HIGHLIGHTS
Miete von Immobilien
Kauf von Immobilien
Neues vom Bau
Sich zurechtfinden
Freizeiteinrichtungen
Schulen
Zu beachtende Dinge
ÜBER SOBHA HARTLAND
Sobha Hartland ist eine Wohnanlage, die aus luxuriösen Doppelhäusern, Villen, Apartments und Stadthäusern besteht. Die geschätzte Siedlung erstreckt sich über fast 8 Millionen Quadratmeter Land und befindet sich in Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Es ist eines der am meisten erwarteten und am schnellsten verkauften Projekte von Sobha Realty und bietet einen 360°-Blick auf den Dubai Canal, das Stadtzentrum, die Meydan-Rennbahn und den Dubai Creek. Der Masterplan selbst umfasst die Hartland Mall, zwei internationale Schulen, große Grünflächen, Außenanlagen und eine Reihe von Cafés und Restaurants.
Da sich die Gemeinde in der Nähe von Downtown Dubai befindet, können die Bewohner auch von verschiedenen Lifestyle-Annehmlichkeiten in der Nähe profitieren. Auch Einrichtungen wie hochmoderne Fitnesszentren, Gesundheitsclubs, Spas und Einkaufszentren sind von Sobha Hartland, MBR City aus bequem zu erreichen. Außerdem brauchen sich Eltern keine Sorgen zu machen, denn in der Gegend gibt es viele renommierte Schulen, die nach lokalen und internationalen Lehrplänen unterrichten. All diese Faktoren machen die Gemeinde ideal für Familien.
ÜBERBLICK
Eine Wohnanlage am Wasser in Mohammed Bin Rashid City
Umfasst eine Mischung aus Wohnungen und Doppelhäusern, Villen, Stadthäusern und Villen
Die Grundfläche der Villen reicht von 5.000 m² bis 17.061 m².
Blick auf den Creek, den Kanal und die Skyline von Downtown Dubai
2 Schulen, ein Einkaufszentrum und Freizeiteinrichtungen innerhalb der Gemeinde
Ein Projekt von einem der führenden Immobilienentwickler in Dubai, Sobha Realty
ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINSCHAFT
Die geschlossene Wohnanlage bietet den Bewohnern ein sicheres und geschütztes Umfeld. Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den grundlegenden Einrichtungen des Lebensstils, von der Bildung über das Gesundheitswesen und Fitness bis hin zu Freizeitmöglichkeiten. Außerdem ist Sobha Hartland haustierfreundlich. Einige andere wichtige Punkte von Interesse hier sind:
Gemeinsame Grillplätze
Infinity-, Standard- oder Überlaufpools
Dampf- und Saunaräume
Die Bewohner können auch ihr Fitnessprogramm aufrechterhalten, dank der Spielräume, Tennisplätze und natürlich der Fitnessstudios in der Umgebung.
IMMOBILIEN IN SOBHA HARTLAND
Zu den derzeit angebotenen Wohnimmobilien in Sobha Hartland gehören:
Wohnungen
Villen
Stadthäuser
Die Wohnungen in Sobha Hartland reichen von Studios bis zu 3-Schlafzimmer-Konfigurationen und werden sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. Das kürzlich fertiggestellte Hartland Greens ist ein beliebter Komplex für alle, die eine Wohnung mit angemessenem Platzangebot und Zugang zu modernsten Annehmlichkeiten mieten möchten. Dieses Projekt bietet auch luxuriöse Maisonette-Wohnungen mit einer Fläche von rund 1.500 bis 4.000 Quadratmetern. The Terraces in Sobha Hartland ist auch eines der beliebtesten Gebäude für den Kauf von Maisonette-Wohnungen in Dubai.
Auf der anderen Seite gibt es eine Reihe von 4, 5 und 6-Schlafzimmer-Villen von 3.233 sq. ft. bis 19.000 sq. ft. Während, Stadthäuser in Sobha Hartland haben bis zu 4 Schlafzimmer und Größen variieren zwischen 3.000 sq. ft. bis 3.400 sq. ft. Einige Stadthaus-Projekte gehören auch die nur 3-stöckigen Luxus-Villen. Hier finden Sie auch Grundstücke, die nicht in Planung sind, und Grundstücke, die für den Bau von Eigenheimen angeboten werden.
BAU-UPDATE
Sobha Hartland wird in Mohammed Bin Rashid (MBR) City in drei Phasen entwickelt. Der größte Teil des Gebiets ist jedoch bereits fertiggestellt, die Infrastrukturarbeiten wurden 2019 abgeschlossen und die Übergabe hat bereits begonnen. Die Erschließung des 8 Millionen Quadratmeter großen Areals schreitet zügig voran, da zahlreiche Projekte im Rahmen des Projekts abgeschlossen wurden.
Hartland Greens Apartments und Hartland Aflux Apartments sind bereits bezugsfertig. Das Portfolio der Villen und Stadthäuser von Sobha Realty umfasst Forest Villas, Water Canal Villas, Garden House, Hartland Estates Villas und Gardenia Villas, die alle im vergangenen Jahr viele Investoren angezogen haben.
