ÜBER PHASE 2
Al Furjan, eines der Haupterschließungsprojekte von Nakheel, ist eine schnell wachsende Gemeinde in einem südlichen Stadtteil von Dubai. Dieses relativ neue Projekt gewinnt allmählich an Bedeutung, da es viele Off-Plan-Wohnimmobilien mit attraktiven Zahlungsplänen bietet. Während die erste Phase bereits fertiggestellt und nahezu belegt ist, bietet die sich entwickelnde zweite Phase von Al Furjan interessierten Investoren eine weitere Chance, eine Immobilie mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis zu besitzen. Während Phase 1 im Süden und Osten liegt, nimmt dieses neue Gebiet den nördlichen und westlichen Teil von Al Furjan ein. Die als Phase 2 bezeichnete neue Anlage umfasst moderne und dennoch erschwingliche Wohnmöglichkeiten.
ZUSAMMENFASSUNG
In der Nähe der U-Bahn-Station Discovery Gardens
Bietet eine neue Gelegenheit für vorausschauende Investoren
Erschwingliche Villen, Stadthäuser und Wohnungen
Die angrenzende Yalayis Street (D57) bietet Verbindungen zu anderen Gebieten
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Das Teilgebiet der Phase 2 ist über eine moderne, städtebaulich geplante Infrastruktur konzipiert. Dies fördert einen gesunden Lebensstil, der durch fußgängerfreundliche Gehwege, Fitnessclubs und andere Erholungsräume unterstützt wird. Phase 2 bietet auch einen bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen und Moscheen.
Während Nakheel der Hauptentwickler ist, haben mehrere private Bauträger wie Danube Properties, Azizi Developments und Sooma Real Estate Developers ihre Projekte in diesem Gebiet gestartet. In dieser neuen Phase werden rund 500 Wohngrundstücke für Dritte entstehen. Während an den Rändern Wohntürme gebaut werden, bilden Wohnkomplexe den zentralen Teil der Siedlung.
IMMOBILIEN IN PHASE 2
In Phase 2 gibt es eine Reihe von Wohnimmobilien, darunter großzügige Villen, Stadthäuser und Apartments. Die Eigentumsvillen verfügen über Grundrisse mit drei, fünf und sechs Betten. Die zum Verkauf stehenden Reihenhäuser in Phase 2 sind auch als Reihenhäuser bekannt und verfügen über drei bis vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern. Hier ist ein Überblick über die Verkaufsentwicklung:
Während es sich bei vielen Objekten um Off-Plan-Objekte handelt, gibt es auch einige bezugsfertige Mietvillen und Stadthäuser. Mietinteressenten können die folgende Preisliste zur Kenntnis nehmen:
Einige bemerkenswerte Projekte in Phase 2 heißen Al Furjan Townhouses, Dreamz by Danube und Glamz by Danube. Die meisten Immobilien wie Villen und Stadthäuser sind im Quortaj-Stil gehalten, der Elemente der zeitgenössischen mediterranen und islamischen Architektur enthält.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN PHASE 2
Der häufigste Transportweg in der Nähe von Phase 2 ist die Discovery Gardens Metro Station, die an der Route 2020 der Dubai Metro liegt. Die Yalayis Street (D57) ist über die Straße leicht zu erreichen. Phase 2 Al Furjan bietet Zugang zur Sheikh Zayed Road (E11) und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Dadurch ist das Gebiet sowohl mit den östlichen als auch mit den westlichen Regionen der Stadt verbunden.
Die Parkplätze in Phase 2 für die Bewohner des Gebäudes sind größtenteils auf der Straßenebene und/oder in den Untergeschossen verteilt. Die Bewohner der Reihenhäuser und Villen verfügen über Carports mit Stellplätzen für ein oder zwei Autos.
SUPERMÄRKTE IN PHASE 2
Praktische Einrichtungen wie Lebensmittelläden und Supermärkte in Phase 2 decken den täglichen Bedarf der Gemeinde. Die wichtigsten Supermärkte sind derzeit Spinneys und W Mart Fresh. Spinneys ist zentral gelegen und bietet eine große Auswahl an hochwertigen Lebensmitteln, die von handverlesenem Obst und Gemüse bis hin zu frisch zubereiteten Salaten, Sandwiches, Kuchen usw. reichen. Die Einwohner können dort auch frisches Fleisch und Geflügel kaufen.
