Terra Nova, Arabian Ranches

ÜBER TERRA NOVA

Terra Nova liegt neben dem Golfplatz von Dubai und ist Teil einer Wüsten-Wohnanlage - Arabian Ranches. Das Gesamtprojekt wird von Emaar Properties entwickelt. Die Wohnanlage besteht aus exklusiven Villen im Stil von Santa Fe und hochwertigen Golfhäusern, die einen modernen Lebensstil bieten. Das Leben in Terra Nova bietet Ihnen einen ruhigen Lebensstil inmitten von Dubai. Es ist ein idealer Ort für Golfer, da die Bewohner eine Mitgliedschaft im Golfplatz und im Reitclub erhalten.

ZUSAMENFASSUNG

• Eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheits- und Wartungsdienst

• Die Villen sind eingezäunt und verfügen über private Innenhöfe

• Eine Ansammlung von geräumigen Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern zum Verkauf

• Einige Grundstücke bieten einen schönen Blick auf den Golfclub

• In der Nähe des Dubai Golf Club und des Polo Equestrian Club gelegen

• In der Nähe der Sheikh Muhammad Bin Zayed Road, E311 und Al Qudra Road. D63

NACHBARSCHAFT

ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINDE

Eine gut etablierte und ruhige Gemeinschaft ist ein sehr begehrtes Gebiet mit erstklassigen Sicherheits- und Wartungsdiensten. Die Bewohner haben Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B:

• Schwimmbad

• Parks und Grillplätze,

• Tennisplätze und Fußballplätze

• Kinderspielplätze

Die Häuser der Gemeinde liegen in der Nähe eines Golfplatzes, der viele Annehmlichkeiten bietet und auch private Gärten umfasst. Die Freiflächen in den Straßen und mehrere Parks sorgen für einen angenehmen Lebensstil, ohne dass die Sicherheit der Bewohner darunter leidet.

IMMOBILIEN IN TERRA NOVA

Die Immobilien in Terra Nova sind traditionell gebaut und dennoch modern und großzügig eingerichtet. Diese als Familienhäuser konzipierten Duplex-Häuser sind freistehend und verfügen über 4, 5 und 6 Schlafzimmer. Die Villen zur Miete in Terra Nova bieten die erschwinglichsten Optionen.

MIETTRENDS IN TERRA NOVA

Die Mieten für die typischen 4-Schlafzimmer-Villen in Terra Nova beginnen bei 270.000 AED pro Jahr. Gegenwärtig sind die Möglichkeiten, Immobilien zu mieten, begrenzt. Man kann sich in anderen Untergemeinden umsehen, um ähnliche Wohneinheiten und Villen mit 2 bis 6 Schlafzimmern zur Miete in Arabian Ranches zu finden.

VERKAUFSTRENDS IN TERRA NOVA

Da es sich um eine gut integrierte Gemeinde in einer florierenden Nachbarschaft handelt, steigt die Nachfrage nach Häusern in Terra Nova bei Investoren und lokalen Käufern. Villen mit 5 Betten, die in Terra Nova zum Verkauf stehen, können zu einem Startpreis von 6,7 Mio. AED erworben werden.

Die Villen sind zwischen 4.000 und 5.199 m² groß und verfügen über viel Wohnraum und Balkone, Terrassen oder Innenhöfe mit Blick auf den Golfplatz.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN TERRA NOVA

In Terra Nova ist es einfach, einen Parkplatz zu finden, da die Villen der Wohnanlage über geschlossene Begrenzungsmauern und einen sicheren Abstellplatz für private Fahrzeuge verfügen. Auch vor den Häusern gibt es Platz zum Parken.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON TERRA NOVA

Die Bewohner von Terra Nova genießen auch einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Am Eingangstor der Gemeinde befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man die Linie J02 in nur 3 Minuten zu Fuß erreichen kann. Der Bus hält an allen Untergemeinden der Arabian Ranches und fährt schließlich auf die Sheikh Muhammad Bin Zayed Road (E311).

