ÜBER NAD AL SHEBA 4
Die für die Meydan-Rennbahn bekannte Stadtentwicklung von Nad Al Sheba hat noch viel mehr zu bieten. Obwohl es sich um ein abgelegenes Gebiet handelt, ist es ein Paradies für Sportbegeisterte, denn es bietet einzigartige Reit- und Golfplätze und ist Gastgeber hoch angesehener Sportveranstaltungen. Die wachsende Gemeinde Nad Al Sheba besteht aus vier Untergemeinden, Nad Al Shiba 1, 2, 3 und 4. Die meisten von ihnen sind Geschäfts- und Freizeitbezirke, aber die größte und relativ dicht besiedelte Untergemeinde ist Nad Al Sheba 4. Sie liegt in der südlichen Region der Mastergemeinde, nahe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und der Dubai - Al Ain Road (E66).
ZUSAMMENFASSUNG
Eine Anlage mit großen Villen zur Miete und zum Verkauf
Mit Schulen, Moscheen und Aswaaq-Supermarkt
Ausgedehnte Parks mit Sportanlagen
In der Nähe von Meydan Racecourse und Tribüne
Bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Grund- und Hochschulausbildung
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Der Stadtteil Nad Al Sheba 4 besteht aus schmalen Ansammlungen von Wohnhäusern, die von gewundenen Straßen begrenzt werden. Die meisten dieser Grundstücke sind privat, das heißt, sie gehören keinem Bauträger.
Obwohl das Gebiet schnell besiedelt wurde, ist es im Vergleich zu anderen Untergemeinden weniger überlaufen. Alle grundlegenden Annehmlichkeiten sind hier vorhanden, und für weitere Optionen haben die benachbarten Untergemeinden eine Menge zu bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es zwei gut gestaltete Parks, die über zahlreiche Einrichtungen verfügen.
IMMOBILIEN IN NAD AL SHEBA 4
Das Gebiet umfasst mehrere freistehende Villen, die auf großen Grundstücken errichtet wurden. Diese aufwendig gebauten Immobilien in Nad Al Sheba 4 zeichnen sich durch eine reiche emiratische Architektur aus und verfügen über geräumige Innenräume und ebenso große Außenbereiche. Sie bieten ein Plus an Privatsphäre und Sicherheit und verfügen über traditionell gestaltete Begrenzungsmauern, die das gesamte Gelände der Wohnanlagen umschließen.
In Anbetracht des aktuellen Miettrends liegt der Preis für eine 6-Bett-Villa in Nad Al Shiba 4 mit einer Fläche von 8.000 Quadratmetern bei 350.000 AED.
Die Mietpreise sind für Villen in Nad Al Sheba wettbewerbsfähig. Die Villen sind auf zwei Etagen verteilt und verfügen über einen großen Flur, mehrere Wohnzimmer, ein Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Angestelltenzimmer, eine Küche und eine oder zwei Terrassen. Der Hof kann einen Raum für den Fahrer, einen Abstellraum, einen Waschraum, einen Garten und einen Carport umfassen.
VERKAUFSTRENDS IN NAD AL SHEBA 4
Während es in Nad Al Sheba 4 derzeit nicht viele Villen und andere Optionen für Investoren zu kaufen gibt, kann man in Nad Al Sheba 4 einige Grundstücke zum Verkauf finden, die ab 38 Mio. AED für den Bau von Wohnhäusern nach Maß angeboten werden. Außerdem kann der Kauf einer 4-Schlafzimmer-Villa in Nad Al Sheba 4 mindestens 3,25 Mio. AED kosten. Interessierte Investoren können sich in anderen Untergemeinden umsehen, um weitere Optionen für Villen zum Verkauf in Nad Al Sheba zu finden.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN NAD AL SHEBA 4
Die Suche nach Parkplätzen in Nad Al Sheba 4 ist für die Bewohner kein Problem, da alle Häuser über einen überdachten Parkplatz verfügen, der Platz für bis zu vier Autos bietet. Für Autobesitzer gibt es außerdem eine ENOC-Tankstelle um die Ecke.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON NAD AL SHEBA 4
Für den Transport in der Nähe von Nad Al Sheba 4 sind Pendler auf die Dubai - Al Ain Road (E66) und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) angewiesen. Dies sind zwei der wichtigsten Straßen der Stadt, die auch Verkehrsverbindungen zu anderen Städten bieten. Die Teilgemeinde bietet direkten Zugang zu beiden Straßen. Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel können die Buslinien 66, 67 und X23 nutzen, die an der Bushaltestelle Nad Al Shiba Intersection an der Dubai - Al Ain Road halten.
