Ras Al Khor - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

• Mieten von Wohnungen

• Fortbewegung

• Ras Al Khor Wildlife-Schutzgebiet

• Zu beachtende Dinge

• FAQs

ÜBER RAS AL KHOR

Das Leben in Ras Al Khor ist der Traum eines jeden Naturliebhabers. Das Gebiet liegt in der Nähe des Dubai Creek, nur wenige Meter vom Festland entfernt, das auf Arabisch als "Kap des Creek" bekannt ist. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Gegend ist das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, das Tausende von Vögeln, Krustentieren und anderen Meerestieren beherbergt. Außerdem gilt es als eines der wenigen städtischen Schutzgebiete der Welt, weshalb die Stadtverwaltung von Dubai besondere Maßnahmen zum Schutz der Artenvielfalt dieses Ökosystems ergriffen hat.

Es gibt zwei Wohngebiete: die reine Wohnstadt und das Industriegebiet Ras Al Khor, ein Mischgebiet. In beiden gibt es nur Mietwohnungen, aber der neue Dubai Creek Harbour von Emaar Properties wird Expats eine Reihe von Eigentumswohnungen anbieten.

ÜBERBLICK

• Beherbergt ein Feuchtgebiet, das viele Zugvögel anlockt

• In der Nähe des Dubai Creek, der Ras Al Khor Road (E44) und einiger Wohngebiete

• In der Nähe von Dubai Festival City und Nad Al Hamar

• Wohn- und Industriegebiet zugleich

• Die Wohnungen reichen von 1- bis 2-Schlafzimmer-Einheiten

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Die Gemeinde ist ruhig und friedlich mit vielen Parks und Spielplätzen in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Feuchtgebiet und die belebte Stadt Dubai. Im Ras Al Khor Sanctuary können Naturliebhaber und Besucher jederzeit die Vögel in ihrem natürlichen Lebensraum bewundern.

IMMOBILIEN IN RAS AL KHOR

Wenn Sie die Schönheit der Natur lieben, sollten Sie die Anmietung von Immobilien in Ras Al Khor Dubai in Betracht ziehen. Sie werden auch zwei bemerkenswerte Verstecke sehen: Mangrove Hide und Flamingo Hide.

Die Wohnungen bieten einen 24/7-Sicherheitsdienst, einen Satellitenanschluss, kostenlose Wartung, einen Spielplatz für Kinder, Einbauschränke, eine geschlossene Küche und einen Balkon. Das Viertel am Wasser ist nur 10 Autominuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt. Es liegt auch in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road. Samari Residences verbindet das Gebiet mit wichtigen Verkehrsadern wie der Emirates Road.

MIETTRENDS IN RAS AL KHOR

Mietwohnungen gibt es vor allem in zwei Kategorien: 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen. Es gibt aber auch einige 3-Zimmer-Wohnungen, die für durchschnittlich 79.000 AED pro Jahr zu mieten sind. Wenn Sie sich für eine 2-Zimmer-Wohnung interessieren, müssen Sie mit einem Preis von rund 43 000 AED rechnen, während 1-Zimmer-Wohnungen in Ras Al Khor zwischen 31 000 und 41 000 AED pro Jahr kosten können.

Das Industriegebiet von Ras Al Khor besteht auch aus mehreren Lagerhäusern mit unterschiedlichen Mietpreisen. Ein Lagerhaus mit einer Fläche von 3.030 Quadratmetern und entsprechender Lagerkapazität hat beispielsweise einen Mietpreis von AED 106k pro Jahr. Für ein 11.500 m² großes Lagerhaus beträgt der Mietpreis AED 287k pro Jahr.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN RAS AL KHOR

Die Straßen- und Verkehrsbehörde (Roads and Transportation Authority, RTA) in Dubai hat zur Förderung eines umweltfreundlichen Verkehrssystems Fußgängerbrücken und Radfahrerüberwege an der Ras Al Khor Road fertiggestellt. Sie verbindet auch die Radwege von Mushrif, Al Khawaneej und Al Warqa mit der International City.

Die Gebäude sind durch gepflasterte Straßen verbunden und verfügen über einen überdachten Parkplatz im Erdgeschoss. Für Besucher stehen auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Da das Gebiet weit von der belebten Stadt Dubai entfernt ist, kommt es hier seltener zu Staus.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN RAS AL KHOR

Aufgrund der engen Anbindung an die Sheikh Mohammad bin Zayed Road und die Al Khail Road verkehren mehrere Busse, die den Bewohnern das Pendeln erleichtern. Die Bewohner können folgende Busse nehmen: 55, 61, 63E, X23 von der Bushaltestelle Ras Al Khor, Mubarak Trans.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN RAS AL KHOR

Der nächstgelegene Supermarkt in Ras Al Khor ist der KP Mart Supermarkt, der 10 Autominuten entfernt ist. In der Umgebung gibt es viele weitere beliebte Supermärkte wie den Carrefour Hypermarkt und den Shaklan Supermarkt in Al Jaddaf. Mehrere kleine Lebensmittelgeschäfte und Mini-Märkte sind von den Gebäuden aus zu Fuß erreichbar.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN RAS AL KHOR

In Ras Al Khor Dubai gibt es viele Moscheen. Die Samari Masjid befindet sich in der Samari Residency. Die Nad Al Sheba Moschee ist eine der beliebtesten Moscheen in der Nachbarschaft und nur 10 Minuten entfernt.

