Nad Al Hamar - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

• Mieten einer Immobilie

• Sich zurechtfinden

• Beliebte Gebäude

• Was zu tun ist

• Was ist zu beachten?

• FAQs

ÜBER NAD AL HAMAR

Wenn es um Immobilienentwicklungen geht, zeigt sich Dubai immer von seiner besten Seite, selbst wenn es sich um ein abgelegenes Gebiet am Rande des Emirats handelt. Ein solches Gebiet ist Nad Al Hamar. In diesem Viertel gibt es inzwischen eine Vielzahl von Wohnimmobilien, darunter auch Immobilienprojekte von bekannten Bauträgern wie Wasl Properties und Amlak Finance. Nad Al Hamar ist teilweise auch ein Industriegebiet, wobei sich die meisten Gewerbe- und Industrieobjekte im unteren Bereich befinden.

ZUSAMMENFASSUNG

• In den Außenbezirken von Dubai, abseits der geschäftigen Viertel der Stadt

• Günstige Lage in der Nähe vieler Freizeit-, Geschäfts- und Industriezentren

• verfügt über eine Industriezone, die an das südliche Industriegebiet Ras Al Khor angrenzt

• Das Gebiet umfasst Wohnungen und Villen, die hauptsächlich zur Miete angeboten werden

• beherbergt eine Moschee für das Eidgebet

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Die kleine Gemeinde Nad Al Hamar hat die Aufmerksamkeit vieler Investoren und potenzieller Mieter auf sich gezogen, die eine ruhige Wohngegend suchen. Obwohl sie in einer abgelegenen Region liegt, bietet die Gemeinde eine lebendige Umgebung. Das liegt daran, dass Nad Al Hamar in der Nähe von Entwicklungen wie Dubai Festival City, Dubai Creek Harbour und International City liegt.

Die Wohnungen befinden sich oft in Gruppen zur Hauptstraße hin. Die Villen hingegen befinden sich innerhalb der Gemeinde und bieten mehr Privatsphäre und Sicherheit. In der Gegend gibt es viele Grünflächen entlang der Straßen und in den Gemeinschaftsparks, und die Villen verfügen oft über einen privaten Garten.

IMMOBILIEN IN NAD AL HAMAR

Zu den beliebten Off-Plan-Projekten gehört das jüngste gemischte Immobilienprojekt von Wasl Properties, Nad Al Hamar Gardens. Dieses Projekt entsteht nach und nach im Südosten des Viertels, direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Nach Angaben des Bauträgers wird die Infrastruktur dieser Untergemeinschaft 69 Wohngrundstücke, 32 gemischt genutzte Grundstücke, 12 Ausstellungsräume und 2 Schulgrundstücke umfassen. Die für Nad Al Hamar Gardens geplanten Wohnungen werden in niedrigen bis mittelhohen Gebäuden untergebracht sein.

Ab sofort stehen freie Wohn- und Gewerbegrundstücke im Wert von 6 Millionen Quadratmetern für Investitionszwecke zur Verfügung. Diese Eigentumswohnanlage wird auch durch viele Landschafts- und Grünflächen akzentuiert, was dazu führen wird, dass sie sich zu einer familienfreundlichen Umgebung entwickeln wird.

Ein weiteres, mit Spannung erwartetes Projekt ist das Mischnutzungsprojekt von Amlak Finance. Es soll bis zum Jahr 2020 fertiggestellt werden. Auf einer Fläche von ca. 700.000 Quadratmetern wird das Projekt ein 15-stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude, ein Full-Service-Hotel, ein Einkaufszentrum und zusätzliche Einrichtungen für soziale Aktivitäten umfassen.

Nad Al Hamar war ursprünglich eine Gegend, die für ihre Villenviertel bekannt war. Gegenwärtig werden die verfügbaren Mietwohnungen in Nad Al Hamar von 1-, 2- und 3-Bett-Wohnungen dominiert. Die Mietpreise für diese Wohnungen sind erschwinglich und entsprechen den Wohnbedürfnissen von Junggesellen, Paaren und sogar Familien.

Leerstehende Villen zur Miete in Nad Al Hamar sind schwer zu finden, da nur eine geringe Anzahl verfügbar ist. Sie haben die Möglichkeit, zwischen 3-, 4- und 5-Schlafzimmer-Wohnungen in diesem Gebiet zu wählen. .

