ÜBER RAHAT
Rahat wird als Phase 1 von Mudon bezeichnet. Die Mudon-Gemeinschaft, eine geschlossene Wohnanlage von Dubai Properties, ist eine der am meisten geschätzten Wohnanlagen in "New Dubai". Rahat bietet einen ruhigen und privaten Lebensstil sowie einladende Aktivitäten im Freien. Es ist eine ideale Wohngegend für Geschäftsleute, Familien und Haustierbesitzer.
Kurz und Knapp
Eröffnet 2013 als erste Phase von Mudon
Ein familienfreundliches Vorstadtviertel mit 3-Bett-, 4-Bett- und 5-Bett-Villen
Mehrere gemeinsame Einrichtungen wie Sportstätten, Pools und Parks
Nur eine kurze Autofahrt von den Autobahnen entfernt
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Rahat ist eine Wohnanlage für Familien, die es schätzen, in einer engen Gemeinschaft zu leben. Die Bewohner erhalten die Privatsphäre, die sie benötigen, und die Freiheit, einen aktiven Lebensstil zu führen. In Rahat gibt es rund 400 Wohnhäuser, die aus freistehenden Villen mit 3, 4 und 5 Betten bestehen und sich durch ihre Architektur und ihre Grundrisse im arabischen Stil auszeichnen. Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten in Rahat gehören:
die grüne Umgebung der Landschaftsparks
Arabisch angehauchte Designs der Häuser
Mehrere Straßen, die mit der Hauptzufahrtsstraße verbunden sind
Die Vorortgemeinde ist von zahlreichen Einrichtungen wie Fitnessstudios, Supermärkten, Schulen, Moscheen und Kindergärten umgeben. Es gibt mehrere attraktive Außenanlagen wie Joggingstrecken, Schwimmbäder, Fußball- und Basketballplätze. Die Straßen, die zwischen den Villenclustern verlaufen, bieten eine gute Anbindung an die interne Hauptstraße sowie an die Al Qudra Road (D63).
IMMOBILIEN IN RAHAT
Die 3-, 4- und 5-Bett-Häuser in Rahat sind mit arabisch anmutenden Grundrissen und optimaler Raumausnutzung gebaut. Die in einer Parklandschaft gelegenen Häuser sind um Höfe herum angeordnet und verfügen über eigene Grünflächen. Die Größe der Villen mit drei Betten liegt zwischen 3.716 m² und 4.260 m², während die Häuser mit vier Betten etwa 4.755 m² messen. Größere Familien können sich für Villen mit fünf Betten entscheiden, die eine überdachte Fläche von etwa 5.457 m² bis 5.760 m² haben.
Villen in Rahat
Eine Villa in Rahat
Da es sich um eine geschlossene Wohnanlage in bester Lage handelt, ziehen viele Menschen in Erwägung, Villen in Rahat zu mieten. Es gibt mehrere Immobilien, die für Familien mit Bedarf an größerem Wohnraum in Frage kommen, wie z. B. die Mietvillen mit fünf Schlafzimmern. Wenn es um Investitionen geht, gibt es mehrere Möglichkeiten für Eigentumsvillen in Rahat. Interessierte Käufer können die folgenden Trends bei den Verkaufspreisen in dieser Teilgemeinde beachten:
Villen mit drei Schlafzimmern werden zu einem Preis zwischen AED 2,8 Mio. und AED 3,4 Mio. angeboten.
Der Preis für Villen mit vier Schlafzimmern beginnt bei 3,5 Mio. AED und reicht bis zu 4 Mio. AED.
Größere Grundstücke wie Häuser mit fünf Schlafzimmern liegen preislich etwas höher, da sie sowohl im Außen- als auch im Innenbereich über viel Platz verfügen. Viele Häuser in Rahat werden auf einem großen Eckgrundstück gebaut und haben eine größere Nachfrage. Für Villen mit 5 Schlafzimmern muss man mit Preisen zwischen 3,6 Mio. und 5,1 Mio. AED rechnen.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN RAHAT
Die Verkehrswege in der Nähe von Rahat bieten einfachen Zugang zu den wichtigsten Gebieten der Stadt. Zu den gut angebundenen Routen gehören die Hessa Street (D61), die Al Qudra Road (D63), die Emirates Road (E611) und die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54). Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel können die Bushaltestelle Mudon Al Salam Town Centre in etwa fünf bis 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Buslinie, die an dieser Haltestelle hält, ist die F32.