Hindus können die Shiva- und Krishna-Tempel oder den Gurudwara-Tempel in Bur Dubai besuchen, der 11 Minuten entfernt ist. Zu den Kirchen in der Nähe des Viertels gehören die katholische St. Mary's Church und die Dubai City Church, die sich in der Nähe von Dubai Healthcare City befinden.

SCHULEN IN RAS AL KHOR

Innerhalb der Gemeinde gibt es keine Schulen, aber in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Schulen. Die City School International, die Blue Bird Nursery und die Nadd Al Hamar School befinden sich alle in der Nähe. Auf der anderen Seite des Dubai Creek befindet sich die Swiss International Scientific School, die den Schülern eine internationale Ausbildung und anspruchsvolle akademische Inhalte bietet.

Ältere Schüler können sich an der Al Falah University oder dem European University College einschreiben, die nur 15 Autominuten von der Gegend entfernt sind.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN RAS AL KHOR

Die nächstgelegene Klinik ist die Aster Medical Clinic, eine 10-minütige Fahrt auf der Ras Al Khor Road. Für eine gründliche medizinische Untersuchung können Sie auch die Thumbay Clinic besuchen, die 13 Autominuten von der Gegend entfernt ist. Das Yoland Medical Center in Ras Al Khor ist ebenfalls eine beliebte Klinik.

In der Gegend gibt es keine Krankenhäuser. Das nächstgelegene befindet sich in Nadd Al Hamar, auch bekannt als Nadd Al Hamar Health Center. In Dubai Healthcare City gibt es viele andere beliebte Krankenhäuser wie das Mediclinic City Hospital, das Emirates Specialty Hospital und das Magrabi Eye Hospital. Sie sind alle nur 13 Autominuten entfernt.

GEBIETE IN DER NÄHE

Ras Al Khor ist von den besten Stadtvierteln umgeben. Im Nordwesten befindet sich Dubai Festival City, ein großes Wohn-, Unterhaltungs- und Geschäftsviertel in Dubai. Hier gibt es zahlreiche Hotels, Einkaufszentren und Unterhaltungseinrichtungen sowie Schulen und viele öffentliche Einrichtungen.

Das Industriegebiet Ras Al Khor liegt im Süden, wo sich die meisten Wohngebäude befinden. Tatsächlich ziehen es die meisten Menschen vor, hier Wohnungen zu mieten. Im Westen befinden sich der berühmte Dubai Creek und das Naturschutzgebiet, das ein interessanter Ort für Naturliebhaber ist. Nadd Al Hamar ist ein weiterer Ort auf der westlichen Seite von Ras Al Khor, eine kleine Industrie- und Wohnsiedlung in Dubai.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN RAS AL KHOR

Die Einwohner finden in der Gegend und in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. An der Ras Al Khor Road, an der gemeinsamen Grenze mit Nad Al Hamar, befindet sich die Marhaba Mall. In diesem Einkaufszentrum gibt es einen Al Madina Hypermarket, eine Handvoll Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Filiale der Union National Bank.

Ein weiteres Einkaufszentrum in der Gegend ist die Dubai Festival City Mall, ein riesiges Einkaufszentrum mit vielen einzigartigen Geschäften und Erlebnissen. Das Einkaufszentrum beherbergt das einzige IKEA-Möbelhaus und das Kaufhaus Robinson's in Dubai. Zu den Unterhaltungsmöglichkeiten gehören ein Novo-Kino, die Wasser- und Lichtshow IMAGINE im Freien, Dhow-Fahrten auf der Festival Bay und vieles mehr.

Andere Einkaufszentren wie das City Centre Deira, das Al Ghurair Centre und das Burjuman sind in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

RESTAURANTS IN RAS AL KHOR

In der Gegend gibt es eine Vielzahl von Restaurants in verschiedenen Preisklassen, die viele verschiedene Küchen anbieten. Beliebte Restaurants in der Marhaba Mall sind das Lims Cafe, Zam Zam Mandi und Today's Restaurant. Weitere Restaurants in Ras Al Khor sind Greens N Grills, das gesunde iranische Gerichte serviert, Puranmal, ein indisches Restaurant, das für seine süßen Köstlichkeiten bekannt ist, und Mahareb, ein jemenitisches Mandi-Restaurant.

