Sun, Arabian Ranches 3

ZUSAMMENFASSUNG

• Eine ideale Gemeinde für Familien

• beherbergt luxuriöse Stadthäuser

• Üppige Annehmlichkeiten

• In der Nähe von vielen Freizeitmöglichkeiten

• Die Häuser haben großzügige Grundrisse

• Jedes Zimmer ist hochwertig ausgestattet

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Wie andere Gemeinden von Emaar ist auch Sun eine High-End-Siedlung, die eine Reihe von erstklassigen Annehmlichkeiten in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung bietet.

Beliebte Punkte von Interesse in Sun sind:

• Ausgedehnter Faulenzerfluss

• Splash Deck

• Mehrere Sporteinrichtungen

Inmitten wunderschöner grüner Bäume und einer ausgedehnten Landschaftsgestaltung bietet Sun einen perfekten, resortähnlichen Lebensstil.

IMMOBILIEN IN SUN

Die Immobilien in Sun bestehen aus modernen Villen und Stadthäusern. Die überdachte Fläche dieser Einheiten reicht von 1.900 bis 2.500 Quadratmetern.

Der Preisunterschied ergibt sich aus der Tatsache, dass einige Häuser komplett mit Designergeräten und Armaturen ausgestattet sind.

Die Häuser in der Wohnanlage sind in gesättigten Erdtönen gehalten, die sich perfekt mit einem sauberen weißen Anstrich verbinden. Einige Häuser zeichnen sich durch eine einzigartige Mischung aus weißer und grauer Farbpalette aus, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.

Jede Wohneinheit zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung und eine opulente Innenausstattung aus. Der Grundriss umfasst einen großen privaten Hof, geräumige begehbare Schränke und zwei große Balkone. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über ein Dienstmädchenzimmer, einen Wohnbereich, einen Essbereich, eine Waschküche und ein Bad.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN SUN

In der Sun gibt es ausreichend Parkplätze. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, in der zwei Autos parken können.

Was die Verkehrsmittel in Sun betrifft, so ziehen es die Bewohner vor, ihre eigenen Fahrzeuge zu benutzen, um sich in der Nachbarschaft fortzubewegen. In der Nähe von Arabian Ranches (Phase eins) befinden sich mehrere Bushaltestellen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station, First Abu Dhabi Bank, befindet sich 20 Minuten entfernt.

Der Transport ist für die Bewohner nie ein Problem, da man jederzeit mit einem einzigen Klick ein digitales Taxi über Careem, Uber oder die RTA Smart Taxi App bekommen kann.

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON SUN

In der Nähe von Sun gibt es zahlreiche kleine und internationale Supermärkte. Der Masterplan sieht ein Einzelhandelszentrum vor - ein großes Einkaufszentrum mit mehreren Einzelhandelsgeschäften, darunter ein Supermarkt.

Sie können auch die Supermärkte in den benachbarten Gebieten besuchen, die in weniger als 10 Minuten zu erreichen sind. Der Carrefour im Einzelhandelszentrum von Arabian Ranches (Phase 1) bietet ein entspanntes Einkaufserlebnis und führt eine Reihe hochwertiger Produkte, von Lebensmitteln über Obst bis hin zu Elektronik und anderen Haushaltsartikeln.

In der 20 Autominuten entfernten Gemeinde Al Barsha South gibt es viele weitere Geschäfte. Dazu gehören West Zone Fresh Supermarket, Carrefour und JMA Supermarkt.

MOSCHEEN IN DER NÄHE DER SONNE

Die Premium-Nachbarschaft umfasst eine große und exquisite Moschee, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Da sich die Moschee im Bau befindet, kann man auch andere Moscheen in der Nähe von Sun besuchen. Die Moschee in der Sheikh Hamdan St. in der Nähe des McDonald's Drive-Thru ist mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen. Die Masjid A'aishah Umm Al-Mu'mineen in The Villa ist ebenfalls nach einer zehnminütigen Fahrt zu erreichen. Man kann auch die Al-Barari-Moschee am Ende des Dubai Cycle Track besuchen, die 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON SUN

In der Nähe von Sun gibt es viele Kirchen. Tim and Wendy ist eine Kirche in der Nähe des Al Habtoor Polo Resorts, das mit dem Auto in 9 Minuten zu erreichen ist. City Hill Global Church ist eine weitere Möglichkeit in der Nähe des Kent College Dubai, das Sie in 18 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Casa de Oración Torre Fuerte in Al Barsha ist 22 Minuten mit dem Auto entfernt.

Wer nach Tempeln in der Nähe von Sun sucht, kann den ShrinathJi-Tempel in der Nähe des Dubai-Museums besuchen, das 30 Fahrminuten entfernt ist. Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara ist ebenfalls in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.