Madina Avenues ist das beliebteste Gebäude in Nad Al Hamar. Es bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb der Gemeinde. Auch die Nadd Residence ist laut den Nutzerbewertungen auf der offiziellen Website von Bayut eine beliebte Option. Den letzten Platz nimmt das Amaya Plaza ein, ein Büro- und Einzelhandelskomplex in der Gegend.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN NAD AL HAMAR

Die Gemeinde wird im Norden durch die Rebat Street (D83) begrenzt, die die Stadt mit dem westlichen Teil von Deira verbindet. Im Süden grenzt sie an die Ras Al Khor Road (E44), die sie mit Downtown Dubai, dem beliebtesten Geschäftszentrum der Stadt, verbindet. Der Westen der Gemeinde wird von der stark begrünten Nad Al Hamar Road begrenzt, über die Reisende den Flughafen erreichen. Die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) verläuft entlang der östlichen Grenze von Nad Al Hamar und führt direkt zu den herausragenden Entwicklungen in Dubailand.

Zu den Parkplätzen in Nad Al Hamar gehören Stellplätze vor den Häusern für die Autos von Besuchern, während die Bewohner über einen privaten Parkplatz verfügen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN NAD AL HAMAR

Was die öffentlichen Verkehrsmittel in Nad Al Hamar betrifft, so fahren die öffentlichen Busse die Gebiete innerhalb des Viertels nicht an, aber es gibt ein paar Bushaltestellen entlang der oben genannten Straßen.

EINRICHTUNGEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSWESEN

SUPERMÄRKTE IN NAD AL HAMAR

Der Aswaaq-Supermarkt, eine der führenden Supermarktmarken in Nad Al Hamar, liegt zentral und ist für die meisten Bewohner leicht erreichbar. Al Rufaidha Grocery und Nad Al Hamar Star sind weitere kleinere Lebensmittelläden, die täglich frische Produkte anbieten.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DER NÄHE VON NAD AL HAMAR

Im etwa 22 Minuten entfernten und 16 Kilometer entfernten Oud Mehta gibt es eine Reihe von Kirchen. Zu den Kirchen in der Nähe von Nad Al Hamar gehören die St. Mary's Catholic Church, die Dubai City Church, die St. Thomas Orthodox Cathedral und andere.

Wer nach hinduistischen Tempeln in der Nähe von Nad Al Hamar sucht, muss nach Bur Dubai fahren, das in der Nähe von Oud Mehta liegt. Hier finden die Einwohner den Shiva- und den Krishna-Tempel sowie den Sikh-Gurudwara. Eine weitere Sikh-Anbetungsstätte, der Automech Gurudwara, befindet sich im Industriegebiet Ras Al Khor, etwa 12 Minuten entfernt.

Moscheen sind in Nad Al Hamar reichlich vorhanden, um den muslimischen Einwohnern die Arbeit zu erleichtern. Man kann die zentrale Masjid Fatimah Bint Mohammed oder die Al Kazim Masjid in der Nähe des Nad Al Hamar Parks besuchen, ebenso wie die Hafsa Bint Omar Masjid in der 57 B Street oder die Afraa Al Katbi Masjid in der Nähe der Nad Al Hamar Road. Die besonderen Eidgebete zu den traditionellen islamischen Festen werden in der großen Gebetshalle, der Nad Al Hamar Musalla, abgehalten.

SCHULEN IN NAD AL HAMAR

Nad Al Hamar ist eine expandierende Gemeinde, in der einige Schulen in Planung sind. Eine Schule in Nad Al Hamar, die bereits entwickelt und voll funktionsfähig ist, ist die City School International. Blue Bird Nursery ist eine weitere gut etablierte Bildungseinrichtung in der Gemeinde.

Die City School International zählt über 650 Schüler. Sie richtet sich an Schüler verschiedener Nationalitäten und folgt einem Lehrplan auf britischer Grundlage, der zur Teilnahme an den IGCSE-Prüfungen in der Jahrgangsstufe 11, dem letzten Jahr der Schule, berechtigt. Die City School International bietet auch eine Reihe von außerschulischen Aktivitäten wie Ligawettbewerbe, Debattierwettbewerbe und Sportturniere an.

Die Blue Bird Nursery hat sich zum Ziel gesetzt, Vorschulkindern Entwicklungstechniken in einer fürsorglichen Umgebung zu vermitteln, und befindet sich in günstiger Lage im Herzen des Viertels.

Universitäten in der Nähe von Nad Al Hamar befinden sich in der Dubai International Academic City (DIAC), die 18 Minuten entfernt ist. Hier gibt es u. a. die Al Ghurair University, die Manipal University und die British University in Dubai.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN NAD AL HAMAR

Eine der wichtigsten Einrichtungen in jeder Gemeinde ist ein Gesundheitszentrum und ein Sanitätshaus. Zum Glück gibt es in diesem Neubaugebiet bereits einige medizinische Einrichtungen. Es gibt die City Centre Clinic in der Rebat Street, das Nad Al Hamar Health Centre in der Nähe der 33rd Street und die Life Pharmacy in der 24 B Street.