Man kann auch die Restaurants in der Dubai Festival City Mall besuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. In den Hotels in der Gegend von Dubai Festival City gibt es Restaurants mit gehobener Küche.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON RAS AL KHOR

Obwohl die Gemeinde selbst in der Nähe eines Feuchtgebietes liegt, können die Bewohner einen Strandtag an einem der beliebtesten Strände in Dubai, dem Jumeirah Public Beach, genießen. Er ist nur wenige Autominuten von Ras Al Khor Dubai entfernt. Verschiedene andere Strände wie der Sunset Beach und der Kite Beach sind ebenfalls nur etwa 18 Minuten von dem Gebiet entfernt.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WAHRZEICHEN

Die wichtigste Sehenswürdigkeit und Freizeiteinrichtung ist das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Das Schutzgebiet beherbergt verschiedene Wildtierarten und bietet trotz seiner Lage in der Stadt eine friedliche Umgebung für Vögel und andere Tiere. Der Besuch des Wildschutzgebiets ist während der Öffnungszeiten tagsüber kostenlos. Sie fragen sich, wie Sie das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary erreichen können? Da es in der Nähe keine U-Bahn-Stationen gibt, ist es am besten, ein Taxi zu mieten.

Eine weitere Sehenswürdigkeit befindet sich im Industriegebiet, der Al Aweer Auto Market. Dies ist ein beliebter Ort in Dubai, um Gebrauchtwagen zu kaufen. Darüber hinaus gibt es in Ras Al Khor Dubai viele bemerkenswerte historische Wahrzeichen. Burj Nahar, ein historisches Wahrzeichen, das 1870 erbaut wurde, ist nur 23 Minuten entfernt. Der Zabeel Palace ist ein weiteres historisches Wahrzeichen, das nur 12 Minuten entfernt ist. Andere beliebte historische Sehenswürdigkeiten wie das Juthoor Art Center und das Al Fahidi Historical Neighbourhood sind alle 30 Minuten entfernt.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Die meisten Aktivitäten im Freien bestehen darin, die Aussicht auf die Tierwelt zu genießen. Andere Aktivitäten umfassen den Besuch von Parks, Einkaufszentren und Restaurants. In der Nähe gibt es Kinos, in denen die Bewohner Filmabende genießen können. Man kann die Parks in Nad Al Hamar besuchen und auch einen Ausflug zur Festival Bay Waterfront in Dubai Festival City unternehmen. Mehrere Fitnessstudios wie My 30 Minutes, Platform Fitness Gym und Smart Time EMS Fitness befinden sich in Nad Al Hamar. Die meisten Salons für Damen befinden sich im Industriegebiet Ras Al Khor, wie Xpression Beauty Salon, Pro Beauty Salon und Serene Ladies Salon.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Durch die Nähe zu Dubais berühmtesten Einkaufszentren verpassen Sie keine Veranstaltung der Gemeinde. In Dubai Festival City finden das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen statt. Eine der beliebtesten ist das Dubai Shopping Festival, eine extravagante Veranstaltung, die im ersten Quartal des Jahres stattfindet und zahlreiche Unterhaltungsaktivitäten bietet. Darüber hinaus können die Bewohner von Ras Al Khor auch an den Veranstaltungen teilnehmen, die in ganz Dubai stattfinden.

RISE ist eine Gemeinschaftsveranstaltung, die im Winter im Dubai Creek Harbour stattfindet. Es bietet eine Auswahl an Speisen, Unterhaltung und Einzelhandelsangeboten im Freien.

WAS SIE BEACHTEN SOLLTEN

Wenn Sie einen ruhigen Lebensstil bevorzugen, ist Ras Al Khor Dubai der perfekte Ort für Sie. Die Mietwohnungen sind erschwinglich, und den Bewohnern werden zahlreiche Annehmlichkeiten geboten. Eine freundliche und extravagante Nachbarschaft ist gleich um die Ecke, wo Sie gute Bildungseinrichtungen, ein Krankenhaus, verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten finden können. Kurzum, die Gemeinde bietet alles, was man sich von einer idealen Wohngegend wünscht, und nach Fertigstellung des Dubai Creek Harbour wird noch mehr geboten werden.

STANDORT

• Das Gebiet liegt in der Nähe des Dubai Creek

• In der Nähe der Baustellen des Dubai Creek Harbour

• Die Thumbay Clinic ist nur 13 Autominuten von der Gegend entfernt

• Das Einkaufszentrum Dubai Festival City ist ganz in der Nähe

• Downtown Dubai und Burj Khalifa sind 15 Minuten entfernt

• Der internationale Flughafen von Dubai ist ebenfalls 15 Autominuten entfernt.