ÜBER PALMERA
Palmera befindet sich in Arabian Ranches an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und ist eine Villen- und Stadthaus-Enklave mit mehr als 600 Wohneinheiten. Palmera wurde von Emaar entwickelt und ist eine der begehrtesten Untergemeinden in Arabian Ranches, das wiederum Dubais beliebteste Gegend für den Kauf von Villen ist. Mit seiner Lage an der Al Qudra Road (D63) liegt Palmera auch gegenüber der Gemeinde Arabian Ranches 2.
Kurz und Knapp
Teil der Master-Gemeinschaft Arabian Ranches
Günstige Anbindung an das Stadtzentrum durch wichtige Straßennetze
Nähe zu Weltklasse-Annehmlichkeiten
Haustierfreundliche Nachbarschaft
Eine Vielzahl von Villen und Stadthäusern zur Miete und zum Verkauf
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Als Teil der größeren Dubailand-Entwicklung ist Arabian Ranches ein Beispiel für das Vorstadtleben im Emirat. Das Gebiet ist ideal für berufstätige Paare und Familien, die Ruhe und Gelassenheit in einem gemeinschaftlichen Umfeld suchen. Zu den Highlights der Wohnanlage gehören:
Spazierwege für Haustiere
Nähe zu einem Weltklasse-Golfplatz
Üppige, grüne Landschaften
Die Untergemeinde Palmera ist in vier Cluster mit den Namen Palmera 1, 2, 3 und 4 unterteilt.
IMMOBILIEN IN PALMERA
Die Immobilien in Palmera bestehen aus über 600 Villen und Stadthäusern. Dabei handelt es sich um Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern im spanischen Stil und mit herrlichem Blick auf den See und die Gemeinde. Die Wohnflächen reichen von ca. 1.900 m² bis 6.000 m². Die Innenräume sind in dekorativen Farben gehalten und hochwertig verarbeitet.
Die Mietpreise für Villen in Palmera beginnen bei 100.000 AED pro Jahr.
Villen zum Verkauf in Palmera beginnen bei AED 1,6 Mio.
Die 2-Schlafzimmer-Villen in Palmera verfügen über 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 Bäder, eine voll ausgestattete Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu Balkon und Dach. Im Außenbereich gibt es einen angelegten Garten und einen überdachten Parkplatz.
Die Miete einer 2-Schlafzimmer-Villa in Palmera kostet zwischen AED 100k und AED 145k pro Jahr.
Man kann eine 2-Schlafzimmer-Villa für bis zu 2 Mio. AED kaufen.
Villen mit 3 Schlafzimmern in Palmera verfügen über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Dienstmädchen-/Fahrerzimmer/Abstellraum genutzt werden kann.
3-Schlafzimmer-Villen zur Miete kosten zwischen AED 125k und AED 190k pro Jahr
Man kann eine 3-Schlafzimmer-Villa in Palmera für ca. AED 3M kaufen.
Schließlich gibt es in der Sub-Community auch Villen mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Diese geräumigen Villen verfügen auch über eine Waschküche/Abstellraum sowie ein Dienstmädchenzimmer.
Der typische Mietpreis für Villen mit 4 Schlafzimmern liegt bei 175.000 AED pro Jahr.
Man kann eine Villa mit 4 Schlafzimmern für AED 3,3 Mio. kaufen.
Die Stadthäuser in Palmera bieten ähnliche Grundrisse, mit Schlafzimmern mit eigenem Bad und Balkonen mit Blick auf den Park und den Pool.
Die Mietpreise für Stadthäuser beginnen bei AED 125k pro Jahr
Ein Stadthaus mit 2 Schlafzimmern in Palmera kann man für bis zu AED 1,9 Mio. kaufen.
Ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern kann man in Palmera für bis zu 2,4 Mio. AED kaufen.
Die Miet- und Verkaufspreise in Palmera reichen von moderat bis teuer, je nach Größe. Der Stadtteil gehört zu den Top 5 der beliebtesten Gegenden in Arabian Ranches.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN PALMERA
RTA-Busse und Taxis sind die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel in Palmera. Die RTA-Buslinie F30 verkehrt von und zur Mall of the Emirates. Am Souk von The Ranches und dem Einkaufszentrum der Gemeinde finden die Bewohner leicht Taxis. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind First Abu Dhabi Bank, Mall of the Emirates und Sharaf DG.
Was die Parkplätze in Palmera betrifft, so bietet jede Wohneinheit überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Wer mit dem eigenen Fahrzeug unterwegs ist, kann während der Rushhour morgens und abends an den Ausfahrten von Arabian Ranches mit Verkehrsstaus rechnen.
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON PALMERA
Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern dieser Vorortgemeinde zur Verfügung stehen, gehören auch mehrere Supermärkte in der Nähe von Palmera. Ein Carrefour-Markt befindet sich sowohl in der Gemeinde als auch in Arabian Ranches 2. Ebenso gibt es einen Spinney's in der nahe gelegenen Motor City, nur 9 Autominuten von Palmera entfernt.
MOSCHEEN IN DER NÄHE VON PALMERA
In der Nähe von Palmera gibt es einige Moscheen in der Gemeinde Arabian Ranches. Die nächstgelegene ist die Masjid Salam, die sich an der Grenze zwischen dem Dubai Pool Club und Palmera befindet. Eine weitere Moschee in der Nähe der Untergemeinde ist die Al Rahman Moschee in der Nähe des Einkaufszentrums.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON PALMERA
Zu den Kirchen in der Nähe von Palmera gehören die Emirates Baptist Church, die Christ Church Jebel Ali und die katholische Kirche St. Francis of Assisi.
Es gibt auch einen Sikh-Gurudwara mit dem Namen Gurunank Darbar". Hinduistische Tempel in der Nähe von Palmera befinden sich 35 Minuten entfernt in der Gegend von Bur Dubai.
SCHULEN IN DER NÄHE VON PALMERA
Die Vorortgemeinde verfügt über ein gutes Bildungsangebot. Zu den Schulen in der Nähe von Palmera gehören:
Jumeirah English Speaking School (JESS)
Ranches-Grundschule
GEMS Metropole Schule
Die JESS, die sich in den Arabian Ranches befindet, bietet bis zur 11. Klasse einen britischen Lehrplan und danach bis zur 13. Klasse einen IB-Lehrplan. Die Ranches Primary School befindet sich im Gebiet Arabian Ranches 2 und bietet ebenfalls einen britischen Lehrplan an. Eltern, die den amerikanischen Lehrplan bevorzugen, können ihre Kinder auf die GEMS Metropole School in Motor City schicken.
Zu den Kindergärten in der Nähe von Palmera gehören:
Raffles Kinderkrippe
Jebel Ali Village Nursery