Das Krankenhaus in der Nähe von Nad Al Hamar ist das Mediclinic Welcare Hospital in Al Garhoud, etwa 13 Minuten entfernt.

GEBITE IN DER NÄHE

Nad Shamma ist eine kleine Stadt, die durch die Rebat Street getrennt ist und nördlich des Viertels liegt. Ursprünglich ein Teil des viel größeren Stadtteils Al Rashidiya, besteht dieses Wohngebiet aus größeren Immobilien wie Stadthäusern und Villen. Der riesige Nad Shamma Park ist das Highlight dieser Gemeinde. Der Park verfügt über vier Fußballplätze, gepflasterte Wege zum Joggen, Spielplätze für Kinder und verschiedene Zierpflanzen, die von den Seychellen hierher gebracht wurden.

Dubai Festival City, das als "Stadt in der Stadt" bezeichnet wird, ist ein enger Nachbar im Westen, der durch die Straße Vista Boulevard mit Nad Al Hamar verbunden ist. Diese Mehrzweckanlage ist so konzipiert, dass sie Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieerlebnisse in einer nachhaltigen Umgebung vereint.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN NAD AL HAMAR

Amaya Plaza gilt als das eigene Einkaufszentrum der Gemeinde. Dieses Einkaufszentrum in Nad Al Hamar bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften wie das La Perla Beauty Centre, das Toddler Touch Studio und ein Restaurant namens Home Town.

Für Menschen mit einem aktiven Lebensstil, die in Nad Al Hamar leben, gibt es eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die sie interessieren könnten. So gibt es beispielsweise ein Outdoor-Sportgeschäft namens Sports in Life sowie ein Geschäft für allgemeine Sportartikel namens Sports Souq.

Trendy Kawaii Japan, eine Hommage an die ostasiatische Popkultur, ist ein farbenfrohes Modegeschäft in der südwestlichen Ecke des Viertels.

Zu den größeren Einkaufszentren in der Nähe gehören das Mirdif City Centre und die Dubai Festival City Mall. In beiden befinden sich viele hochwertige und luxuriöse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

RESTAURANTS IN NAD AL HAMAR

Zu den zwanglosen Restaurants in Nad Al Hamar, die pakistanische und indische Küche anbieten, gehören Eat and Drink Restaurant, New Sarhad Darbar Restaurant, Pearl Star Restaurant, Maraheb Restaurant und Caesars Restaurant.

Wenn Sie Lust auf eine heiße Pizza aus dem Holzofen haben, gehen Sie zu Paavo's Pizza in der Eppco Al Rowdah Station.

Die Dandy Chocolate Factory und Le Chocola bieten eine Auswahl an Designer-Trüffeln, kleinen Tafeln und wunderschön verpackten Geschenkkörben und lassen damit den Traum eines jeden Schokoladenliebhabers wahr werden. Weitere Optionen in der Nachbarschaft sind Fresh and Nice Cafeteria für Snacks und Ice Lab für eine köstliche Auswahl an Eis und Desserts.

In den Hotels in Dubai Festival City (DFC) gibt es Restaurants mit gehobener Küche. Das Crowne Plaza DFC beherbergt das mediterrane Restaurant Zaytoun, das Belgian Beer Cafe und die Skyline Lounge. Im InterContinental DFC gibt es das Fish House, das für seine Meeresfrüchtegerichte bekannt ist, das Black Tap, ein amerikanisches Restaurant, das für seine Burger und Milkshakes bekannt ist, und das Anise, das indische und arabische Spezialitäten anbietet und für seine Wochenend-Brunches bekannt ist. Zu den lizenzierten Optionen im Hotel gehören Vista Bar and Terrace, Eclipse und Pierre's Bistro & Bar.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON NAD AL HAMAR

Wenn man einen Strand in der Nähe von Nad Al Hamar besuchen möchte, muss man weit nach Westen zum beliebtesten Küstenziel, dem Jumeirah Beach, fahren, der 21 Autominuten entfernt liegt.

