Sidra Villas, Dubai Hills Estate

ÜBER SIDRA VILLEN

Die Sidra Villen befinden sich in einer der beliebtesten Villengemeinschaften in Dubai - Dubai Hills Estate, gebaut von Emaar Properties. Der Ort beherbergt viele erstklassige Einrichtungen wie Unterhaltungsmöglichkeiten, Schulen, Geschäfte, Supermärkte und ein neues Einkaufszentrum.

Die durchdachte Anlage ist um einen 18-Loch-Golfclub herum gebaut und bietet ihren Bewohnern viele attraktive Möglichkeiten. In dieser Vorortgemeinde befinden sich rund 1000 Villen, die in drei Phasen unterteilt sind. Wer sich für einen Umzug nach Sidra Villas interessiert, kann das Stadtzentrum von Dubai und die Dubai Mall über die Al Khail Road E44 in wenigen Minuten erreichen. Darüber hinaus bieten die Nachbargemeinden ein gastfreundliches Umfeld und eine Mischung aus kommunalen und kommerziellen Aktivitäten.

IN KURZER ZUSAMMENFASSUNG

3 Phasen mit etwa 1000 Villen

Geräumige unabhängige Häuser mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern

Strategisch angelegtes Wohngebiet

Spazierwege, umgeben von Grünanlagen

Verglaste Fenster bieten einen schönen Blick auf den Golfplatz

Direkt an der Al Khail Road (E44) und der Umm Suqeim St. (D63) gelegen

Die Dubai Hills Mall ist zu Fuß erreichbar

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Wer in der Sidra-Gemeinde leben möchte, findet in unmittelbarer Nähe die besten Bildungsmöglichkeiten für Kinder, Top-Einkaufszentren, Sport- und Gesundheitseinrichtungen. Sie können auch verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen nutzen, wie z. B.

Spielplätze für Kinder

Schwimmbäder

Wege zum Joggen und Radfahren

Die Gemeinde verfügt über eine Fülle von Grünflächen und die Grundstücke sind mit privaten Gärten ausgestattet. Es handelt sich um ein Konzept der Stadt in der Stadt, das viele Landschaftsparks und Gärten vorsieht.

IMMOBILIEN IN SIDRA VILLAS

Die Villen sind mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern erhältlich und reichen von einer typischen Grundstücksgröße von 3.102 m² bis zu 6000 m² mit einem separaten Angestelltenzimmer und zusätzlichen Bädern. Jede der Villen verfügt über einen großzügigen Parkplatz und einen großen Außengarten mit Gehwegen.

Angebotspreis für 3-Bett-Villen in Sidra beginnt bei AED 3,35 Mio.

Villen mit 4 Schlafzimmern in Sidra sind zwischen AED 4 Mio. und AED 6,5 Mio. zu haben.

Der Kauf von Villen mit 5 Schlafzimmern in Sidra Dubai Hills kostet zwischen AED 5,2 Mio. und AED 9 Mio.

Die Villen sind mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. einer Einbauküche, einem exquisiten Badezimmer und die Bewohner können sich im natürlichen Licht durch die verglasten Fenster mit schöner Aussicht sonnen.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN SIDRA VILLEN

Parkplätze sind in Sidra Villas reichlich vorhanden, da die Häuser über private Garagen verfügen, in denen mindestens 2 Autos Platz finden. Die Fahrzeuge können auch draußen auf den breiten Straßen der Gemeinde geparkt werden.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON SIDRA VILLAS

Die Bewohner müssen in die nahe gelegene Gemeinde Al Barsha fahren, um die nächste Bushaltestelle in der Umm Suqeim St. zu finden, die nur 6 Minuten entfernt ist. Andere Optionen für den Transport in Sidra Villas sind Taxidienste wie Uber, Careem oder Online-RTA-Apps.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON SIDRA VILLAS

Waitrose in Umm Al Sheif ist eine britische Supermarktkette mit einer großen Auswahl an britischen Waren. Er ist nur 11 Minuten von der Anlage entfernt. Ein weiterer Supermarkt in der Nähe von Sidra Villas wird demnächst in der Dubai Hills Mall eröffnet, wo die Einwohner ihre Lebensmittel in noch kürzerer Zeit nach Hause bringen können.

