Palmera, Arabian Ranches

ÜBER PALMERA

Palmera befindet sich in Arabian Ranches an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und ist eine Villen- und Stadthaus-Enklave mit mehr als 600 Wohneinheiten. Palmera wurde von Emaar entwickelt und ist eine der begehrtesten Untergemeinden in Arabian Ranches, das wiederum Dubais beliebteste Gegend für den Kauf von Villen ist. Mit seiner Lage an der Al Qudra Road (D63) liegt Palmera auch gegenüber der Gemeinde Arabian Ranches 2.

Kurz und Knapp

Teil der Master-Gemeinschaft Arabian Ranches

Günstige Anbindung an das Stadtzentrum durch wichtige Straßennetze

Nähe zu Weltklasse-Annehmlichkeiten

Haustierfreundliche Nachbarschaft

Eine Vielzahl von Villen und Stadthäusern zur Miete und zum Verkauf

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Als Teil der größeren Dubailand-Entwicklung ist Arabian Ranches ein Beispiel für das Vorstadtleben im Emirat. Das Gebiet ist ideal für berufstätige Paare und Familien, die Ruhe und Gelassenheit in einem gemeinschaftlichen Umfeld suchen. Zu den Highlights der Wohnanlage gehören:

Spazierwege für Haustiere

Nähe zu einem Weltklasse-Golfplatz

Üppige, grüne Landschaften

Die Untergemeinde Palmera ist in vier Cluster mit den Namen Palmera 1, 2, 3 und 4 unterteilt.

IMMOBILIEN IN PALMERA

Die Immobilien in Palmera bestehen aus über 600 Villen und Stadthäusern. Dabei handelt es sich um Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern im spanischen Stil und mit herrlichem Blick auf den See und die Gemeinde. Die Wohnflächen reichen von ca. 1.900 m² bis 6.000 m². Die Innenräume sind in dekorativen Farben gehalten und hochwertig verarbeitet.

Die Mietpreise für Villen in Palmera beginnen bei 100.000 AED pro Jahr.

Villen zum Verkauf in Palmera beginnen bei AED 1,6 Mio.

Die 2-Schlafzimmer-Villen in Palmera verfügen über 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 Bäder, eine voll ausgestattete Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu Balkon und Dach. Im Außenbereich gibt es einen angelegten Garten und einen überdachten Parkplatz.

Die Miete einer 2-Schlafzimmer-Villa in Palmera kostet zwischen AED 100k und AED 145k pro Jahr.

Man kann eine 2-Schlafzimmer-Villa für bis zu 2 Mio. AED kaufen.

Villen mit 3 Schlafzimmern in Palmera verfügen über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Dienstmädchen-/Fahrerzimmer/Abstellraum genutzt werden kann.

3-Schlafzimmer-Villen zur Miete kosten zwischen AED 125k und AED 190k pro Jahr

Man kann eine 3-Schlafzimmer-Villa in Palmera für ca. AED 3M kaufen.

Schließlich gibt es in der Sub-Community auch Villen mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Diese geräumigen Villen verfügen auch über eine Waschküche/Abstellraum sowie ein Dienstmädchenzimmer.

Der typische Mietpreis für Villen mit 4 Schlafzimmern liegt bei 175.000 AED pro Jahr.

Man kann eine Villa mit 4 Schlafzimmern für AED 3,3 Mio. kaufen.

Die Stadthäuser in Palmera bieten ähnliche Grundrisse, mit Schlafzimmern mit eigenem Bad und Balkonen mit Blick auf den Park und den Pool.

Die Mietpreise für Stadthäuser beginnen bei AED 125k pro Jahr

Ein Stadthaus mit 2 Schlafzimmern in Palmera kann man für bis zu AED 1,9 Mio. kaufen.

Ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern kann man in Palmera für bis zu 2,4 Mio. AED kaufen.

Die Miet- und Verkaufspreise in Palmera reichen von moderat bis teuer, je nach Größe. Der Stadtteil gehört zu den Top 5 der beliebtesten Gegenden in Arabian Ranches.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN PALMERA

RTA-Busse und Taxis sind die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel in Palmera. Die RTA-Buslinie F30 verkehrt von und zur Mall of the Emirates. Am Souk von The Ranches und dem Einkaufszentrum der Gemeinde finden die Bewohner leicht Taxis. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind First Abu Dhabi Bank, Mall of the Emirates und Sharaf DG.

Was die Parkplätze in Palmera betrifft, so bietet jede Wohneinheit überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Wer mit dem eigenen Fahrzeug unterwegs ist, kann während der Rushhour morgens und abends an den Ausfahrten von Arabian Ranches mit Verkehrsstaus rechnen.

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON PALMERA

Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern dieser Vorortgemeinde zur Verfügung stehen, gehören auch mehrere Supermärkte in der Nähe von Palmera. Ein Carrefour-Markt befindet sich sowohl in der Gemeinde als auch in Arabian Ranches 2. Ebenso gibt es einen Spinney's in der nahe gelegenen Motor City, nur 9 Autominuten von Palmera entfernt.

