Remraam - Immobilien Dubai finden

immobilien-welt.ae
22. Juli 2022
8 Min. Lesezeit

Aktualisiert: 29. Sept. 2022

HIGHLIGHTS

Mieten von Wohnungen
Wohnungen kaufen
Beliebte Gemeinden
Sich zurechtfinden
Schulen und Kliniken
Einkaufszentren und Restaurants
Was ist zu beachten
FAQs

ÜBER REMRAAM

Remraam ist eine ruhige, geschlossene Wohnanlage in Dubailand. Die erste Phase Al Thamam wurde im Jahr 2007 angekündigt und 2013 übergeben. Der Bauträger des Gebiets ist Dubai Properties, eine Tochtergesellschaft von Dubai Holdings.

Remraam ist ein erschwinglicher Wohnkomplex, dessen zweite Phase sich im Bau befindet. Das kommende Projekt Remraam Phase 2 umfasst elegant gestaltete Wohneinheiten im Al Ramth Cluster. Es handelt sich um eine angenehme, familienfreundliche Gemeinschaft, die geräumige Wohnungen und unübertroffene Einrichtungen bietet. Die Bewohner können von Annehmlichkeiten wie Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren, Freizeiteinrichtungen, Sporthallen und Swimmingpools profitieren.

Remraam befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Mudon Community und des Mudon Central Park. Das Viertel zeichnet sich durch niedrige Gebäude aus, und die Immobilien in Remraam umfassen ausschließlich Wohnungen, die sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Direkter Zugang zur Hessa Street und Emirates Road
Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage in der Nähe von Golf City und Mudon
Remraam ist eine Eigentumswohnanlage
Remraam Phase 2 ist ein kommendes Projekt
Ideal für Familien und Einzelpersonen gleichermassen
Verfügt über alle modernen und hochmodernen Annehmlichkeiten
Schneller Zugang zur Jebel Ali Free Zone
In der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum und des Geländes der Expo 2020

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Benannt nach der Remraam-Pflanze, die in den Vereinigten Arabischen Emiraten reichlich wächst, ist das Gebiet für seine natürlichen Aussichten und Grünflächen bekannt. Diese autarke Gemeinschaft hat eine ruhige Ausstrahlung und liegt in einiger Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Dubai. Die Gemeinde ist in zwei Teilbereiche unterteilt: Al Thamam und Al Ramth. Beide Teilgebiete beherbergen 56 niedrige Wohntürme inmitten von Parkanlagen und bieten zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Die eleganten Gebäudekomplexe spiegeln zeitgenössische Architektur wider.

Zu den Annehmlichkeiten des Viertels gehören eine Moschee, Familienbereiche, ein Fitnessstudio, ein Pool, Spielplätze, Sportanlagen, ein Gemeindezentrum und Fußgängerwege.

IMMOBILIEN IN REMRAAM

Remraam Dubai gehört zu den großen Eigentumswohnungen in Dubai. Anfangs schien das Gebiet von der Hauptstadt Dubais abgeschnitten zu sein, doch jetzt entstehen in seiner Nachbarschaft viele große Wohn- und Geschäftsprojekte. Der Masterplan umfasst fast 198 Gebäude, von denen einige bereits fertiggestellt sind, während andere noch im Bau sind.

Die Gemeinde Remraam ist in zwei große Einheiten unterteilt, Al Ramth und Al Thamam. Das Gebiet ist ein reines Wohngebiet und bietet wunderschön angelegte Räume mit Balkonen und Terrassen, hochwertigen Ausstattungen und privaten grünen Gärten. Die Wohnungen werden zur Miete und zum Kauf angeboten, während es in dem Gebiet keine Villen, Geschäfte oder Büros gibt.

Die Wohnungen in Remraam sind mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern ausgestattet. Die 1-Schlafzimmer-Wohnungen haben eine Größe von 396 m² bis 810 m² und die 2-Schlafzimmer-Wohnungen haben eine Größe von 948 m² bis 1384 m². Mit hochmodernen Einrichtungen und einem umfangreichen Freizeitangebot ist es ein perfekter Ort für Familien, die hier ihr Zuhause haben. Die Gebäude verfügen auch über einen Gebetsraum, Parkplätze für die Bewohner und eine Lobby.