MOSCHEEN IN SIDRA VILLAS

Einige Moscheen für Einheimische sind in der Gemeinde im Bau, bis dahin können Gläubige andere bemerkenswerte Moscheen in der Nähe von Sidra Villas besuchen, wie die Abu Bakr Al Siddiq Moschee in Al Barsha South und Gemeinschaftsmoscheen in Al Barsha 2 und JVC. Die Al Farooq Omar Bin Al Khattab Moschee in der Nachbarschaft von Al Safa ist die größte Moschee in den VAE und bietet Platz für 2.000 Gläubige. Eine der schönsten Moscheen in Dubai wird bevorzugt für das Freitagsgebet genutzt und ist nur 16 Autominuten von der Gemeinde entfernt, erreichbar über die Sheikh Zayed Road.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON SIDRA VILLAS

Die nächstgelegene Kirche für die Bewohner ist The Gatekeepers Weekday Warehouse in der 26. Straße. Man kann über die Al Khail Road E44 fahren und erreicht sie in 15 Minuten. Eine weitere Kirche in der Nähe von Sidra Villas, in gleicher Entfernung, ist die Emirates Baptist Church in der Al Barsha Road.

Zu den Tempeln in der Nähe von Sidra Villas gehört der Zodiac-Tempel, der 14 Minuten von der Umm Suqeim St. entfernt liegt. Andere Tempel in Bur Dubai sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Dazu gehören der Shiva-Tempel, Shirdi Sai Baba Mandir und Shree Krishna Haveli. In der Al Marabea' St. befindet sich die India Harnath Ke Jama Masjid für die Parsi-Gemeinschaft, 14 Minuten entfernt.

SCHULEN IN DER NÄHE VON SIDRA VILLAS

Schulen für Kleinkinder in der Nähe von Sidra Villas sind:

Chubby Cheeks Kinderkrippe

Child's Play

Kid's Way Kinderkrippe

Optionen für Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe sind u. a:

Königliche Schule Al Barsha

King's Schule Dubai

Amerikanische Schule von Dubai (ASD)

Die Kings School und die American School of Dubai sind zwei der besten Schulen in Al Barsha. Die Kings School Al Barsha, 18 Autominuten vom Wohngebiet entfernt, unterrichtet ihre Schüler nach dem britischen Lehrplan. In der lebendigen Umgebung der Schule werden Schüler aus mehr als 60 Nationen im Alter von 3 bis 18 Jahren unterrichtet. Die Schule konzentriert sich auf die Förderung von Talenten in den Bereichen Schwimmen, Sport und Musik und hat einen starken Einfluss auf die Islamischen Studien.

Die American School of Dubai bietet ihren Schülern eine Reihe von Aktivitäten im Freien, wie z. B. Sportplätze, Spielplätze, Laufbahnen und ein 25-Meter-Schwimmbecken. Die Schule ist innerhalb von 16 Minuten zu erreichen.

Die Kings School Dubai befindet sich 14 Autominuten von der Gegend entfernt und bietet ihren Schülern eine breite Palette an außerschulischen Aktivitäten. Die Kings School Dubai gilt als eine der besten Schulen mit britischem Lehrplan in Dubai.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON SIDRA VILLAS

In der Nähe von Sidra Villas gibt es eine Reihe von Kliniken und Krankenhäusern:

iCare Klinik

Emirates Hospital Klinik

Mediclinic Parkview Krankenhaus

Al Zahra Krankenhaus

Die nächstgelegene medizinische Einrichtung für die Einheimischen ist eine Multispezialklinik mit dem Namen iCare Clinic, die über die Sheikh Zayed Road E11 in nur 15 Minuten zu erreichen ist. Die Klinik bietet alle Arten von medizinischen Grundleistungen an, darunter Allgemeinmedizin, HNO, Zahnmedizin, Orthopädie, Dermatologie, Physiotherapie und sogar allgemeine Chirurgie.

Das Mediclinic Parkview Hospital in der nahe gelegenen Gemeinde Al Barsha South ist ein allgemeines Krankenhaus, in dem Ärzte erstklassige Leistungen erbringen und das nur 20 Minuten von der Gegend entfernt ist.

