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ÜBER NAD AL HAMAR
Wenn es um Immobilienentwicklungen geht, zeigt sich Dubai immer von seiner besten Seite, selbst wenn es sich um ein abgelegenes Gebiet am Rande des Emirats handelt. Ein solches Gebiet ist Nad Al Hamar. In diesem Viertel gibt es inzwischen eine Vielzahl von Wohnimmobilien, darunter auch Immobilienprojekte von bekannten Bauträgern wie Wasl Properties und Amlak Finance. Nad Al Hamar ist teilweise auch ein Industriegebiet, wobei sich die meisten Gewerbe- und Industrieobjekte im unteren Bereich befinden.
ZUSAMMENFASSUNG
In den Außenbezirken von Dubai, abseits der geschäftigen Viertel der Stadt
Günstige Lage in der Nähe vieler Freizeit-, Geschäfts- und Industriezentren
verfügt über eine Industriezone, die an das südliche Industriegebiet Ras Al Khor angrenzt
Das Gebiet umfasst Wohnungen und Villen, die hauptsächlich zur Miete angeboten werden
beherbergt eine Moschee für das Eidgebet
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Die kleine Gemeinde Nad Al Hamar hat die Aufmerksamkeit vieler Investoren und potenzieller Mieter auf sich gezogen, die eine ruhige Wohngegend suchen. Obwohl sie in einer abgelegenen Region liegt, bietet die Gemeinde eine lebendige Umgebung. Das liegt daran, dass Nad Al Hamar in der Nähe von Entwicklungen wie Dubai Festival City, Dubai Creek Harbour und International City liegt.
Die Wohnungen befinden sich oft in Gruppen zur Hauptstraße hin. Die Villen hingegen befinden sich innerhalb der Gemeinde und bieten mehr Privatsphäre und Sicherheit. In der Gegend gibt es viele Grünflächen entlang der Straßen und in den Gemeinschaftsparks, und die Villen verfügen oft über einen privaten Garten.
IMMOBILIEN IN NAD AL HAMAR
Zu den beliebten Off-Plan-Projekten gehört das jüngste gemischte Immobilienprojekt von Wasl Properties, Nad Al Hamar Gardens. Dieses Projekt entsteht nach und nach im Südosten des Viertels, direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Nach Angaben des Bauträgers wird die Infrastruktur dieser Untergemeinschaft 69 Wohngrundstücke, 32 gemischt genutzte Grundstücke, 12 Ausstellungsräume und 2 Schulgrundstücke umfassen. Die für Nad Al Hamar Gardens geplanten Wohnungen werden in niedrigen bis mittelhohen Gebäuden untergebracht sein.
Ab sofort stehen freie Wohn- und Gewerbegrundstücke im Wert von 6 Millionen Quadratmetern für Investitionszwecke zur Verfügung. Diese Eigentumswohnanlage wird auch durch viele Landschafts- und Grünflächen akzentuiert, was dazu führen wird, dass sie sich zu einer familienfreundlichen Umgebung entwickeln wird.
Ein weiteres, mit Spannung erwartetes Projekt ist das Mischnutzungsprojekt von Amlak Finance. Es soll bis zum Jahr 2020 fertiggestellt werden. Auf einer Fläche von ca. 700.000 Quadratmetern wird das Projekt ein 15-stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude, ein Full-Service-Hotel, ein Einkaufszentrum und zusätzliche Einrichtungen für soziale Aktivitäten umfassen.
Nad Al Hamar war ursprünglich eine Gegend, die für ihre Villenviertel bekannt war. Gegenwärtig werden die verfügbaren Mietwohnungen in Nad Al Hamar von 1-, 2- und 3-Bett-Wohnungen dominiert. Die Mietpreise für diese Wohnungen sind erschwinglich und entsprechen den Wohnbedürfnissen von Junggesellen, Paaren und sogar Familien.
Leerstehende Villen zur Miete in Nad Al Hamar sind schwer zu finden, da nur eine geringe Anzahl verfügbar ist. Sie haben die Möglichkeit, zwischen 3-, 4- und 5-Schlafzimmer-Wohnungen in diesem Gebiet zu wählen. .