Ein Studio zur Miete in Remraam kostet zwischen AED 19k und AED 33k im Jahr. Die Jahresmieten für 1-Zimmer-Wohnungen in Remraam liegen zwischen 26.000 und 45.000 AED und sind damit recht günstig. Geräumigere 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Remraam kosten jährlich nur AED 40k. Wenn Sie sich für eine 3-Zimmer-Wohnung in Remraam interessieren, müssen Sie zwischen 60.000 und 78.000 AED pro Jahr auf den Tisch legen.

Wohngebäude zur Miete in Remraam kosten 4,48 Mio. AED pro Jahr.

Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, vom Studio bis zur 3-Schlafzimmer-Wohnung. Der Verkaufspreis für ein Studio in Remraam beginnt bei 269.000 AED und reicht bis zu 360.000 AED. Die zum Verkauf stehenden 1-Bett-Wohnungen in Remraam kosten zwischen AED 360k und AED 828k.

Wenn Sie in eine größere Einheit investieren möchten, können Sie 2-Bett-Wohnungen in Remraam für 600 000 AED kaufen. Ähnlich verhält es sich mit 3-Schlafzimmer-Wohnungen, die in Remraam zum Verkauf stehen und zwischen AED 800k und AED 1,05M liegen.

Die Miet- und Verkaufspreise aller Einheiten in Remraam hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. der Lage der Wohnung, der Größe des Balkons und der Frage, ob die Wohnung eine geschlossene oder offene Küche hat.

RENDITE IN REMRAAM

Mehrere Projekte erwirtschaften lukrative Renditen. Interessierte Investoren können 3-Bett-Wohnungen in Remraam in Betracht ziehen, die eine potenzielle Rendite von 8,3 % aufweisen. Die Studiowohnungen folgen mit 8,1 % ebenfalls dicht dahinter. Abgerundet wird die Liste durch 2- und 1-Bett-Wohnungen mit 7,8 % bzw. 7,6 % Mietrendite.

BELIEBTESTE GEBÄUDE IN REMRAAM

Das beliebteste Gebäude in der Gemeinde Remraam ist Al Thamam 08. In Al Thamam 08 können Sie Mietwohnungen zu einem Preis von AED 35k pro Jahr finden.

Al Thamam 07 ist das zweitbeliebteste Gebäude in Remraam. Es bietet Studio- bis 2-Schlafzimmer-Wohnungen zur Miete und zum Kauf an.

Al Thamam 20 ist das drittbeliebteste Gebäude auf der Liste. Es handelt sich um einen 6-stöckigen Turm mit Studio- sowie 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen und eigenen Parkplätzen im Erdgeschoss.

Al Ramth 35 und Al Thamam 55 stehen an vierter und fünfter Stelle auf der Liste.

Da einige Teile von Remraam noch im Bau sind, sind die Bezirke in der ersten Phase am beliebtesten. Zu den Top-3-Optionen gehören die Bezirke 20 und 8 von Al Thamam und Al Ramth 45. Dabei handelt es sich um reine Wohngemeinschaften.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN REMRAAM

Für Bewohner und Mieter gibt es Gemeinschaftsparkplätze im Erdgeschoss jedes Gebäudes. Einige Wohnungen verfügen über reservierte Parkplätze für zwei Fahrzeuge, während die meisten Wohnungen mindestens einen reservierten Stellplatz bieten. Einige Bewohner haben sich über den Mangel an Parkplätzen beklagt. Auch für Besucher gibt es nur begrenzte Parkmöglichkeiten.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN REMRAAM, DUBAI

Das Gebiet wird derzeit nicht von U-Bahnen oder Bussen angefahren. Die U-Bahn-Station Nakheel ist 22 Minuten entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich in Mudon. Da es sich um eine geschlossene Wohnanlage handelt, ist es auch schwierig, ein Taxi zu finden. Sie müssen ein Taxi im Voraus reservieren, was über die RTA-App möglich ist. Luxustaxis können über Apps wie Careem und Uber gebucht werden.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

Diese Wohnanlage befindet sich in der Nähe von Arabian Ranches, gleich hinter der Motor City. Auch wenn sich einige Einheiten noch im Bau befinden, gibt es in der Nähe des Geländes zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Fitnessstudios, Moscheen und Restaurants.