MOSCHEEN IN PHASE 2
Die neu erbaute Moschee Al Furjan Masjid in Phase 2 liegt am westlichen Rand des Viertels und dient den muslimischen Einwohnern der Gemeinde. Sie verfügt über einen separaten Gebetsbereich für Frauen. Eine weitere Moschee in Al Furjan ist im Bau und befindet sich am Gemeindezentrum im Osten. Andere Moscheen in der Nähe sind etwa fünf bis sieben Autominuten entfernt. Diese Gebetsstätten sind die Porta Cabin Moschee, die Nakheel Moschee und die Masjid Abdullah Ali Al Chaafar in Discovery Gardens.
ANDERE GEBETSSTÄTTEN IN DER NÄHE VON PHASE 2
Da Dubai eine religiös vielfältige Stadt ist, gibt es dort einige Tempel und eine große Anzahl von Kirchen. Eine Kirchengemeinde in der Nähe von Phase 2 befindet sich in der angrenzenden Gemeinde Al Muntazah in Jebel Ali Village. Für die christlichen Bewohner ist die Entfernung zu diesem Viertel mit dem Auto kaum 10 Minuten lang. Die Dubai Mar Thoma Church, die sich an Marthomiten (syrische Christen) richtet, hält an mehreren Tagen in der Woche Gottesdienste ab. Die Kirche des Heiligen Franz von Assisi ist ein weiterer bedeutender Ort der Anbetung im selben Gebiet.
Es gibt auch einen Tempel in der Nähe von Phase 2, der sich neben der Ansammlung von Kirchen in Al Muntazah befindet. Ein Guru Nanak Darbar genannter Gurdwara ist der erste offizielle Sikh-Tempel der Golfregion. Dieses spirituelle Haus mit seiner wunderbaren Architektur gehört ebenfalls zu den Top-Attraktionen in Dubai.
SCHULEN IN PHASE 2
Dies sind die nahe gelegenen Optionen für Vorschulkinder:
Jebel Ali Village Nursery
Chubby Cheeks Kinderkrippe
Bubbles & Giggles Kinderkrippe
Zu den Instituten, die eine Grundausbildung anbieten, gehören:
Die Arbor-Schule
Die Winchester-Schule
Jebel Ali Village Nursery ist eine der ältesten und renommiertesten britischen Kindertagesstätten in Dubai. Es gibt zwei Zweigstellen der Jebel Ali Village Nursery in der Nähe von Phase 2. Eine befindet sich in Al Furjan South und die andere in Discovery Gardens.
Die Arbor School in Phase 2 ist die nächstgelegene Schule, die sich an Schüler der Klassen 1 bis 13 richtet. Sie hat eine allumfassende Methodik eingeführt, die eine personalisierte Ausbildung für Schüler jeden Kalibers beinhaltet. Eine der besten britischen Schulen in der Nähe von Phase 2 ist die Winchester School - Jebel Ali, die in 13 Minuten erreichbar ist. Neben akademischer Exzellenz bietet die Schule eine Reihe von Einrichtungen wie zwei Bibliotheken, ein großes Auditorium, Wissenschafts- und Computerlabors sowie einen Musik- und Bastelraum.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON PHASE 2
Hier finden Sie eine Liste der nahe gelegenen Gesundheitszentren:
Medizinische Zentren Al Furjan
Klinik für Zahngesundheit
Medizinisches Zentrum Medcare
Eine der wenigen Kliniken mit mehreren Fachrichtungen in der Nähe von Phase 2 ist das Medcare Medical Centre Discovery. Zu den Gesundheitsdienstleistungen gehören HNO, Zahnmedizin, Dermatologie, Innere Medizin, Gynäkologie, Pädiatrie, Physiotherapie usw. Ein weiteres führendes Krankenhaus ist das NMC Royal Hospital-DIP, das von anerkannten gemeinnützigen Organisationen wie dem Dubai Chamber CSR Label und der World Endoscopy Organisation akkreditiert wurde.
In der Nähe von Phase 2 gibt es verschiedene Kliniken, die innerhalb von 12 Autominuten erreichbar sind. Dazu gehören Medicentres Al Furjan, Dental Health Clinic, iCARE Clinics und Dr. Ismail New Polyclinic. Die nächstgelegene Klinik ist jedoch die Nachbarschaftsklinik Medicentres Al Furjan. Sie bietet allgemeine Gesundheitsdienste wie Kinderheilkunde, Familienmedizin, Labor und Zahnmedizin.
GEBITE IN DER NÄHE
Die Phase 2 und die Phase 1 von Al Furjan bestehen aus zahlreichen Untergemeinden. Einige von ihnen sind:
Dubai-Stil
Quortaj