Madina Avenues ist das beliebteste Gebäude in Nad Al Hamar. Es bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb der Gemeinde. Auch die Nadd Residence ist laut den Nutzerbewertungen auf der offiziellen Website von Bayut eine beliebte Option. Den letzten Platz nimmt das Amaya Plaza ein, ein Büro- und Einzelhandelskomplex in der Gegend.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN NAD AL HAMAR
Die Gemeinde wird im Norden durch die Rebat Street (D83) begrenzt, die die Stadt mit dem westlichen Teil von Deira verbindet. Im Süden grenzt sie an die Ras Al Khor Road (E44), die sie mit Downtown Dubai, dem beliebtesten Geschäftszentrum der Stadt, verbindet. Der Westen der Gemeinde wird von der stark begrünten Nad Al Hamar Road begrenzt, über die Reisende den Flughafen erreichen. Die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) verläuft entlang der östlichen Grenze von Nad Al Hamar und führt direkt zu den herausragenden Entwicklungen in Dubailand.
Zu den Parkplätzen in Nad Al Hamar gehören Stellplätze vor den Häusern für die Autos von Besuchern, während die Bewohner über einen privaten Parkplatz verfügen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN NAD AL HAMAR
Was die öffentlichen Verkehrsmittel in Nad Al Hamar betrifft, so fahren die öffentlichen Busse die Gebiete innerhalb des Viertels nicht an, aber es gibt ein paar Bushaltestellen entlang der oben genannten Straßen.
EINRICHTUNGEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSWESEN
SUPERMÄRKTE IN NAD AL HAMAR
Der Aswaaq-Supermarkt, eine der führenden Supermarktmarken in Nad Al Hamar, liegt zentral und ist für die meisten Bewohner leicht erreichbar. Al Rufaidha Grocery und Nad Al Hamar Star sind weitere kleinere Lebensmittelläden, die täglich frische Produkte anbieten.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DER NÄHE VON NAD AL HAMAR
Im etwa 22 Minuten entfernten und 16 Kilometer entfernten Oud Mehta gibt es eine Reihe von Kirchen. Zu den Kirchen in der Nähe von Nad Al Hamar gehören die St. Mary's Catholic Church, die Dubai City Church, die St. Thomas Orthodox Cathedral und andere.
Wer nach hinduistischen Tempeln in der Nähe von Nad Al Hamar sucht, muss nach Bur Dubai fahren, das in der Nähe von Oud Mehta liegt. Hier finden die Einwohner den Shiva- und den Krishna-Tempel sowie den Sikh-Gurudwara. Eine weitere Sikh-Anbetungsstätte, der Automech Gurudwara, befindet sich im Industriegebiet Ras Al Khor, etwa 12 Minuten entfernt.
Moscheen sind in Nad Al Hamar reichlich vorhanden, um den muslimischen Einwohnern die Arbeit zu erleichtern. Man kann die zentrale Masjid Fatimah Bint Mohammed oder die Al Kazim Masjid in der Nähe des Nad Al Hamar Parks besuchen, ebenso wie die Hafsa Bint Omar Masjid in der 57 B Street oder die Afraa Al Katbi Masjid in der Nähe der Nad Al Hamar Road. Die besonderen Eidgebete zu den traditionellen islamischen Festen werden in der großen Gebetshalle, der Nad Al Hamar Musalla, abgehalten.
SCHULEN IN NAD AL HAMAR
Nad Al Hamar ist eine expandierende Gemeinde, in der einige Schulen in Planung sind. Eine Schule in Nad Al Hamar, die bereits entwickelt und voll funktionsfähig ist, ist die City School International. Blue Bird Nursery ist eine weitere gut etablierte Bildungseinrichtung in der Gemeinde.
Die City School International zählt über 650 Schüler. Sie richtet sich an Schüler verschiedener Nationalitäten und folgt einem Lehrplan auf britischer Grundlage, der zur Teilnahme an den IGCSE-Prüfungen in der Jahrgangsstufe 11, dem letzten Jahr der Schule, berechtigt. Die City School International bietet auch eine Reihe von außerschulischen Aktivitäten wie Ligawettbewerbe, Debattierwettbewerbe und Sportturniere an.
Die Blue Bird Nursery hat sich zum Ziel gesetzt, Vorschulkindern Entwicklungstechniken in einer fürsorglichen Umgebung zu vermitteln, und befindet sich in günstiger Lage im Herzen des Viertels.
Universitäten in der Nähe von Nad Al Hamar befinden sich in der Dubai International Academic City (DIAC), die 18 Minuten entfernt ist. Hier gibt es u. a. die Al Ghurair University, die Manipal University und die British University in Dubai.