SUPERMÄRKTE IN REMRAAM

Es gibt eine Reihe von Supermärkten in der Gemeinde, der nächstgelegene ist der Carrefour Market in Al Thamam. Größere Supermärkte in der Nähe sind Choitrams in der 10 Minuten entfernten Gemeinde Layan und ein Spinneys Supermarkt in Motor City.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN REMRAAM

Für die täglichen Gebete gibt es eine Gemeinschaftsmoschee in Al Thamam, die auch als Remraam-Moschee bekannt ist. Darüber hinaus gibt es einige Moscheen in den benachbarten Gebieten von Remraam. Die Sports City Moschee, die Al Eman Moschee und die Al Adel Moschee sind alle innerhalb von 13 Minuten vom Wohngebiet aus zu erreichen.

Da die VAE ein multikulturelles, tolerantes Land sind, gibt es dort auch viele Tempel und Kirchen. In Remraam gibt es keine Kirchen oder Tempel, aber die Bewohner können die nahe gelegenen besuchen, vor allem in der Gegend von Jebel Ali. Die United Christian Church of Dubai, das Dubai Evangelical Church Centre, die St. Grigoris Orthodox Church und die International Nepalese Community Church sind alle 20 Minuten von Jebel Ali entfernt.

Hindi-Tempel finden Sie in Bur Dubai, das 40 Autominuten entfernt ist. Dort befinden sich auch der Shiva-Tempel, der Shirdi Sai Baba Mandir und der angrenzende Shrinath Ji-Tempel. Angehörige des Sikh-Glaubens können den Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara in Jebel Ali aufsuchen.

SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN REMRAAM

Zu den Kindergärten in der Gegend gehören Blossom Mudon Nursery und Tiny Town Nursery. Eine Schule in Remraam ist die South View School, die sich in der Nähe von Al Thamam befindet und zu Fuß erreichbar ist. Sie bietet bis zur 8. Klasse den britischen Lehrplan an. Die Jebel Ali School ist nur ein paar Minuten entfernt und bietet ebenfalls den britischen Lehrplan an.

Gems Metropole School, Ranches Primary School und Gems United School sind weitere Schulen in der Nähe.

Dubai International Academic City ist das nächstgelegene Universitätszentrum, nur 15 Minuten entfernt. Hier befinden sich die Al Ghurair University, die Zayed University, das Dubai English Speaking College und viele mehr.

KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN DER NÄHE VON REMRAAM

In Remraam gibt es ein medizinisches Notfallzentrum und einen Arzt, der rund um die Uhr zur Verfügung steht, aber für medizinische Konsultationen müssen die Bewohner in die Nachbargebiete fahren. Das nächstgelegene Krankenhaus in Remraam ist das NMC Royal Hospital, das sich 13 Autominuten entfernt im Dubai Investments Park befindet.

Das Medcare Medical Centre befindet sich in der Green Community Motor City, die innerhalb von 10 Minuten zu erreichen ist. Über die Emirates Road ist auch die Aster Clinic in Arabian Ranches zu erreichen.

GEBITE IN DER NÄHE

Remraam ist auch als Dubais verborgener Schatz bekannt. Es befindet sich in Dubailand, entlang der Emirates Road. Zu den Nachbarn der Gemeinde gehören Golf City, Mudon und Damac Hills. Es liegt auch in der Nähe von Motor City und bietet einfachen Zugang zum internationalen Flughafen Al Maktoum in Dubai Süd.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON REMRAAM, DUBAILAND

Einige Teile von Remraam, Dubailand befinden sich noch in der Entwicklung. Es wird erwartet, dass in der Gegend ein Einkaufszentrum gebaut wird, aber im Moment gibt es noch keine Einkaufszentren in der Gegend. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist The Village Community Mall in Arabian Ranches, das 11 Minuten entfernt ist.

Das City Centre Me'aisem ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem Carrefour Hypermarket, Centrepoint, Magic Planet und mehr.

Die Dubai Marina Mall und die Mall of the Emirates sind fast 25 Minuten entfernt. In der Dubai Marina Mall gibt es viele Schönheitssalons und Modegeschäfte. Außerdem ist Downtown Dubai mit der berühmten Dubai Mall, dem Souk Al Bahar und dem Burj Khalifa etwa eine halbe Autostunde entfernt.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON REMRAAM

Remraam ist von einigen Restaurants umgeben, die eine Vielzahl von Speisen anbieten und nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Zu den Restaurants in der Nähe von Remraam gehören Abatjour Bistro, Oregano, Marmarita Restaurant, 800 Pizza, Sarhad Darbar, Al Arab Restaurant, Barbecue Delights, The Kebab Shop, Reddy Roast und Carluccio's, die sich in der näheren Umgebung befinden und kaum 15 Minuten entfernt sind.