Zu den Wohneinheiten gehören bis zu zwei überdachte Parkplätze in Rahat. Besucher können auf der Straße parken. Für Besucher von öffentlichen Einrichtungen wie Gemeindezentren, Parks und Moscheen gibt es Parkplätze.
Parkplätze in Rahat
Villen mit Parkplätzen
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSWESEN
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON RAHAT
Geant Express ist ein Lebensmittelgeschäft, das für die Bewohner leicht zu Fuß erreichbar ist. Er bietet alle notwendigen Produkte für den Haushalt sowie eine Abteilung für frische Lebensmittel zum Mitnehmen. Zu den beiden größeren Supermärkten in der Nähe von Rahat gehören Zoom in The Sustainable City und Carrefour in Arabian Ranches 2.
Geant Express in Mudon
Geant Express ist leicht zu Fuß erreichbar
MOSCHEEN IN DER NÄHE VON RAHAT
Die Mudon-Moschee des Viertels befindet sich praktischerweise direkt neben der Untergemeinschaft. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz. Weitere Moscheen in der Nähe von Rahat sind die Al Madinah Al Mustadama Masjid und die Arabian Ranches Masjeed, die beide nur fünf Autominuten entfernt sind.
Mudon-Moschee in der Gemeinde Mudon
Mudon-Moschee in der Nähe von Rahat
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON RAHAT
Für Kirchen stehen den Bewohnern mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, die nach einer 15-minütigen Fahrt in Richtung Westen erreichbar sind. Einige dieser Kirchen in der Nähe von Rahat sind Haley's Church, Emirates Baptist Church und International Nepalese Community Church.
Der nächstgelegene Tempel befindet sich in 20 Minuten Entfernung. Er ist bekannt als India Harnath Ke Jama Masjid. Zu den anderen Tempeln in der Nähe von Rahat, die zwischen 21 und 25 Minuten Fahrtzeit liegen, gehören Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara und Automech Gurudwara.
SCHULEN IN DER NÄHE VON RAHAT
Folgende Kindergärten werden in der Nähe der Untergemeinde angeboten
Blossom Mudon Nursery
CreaKids Kinderkrippe
Raffles Kindertagesstätte Arabian Ranches 2
Blossom Kinderkrippe
Blossom Nursery in Mudon
Schulen in der Nähe von Rahat sind:
Internationale Schule Fairgreen
Ranches-Grundschule
GEMS Vertus Schule
Im Gemeindezentrum von Mudon befindet sich eine Zweigstelle der führenden Kindergartenkette Blossom Nursery, die dem britischen Lehrplan folgt. Sie ist in einem runden Gebäude untergebracht, das an das Al Salam Centre angrenzt. Die beiden anderen Kindergärten CreaKids Nursery und Raffles Nursery Arabian Ranches 2 sind etwa fünf Minuten entfernt.
Die Ranches Primary und die GEMS Vertus sind renommierte Schulen in der Nähe von Rahat. Die Fairgreen International School bietet einen IB-Lehrplan und ein nachhaltiges Lernprogramm, das die Umwelt weniger belastet. Zu den Einrichtungen gehören technologiegestützte Klassenzimmer, eine Bibliothek, mehrere Labore, eine Turnhalle, ein Schwimmbad, Tennisplätze, ein Fußballfeld und ein Spielplatz.
Die meisten Universitäten wie die American University in Dubai, die Modul University, die University of Wollongong und die Emirates Academy of Hospitality Management befinden sich in einer Entfernung von 23 bis 26 Minuten.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON RAHAT
Für Behandlungen stehen den Bewohnern unter anderem folgende medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung:
Vitalite
Die Chiron-Klinik
Prime Medical Centre
Vitalite ist eine der leicht zugänglichen Kliniken in der Nähe von Rahat, die Dienstleistungen wie Zahnmedizin, Kinderheilkunde, Physiotherapie und Familienmedizin anbietet. Außerdem gibt es Wellness-Programme wie Bewegung, Lifestyle-Coaching und Physiotherapie für Frauen. Die Chiron Clinic wird von einem Arzt für Naturheilkunde geleitet und bietet sowohl konventionelle als auch natürliche und traditionelle Gesundheitsversorgung an. Zu diesen Leistungen gehören Homöopathie, integrative Medizin, klinische Ernährung, Chiropraktik, Massagetherapie und Akupunktur.
