ÜBER PALMA
Palma liegt an der Al Qudra Road (D63) und ist eine der 8 Enklaven in der Wohnanlage Arabian Ranches 2. Es ist ein kürzlich entwickeltes Wohnprojekt von Emaar Properties, Dubais größtem börsennotierten Immobilienentwickler und dem Namen hinter dem Burj Khalifa. Die Gated Community von Palma ist mit einem Ferienort zu vergleichen. In der Enklave befinden sich 121 Villen mit allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die Arabian Ranches 2 zu bieten hat. Das Projekt begann 2013 und wurde 2016 fertiggestellt. Arabian Ranches 2 wurde 2012 eröffnet und ist ebenfalls eines der neuesten Immobilienprojekte in Dubai.
IN EINEM KURZEN BILD
Entwickelt von Emaar
Eine Vielzahl von Villen zur Auswahl
Freehold-Immobilien
Kürzlich entwickelt
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Arabian Ranches 2 gehört laut Bayut.com's Market Report für Dubai 2018 zu den Top 10 Gebieten für den Kauf von Villen in der Stadt. Innerhalb von Arabian Ranches 2 ist die neu entwickelte Palma-Enklave die drittbeliebteste Untergemeinschaft. Zu den Highlights des Viertels gehören:
Üppige Landschaftsgestaltung
Klassische Architektur mit warmen Farben, Terrakotta-Dachziegeln und klassischen Corniches
Geräumige Grundstücke mit Blick auf den Golfplatz und den Park
Der Außenbereich fördert einen gesunden Lebensstil
IMMOBILIEN IN PALMA
Sie können zwischen zweigeschossigen Häusern mit 3 bis 5 Schlafzimmern wählen, die geräumig und multifunktional sind. Einige der Villen mit spanisch geprägter Architektur bieten einen Blick auf den Golfplatz, andere auf den Park.
Die Mietpreise beginnen bei 140.000 pro Jahr.
Man kann eine Villa für bis zu 4,5 Mio. AED kaufen.
Die typische Wohnfläche von 3-Bett-Villen in Palma beträgt 3.168 m². Im Obergeschoss befinden sich 3 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ein Dienstmädchenzimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Die Villa verfügt über einen großen Ess- und Wohnbereich und eine geschlossene Küche mit Schränken und Arbeitsflächen. Der Außenbereich (mit Zugang durch große Terrassentüren) verfügt über einen pflegeleichten Kunstrasen und Parkplätze für zwei Autos.
Sie können eine dieser Villen für etwa 140.000 AED pro Jahr mieten.
Sie können Villen mit 3 Schlafzimmern in Palma für AED 2,7 Mio. bis AED 3,15 Mio. kaufen.
4-Schlafzimmer-Villen in Palma haben eine Fläche zwischen 3.500 und 3.600 Quadratmetern. Diese Villen verfügen über 4 geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und Badezimmern. Ein großer Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Freie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Dienstmädchenzimmer, ein Waschraum, ein Abstellraum, ein Wohnbereich, ein offener Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Eine schöne Holztreppe verbindet beide Etagen. Außerdem gibt es einen angelegten Garten und eine Parkgarage.
Die Miete einer 4-Zimmer-Villa in Palma kann zwischen 165 und 170 Tausend AED pro Jahr kosten.
Der Kauf einer dieser Villen kann zwischen 2,9 und 4 Mio. AED kosten.
Schließlich haben 5-Schlafzimmer-Villen in Palma eine Fläche zwischen 3.500 und 3.700 Quadratmetern. 5 Hauptschlafzimmer und Balkon im Obergeschoss und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Außerdem gibt es geräumige Wohn- und Essbereiche und eine voll ausgestattete Küche. Die Villa verfügt über ein Dienstmädchenzimmer, einen Abstellraum und einen überdachten Autostellplatz.
Die Miete für eine Villa mit 5 Schlafzimmern in Palma kann 165.000 AED pro Jahr kosten.
Villen mit 5 Schlafzimmern zum Kauf sind für AED 3,5 Mio. bis AED 4,4 Mio. erhältlich.
Zu den Einrichtungen gehören ein Grill-/Picknickbereich, ein Pool, ein Kinderspielplatz, ein 24/7-Sicherheitsdienst, ein Fitnessstudio, ein Golfplatz und ein Polo-Club.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN PALMA
Für die öffentlichen Verkehrsmittel in Palma gibt es zwei RTA-Busse, die das Gebiet Arabian Ranches 2 bedienen: F29 und F32. Diese Busse fahren bis zum Eingang der Gemeinde an der D63 und zurück. In dem Gebiet gibt es keine Metrostation, die nächstgelegene ist die Metrostation Mall of the Emirates. Der Bus F32 bringt Sie in durchschnittlich 30 Minuten zu dieser Metrostation.
Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, ist Arabian Ranches 2 über die folgenden Autobahnen und Straßennetze mit dem Rest von Dubai verbunden: Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) und Al Qudra Road (D63).
Die überfüllten Straßen in diesem Gebiet können für Autobesitzer ein Problem darstellen. Zum Glück sind die Parkplätze breit genug. Auf jeden Fall verfügen alle Villen in Palma über Parkplätze.
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON PALMA
Carrefour Market ist der einzige Supermarkt in der Gemeinde. Er befindet sich in The Ranches Souk, weniger als 2 km von der Enklave entfernt. Weitere Supermärkte in der Nähe von Palma sind der Zoom Supermarkt in The Sustainable City sowie der Geant Express Supermarkt in der Gemeinde Mudon. In der nahe gelegenen Gemeinde Remraam gibt es außerdem den Supermarkt Choithrams.
MOSCHEEN IN DER NÄHE VON PALMA
Die Al Shakoor Moschee, die sich am Haupteingang der Arabian Ranches 2 befindet, ist die einzige Moschee in der Nähe von Palma, nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt.
ANDERE GOTTESDIENSTE IN DER NÄHE VON PALMA
Die nächstgelegene Kirche ist die Casa de Oracion Torre Fuerte in der Gegend von Al Barsha. Weitere Kirchen in der Nähe sind die Emirates Baptist Church, die United Church of Dubai, die katholische Kirche St. Francis of Assisi und die katholische Kirche St. Mary's, die alle nur 25 Minuten von Palma entfernt sind.
Die Hindu-Gemeinde findet Tempel in der Gegend von Bur Dubai, die 30 Minuten entfernt ist.
SCHULEN IN DER NÄHE VON PALMA
Familien, die in Palma wohnen, finden in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen, wie z. B.:
The Arabian Ranches 2 Nursery (Kindergarten)
Ranches-Grundschule
Der Kindergarten Arabian Ranches 2 liegt nur 4 Minuten von der Gemeinde entfernt, und die Ranches Primary School ist nur 3 Minuten entfernt.
Für eine höhere Ausbildung können die Studenten 20 Minuten mit dem Auto zur Dubai International Academic City fahren, wo sie eine Reihe von Universitäten wie die Al Ghurair University, die Manipal University und die Khalifa University finden.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON PALMA
Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Emirates Hospital in Dubai Motor City, nur 9 Minuten von Palma entfernt. Weitere Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe von Palma sind:
Das Saudi German Hospital in Al Barsha