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON TERRA NOVA

Carrefour, direkt in der Gemeinde Arabian Ranches gelegen, ist die nächstgelegene Option für die Bewohner von Terra Nova, nur 7 Minuten entfernt. Außerdem gibt es mehrere Supermärkte in der Nähe von Terra Nova, darunter Minimart und SPAR Express Glitz in Dubai Studio City, etwa 8 bis 10 Minuten entfernt. Geant Express in der Mudon-Gemeinde bietet eine Metzgerei, deren Fleisch direkt aus Großbritannien bezogen wird. Über die Al Qudra Road erreichen die Bewohner das Geschäft in nur 11 Minuten.

MOSCHEEN IN DER NÄHE VON TERRA NOVA

In der Nähe von Terra Nova gibt es eine Reihe von Moscheen. An der Kreuzung von Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road und Al Qudra Road befindet sich die Masjid Salam, die nur 7 Minuten entfernt ist. Weitere Moscheen in der Nähe sind die Masjid Arabian Ranches, die ebenfalls in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON TERRA NOVA

Die City Hill Global Church in Academic City und die Midchem Church in der Expo Road sind beide 22 Minuten entfernt. Die nächstgelegene christliche Kirche Casa De Oracion Torre Fuerte in der Al Khail Road ist jedoch nur 15 Autominuten entfernt. Weitere Kirchen in der Nähe von Terra Nova sind das Gatekeepers Weekday Warehouse und die Emirates Baptist Church, die beide nur 20 Autominuten entfernt sind.

Für die Hindu-Gemeinde gibt es in der Nähe von Terra Nova den Zodiac Temple, der 19 Minuten entfernt ist. Der wichtigste Hindu-Tempel, der Shiva-Tempel, ist für die Anwohner in 33 Minuten zu erreichen. Guru Nanak Darbar, ein Sikh-Gurudwara, befindet sich in der Nachbargemeinde Jebel Ali, 22 Minuten entfernt. Auch der India Harnath Ke Jama Masjid genannte Tempel für die Parsi-Gemeinschaft ist etwa 19 Minuten von Terra Nova, Arabian Ranches entfernt.

SCHULEN IN DER NÄHE VON TERRA NOVA

Mehrere Schulen in der Nähe von Terra Nova stehen den Bewohnern zur Verfügung, einige der Kindergärten in der Nähe sind:

• Raffles Nursery

• Blosson Mudon Kindergarten

• Wonder Years Kinderkrippe

Weiterführende Schulen für die Kinder sind:

• Jebel Ali Schule

• Jumeirah Englisch sprechende Schule

• Gems Metropole Schule

Die Jumeirah English Speaking School wird von der KHDA regelmäßig als "herausragende" Schule eingestuft und gilt als eine der besten Schulen in Dubai. Die Schule unterrichtet die Schüler der Klassen 1 bis 11 nach dem britischen Lehrplan und in den Klassen 12 und 13 nach dem Lehrplan des International Baccalaureate (IB). Die Schule befindet sich in der Gemeinde Arabian Ranches an der Sheikh Muhammad Bin Zayed Road, 6 Minuten von Terra Nova entfernt.

Die GEMS Metropole School liegt in Uptown Motor City, nur 9 Autominuten von der Gegend entfernt. Die Jebel Ali School ist etwa 14 Autominuten entfernt und bietet den nationalen Lehrplan Englands sowie verschiedene außerschulische Aktivitäten für Grund- und Sekundarschüler.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON TERRA NOVA

Es gibt eine Reihe von Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe von Terra Nova, die nächstgelegenen sind:

• Al Zahra Krankenhaus

• Saudi German Hospital

• Mediclinic Parkview Krankenhaus

• Emirates Krankenhaus

Mediclinic Parkview an der Umm Suqeim Road ist nur 12 Minuten entfernt. Das Krankenhaus bietet rund um die Uhr ganzheitliche medizinische Einrichtungen. Das Emirates Hospital in Motor City ist das nächstgelegene Krankenhaus und in etwa 10 Minuten von Terra Nova aus zu erreichen. Das Saudi German Hospital in Al Barsha und das Al Zahra Hospital in der Sheikh Zayed Road sind jeweils 16 bzw. 20 Minuten von Arabian Ranches entfernt.