MOSCHEEN IN DER NÄHE VON PALMERA

In der Nähe von Palmera gibt es einige Moscheen in der Gemeinde Arabian Ranches. Die nächstgelegene ist die Masjid Salam, die sich an der Grenze zwischen dem Dubai Pool Club und Palmera befindet. Eine weitere Moschee in der Nähe der Untergemeinde ist die Al Rahman Moschee in der Nähe des Einkaufszentrums.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON PALMERA

Zu den Kirchen in der Nähe von Palmera gehören die Emirates Baptist Church, die Christ Church Jebel Ali und die katholische Kirche St. Francis of Assisi.

Es gibt auch einen Sikh-Gurudwara mit dem Namen Gurunank Darbar". Hinduistische Tempel in der Nähe von Palmera befinden sich 35 Minuten entfernt in der Gegend von Bur Dubai.

SCHULEN IN DER NÄHE VON PALMERA

Die Vorortgemeinde verfügt über ein gutes Bildungsangebot. Zu den Schulen in der Nähe von Palmera gehören:

Jumeirah English Speaking School (JESS)

Ranches-Grundschule

GEMS Metropole Schule

Die JESS, die sich in den Arabian Ranches befindet, bietet bis zur 11. Klasse einen britischen Lehrplan und danach bis zur 13. Klasse einen IB-Lehrplan. Die Ranches Primary School befindet sich im Gebiet Arabian Ranches 2 und bietet ebenfalls einen britischen Lehrplan an. Eltern, die den amerikanischen Lehrplan bevorzugen, können ihre Kinder auf die GEMS Metropole School in Motor City schicken.

Zu den Kindergärten in der Nähe von Palmera gehören:

Raffles Kinderkrippe

Jebel Ali Village Nursery

Blossom Nursery

Die Raffles Nursery folgt der britischen Early Years Foundation Stage (EYFS) für Kinder zwischen zwei und vier Jahren. Sie befindet sich in der Untergemeinde Saheel der Arabian Ranches.

Was die Hochschulbildung betrifft, so liegt die Duba International Academic City nur 17 Minuten von Palmera entfernt. Dort finden Studenten Einrichtungen wie die Heriot-Watt University Dubai, die University of Birmingham Dubai und die American University in the Emirates.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON PALMERA

Die Bewohner von Palmera müssen nicht weit fahren, um Zugang zu hochwertigen Gesundheitseinrichtungen zu erhalten. Zu den Krankenhäusern in der Nähe von Palmera gehören:

Mediclinic Parkview Krankenhaus

Al Zahra Krankenhaus

Saudi German Hospital

Das Mediclinic Parkview Hospital liegt nur 10 Minuten von Palmera entfernt an der Umm Suqeim Road. Das Krankenhaus wurde erst kürzlich gebaut und bietet seinen Patienten modernste medizinische Einrichtungen.

Zu den Kliniken in der Nähe von Palmera gehören:

Aster Klinik

Mediclinic Arabian Ranches

Mediclinic Meadows

Die nächstgelegene Apotheke befindet sich im Einzelhandelszentrum der Gemeinde.

NÄHEGEBIETE

Palmera ist Teil mehrerer Untergemeinden, die Arabian Ranches umfassen. Zu den beliebtesten gehören Al Reem community, Saheel, Mirador und Alvorada. Zu den nahe gelegenen Gemeinden gehören:

Mirdif

Dubai Media City

Jebel Ali Gemeinde

Ein weiteres nahe gelegenes Gebiet ist Motor City, das dank Freizeitangeboten wie dem Dubai Autodrome ein beliebtes Ziel in Dubai ist. Apropos Unterhaltungsmöglichkeiten: Global Village ist nur 12 Minuten von Palmera entfernt.

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON PALMERA

10 Minuten von Palmera entfernt befindet sich das Arabian Ranches Retail Centre. Dies ist ein kleines Einkaufszentrum mit einigen Geschäften wie Carrefour, Custom Shop und Faces. Ein etwas größeres Einkaufszentrum in den Arabian Ranches 2 ist der Ranches Souk. Dies ist ein zweistöckiges Einkaufszentrum mit mehr als 35 Einzelhandelsgeschäften, darunter Marken wie:

Sketchers

Claire's

Mothercare

Weitere Geschäfte sind Virgin Megastore, Hour Choice, MAC Cosmetics, Holland & Barret und Mr & Mrs Button. Im Souk befindet sich auch ein Lifestyle-Club mit einem Schwimmbad, einer Sporthalle und Tennisplätzen.