NÄHEGEBIETE

Die Al Khail Road (E44) und die Umm Suqeim St. (D63) grenzen an die Gemeinde Dubai Hills, die anderen angrenzenden etablierten Gemeinden in der Nähe von Sidra Villas sind:

Al Barsha

Al Barsha Süd

Al Quoz Industriegebiet 4

Die Bewohner der Gemeinde können die Einrichtungen dieser Nachbargemeinden, wie Schulen, Krankenhäuser, Apotheken und Supermärkte, hervorragend nutzen. Arabian Ranches liegt an der Südseite von Sidra Villas, die Bewohner können die Umm Suqeim St. sowie die Al Khail Rd. benutzen, um den Ort zu besuchen.

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON SIDRA VILLAS

Sidra in Dubai Hills befindet sich in der Nähe der folgenden Einkaufszentren:

Das Einkaufszentrum Dubai Mall

Ranches Souk

Stadtzentrum Deira

Das 29 Minuten entfernte City Centre Deira ist ein großes Einkaufszentrum mit einem Unterhaltungsangebot, das auch Kinos mit mehreren Leinwänden umfasst. Die Bewohner können auch den Ranches Souk in den Arabian Ranches besuchen und dort beliebte Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte besuchen. Zu den bekannten Geschäften im Souk gehört Mother Care, wo Mütter für ihre Neugeborenen und sich selbst einkaufen können. Carrefour, ein Hypermarkt für Lebensmitteleinkäufe, und Sun and Sand Store, ein Einzelhandelsgeschäft für Sport und Sportartikel. Der Ranches Souk ist über die Umm Suqeim Street in nur 13 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Bewohner von Sidra Villas können das Beste von Dubai in nur 20 Minuten genießen, indem sie die Dubai Mall in Downtown Dubai über die Sheikh Zayed Road besuchen. Die Dubai Mall ist eines der besten Einkaufszentren in Dubai und beherbergt viele beliebte Marken wie Blooming Dale's, Galleries Lafayette, Moncler und eine Filiale von NARS. Es gibt sogar den Kinokuniya Bookstore, eine absolute Oase für Leser.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON SIDRA VILLAS

Die Restaurants in der Nähe von Sidra Villas bieten hauptsächlich Gerichte aus dem Nahen Osten an. Um internationale Gerichte zu probieren, können die Bewohner die Al Khail Road E44. nehmen und die Restaurants der anderen Nachbargemeinden besuchen, die etwa eine halbe Stunde entfernt liegen. Fast-Food-Hunger kann in den nahe gelegenen Souks der Arabian Ranches gestillt werden. Die nächstgelegenen sind:

Marmarita Restaurant

Al Safadi Restaurant

Pierchic

Cheesecake-Fabrik

Das Lime Tree Café und Küche

Das Marmarita Restaurant im Jumeirah Village Circle ist nur 16 Autominuten von der Gegend entfernt und bietet seinen Besuchern libanesische Küche in einem Innen- und Außenbereich. Das Al Safadi serviert ebenfalls traditionelle libanesische Küche mit exzellenter Innenausstattung und hervorragendem Ambiente für die Besucher. Es liegt 15 Autominuten entfernt an der Sheikh Zayed Road E11.

Pierchic ist ein Meeresfrüchterestaurant auf einem privaten Pier inmitten des Ozeans, das in 16 Minuten zu erreichen ist. Die Cheesecake Factory, eine amerikanische Restaurantkette, liegt an der Sheikh Zayed Road, 22 Minuten entfernt.

STRÄNDE IN DER NÄHE DER SIDRA-VILLEN

Da die Jumeirah Road so nah an der Villenanlage liegt, können die Bewohner der Sidra Villa diese in kurzer Zeit über die Umm Suqeim St. erreichen und finden in der Nähe zahlreiche Strandmöglichkeiten. Für Familien ist der öffentliche Strand von Jumeirah der nächstgelegene, nur 17 Minuten entfernte Strand, an dem Kinder und Erwachsene gleichermaßen Restaurants, Cafés und Aktivitäten im Freien genießen können.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN

