und Cheeky Monkeys vergnügen oder einen Kaffee bei Starbucks schlürfen. Das Arabian Centre ist nur eine kurze Autofahrt von der Gemeinde entfernt und bietet eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften wie Matalan, H&M und Splash, sowie Kinos und andere Freizeiteinrichtungen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Madina Mall in der D62 Beirut Street. Das LuLu Village hingegen befindet sich in Muhaisnah 4, direkt neben der Vorortgemeinde.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON MUHAISNAH 3

Restaurants und Cafés in der Etihad Mall sind:

• Shakespeare & Co

• Starbucks Kaffee

• Oh Mein Brötchen

• Dukkan Batata

• Dip n Dip

Restaurants und Cafés im Arabian Centre

• Tony Romas

• Applebee's

• Nando's

• Hatam Restaurant

• Dip n Dip

Weitere Restaurants in der Nähe von Muhaisnah 3 sind Lemon Light Cafeteria (Al Qusais Pond Park), Shater Grill House (Beirut Street) und Asian Flavors (Damascus Street).

STRÄNDE IN DER NÄHE VON MUHAISNAH 3

Der beste Strand in der Nähe von Muhaisnah 3 ist der Al Mamzar Public Beach. Neben Wassersportmöglichkeiten und Meerblick unter freiem Himmel bietet er einen Strandpark, Schwimmbäder, ein Volleyballfeld und einen Fahrradverleih.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Muhaisnah 3 gehören:

• Internationaler Flughafen Dubai

• Al Nahda Pond Park

• Al Qusais Teich-Park

• Mushrif-Park

• Al Qusais Pond Park in der Nähe von Muhaisnah 3

• Al Qusais Pond Park in der Nähe

Die Bewohner von Muahisnah 3 leben in der Nähe einiger der besten Parks in Dubai. Während die einen im Al Qusais Pond Park die Seele baumeln lassen, können die anderen im Mushrif Park eine Fülle von Freizeitaktivitäten genießen.

Außerdem ist Dubai Festival City, das Zentrum kultureller Veranstaltungen, über die D62 in 13 Minuten von der Gemeinde aus zu erreichen. Wenn Sie die Mautgebühren vermeiden wollen, dauert die Fahrt über die Beirut Street 16 Minuten. Das Unterhaltungszentrum hat von 5-Sterne-Hotels bis hin zu einem Einkaufszentrum viel zu bieten.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Man kann einen Abendspaziergang im Gemeindepark machen oder zum Al Qusais Pond Park fahren, um in Ruhe zu sitzen. Kinder können auf dem Spielplatz herumtollen und sich auf dem Klettergerüst austoben. Weitere Fitnessstudios in der Nähe der Stadt sind:

• Shabab Al Muhaisnah Fitness Club

• Country Club

• Super Fitnessstudio

In der Nähe gibt es auch einige Salons und Spas wie Style Station, Companion Beauty Salon and Spa und Blush and Curls.

GEMEINDEVERANSTALTUNGEN

Es besteht die Möglichkeit, Veranstaltungen in Dubai Festival City zu besuchen, wenn Sie während der Feiertage wie Eid und Weihnachten kommen.

WAS IST ZU BEACHTEN

Muhaisnah 3 ist eine ruhige und gelassene Wohnanlage. Wenn Sie also gerne in einem pulsierenden, geschäftigen Stadtzentrum leben, wird Ihnen die entspannte Atmosphäre dieser Gegend vielleicht nicht gefallen. Die Mieten hier sind jedoch recht erschwinglich, und die Häuser sind recht groß, so dass man sich vorstellen kann, mit der Familie zusammenzuziehen.