Wenn jedoch die Nähe zur Natur das Einzige ist, was zählt, dann ist das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary eine gute Wahl. Es handelt sich um ein herrliches Feuchtgebiet, das nur wenige Meter von der Nachbarschaft entfernt liegt und über einige Bereiche wie das Ras Al Khor Flamingo Viewing Deck und die Dubai Water Canal Cruise verfügt, wo Sie die Tierwelt aus nächster Nähe beobachten können.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN

Einheimische und Besucher können vom Pier in der Nähe der Dubai Festival City Mall eine Dhau-Kreuzfahrt oder eine Abra-Fahrt durch den Dubai Water Canal unternehmen. Die Dhau-Kreuzfahrt beinhaltet ein 3-Gänge-Menü und fantastische Sehenswürdigkeiten während der 2,5-stündigen Fahrt. Die Abra-Fahrt ist ein traditionelles Transportmittel in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Die 1,5-stündige Fahrt bietet ebenfalls einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Dubai.

Die Bewohner können sich die neuesten Blockbuster in den Novo Cinemas in der Dubai Festival City Mall ansehen.

In der Nachbarschaft gibt es auch viele Kinos für diejenigen, die die neuesten Blockbuster auf der großen Leinwand sehen möchten. Es gibt ein VOX Cinemas im City Centre Mirdif, ein Novo Cinemas in der Dubai Festival City Mall und ein weiteres Novo Cinemas ein wenig weiter entfernt im Dragon Mart 2. Alle diese Einrichtungen sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Er mag nicht so groß sein wie andere beliebte Parks der Stadt, aber der Nad Al Hamar Park hat seinen eigenen Charme. Entlang der 47. Straße gelegen, ist der Park oft voll von Besuchern, die sich gerne im Freien aufhalten. Er verfügt über Joggingstrecken, Sandflächen für Ballspiele und schattige Bänke, auf denen die Besucher sitzen und sich entspannen können.

Fitnessbegeisterte können ihren Adrenalinspiegel in die Höhe treiben, indem sie an den umfangreichen Trainingskursen teilnehmen, die in einem der gut ausgestatteten Fitnesszentren wie Power Fit Gym, Bel Remaitha Club und Platform Fitness Gym angeboten werden, das das Crossfit-Übungsprogramm anbietet.

Eine Einrichtung in der Stadt, die professionelle Schönheitsanwendungen und -behandlungen anbietet, ist von großer Bedeutung. Auch Nad trägt diesem wichtigen Teil einer Gemeinschaft Rechnung, indem es einige bekannte Salons, Spas und Nagelstudios beherbergt. Dazu gehören AJ's Salon, Lush Lounge Ladies Salon, La Perla Beauty Centre und Les Soeurs Nail Bar. Außerdem gibt es in Nad Al Hamar einen Kindersalon namens Kiddy Couture und den Herrensalon Thaqeb für die männlichen Bewohner.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Die bereits erwähnte Dubai Festival City Mall ist auch ein Zentrum für die wichtigsten Veranstaltungen in der Stadt. In dieser Mall befindet sich die Festival Arena, ein riesiger Veranstaltungsort für große Konzerte und Events. Das weltberühmte Festival für elektronische Tanzmusik (EDM) "Unite with Tomorrowland" feierte hier 2017 sein Debüt.

Etwa 15 Kilometer entfernt, in der Nähe des Creeks, befindet sich der Dubai Creek Harbour, ein schillerndes Ausflugsziel am Wasser, das mit dem Trend #RiseDubai aufwartet. Dabei handelt es sich um eine saisonale Veranstaltung, die auf spektakuläre Weise Essen, Einkaufen, Kunst, Unterhaltung und Bildungsangebote an einem Ort vereint.

WAS IST ZU BEACHTEN?

Nad Al Hamar liegt direkt unter der Flugzone des internationalen Flughafens von Dubai, so dass die Anwohner häufig dem unangenehmen Fluglärm ausgesetzt sind. Das könnte das einzige sein, was die ansonsten friedliche Umgebung dieser Gemeinde stört.

Da sich die Gemeinde noch in der Entwicklungsphase befindet, werden in der Zukunft noch viele Annehmlichkeiten hinzukommen. Im Moment müssen sich die Bewohner auf die begrenzten Möglichkeiten in der Umgebung verlassen oder sie können in die nahe gelegenen Gebiete fahren, um mehr Möglichkeiten zu haben.

FAQs

WO BEFINDET SICH NAD AL HAMAR?

Nad Al Hamar liegt in den Außenbezirken von Dubai.

STANDORT

• Das zentrale Geschäftsviertel - Business Bay - ist über die Route E44 in 17 Minuten zu erreichen.

• Die pulsierende International City ist nur wenige Minuten von der Gemeinde entfernt

• Der internationale Flughafen von Dubai ist fast 10 Minuten entfernt.

• In der westlichen Region befinden sich das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary und die Dubai Festival City.