Für ein ausgiebiges Einkaufserlebnis können die Bewohner der Vorortsiedlung die Mall of the Emirates besuchen, Dubais Top-Einkaufszentrum in der Nähe von Palmera. Die Mall of the Emirates, die nur 23 Minuten über die Umm Suqeim Road entfernt liegt, ist ein erstklassiges Einkaufs-, Restaurant- und Freizeitziel in Dubai.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON PALMERA

In der Nähe von Palmera gibt es mehrere erstklassige Cafés und Restaurants. Zu den Restaurants im Einkaufszentrum gehören:

Shakespeare & Co

Pizza Hut

Burger King

Al Arab

Man'Oushe Straße

Costa Kaffee

Karibu-Kaffee

Sie können sich auch zum Ranches Souk begeben, wo Sie Speisemöglichkeiten finden wie:

Carluccio's

Chez Sushi

Leila

McDonald's

Bateel Café

Für feines Essen kann man sich zum Arabian Ranches Golf Club begeben, der nur 12 Minuten von Palmera entfernt ist. Dort finden Sie das gehobene Restaurant Arabian Ranches und auch eine Sportbar.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON PALMERA

Wenn Sie gerne schwimmen, können Sie jederzeit den Gemeinschaftspool in Palmera nutzen. Strandliebhaber hingegen müssen eine 30-minütige Fahrt auf sich nehmen, um Strände wie JBR Beach, Jumeirah Beach und Kite Beach zu erreichen. Dort können Sie zahlreichen Wasseraktivitäten wie Kajakfahren, Paddle-Boarding und Jetski nachgehen. Am Jumeirah Beach gibt es beispielsweise Fitnessstudios sowie Jogging- und Radwege.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

In der Nähe von Palmera gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den Arabian Ranches Golf Club. Was die Freizeitaktivitäten angeht, haben die Bewohner der Vorortgemeinde die Qual der Wahl. Zu den beliebten Optionen gehören:

Dubai Polo and Equestrian Club

Global Village

IMG Worlds of Adventure

Golfliebhaber können den Arabian Ranches Golf Club besuchen, der über einen wunderschönen 18-Loch-Par-72-Meisterschaftsplatz im Wüstenstil verfügt. Der Club verfügt auch über eine Trainingsanlage für Spieler aller Spielstärken. Die Einwohner von Palmera können auch Mitglied im Club werden.

Wer gerne reitet, kann auch dem Dubai Polo and Equestrian Club beitreten, der ebenfalls in der Gemeinde liegt. In diesem Club können Sie auch an lokalen und internationalen Poloveranstaltungen teilnehmen und Einrichtungen wie ein Fitnessstudio, einen Swimmingpool und ein Spa nutzen.

In der Nähe von Arabian Ranches befindet sich auch das Global Village mit seinen multikulturellen Pavillons. Diese Freizeitattraktion erwacht jeden Winter in Dubai zum Leben, und die Besucher können in den verschiedenen Pavillons speisen, einkaufen und Unterhaltungsveranstaltungen besuchen.

IMG Worlds of Adventure schließlich ist eine weitere Freizeitattraktion in der Nähe von Palmera. Der 12 Minuten entfernte IMG ist der weltweit größte Indoor-Themenpark mit Fahrgeschäften und Spielen zu den Themen Actionhelden und Zeichentrick. IMG verfügt auch über ein Novo Cinemas-Kino mit 12 Sälen.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Palmera und seine Master-Gemeinschaft ermutigen die Bewohner, das Beste aus der freien Natur zu machen. So sieht man immer wieder Menschen, die auf den dafür vorgesehenen Wegen joggen oder Rad fahren und sogar ihre Haustiere spazieren führen. Die Gemeinde verfügt außerdem über Landschaftsparks, Grillplätze, Sportanlagen und Schwimmbäder, die Kindern und Erwachsenen eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien ermöglichen.

Fitnessbegeisterte können sich aufmachen:

Sporthalle des Dubai Polo & Equestrian Club

Fitness First (Arabian Ranches 2)

Optimales Fitness-Zentrum

Zu den Schönheitssalons in der Nähe von Palmera gehören:

NStyle Schönheitssalon

Belle Femme

The Loft Fifth Avenue, Mudon

Herren können den Marquee Hair Salon im Golfclub aufsuchen.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Das Leben in Palmera steht ganz im Zeichen des Gemeinschaftslebens. Als Teil von Arabian Ranches können die Bewohner der Untergemeinschaft das ganze Jahr über an Einkaufs-, Unterhaltungs- und Kulturveranstaltungen teilnehmen, insbesondere zu Festen wie Eid, Diwali und Weihnachten.

SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN

Die Einwohner von Palmera können über die Facebook-Gruppe Arabian Ranches Community online mit der größeren Gemeinschaft in Verbindung bleiben. Expat-Frauen können auch der Gruppe The Ranches Ladies beitreten.

ZU BEACHTENDE DINGE

Wer in Palmera leben möchte, sollte vorzugsweise ein eigenes Auto haben. Die Gemeinde ist sehr friedlich und man kann nur den Lärm spielender Kinder oder gelegentlicher Autorennen auf dem nahe gelegenen Autodrom hören.

Alles in allem ist Palmera eine der besten Villen-Sub-Gemeinschaften in Dubai mit allen modernen Annehmlichkeiten in der Nähe. Es ist auch eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die die Natur lieben, und besonders für diejenigen, die Haustiere haben.