Die nächstgelegenen Bars befinden sich in Dubai Sports City. Beliebte Optionen sind Kickers Sports Bar, The Els Club und andere.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON REMRAAM

Einer der beliebtesten Strände Dubais, Jumeirah Beach, ist weniger als 30 Minuten entfernt. In fast der gleichen Entfernung liegen Marina Beach, Al Sufouh Beach und der öffentliche Strand von Umm Suqeim.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

Remraam ist eine Gemeinde, die sich noch im Aufbau befindet, was sie zu einer der größten Baustellen in den VAE macht. Es gibt Pläne, die Gemeinde weiter auszubauen. Es wird erwartet, dass sie viele ähnliche Annehmlichkeiten wie Al Thamam haben wird, aber sie wird auch ein Gemeindezentrum mit Einzelhandelsgeschäften und Restaurants umfassen. Es gibt noch weitere Zentren, die die Bewohner von Remraam in wenigen Autominuten erreichen können.

Eine der bekanntesten Touristenattraktionen in Dubai ist der Dubai Miracle Garden. Er liegt nur 11 km von dem Gebiet entfernt. Er ist bekannt für seine Blumenarrangements. Hier finden Sie über 150 Millionen Blumen in allen erdenklichen Formen. Diejenigen, die mehr Aufregung suchen, können den Dubai Marina Walk und die Jumeirah Beach Residence besuchen, die nur 20 Minuten von der Gemeinde entfernt sind. Hier finden Sie viele Restaurants, Hotels und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt am Wasser.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Remraam ist bekannt für seine schönen Grünflächen. In der Nähe gibt es Joggingstrecken und Sportplätze, die sich ideal für Fußball, Cricket und Volleyball eignen. Der Gemeinschaftsgarten kann auch für kleine Versammlungen der Gemeindemitglieder genutzt werden. Es gibt einen schattigen Platz, der als Spielplatz für Kinder genutzt wird. Die Gemeinschaft verfügt über gemeinsame Swimmingpools, Rasenflächen, Grillplätze und eine Moschee.

Im Stadtteil Al Ramth wurde ein Fitnessstudio gebaut, das jedoch noch nicht in Betrieb ist. Das nächstgelegene Fitnessstudio ist Fitness First in Mudon, außerdem gibt es ein Fitness First in Arabian Ranches. Diese Fitness First Fitnessstudios in Dubai bieten Personal Training, Gruppenkurse, spezielle Zumba- und Yogakurse an.

Es gibt nur einen einzigen Salon in der Gegend, nämlich Rerotti Hair and Beauty. Weitere Schönheitssalons befinden sich im Umkreis von 10 Autominuten in der Nachbarschaft.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Dubai Properties, der Bauträger von Remraam, Dubai, hat Gemeinschaftsveranstaltungen in der Gegend organisiert. Das italienische Restaurant Oregano organisierte einen Familienspaßtag im Restaurant und auf dem Rasen neben dem Basketballplatz. Die Veranstaltung umfasste verschiedene Aktivitäten wie Hüpfburgen, einen Softplay-Bereich, Geschicklichkeitsspiele und Rutschen.

Es gibt zwei große Facebook-Gruppen, die von den Bewohnern genutzt werden. Diese sind Remraam Community und Residents of Remraam. Einzigartige Gruppen wie Remraam Ladies sind nur für Treffen von Frauen gedacht. Remraam Cats hilft bei der Suche nach Tiersittern und bietet Informationen über streunende Katzen in der Gegend.

WAS IST ZU BEACHTEN

Da Dubai 2020 die Weltausstellung ausrichtet, ist Remraam schnell zu einem Favoriten unter Investoren geworden. Die Wohnungsmieten sind im Vergleich zu anderen Gegenden in Dubai erschwinglich. Da sich die Gemeinde noch in der Entwicklung befindet, fehlt es ihr an Einrichtungen wie Einkaufszentren und Krankenhäusern.

FAQs

WO BEFINDET SICH REMRAAM?

Remraam ist eine Wohnsiedlung in Dubailand. Sie befindet sich an der Emirates Road E611 in der Nähe des D61 Highway.

WIE ERREICHT MAN REMRAAM, DUBAI MIT DEM BUS ODER DER U-BAHN?

Die Busse F29 und F30 können für eine einfache Anreise genutzt werden.

STANDORT