HIGHLIGHTS
Miete von Immobilien
Immobilien kaufen
Hotels an der Sheikh Zayed Road
Rumkommen
Schulen und Kliniken
Einkaufszentren und Restaurants
Kommende Attraktionen
Was ist zu beachten
FAQs
ÜBER DIE SHEIKH ZAYED ROAD
Die Sheikh Zayed Road (SZR) ist eine der wichtigsten Autobahnen in Dubai und die Straße, die die sieben Emirate miteinander verbindet. Die SZR ist nicht nur die verkehrsreichste Straße in Dubai, sondern auch mit vielen Hochhäusern bebaut, in denen Wohnungen und Hotelappartements untergebracht sind. Die Gegend ist immer belebt und wegen ihrer Nähe zu vielen Geschäftszentren bei Berufstätigen sehr beliebt. Aber wie lebt es sich in der Sheikh Zayed Road? In diesem Stadtteilführer erfahren Sie alles im Detail.
ZUSAMMENFASSUNG
Eine der wichtigsten Autobahnen in den VAE
Am bekanntesten ist die Autobahn E11, die die beiden größten Städte der VAE, Dubai und Abu Dhabi, miteinander verbindet
Erstreckt sich von Dubai zu den anderen Emiraten
Heimat vieler hoch aufragender Wohnwolkenkratzer
Erstreckt sich über 558,44 km von Abu Dhabi nach Ras Al Khaimah
Sie hat in den anderen Emiraten unterschiedliche Namen
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Der Bau der Sheikh Zayed Road, die als längste Straße der VAE bekannt ist, begann 1971. Die Schnellstraße wurde 1980 fertiggestellt. Benannt ist die Straße nach dem damaligen Präsidenten der VAE und Herrscher von Abu Dhabi, Seiner Hoheit Sheikh Zayed Bin Sultan Al Nahyan. Die SZR beginnt als Abu Dhabi - Ghweifat International Highway an der Grenze zwischen Abu Dhabi und Saudi-Arabien und endet als Al Manama - Ras Al Khaimah Road an der Grenze zwischen Ras Al Khaimah und Oman.
Die Sheikh Zayed Road in Dubai beginnt am Autobahnkreuz in der Nähe des Oud Metha-Gebiets und endet in Jebel Ali nahe der Grenze zwischen Dubai und Abu Dhabi. Sie führt durch das Herz des Emirats und beherbergt das Dubai World Trade Centre, die Emirates Towers, die Dubai Mall, den Burj Khalifa und viele weitere Sehenswürdigkeiten. Die Gebäude, die sich entlang der Straße zwischen dem Handelszentrum und der Business Bay befinden, gelten als Sheikh Zayed Road. Diese Gebäude bieten nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch viele luxuriöse Annehmlichkeiten in der Nähe. Der kultige Maze Tower und die Ghaya Residence befinden sich in derselben Straße.
IMMOBILIEN IN DER SHEIKH ZAYED ROAD
Die SZR verläuft entlang vieler Geschäfts- und Wohnviertel und bietet einen einfachen Zugang zu vielen Annehmlichkeiten. Die Gebäude an der Sheikh Zayed Road sind bei Familien und Einzelpersonen gleichermaßen beliebt. Während die Gegend bei Mietern beliebt ist, finden Investoren in den neuen Wohnanlagen auch einige Eigentumswohnungen. Wenn Sie darüber nachdenken, Wohnungen in der Sheikh Zayed Road zu mieten, werden Sie auf eine Reihe von luxuriösen bis hin zu erschwinglichen Optionen stoßen. Die Preise für Immobilien sind natürlich unterschiedlich, da es zahlreiche Untergemeinden gibt, die alle unterschiedliche Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten bieten.
Außerdem befinden sich in der Gegend mehrere Hochhauswohnungen, aber es gibt derzeit keine Villengemeinschaften an der Sheikh Zayed Road. Die Wohnungen in den Türmen reichen in der Regel von Studios bis zu 4-Zimmer-Wohnungen sowie Penthäusern. Es gibt auch Hotelapartments mit vollem Service, die von renommierten Hotelketten verwaltet werden.
Die meisten Wohnungen in dieser Gegend sind zentral klimatisiert und verfügen auch über eine Zentralheizung. Die modernen Mietwohnungen im SZR bieten reservierte Parkplätze und einen ungestörten Lebensstil. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören Swimmingpools, Kinderspielplätze, Grillplätze, Aktivitätsbereiche und überdachte Parkplätze. Die Wohnungen sind geräumig und verfügen über einen großen Flur und einen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf andere Wohntürme an der darunter liegenden Straße hat. Einige Gebäude bieten Ausblicke auf den Burj Khalifa.