GEBITE IN DER NÄHE

Neben den benachbarten Untergemeinden von Arabian Ranches wie Al Reem, Al Mahra, Savannah und Mirador haben die Bewohner auch leichten Zugang zu einigen der wichtigsten Geschäftszentren der Stadt, und zwar zu folgenden

• Dubai Marina

• Dubai Internet Stadt

• Dubai Media City

Dubai Marina, das Zentrum der Aktivitäten, ist nur 25 Autominuten von Arabian Ranches entfernt.

Terra Nova befindet sich in bester Lage, in der Nähe von Autobahnen und Hauptstraßen wie der Sheikh Muhammad Bin Zayed Road (E11) und der Emirates Road (E611). Die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan St. (D54) verläuft entlang der Gemeinde und kreuzt sich mit der Al Qudra Road (D63), die mit den etablierten Gemeinden in der Nachbarschaft wie Dubai Studio City und Dubai Lifestyle City verbunden ist.

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON TERRA NOVA

In der Nähe von Terra Nova gibt es eine Reihe von Einkaufszentren, in denen man Kleidung und Lebensmittel einkaufen oder auch Unterhaltungsmöglichkeiten finden kann. Einige der nächstgelegenen sind:

• EMAAR Arabian Ranches Retail Centre

• Cityland Einkaufszentrum

• The Village Community Mall

Die Cityland Mall ist das beste Einkaufs-, Essens- und Unterhaltungsziel für die Einwohner, denn sie beherbergt über 350 Geschäfte, darunter 10 Kinos, 75 gastronomische Einrichtungen und einen Carrefour-Markt. Das Einkaufszentrum ist das erste seiner Art mit einem von der Natur inspirierten Interieur und einem kreisförmigen Gebäude. Es befindet sich an der Sheikh Muhammad bin Zayed Road, nur 12 Minuten entfernt.

Das EMAAR Retail Centre in Arabian Ranches ist die nächstgelegene Option für die Bewohner von Terra Nova, nur 8 Minuten von der Gegend entfernt. Diejenigen, die eine Mischung aus trendigen und ausgefallenen Boutiquen suchen, können die Village Community Mall besuchen, die 13 Autominuten von der Vorortgemeinde entfernt ist. Es handelt sich um ein mediterranes Dorf, das auch ein Spa, einen Kinderspielplatz und ein Postamt beherbergt.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON TERRA NOVA

Zu den Restaurants in der Nähe von Terra Nova gehören:

• Ranches Restaurant

• Restaurant Al Arrab

• Haus Mathis

• Das Hamptons Café

• Burger King

Die nächstgelegenen Restaurants wie das Hamptons Café, Burger King und das Al Arrab Restaurant befinden sich in der Nähe der Sheikh Muhammad Bin Zayed Road (E311), etwa 7 Autominuten entfernt. Das Hampton's Café und das Al Arrab Restaurant bieten mediterrane Küche mit exquisitem Interieur, das ein perfektes Esserlebnis vermittelt. Burger King befriedigt Ihren Hunger nach Fast Food. Das Ranches Restaurant und das Maison Mathis befinden sich in der Gemeinde Arabian Ranches im Golfclub, eine 10-minütige Autofahrt von der Anlage entfernt.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON TERRA NOVA

Alle Strände in der Nähe von Terra Nova liegen an der Jumeirah Beach Road, die in weniger als 30 Minuten zu erreichen ist. Unter den vielen Stränden, die zur Auswahl stehen, ist der Jumeirah Public Beach der nächstgelegene. Der ikonische Stadtstrand mit dem besonderen weißen Sand ist in etwa 24 Minuten zu erreichen.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN

Die nächstgelegenen Orte für Freizeitaktivitäten in der Nähe von Terra Nova sind unter anderem:

• Magisches Zentrum

• Dubai Autodome

• Global Village

• IMG World of Adventure

• Kino in der Nähe von Terra Nova

• Novo-Kino in der IMG Worlds of Adventure

Global Village ist das ultimative Ziel für Veranstaltungen, Messen und Shopping und kann in nur 15 Minuten über die Sheikh Muhammad Bin Zayed Road erreicht werden. Die IMG World of Adventure ist nur 2 Minuten weiter vom Global Village entfernt. Anwohner können die gleiche Straße benutzen, um dorthin zu gelangen. Der Dubai Autodome ist ein Motorsportzentrum und eine Grand-Prix-Strecke, die nur 13 Minuten entfernt ist.

Außerdem ist das Magic Centre ein Vergnügungspark im Ranches Souk in Arabian Ranches 2, der über die Al Qudra Road in 13 Minuten zu erreichen ist.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Die auffälligsten Merkmale dieser Gemeinde sind:

• Dubai Polo & Equestrian Club

• Arabian Ranches Golf Club

Der Dubai Polo & Equestrian Club liegt an der Al Qudra Road, 9 Autominuten vom Gebiet entfernt. Es handelt sich um einen Sportclub, der für seine extravaganten und spannenden Veranstaltungen und internationalen Poloturniere bekannt ist. Außerdem bietet er erstklassige gastronomische Angebote sowie Spa- und Wellness-Zentren.

Der Arabian Ranches Golf Club liegt direkt in der Gemeinde und ist nur 10 Autominuten von Terra Nova entfernt. Berühmt für seinen 18-Loch-Par-72-Golfplatz, ist er auch eine Trainingseinrichtung und ein Freizeitzentrum.

Außerdem gibt es in der Nähe von Terra Nova Fitnessstudios wie Optimal Fitness in der Al Qudra Road, nur 7 Minuten entfernt. Fitness First ist eine internationale Fitness- und Gesundheitskette in Arabian Ranches.

Spa und Salons in der Nähe von Terra Nova sind ebenfalls verfügbar, darunter:

• The Nail Spa

• Marquee Haar Salon

• Kido Kinder Salon

• Tipps und Zehen

Der Marquee Hair Salon befindet sich im Arabian Ranches Golf Club und bietet alle Arten von Haarbehandlungen an. Er ist nur 9 Minuten entfernt. Das Nail Spa bietet Haar- und Körpermassagen, Maniküre, Pediküre und Nagelkunst in einem beruhigenden Ambiente. Kido Kids Salon und Tips and Toes sind 6 bis 7 Minuten entfernt und befinden sich in der Sheikh Muhammad Bin Zayed Road.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

In der Gemeinde Arabian Ranches finden das ganze Jahr über Veranstaltungen statt, darunter Halloween, Neujahr, das chinesische Neujahrsfest, die Earth Hour und vieles mehr. Die Mitglieder können auch die Nachbargemeinden besuchen, um weitere Feste und Veranstaltungen zu besuchen.

SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN

Soziale Gruppen für Mitglieder der Gemeinde auf Facebook sind die Arabian Ranches Community mit rund 2,5k Mitgliedern und eine Gruppe nur für Frauen namens Arabian Ranches Women's Community mit rund 2,8k Frauen.

WAS IST ZU BEACHTEN

Terra Nova bietet viele erstklassige Einrichtungen, darunter gut gebaute Häuser und eine haustierfreundliche Umgebung. Allerdings gibt es auch gewisse Nachteile, da man sich mit dem Pendeln auseinandersetzen muss, da es sich um eine geschlossene Wohnanlage handelt und ein privates Fahrzeug erforderlich ist. Für Singles könnte es schwierig sein, hier zu leben, da die Gemeinde gut für Familien geeignet ist.