Phase 1 von Sobha Hartland Greens ist unter anderem ein Projekt mit 161 Wohneinheiten, einem Splendour-Wohngebäude mit 134 Wohneinheiten (vom Unterentwickler Gemini) und 7 Einzelhandelsflächen. Es wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Phase 2 wurde 2019 fertiggestellt und Phase 3 wurde Mitte 2020 übergeben. Insgesamt umfasst das Projekt eine Gruppe von 16 8-stöckigen Wohngebäuden und einen 14-stöckigen Zwillingsturmkomplex. Sobha Hartland Greens wird für Investitionen bevorzugt und bietet die besten Zahlungspläne nach der Übergabe in Dubai. Sie können hier Wohnungen ab 600.000 AED mit einem 3-Jahres-Plan nach der Übergabe kaufen.
Ein Hauptumspannwerk in Sobha Hartland, ein Telekommunikationsraum sowie die beiden Bildungseinrichtungen sind fertiggestellt und in Betrieb. Im Jahr 2020 verzeichnete das Projekt eine steigende Nachfrage nach größeren Häusern, und die Verkaufszahlen für Gartenhäuser verdoppelten sich. Die aktuellen Entwicklungen im Rahmen des Masterplans werden voraussichtlich bis 2024 abgeschlossen sein.
MIETTRENDS IN SOBHA HARTLAND
Die Angebotspreise für Wohnungen beginnen bei AED 40k. Dies würde ein typisches Studio zur Miete in Sobha Hartland einschließen, das etwa 540 sq. ft. umfasst. Eine brandneue Studio-Wohnung kann etwa AED 50k im Maximum kosten, die 500 sq. ft. bis 600 sq. ft. an Wohnfläche mit einem Balkon abdeckt. Für geräumigere Optionen können Sie einen Blick auf die Preise für 1- und 2-Bett-Wohnungen werfen.
Mietpreise für 1-Bett-Wohnungen in Sobha Hartland: AED 52k bis AED 65k, jährlich
Mietpreise für 2-Bett-Wohnungen in Sobha Hartland: AED 78k bis AED 85k, jährlich
Für geräumigere Mietobjekte wie 3-Schlafzimmer-Wohnungen liegen die jährlichen Kosten zwischen 130.000 und 140.000 AED.
VERKAUFSTRENDS IN SOBHA HARTLAND
Für diejenigen, die in Sobha Hartland in Immobilien investieren möchten, gibt es eine breite Palette von Optionen, von Wohnungen bis hin zu unabhängigen Villen, Stadthäusern und luxuriösen Villen. Sie können auch Grundstücke in Sobha Hartland kaufen, die wertvolle Investitionsmöglichkeiten bieten. AED 3M ist der niedrigste Preis, der für ein 5.000 m² großes Wohngrundstück erwartet wird, während Käufer über AED 10,2 Mio. für größere Einheiten wie ein 7.127 m² großes Grundstück benötigen können.
Sobha Hartland ist eine beliebte Wohnanlage bei Investoren. Sie können in eine Studiowohnung für nur AED 650k investieren, während der durchschnittliche Verkaufspreis für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Sobha Hartland bei AED 961k liegt. Investitionen in größere Einheiten wie 2-, 3- und 4-Bett-Wohnungen können teurer sein.
Der Kauf einer 2-Schlafzimmer-Wohnung in Sobha Hartland kostet etwa AED 1,5 Mio.
3-Bett-Wohnungen in Sobha Hartland liegen zwischen AED 2 Mio. und AED 5 Mio.
Ebenso werden einige 4-Bett-Wohnungen angeboten, die zwischen AED 4,4 Mio. und AED 6,6 Mio. kosten. Dabei handelt es sich in der Regel um Penthäuser mit Blick auf den Kanal, die sich über 2.900 Quadratmeter erstrecken.
Bei den Stadthäusern, die in Sobha Hartland zum Verkauf stehen, gibt es eine Auswahl an 3- und 4-Bett-Einheiten. Die Preise beginnen bei 5 Mio. AED für eine typische 3.600 Quadratmeter große 3-Bett-Einheit. Für 4-Bett-Stadthäuser in Sobha Hartland müssen Sie zwischen 5,2 und 5,8 Mio. AED auf den Tisch legen. Interessierte Investoren können Quad Homes, Greens, Gardenia oder andere Projekte innerhalb der Gated Community in Betracht ziehen. Quad Homes verfügt über 80 Einheiten von 3-stöckigen Stadthäusern mit Terrassen, die zwischen 3.233 und 3.303 Quadratmetern groß sind.
Wenn Sie eine off-Plan Immobilie kaufen möchten, finden Sie in der Gegend eine Mischung aus 4- und 5-Bett-Villen, die etwa 11 Mio. AED kosten. Der Verkaufspreis für eine fertige 4-Bett-Villa in Sobha Hartland beginnt hingegen bei 5 Mio. AED. Bereiten Sie sich darauf vor, maximal 13 Mio. AED auszugeben.