Zu den größeren Krankenhäusern in der Nähe von Rahat gehören das Prime Medical Centre und das Emirates Hospital Day Surgery & Medical Centre. Das Prime Medical Centre, das zur Prime Healthcare Group gehört, bietet eine multidisziplinäre Gesundheitsversorgung und ist 12 Minuten entfernt. Das Emirates Hospital Day Surgery & Medical Centre befindet sich in der gleichen Gegend und bietet modernste und umfassende medizinische Versorgung.
NÄHEGEBIETE
Zu den Untergemeinden, die an Rahat grenzen, gehören Naseem, Al Salam und Arabella Townhouses. Naseem liegt an der Al Qudra Road und bietet Villen und Stadthäuser im arabischen Stil, während Al Salam eine Stadthaussiedlung ist und viele Geschäftshäuser beherbergt. Wie der Name schon andeutet, bestehen die Arabella Townhouses aus Reihen- und Doppelhäusern mit verschiedenen Bettentypen.
Zu den nahe gelegenen Elterngemeinschaften gehören:
Arabian Ranches 2
Die nachhaltige Stadt
Layan
Die Wohnanlage Arabian Ranches 2 liegt an der Al Qudra Road (D63). Sie ist eines der begehrten Projekte von Emaar und beherbergt viele familienfreundliche Wohngemeinschaften. Neben Arabian Ranches 2 befindet sich die umweltfreundliche Gemeinde The Sustainable City. Die Gemeinde Layan liegt in der hintersten Ecke der Al Qudra Road (D63), wo die Autobahn auf die Emirates Road (E611) trifft.
EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON RAHAT
In der Nähe von Rahat gibt es einige Einkaufszentren, die sich in bequemer Entfernung befinden, wie z. B:
Mudon Community Mall
Der Ranches Souk
Das Einzelhandelszentrum
Das Mudon Community Mall, auch bekannt als Al Salam Town Centre, befindet sich im kommerziellen Zentrum des Viertels. Zu seinem Einzelhandelsangebot gehören Toy Store, Geant Express Supermarket, Paws & Relax Pets Salon und ein Salon namens The Loft Fifth Avenue. Außerdem finden Sie hier eine Apotheke, einige Institutionen, ein Fitnesscenter, Restaurants und Geldautomaten. The Ranches Souk ist in fünf Minuten zu erreichen, The Retail Centre in 10 Minuten.
RESTAURANTS IN DER NÄHE VON RAHAT
In der näheren Umgebung finden Sie unter anderem folgende Restaurants:
Abatjour Bistro
Chez Sushi
Carluccio's
Bateel
Die folgenden Cafés und Bäckereien befinden sich in der Nähe:
Starbucks
Caribou Kaffee
PAUL Bäckerei & Restaurant
WOFL Bäckerei
Eines der Restaurants in der Nähe von Rahat, Abatjour Bistro, ist ein libanesisches Lokal im Al Salam Centre. Es ist bekannt dafür, dass es Fußballspiele zeigt und den Gästen Sheesha anbietet. Auf der Speisekarte stehen viele levantinische Spezialitäten wie Hummus, Mutabal, gefüllte Weinblätter, Spanakopita, Spinat Fatayer usw. Auf der Speisekarte von Carluccio's stehen italienische Spezialitäten wie Pizza, Pasta und Risotto. Für authentisches japanisches Essen können die Einwohner Chez Sushi besuchen. Wer auf der Suche nach einem beliebten Frühstücksangebot ist, kann im Café Bateel einchecken.