Zu den Hauptattraktionen in Dubai Hills Estate gehören die Promenaden, Boulevards und die Dubai Hills Mall mit ihren vielen hochwertigen Modeboutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Die Einkaufszentren bieten alles, was man braucht, einschließlich Optikern, Gadgets und Lebensmittelgeschäften. In der Nähe befinden sich einige Freizeitzentren, in denen sich Familien mit Spielen, Arkaden und Fahrgeschäften vergnügen können:

Cheeky Monkeys

Magischer Planet

Ungarische Spiele

Bounce Trampolinpark

Das nächstgelegene Unterhaltungszentrum für Kinder ist Cheeky Monkeys in Al Barsha, 15 Autominuten von der Gegend entfernt. Dieser Indoor-Spielbereich für Kinder bietet aufregende Aktivitäten wie Rutschen, Wasserbecken, Klettern und kleine Clubhäuser, die speziell für Kinder konzipiert wurden. Bounce Trampoline Park und Hungarian Games befinden sich gegenüber, direkt an der Sheikh Zayed Road E11, und sind jeweils in 14 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

In dieser Untergemeinde von Dubai Hills Estate gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, darunter:

Eine Reihe von Naturlehrpfaden

Radwege und Spazierwege

Für Sportliebhaber gibt es:

mehrere Schwimmbäder

Ein Fußballplatz

eine Tennis-Akademie mit 14 Plätzen

Die Spazierwege auf Schritt und Tritt sind ein Paradies für Jogger und Fahrradliebhaber. In der Gemeinde Hills Estate befindet sich ein Tennisplatz, und mitten in der Gemeinde liegt ein Golfplatz, der auch Golfunterricht und eine Driving Range anbietet.

Die nächstgelegenen Fitnessstudios befinden sich nur 10 bis 15 Minuten von der Wohnanlage entfernt und heißen Synergy Fitness, The Warehouse Gym und Symmetry Gym Dubai. Diese Fitnessclubs mit modernster Technologie und Kardioübungen konzentrieren sich auf den Aufbau von Kraft, ohne dabei Kompromisse bei der Gesundheit einzugehen.

Bewohner, die sich entspannen und ihren Körper verwöhnen möchten, können mehrere Fitnessstudios, Salons und Spas in der Nähe von Sidra Villas besuchen, darunter:

Pout Salon und Spa

Argana Schönheitssalon und Spa

Kung Fu Personal Care, Schönheitssalon für Damen und Spa für Herren

Kaizo Schönheitssalon

Kung Fu Personal Care und Pout Salon and Spa befinden sich in der Nähe der Sheikh Zayed Road und sind jeweils 17 bis 18 Minuten entfernt. Der Kaizo Beauty Salon liegt 17 Autominuten von der Sheikh Zayed Road entfernt und bietet Schönheitsdienstleistungen wie Massagen, Haarbehandlungen, Gesichtspflege und Nagelverlängerungen für Damen an. Werdende Bräute können diesen Salon auch für Make-up und Haarstyling besuchen.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

In Dubai Hills Estate finden das ganze Jahr über zahlreiche Gemeinschaftsveranstaltungen statt. Es gibt für jeden Anlass eine Veranstaltung in der Gemeinde. Im Jahr 2018 feierten die Bewohner das Frühlingsfest "Spring is in the Air", bei dem viele familienfreundliche Aktivitäten für die Dubai Hills Estate-Familie angeboten wurden. Für regelmäßige kulinarische Feste und Konzerte kann man auch die umliegenden Gemeinden besuchen.

SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN

Eine gut etablierte Community-Gruppe, die 1k + Mitglieder hat, ist auf Facebook mit dem Namen Dubai Hills Estate für die Bewohner dieser Eigentumswohnung beizutreten und Kontakte mit den anderen Einheimischen der Gemeinschaft zu erweitern.

DINGE ZU BEACHTEN

Die unabhängige Villengemeinschaft, deren erster Teil im März 2019 fertiggestellt wurde, bietet viele Gemeinschaftseinrichtungen und luxuriöse Markenvillen. Die Immobilien waren bereits in Phase 1 sehr schnell ausverkauft und weitere Phasen befinden sich im Bau, die nach Fertigstellung bald verfügbar sein werden. Aufgrund des hohen Kapitalzuwachses nach Fertigstellung kann die Nachfrage nach Mietobjekten jedoch recht hoch sein.