SCHULEN IN DER VILLENGEMEINSCHAFT

Wie jede andere Phase von Arabian Ranches wird der Masterplan eine Schule auf höchstem Niveau vorsehen. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe der Gemeinde zahlreiche Bildungseinrichtungen

Einige Kindergärten in der Nähe der Siedlung sind:

• Arabian Ranches Nursery

• Blossom Mudon Kindergarten

• CreaKids Kinderkrippe

• Step by Step Kinderkrippe

• Raffles Kinderkrippe

Einige renommierte Schulen in der Nähe von Sun sind:

• Gems First Point Schule

• Jumeirah Englisch sprechende Schule

• King's Schule

Gems First Point School ist eine renommierte Bildungseinrichtung in der Al Ain Road in The Villa. Sie bietet den nationalen Lehrplan für England mit einer Mischung aus emiratischen Werten und Standards. Foundation Stage 1 (FS1) bis Jahr 12 & 13. Die Jumeirah English Speaking School bietet den britischen Lehrplan bis zur 12. Klasse an und wechselt dann zum IB-Lehrplan vor der 13. Sie ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Eine weitere bemerkenswerte Option ist die King's School in Al Barsha 3, 15 Autominuten entfernt. Das Lernzentrum konzentriert sich auf den Fachunterricht in Arabisch und anderen internationalen Sprachen und bietet den Schülern die Möglichkeit, einen Abschluss nach dem nationalen Lehrplan Englands zu erwerben.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON SUN

Abgesehen von der Klinik, die innerhalb der Master Community gebaut wird, gibt es einige Kliniken in der Nähe von Sun. Diese sind:

• Mediclinic

• Aster-Klinik

• Dubai London Klinik

Mediclinic in Arabian Ranches ist 19 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Gesundheitseinrichtung bietet Dienstleistungen in den Bereichen Dermatologie, Familienmedizin, Pädiatrie und vielem mehr. Sie ist die ganze Woche über geöffnet, außer freitags. Es besteht auch die Möglichkeit, die Dubai London Clinic in The Villa zu besuchen, die mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen ist.

Die Aster Clinic im ersten Stock des The Ranches Souk, Arabian Ranches 2, ist eine weitere bemerkenswerte Option, die mit dem Auto in 14 Minuten zu erreichen ist. Die medizinische Einrichtung bietet Gesundheitsdienste in vielen Fachbereichen an, darunter Zahnmedizin, Familienmedizin, Kinderheilkunde, Allgemeinmedizin und Dermatologie. Die Klinik ist jeden Tag außer freitags geöffnet.

Wer Krankenhäuser in der Nähe von Sun sucht, kann das King's College Hospital in Dubai Hills Estate aufsuchen, das 15 Autominuten entfernt liegt. Das Gesundheitszentrum bietet medizinische Dienstleistungen auf hohem Niveau, darunter Beratungen, diagnostische Tests, Behandlungen und Unterstützung bei der Genesung.

GEBITE IN DER NÄHE

Sun ist ein Teil von Arabian Ranches 3 und grenzt an die anderen Untergemeinden. Wer in der üppigen Nachbarschaft wohnt, hat Zugang zu mehreren bekannten Gegenden in Dubai. Dazu gehören unter anderem:

• Dubai Hills Estate

• Arabian Ranches (Phase eins und zwei)

• Dubai Silicon Oasis

Die Gemeinde befindet sich in den Außenbezirken des Emirats. Auf der Nordseite befindet sich die beliebte Siedlung Dubai Hills Estate - eine weitere luxuriöse High-End-Siedlung mit eigenem 18-Loch-Golfplatz. Das pulsierende Innovations- und Technologieviertel Dubai Silicon Oasis liegt 13 Autominuten entfernt. Academic City ist die Heimat renommierter Universitäten und Hochschulen. Sie ist ebenfalls in 13 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

MALEN IN DER NÄHE DER SONNE

Die Gemeinde wird über ein Gemeindezentrum mit zahlreichen renommierten Einzelhandelsgeschäften verfügen. Es befindet sich in der Entwicklung, bis dahin können Sie in den nahegelegenen Gebieten einkaufen gehen.

Der Ranches Souk in Arabian Ranches 2 erstreckt sich über zwei Etagen und ist eine gute Option für einen schnellen Einkaufsbummel. Das Einkaufszentrum beherbergt viele bekannte Marken.

Dazu gehören unter anderem:

• Carrefour

• Binsina-Apotheke

• McDonald's

• Mutterpflege

• Skechers

Die Dubai Outlet Mall ist eine weitere Option, die nur zehn Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie ein Geschäft für jede Kategorie, von Elektronik bis Kosmetik, von Mode bis Schmuck und von Schuhen bis Sportbekleidung. Hier gibt es beliebte Marken wie Aldo, Al Arab Exchange, Adidas, Reebok, Baby Shop, Wrangler,

Wenn Sie Lust haben, ein größeres Einkaufszentrum zu besuchen, können Sie die Dubai Mall besuchen, die als größtes Einkaufszentrum der Welt gilt. Abgesehen vom Einkaufen gibt es in der Dubai Mall auch noch andere tolle Dinge zu erleben. Die Fahrt dorthin dauert etwa 25 Minuten.