Die beliebte Kaffeehauskette Starbucks und die Bäckerei WOFL befinden sich im Komplex des Al Salam Centre. Bei WOFL finden Sie köstliche Waffelvariationen, die einen besonderen Touch haben. Caribou Coffee und PAUL Bakery & Restaurant befinden sich im The Ranches Souk. Auch Cold Stone Creamery finden Sie in The Ranches Souk.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON RAHAT
Die Strände in der Nähe von Rahat befinden sich in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern. Es dauert etwa eine halbe Stunde, um einen der beliebten Strände und Beach Clubs in Dubai zu erreichen. An der Sheikh Zayed Road (Ausfahrt 399) finden Sie einen Beach Club namens Blue Marlin, der für seine Ibiza-ähnliche Partyatmosphäre bekannt ist. Mina Seyahi - Das Westin Dubai Marina bietet eine wunderbare Auswahl an Pools und Sportanlagen. Das luxuriöse Nikki Beach Restaurant und der Beach Club sind in der Regel voll mit trendigen Veranstaltungen.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN
Rahat ist gut an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt angebunden. Einige von ihnen sind:
Internationales Stadion von Dubai
Dubai Autodrom
Dubai Miracle Garden
Das 2009 errichtete Dubai International Cricket Stadium ist ein weiteres Meisterwerk von Dubai Properties. Es war Schauplatz zahlreicher Spiele wie der PSL-Serie, des Asia Cup 2018, der Deser T20 Challenge 2017 usw. Es ist etwa 11 Minuten von Rahat entfernt. Das Dubai Autodrome ist ein riesiger Motorsportkomplex, in dem auch zahlreiche Rennveranstaltungen stattfinden. Zu diesen Veranstaltungen gehören der Radical Middle East Cup, die FIA GT Championship, die Porsche GT3 Cup Challenge ME, die Lamborghini Super Trofeo ME und das Hankook 24H Dubai Endurance Race.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Zu den Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Nähe von Rahat gehören:
Trump International Golf Club
Mudon Fußballplatz
Zentraler Park Mudon
Der in einer spektakulären Golflandschaft in Damac Hills errichtete Trump International Golf Club verfügt über einen von Gilbert Hanse entworfenen 18-Loch-Golfplatz und ein großzügiges Clubhaus. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine 9-Loch-Par-3-Golfakademie, eine Driving Range mit Flutlicht, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, ein luxuriöser Swimmingpool und eine Sportlounge. Dieser Golfclub bietet auch mehrere Mitgliedschaftsprogramme für Familien an, die ihnen unbegrenzten Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten gewähren.
Weitere Sportmöglichkeiten im Freien sind der Mudon-Fußballplatz und ein separater Basketballplatz. Der Central Park Mudon befindet sich in unmittelbarer Nähe von Rahat und ist für die Bewohner sehr praktisch. Er verfügt über eine Seilbahn, ein Planschbecken und über 30 verschiedene Fahrgeschäfte. Fitnessstudiobesucher können ihr Trainingsprogramm bei Fitness First Mudon im Al Salam Town Centre absolvieren. Es gibt auch eine weitere Filiale von Fitness First in The Ranches Souk.
Zu den Salons und Spas in der Nähe von Rahat gehören:
The Loft Fifth Avenue
Show Style Schönheitssalon
Sea Salt Spa
The Loft Fifth Avenue ist einer der führenden Schönheitssalons in Dubai. Glücklicherweise befindet sich eine seiner Filialen in einem Gemeindezentrum in der Nähe von Rahat. Sie sind Experten für Haar-, Nagel- und Spa-Dienstleistungen. Nur fünf Autominuten entfernt bietet das Sea Salt Spa in The Sustainable City luxuriöse Körpermassagen sowie Gesichts-, Hand- und Fußbehandlungen an.
GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN
Im Al Salam Town Centre treffen sich die Bewohner zu verschiedenen familienfreundlichen Veranstaltungen wie einem Filmabend im Freien, Halloween-Partys, dem Frühlingsfest und traditionellen Festen.
SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN
Zu den sozialen Community-Gruppen auf Facebook für die Bewohner gehören Mudon, Dubai, Mudon Neighbours Group und Mudon Marketplace.
DINGE, DIE MAN BEACHTEN SOLLTE
Rahat liegt in einer ruhigen Gegend, die sich hervorragend für Familien und sogar für diejenigen eignet, die Haustiere besitzen. Junge Paare oder Singles, die lieber in Wohnungen leben, werden die benachbarten Gebiete wie Remraam Community und DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) idealer finden. Was die öffentlichen Verkehrsmittel anbelangt, so sind die Möglichkeiten in Mudon begrenzt, da es in der Nähe keine U-Bahn-Stationen gibt. Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel haben jedoch die Möglichkeit, mit Bussen oder Taxis zu fahren.