ÃœBER QUORTAJ
Quortaj ist ein Architekturprojekt in Al Furjan, das an Discovery Gardens angrenzt. Al Furjan ist ein lebhaftes Wohngebiet zwischen der Sheikh Zayed Road und der Muhammad Bin Zayed Road. Quortaj, die Vorortgemeinde, bietet Villen im nordafrikanischen Stil mit einer Mischung aus mediterranem und emiratischem Touch.
Kurz und Knapp
Eine Mischung aus Stadthäusern und Villen
Erbaut von Nakheel
In der Nähe der U-Bahn-Station Al Furjan
NACHBARSCHAFT
ÃœBERBLICK ÃœBER DIE GEMEINSCHAFT
Wie die meisten Viertel, die nur aus Reihenhäusern und Villen bestehen, ist Quortaj eine familienfreundliche Siedlung mit einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Die wichtigsten Merkmale der Gemeinde sind:
Nähe zu den wichtigsten Autobahnen
Schwimmbäder, Fitnessstudios und Parks in der Umgebung
Geschlossene und sichere Anlage
Es gibt einen großen Supermarkt und viele Parkplätze sowie Sportanlagen auf dem Gelände.
IMMOBILIEN IN QUORTAJ
Zu den Immobilien in Quortaj gehören mehrere Mietvillen, und interessierte Käufer können aus einer Vielzahl von Villen zum Verkauf wählen. Es handelt sich um ein anerkanntes Wohngebiet mit einer Mischung aus Villen und Stadthäusern mit 3 bis 5 Schlafzimmern im modernen Stil. Jede Villa und jedes Stadthaus verfügt über einen Balkon und eine Terrasse.
Die Villen mit 3 Schlafzimmern haben eine Fläche von 2.410 bis 3.994 m². Neben vier Badezimmern verfügt jede Villa über 2 Küchen, einen großen Landschaftsgarten und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Es gibt ein Dienstmädchenzimmer, eine Waschküche und einen Grillplatz. Alle Schlafzimmer haben Einbauschränke und einen kleinen Balkon mit modernen Fenstern und Türen.
Die Miete einer 3-Schlafzimmer-Villa kostet AED 110k bis AED 160k pro Jahr
Der Kauf einer Villa mit 3 Schlafzimmern kostet zwischen AED 1,9 Mio. und AED 3,5 Mio.
Die 4-Schlafzimmer-Villa in Quortaj hat eine Fläche von fast 4.539 bis 7.000 Quadratmetern. Die Villen mit 4 Schlafzimmern verfügen über sieben Bäder, eine Waschküche, ein Gästezimmer mit angeschlossenem Bad, ein Dienstmädchenzimmer und eine Speisekammer. Die Villen verfügen über einen großen Essbereich und ein Familienzimmer mit separatem Majlis-Raum. Die Küche ist halb geschlossen und hat modern gestaltete Schränke. Die Villen haben auch einen Balkon und eine Terrasse. Es gibt einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Der Verkaufstrend für eine 4-Schlafzimmer-Villa liegt zwischen AED 4 Mio. und AED 5,5 Mio.
Einige 5-Schlafzimmer-Villen sind möbliert. Diese Villen verfügen über einen Abstellraum und das Zimmer des Hausmädchens hat einen separaten Eingang. Sie haben eine zentrale Klimaanlage und eine Zentralheizung.
Der Verkaufspreis einer 5-Schlafzimmer-Villa liegt zwischen AED 3,6 Mio. und AED 4,4 Mio.
Die Miete für eine 5-Schlafzimmer-Villa liegt zwischen AED 180k und AED 220k pro Jahr.
Für Mietinteressenten gibt es in Quortaj eine Reihe von Stadthäusern zur Miete. Investoren und Käufer können Stadthäuser zum Kauf in Betracht ziehen. Die 3-Schlafzimmer-Stadthäuser verfügen über eine halboffene Küche, einen Essbereich und eine Speisekammer. Es gibt ein separates Dienstmädchenzimmer und einen Waschraum. Die Stadthäuser sind mit Marmorfußböden und einer hochwertigen Ausstattung versehen.
Die Miete eines Stadthauses mit 3 Schlafzimmern kostet etwa 110 bis 135 AED pro Jahr.
Ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, das zum Verkauf steht, kostet zwischen AED 1,8 Mio. und AED 3 Mio.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN QUORTAJ
Für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel in Quortaj angewiesen sind, ist die Al Furjan Metro Station ganz in der Nähe. Sie liegt an der Route 2020 der Dubai Metro und ist mit der Jebel Ali Metro Station verbunden. Ein Taxi oder ein privates Auto ist immer eine Option.
Parkplätze sind in Quortaj reichlich vorhanden. Die Bewohner können sie innerhalb ihrer Häuser nutzen, während Besucher ihre Autos vor den Villen parken können.
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON QUORTAJ
Zu den Supermärkten in der Nähe von Quortaj gehören W Mart Fresh, Spinneys und Carrefour. W Mart und Spinneys befinden sich in Al Furjan, während Carrefour 5 Minuten entfernt in Discovery Gardens zu finden ist.
W Mart bietet eine große Auswahl an gesunden, biologischen und hochwertigen Lebensmitteln aus verschiedenen Teilen der Welt. Spinneys ist ein internationaler Einzelhandelsriese, der an verschiedenen Standorten in den VAE vertreten ist.
MOSCHEEN IN QUORTAJ
Die Al-Furjan-Moschee ist eine der Moscheen in Quortaj. Die Nakheel-Moschee, die Masjid Abdullah Ali Al-Chaafar und die Al-Rustmani-Masjid sind nur 10 Autominuten entfernt. 15 Minuten entfernt liegt die Masjid Ruqaya in der Nähe des Industriegebiets Jebel Ali.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON QUORTAJ
Die meisten Kirchen in der Nähe von Quortaj sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Dubai Mar Thoma Church, das Dubai Evangelical Church Centre, die katholische Kirche St. Francis of Assisi, die United Christian Church of Dubai, die Christ Church Jebel Ali und die koptisch-orthodoxe Kirche St. Mina sind nicht weiter als 13 Minuten entfernt.
Der Shiva-Tempel ist eine halbe Stunde von Quortaj entfernt. Der Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara ist 13 Minuten und der buddhistische Mahamevnawa-Tempel 32 Minuten entfernt.
SCHULEN IN DER NÄHE VON QUORTAJ
Familien mit Vorschulkindern finden in der Nähe von Quortaj eine Reihe von Kindergärten, wie z. B.
Jebel Ali Village Kinderkrippe
Bubbles & Giggles Kinderkrippe
Chubby Cheeks Kinderkrippe
Jebel Ali Village Nursery zählt zu den ältesten britischen Kindergärten der Stadt. Die Kindertagesstätte verfolgt ein Programm, das sowohl die körperliche als auch die emotionale Entwicklung der Kinder fördert.
In der familienfreundlichen Gegend gibt es auch viele Schulen, die in kurzer Entfernung voneinander liegen. Einige Schulen in der Nähe von Quortaj sind:
Die Arbor-Schule
Jebel Ali-Schule
Dubai British School
Die Arbor School folgt dem nationalen Lehrplan für England. Sie verfügt über spezielle wissenschaftliche Labors, Kunsträume und ein Auditorium. Die Jebel Ali School folgt ebenfalls dem Nationalen Lehrplan für England und ist eine der renommiertesten Schulen in Dubai.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON QUORTAJ
Für die medizinische Versorgung können die Bewohner eine Reihe von Krankenhäusern in der Nähe von Quortaj in kurzer Entfernung erreichen. Einige von ihnen sind:
Medcare Medical Centre
Mediclinic - Meadows
NMC Royal Hospital
Das Medcare Medical Centre ist nur 4 Minuten entfernt und bietet Patienten medizinische Versorgung von Weltklasse. Es ist ein Tertiärkrankenhaus mit Abteilungen für Zahnmedizin, Kardiologie, Dermatologie, Gastroenterologie, Hämatologie und Augenheilkunde. Mediclinic befindet sich in The Meadows, 16 Autominuten entfernt, während das NMC Royal Hospital in der Nähe von Green Community etwa 20 Minuten entfernt ist.
NÄHEGEBIETE
Quortaj liegt an der Sheikh Mohammed bin Zayed Road und damit in der Nähe einiger bekannter Wohngebiete in Dubai, darunter
Jebel Ali
Entdecker-Gärten
Jumeirah Park
Jebel Ali ist vor allem als Satellitenviertel bekannt und beherbergt einen der größten Handelshäfen der Stadt. Discovery Gardens ist der nächste Nachbar von Quortaj und verfügt über gärtnerisch gestaltete Wohnungen in der Nähe des Einkaufszentrums Ibn Battuta Mall.
EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON QUORTAJ
Beliebte Einkaufszentren in der Nähe von Quortaj sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Liste umfasst unter anderem
Ibn Battuta Einkaufszentrum
Stadtzentrum Me'aisem
Der Frühlings-Souk
Die Ibn Battuta Mall ist eines der größten Einkaufszentren in der Nähe von Quortaj, das nur 15 Autominuten entfernt ist. Es verfügt über 270 Geschäfte, rund 50 Restaurants, ein Kino mit 21 Sälen und über 4 500 Parkplätze. Das Einkaufszentrum erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 5.610.000 Quadratmetern.
Das City Centre Me'aisem liegt an der Kreuzung zur Al Khail Road und verfügt über 60 Einzelhandelsgeschäfte. Es verfügt über Magic Planet, ein Unterhaltungszentrum für die ganze Familie, das eine Reihe von Spielen für Kinder anbietet.
RESTAURANTS IN QUORTAJ
Wer gerne auswärts isst, findet in Quortaj eine Reihe von Restaurants. Einige von ihnen sind:
Oregano
Bikanerwala Restaurant
Which Wich Superior Sandwiches
Al Arab Restaurant
Oregano verfügt über 10 Restaurants in der Stadt. Oregano - Al Furjan serviert Frühstück, Mittag- und Abendessen. Es ist ein zwangloses italienisches Restaurant mit rustikalem Dekor. Oregano bietet auch Hauslieferungen an.
Das Bikanerwala Restaurant ist nach einer indischen Stadt benannt und serviert indische Snacks, südindische Küche, chinesische Küche und traditionelle indische Desserts.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON QUORTAJ
Zu den Stränden in der Nähe von Quortaj gehört der Jumeirah Beach, der 29 Autominuten entfernt ist. Der Kite Beach ist 27 Minuten entfernt, während der nächstgelegene Strand der Marina Beach ist, der 17 Minuten entfernt liegt.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN
Wer seine Wochenenden gerne in Bars verbringt, findet einige in der Nähe von Quortaj. Einige von ihnen liegen im Süden und umfassen die folgenden:
Neighbourhood
Freddy's Resto Café
Mr Toad's Pub & Küche
Das Al Furjan Club House ist ein Wahrzeichen, das sich in der Gemeinde befindet. Dieser Club verfügt über einen voll ausgestatteten Fitnessraum, ein Aerobic-Studio und einen Mehrzweck-Sportplatz für Sportbegeisterte.
AKTIVITÄTEN IM FREIEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Die Bewohner von Quortaj können sich in den nahe gelegenen Parks austoben. Der Kinderpark Discovery Gardens ist nur 8 Autominuten entfernt, während der Gemeindepark von Jebel Ali 13 Minuten entfernt ist.
Fitnessbegeisterte können das Al Furjan Club House besuchen. Die folgenden Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Atlas Power Fitnessstudio
Dungeon Fitnessstudio
Target Fitnessstudio
Für Damen gibt es einige Schönheitssalons, die nur 5 Autominuten von Quortaj entfernt sind, darunter
Mi Amor Schönheitssalon
Beauty Corner Damen-Salon
Nailish Schönheitssalon
Nailish Beauty Salon und Beauty Corner Ladies Salon sind 5 Minuten entfernt und befinden sich in den Discovery Gardens. Der nächstgelegene Salon ist der Mi Amor Beauty Salon, der nur 3 Minuten entfernt ist. Männer können zum For Him Gents Care Salon gehen, der 19 Minuten entfernt ist, oder zum Black & Brown Gents Salon, der 10 Autominuten entfernt ist.
GEMEINDEVERANSTALTUNGEN
Das Gemeindezentrum Al Furjan Pavillion organisiert Veranstaltungen speziell für Kinder unter 10 Jahren. Beim Festival of Lights im Al Furjan Pavillion gab es Live-Musik, spannende Wettbewerbe und Unterhaltungsangebote für Kinder.
SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN
Die Bewohner können der Al Furjan Community Gruppe auf Facebook beitreten, um sich über die Gemeinde auf dem Laufenden zu halten.
DINGE, DIE MAN BEACHTEN SOLLTE
Quortaj ist Teil von Al Furjan, das bis 2022 vollständig erschlossen sein wird. Da das Gebiet noch nicht vollständig erschlossen ist, finden derzeit noch Bauarbeiten statt, die die Bewohner berücksichtigen sollten, bevor sie in das Gebiet ziehen.