In der Sheikh Zayed Road gibt es auch einige Büros zu mieten. Diese Gewerbeimmobilien reichen von kleinen Büros bis hin zu ganzflächigen Einheiten. Es gibt viele Arten von Gewerbeimmobilien in der Sheikh Zayed Road, wie z. B. eingerichtete Büros, Rohbaueinheiten, möblierte Räume, Einzelhandelsgeschäfte und Ausstellungsräume.
MIETTRENDS FÜR DIE SHEIKH ZAYED ROAD
Wer in die zentrale SZR ziehen möchte, kann aus einer Reihe von möblierten Mietwohnungen wählen. Wenn Sie ein Studio-Apartment in der SZR mieten möchten, sollten Sie mit Preisen ab 25.000 AED rechnen. Die Mieten für 1-Zimmer-Wohnungen in der Sheikh Zayed Road liegen zwischen 43 000 und 125 000 AED pro Jahr.
Die Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung in der SZR beträgt durchschnittlich AED 86k, während eine 3-BHK-Wohnung etwa AED 111k kostet. Wer mehr Platz braucht, kann sich für luxuriöse 4-Zimmer-Wohnungen entscheiden, die zwischen AED 140k und AED 210k kosten. Die Miete für Luxuswohnungen im SZR kann rund 198 Tausend AED pro Jahr kosten. Darüber hinaus gibt es Penthäuser, die für ihre luxuriöse Ausstattung und atemberaubende Aussicht bekannt sind. Für Penthäuser in der Sheikh Zayed Road, die einen herrlichen Blick auf den Burj Khalifa und die Emirates Towers bieten, können die Bewohner zwischen 160.000 und 294.000 AED ausgeben.
VERKAUFSTRENDS FÜR DIE SHEIKH ZAYED ROAD
Investoren, die in der Sheikh Zayed Road Wohnungen kaufen möchten, können aus einer Reihe von Studios bis hin zu 3-Bett-Einheiten wählen. Der Durchschnittspreis für ein zum Verkauf stehendes Studio liegt bei 594 AED, während 1-Bett-Wohnungen in der SZR auch bei jungen Expats und Paaren beliebt sind und ab 868 AED zu haben sind.
ROI IN DER SHEIKH ZAYED ROAD
Den Statistiken zufolge führen Studio- und 1-Bett-Wohnungen die Liste mit einer Mietrendite von jeweils 7,4 % an. Mit einer lukrativen Rendite von 5,5 % schließen die 2-Zimmer-Wohnungen in der Sheikh Zayed Road die Liste ab.
BELIEBTESTE GEBÄUDE AN DER SZR
Die SZR ist eine Hauptverkehrsader, die die wichtigsten Gebiete der VAE miteinander verbindet. Sie beherbergt viele verschiedene Immobilientypen, Gemeinden und Wahrzeichen. Wenn Sie planen, hierher zu ziehen, könnte die Entscheidung ein wenig überwältigend werden.
Der Blue Tower ist das beliebteste Gebäude in der Sheikh Zayed Road. Der auch als HHHR Tower bekannte Wolkenkratzer besteht aus 72 Stockwerken mit Wohn- und Gewerbeflächen. Interessierte Mieter können 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mieten, während im Turm auch Büroflächen zur Verfügung stehen. Die Jahresmiete für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung im Blue Tower beginnt bei 69 000 AED und steigt auf 70 000 AED für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung.
Park Place Towers by Ascott The Residence ist das zweitbeliebteste Gebäude auf der SZR. Es erhebt sich mit 56 Stockwerken über dem Boden und bietet Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.
Der nächste auf der Liste ist der Duja Tower, ein 51-stöckiger Wolkenkratzer, der 195 Meter hoch ist. Der Wohnturm befindet sich direkt gegenüber dem Dubai World Trade Centre. Es gibt eine Reihe von 1-, 2- und 3-Bett-Wohnungen mit einer Fläche von 900 m² bis 2.500 m². Wenn Sie eine Standard-2-Schlafzimmer-Wohnung im Duja Tower, SZR, mieten, müssen Sie rund 100.000 AED pro Jahr ausgeben. Der Turm verfügt über einen Carrefour-Supermarkt, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte und ist daher sehr beliebt.
Burj Al Salam an der Sheikh Zayed Road ist eine weitere beliebte Option mit rund 180 Wohneinheiten. Das Gebäude bietet eine Reihe von Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Im Allgemeinen werden die Wohnungen im Burj Al Salam Tower nur in erschwinglichen Preisklassen angeboten. Das Sheikh Rashid Building und der 21st Century Tower folgen in der Beliebtheit. Weitere Spitzengebäude auf der SZR sind der Latifa Tower und der JAM Tower.
HOTELS IN DER SHEIKH ZAYED ROAD
An der Sheikh Zayed Road gibt es mehrere große Hotels, die jedes Jahr Tausende von Touristen anziehen. Dazu gehören:
Crowne Plaza Sheikh Zayed Road
Rotana-Türme
Sheraton Grand Hotel Dubai