SUPERMÄRKTE IN NAD AL SHEBA 4
Es gibt einige Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte in Nad Al Sheba 4, aber der wichtigste Ort für den Lebensmitteleinkauf ist der Aswaaq Supermarkt hinter dem zentralen Park. Der Supermarkt mit seinem unverwechselbaren Design gilt als Mini-Einkaufszentrum für die Gegend. Neben den Haushalts- und Lebensmittelprodukten gibt es hier auch eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen wie Cafés, Restaurants, eine Bäckerei und eine Eisdiele. Weitere Geschäfte in der Umgebung sind My Choice Minimart und Happy Star Grocery.
MOSCHEEN IN NAD AL SHEBA 4
Eines der besten Merkmale des Viertels sind die prächtig gestalteten Moscheen in Nad Al Sheba 4. Sie zeichnen sich durch eine bemerkenswerte islamische Architektur aus. Einige haben sogar riesige Marmorhöfe. Eine der bemerkenswerten Moscheen ist die Masjid Nad Al Sheba, die sich vor dem zentralen Park befindet. Weitere Moscheen sind die Shamsa Mohammed Al Huraiz Masjid, die Bin Lahij Moschee und die Hamza Moschee.
ANDERE GOTTESDIENSTE IN DER NÄHE VON NAD AL SHEBA 4
Eine der Kirchen in der Nähe von Nad Al Sheba 4 ist die City Hill Global Church Dubai. Sie befindet sich an der Dubai - Al Ain Road in einer Entfernung von 11 Minuten. Andere heilige Einrichtungen für Christen sind nach einer Fahrt von 15 Minuten in Richtung Norden erreichbar. Dazu gehören die City of Dreams, die Dubai City Church und die St. Thomas Orthodox Cathedral.
Wer Tempel in der Nähe von Nad Al Sheba 4 besuchen möchte, hat die Wahl zwischen Automech Gurudwara, Mahamevnawa Buddhist Temple, ShrinathJi Temple und Jain Temple Dubai. Mit einer Entfernung von 12 Minuten ist Automech Gurudwara der nächstgelegene, der sich in Ras Al Khor Industrial Area 2 befindet.
SCHULEN IN NAD AL SHEBA 4
Für die Grundausbildung stehen den Bewohnern die folgenden Möglichkeiten zur Verfügung:
GEMS Moderne Akademie
Fifth Dimension Elementary School
Internationale Schule für kreative Wissenschaft
Die Fifth Dimension Elementary School in Nad Al Sheba 4 bietet den amerikanischen Lehrplan von der Vorschule bis zur 5. Sie ist derzeit die einzige amerikanische Schule in Nad Al Sheba und bietet eine Kombination aus MINT-bezogenem Lernen und den kalifornischen Common Core State Standards für Bildung.
Dies sind die Kindergärten in der Nähe:
Fantasy Town Nursery
British Orchard Kinderkrippe
Toddlers International Nursery
Wenn die Bewohner bereit sind, ihre Suche in Bezug auf die Entfernung auszuweiten, finden sie viele Spitzenschulen wie die Repton School, die Kings' School Nad Al Sheba, die GEMS Modern Academy und die International School of Creative Science, die nur vier Minuten entfernt sind. Die Repton School in Nad Al Sheba 3 wurde von der KHDA in den Jahren 2014 bis 2019 mit einem hervorragenden Rating ausgezeichnet. Sie bietet das englische National Curriculum, das International Baccalaureate (IB) und A-Levels an.
Einer der Vorteile des Wohnens in Nad Al Sheba 4 ist die Nähe zu Colleges und Universitäten. Academic City ist für Studenten, die eine höhere Ausbildung anstreben, nur 10 Minuten entfernt. Institute wie die Murdoch University Dubai und die Heriot-Watt University Dubai befinden sich in Academic City. Auch das Kent College Dubai befindet sich in der Master Community und ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON NAD AL SHEBA 4
Zu den für die Bewohner leicht zugänglichen medizinischen Einrichtungen gehören:
Emirates Hospital
Noor Al Shefa Klinik
Nad Al Sheba Gesundheitszentrum