RESTAURANTS IN DER NÄHE DER SONNE

Das Gemeindezentrum beherbergt viele fantastische Restaurants. Sie können auch viele andere in der Nähe von Sun einschließlich finden:

• Oregano

• Tomate Basilico

• Shakespeare und Co.

• Skyler's Gourmet-Bistro

• Tomate & Basilico

• Pudumadam Restaurant

Oregano, ein italienisches Restaurant in The Villa, ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Lokal ist bekannt für seine verlockende Speisekarte, die Pasta, Pepperoni-Pizza, Gnocchi, Chicken Wings und Spinat-Ravioli umfasst. Tomato & Basilico ist ein weiteres italienisches Restaurant in Dubai Silicon Oasis, das für seine hygienischen Speisen bekannt ist. Es ist mit dem Auto in 14 Minuten zu erreichen. Shakespeare and Co. - ein zwangloses Restaurant mit schöner Einrichtung, das eine umfangreiche Speisekarte mit Gerichten aus Italien und dem Nahen Osten bietet. Es ist ebenfalls in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Den Bewohnern stehen auch einige Möglichkeiten für das Nachtleben zur Verfügung. Mr. Toad's Pub & Kitchen Sheikh befindet sich in der Mohammed Bin Zayed Road, Dubai Silicon Oasis, und ist in etwa 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es serviert britische und europäische Küche. Sie können auch die Qube Sports Barin Meydan Hotel in Nad Al Sheba besuchen, 20 Minuten Fahrt entfernt.

STRÄNDE IN DER NÄHE DER SONNE

Wenn Sie einen Tag am Strand verbringen möchten, sollten Sie sich auf eine halbstündige Fahrt einstellen. Der Jumeirah Public Beach ist der nächstgelegene Strand. Mit aufregenden Aktivitäten wie Kajakfahren, Segeln und Jetskifahren ist das kultige Küstenziel ein perfekter Wochenendausflug für Familien. Der Strand verfügt auch über einige Restaurants und Bademöglichkeiten. Weitere Strände in der Nähe von Sun sind Kite Beach, Marina Beach und JBR Beach.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN

Die Sehenswürdigkeiten in der Nähe der Gemeinde sind:

• IMG Welten der Abenteuer

• Dubai Polo and Equestrian Club

IMG Worlds of Adventures - der größte Indoor-Themenpark der Welt ist nur 5 Autominuten entfernt. Das Freizeitziel erstreckt sich über 1,5 Mio. Quadratmeter und ist in vier Erlebnisbereiche unterteilt: Marvel, Lost Valley, Cartoon Network, IMG Boulevard.

Der Dubai Polo and Equestrian Club verfügt über zwei Polofelder und bietet Trainingseinrichtungen von Weltklasse. Hier finden viele lokale und internationale Poloturniere statt. Der Club ist nur zwei Autominuten entfernt. Darüber hinaus verfügt der Polo Club auch über ein Spa und einen Swimmingpool.

Sie können auch die prächtigen Attraktionen des Dubai Miracle Garden besichtigen - ein Blumenparadies mit über 150 Millionen Blumen, die in einem komplizierten Muster angeordnet sind. Die umfangreiche Landschaftsgestaltung wurde mit zwei Guinness-Weltrekorden ausgezeichnet. Er ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Annehmlichkeiten in Sun

Den Bewohnern von Sun und Arabian Ranches 3 stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung (Bildnachweis: Emaar Properties Website)

Den Bewohnern von Sun stehen zahlreiche Außenanlagen zur Verfügung, darunter:

• Turnhalle

• Park

• Beschattete Gehwege

• Sportplätze

• Kinderspielplatz

In der Nähe der Sun-Gemeinde finden Sie verschiedene Fitnessstudios. Oryx Fit in Al Barari ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Ingruppetto in Al Barsha South ist eine weitere Option mit einer Fahrzeit von 17 Minuten. Nitro Gym ist nach 12 Minuten Fahrt zu erreichen.

Einige bekannte Salons und Spas in der Nähe des Sun sind:

• Refinery Beauty Lounge

• Das Haven Spa

• Das White Room Spa

Der Schönheitssalon Las Meninas befindet sich im Durar 1 Building, 7 Autominuten entfernt. Die Refinery Beauty Lounge in Dubai Silicon Oasis erreichen Sie nach 14 Minuten mit dem Auto. The White Lily Beauty Salon in Majan ist eine weitere Option, die in 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Genau wie in anderen Gemeinden von Emaar werden auch in Arabian Ranches 3 zahlreiche Veranstaltungen stattfinden, sobald die Gemeinde vollständig erschlossen ist. In den benachbarten Arabian Ranches 1 und 2 finden das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen statt. Dazu gehören das chinesische Neujahrsfest, die Halloween-Party, das Festival of Lights, Filmfestivals und Bildungsmessen.

WAS IST ZU EACHTEN

Sun liegt in einem Vorort der Stadt und ist eine in sich geschlossene Siedlung mit üppigen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde und die umliegenden Gebiete befinden sich noch im Aufbau, so dass es für diejenigen, die hauptsächlich auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, schwierig werden könnte, sich fortzubewegen.