ÜBER DIE ALDEA
Die Villa-Gemeinschaft ist eine kürzlich entwickelte Gemeinschaft in Dubailand und ein Projekt von Dubai Properties. Sie ist bekannt für ihre heitere und ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Wüstenlandschaft. Die Villa ist in fünf Bereiche unterteilt, von denen The Aldea einer der begehrtesten Wohnblöcke der Gemeinde ist. Die Aldea ist eine Oase des Komforts und des Luxus für ihre Bewohner und besteht aus geräumigen Villen, deren Architektur stark vom spanischen Lebensstil inspiriert ist.
The Aldea bietet Grundstücke im Ranch-Stil mit eng angelegten Innenhöfen, üppigen Landschaften und Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern zu einem erschwinglichen Preis, die sich vor allem für große Familien eignen. Die Wohnanlage bietet auch viele Einrichtungen in der Nähe, wie Supermärkte, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Kliniken.
KURZ UND KNAPP
Eine gesicherte, familienfreundliche Gemeinschaft
Grünes Gebiet mit ruhiger Umgebung
Erschwingliche Immobilien mit gut durchdachter Innenausstattung
Gemeinschaft im spanischen Stil mit luxuriösen Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern
Geschlossen gestaltete private Innenhöfe
In der Nähe der Emirates Road (E611), die sich mit der Dubai - Al Ain Road (E66) kreuzt
In der Nähe von IMG Worlds of Adventure
Al Habtoor Polo Club und Resort und Dubai Outlet Mall sind in der Nähe
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
The Aldea ist die begehrteste Wohnanlage, die zwischen den beiden Dorfkreisen von The Villa liegt. Die Bewohner erwarten warme Wohnräume in einer friedlichen Gemeinschaft abseits des Trubels der Stadt. Die Immobilien sind Ausdruck spanischer Architektur und bieten diese Annehmlichkeiten, die von den Bewohnern geschätzt werden.
Eng bebaute Innenhöfe für Familientreffen und Familienaktivitäten
BBQ-Bereich
Gut befestigte und begrünte Spazierwege
Private Schwimmbäder
Separate Gärten innerhalb der Villen
Die ruhige Wohngegend besteht überwiegend aus Eigentumswohnungen. Es gibt auch Mietvillen, die den Bedürfnissen von Durchschnittsverdienern genügen, die sich die Jahresmiete leicht leisten können.
IMMOBILIEN IN DER ALDEA
Villen werden sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten und sind in verschiedenen Größen und Ausführungen erhältlich, weshalb sie sowohl von Einheimischen als auch von Auswanderern bevorzugt werden. Die Immobilien in The Aldea sind als 4-Schlafzimmer-Villen mit 4 bis 5 Badezimmern, 5-Schlafzimmer-Villen mit 5 bis 6 Badezimmern und 6-Schlafzimmer-Villen mit 6 bis 7 Badezimmern erhältlich. Die Fläche der Villen reicht von 3.500 m² bis 16.620 m². Die Preise hängen von der Fläche der Immobilie ab, d.h.:
Villen mit 4 Schlafzimmern kosten 159.999 AED bis 185.000 AED pro Jahr
Villen mit 5 Schlafzimmern kosten AED 149.999 bis AED 220.000 pro Jahr
6-Schlafzimmer-Villen zur Miete kosten AED 160.000 bis AED 249.990 pro Jahr
Der Kauf eines 4-Schlafzimmer-Hauses kann zwischen 2,6 und 4,75 Mio. AED kosten.
Der Preis für eine Villa mit 5 Schlafzimmern in The Aldea beginnt bei AED 2,4 Mio. bis AED 6,2 Mio.
Der Verkaufspreis für eine Villa mit 6 Schlafzimmern in The Aldea liegt zwischen AED 4 Mio. und AED 6,5 Mio.
Jede Villa in The Aldea ist Teil einer Innenhofbebauung und die Häuser sind mit exklusiven Möbeln, einer Einbauküche und geräumigen Zimmern ausgestattet, darunter eine separate Waschküche, ein Dienstmädchenzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Waschraum. Die Hausstruktur umfasst eine Terrasse, einen Swimmingpool, einen Garten und einen Garagenplatz mit den Annehmlichkeiten einer zentralen Klimaanlage und 24/7 CCTV-Sicherheit.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN DER ALDEA
Die nächstgelegene Verkehrsanbindung in The Aldea ist der Busbahnhof Dubai Sky Courts, Nilona Residence, der 40 Minuten zu Fuß von der Anlage entfernt ist. Die nächstgelegene Metrostation Creek befindet sich 25 Fahrminuten entfernt in der Nähe der Al Khail Road. Die Metro-Stationen Business Bay und Burj Khalifa/Dubai Mall an der Sheikh Zayed Road sind 23 bis 25 Autominuten von dem Gebiet entfernt. Die Bewohner können auch Taxidienste in Anspruch nehmen, indem sie diese online buchen.
In The Aldea gibt es ausreichend Parkplätze für Bewohner und Besucher. Die geräumigen Villen der Wohnanlage bieten großzügige Parkmöglichkeiten in der Garage und auf der Straße.
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON THE ALDEA
Die Villengemeinschaft bietet eine Einkaufspassage mit Supermärkten, Cafés und Restaurants. Spinneys, der berühmte Supermarkt, befindet sich in der Gemeinde und ist ein bevorzugtes Lebensmittelgeschäft für die Bewohner. Dubai Silicon Oasis ist nur 15 Autominuten von der Wohnanlage entfernt. Dort gibt es Supermärkte wie Carrefour, Timeplus Supermarket und Spring Green Park Supermarket. Weitere Supermärkte in der Nähe von The Aldea sind der K.P Mart Supermarkt, der Lifco Supermarkt Dubai Land und der West Zone Fresh Supermarkt, die alle nur 8 Autominuten entfernt sind.
MOSCHEEN IN THE ALDEA
Die nächstgelegene Moschee in The Aldea ist die Masjid Aisha Umm Al Mu'mineen, die zentrale Moschee innerhalb der Gemeinde, nur 4 Minuten entfernt. Die Masjid-Moschee liegt 6 Autominuten entfernt. Weitere Moscheen in der Nähe der Gemeinde sind die Al Waha Masjid in 14 Minuten Entfernung, die Global Village Moschee und die DSO Masjid in 15 Minuten Entfernung.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE DER ALDEA
Die Villa-Gemeinschaft bietet eine Mischung aus verschiedenen Kulturen, daher befinden sich in der Nähe des Viertels auch zahlreiche Tempel und Kirchen. Zu den nahe gelegenen Kirchen in The Aldea gehören Tim and Wendy 67 (8 Minuten entfernt) und City Hill Global Church Dubai (20 Minuten entfernt). Die Emirates Baptist Church in Al Barsha 2 ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt. Für die Hindu-Gemeinschaft sind Zodiac Temple und India Harnath Ke Jama Masjid 28 Minuten von der Gegend entfernt. Für die Sikh-Gemeinschaft ist Automech Gurdwara eine 20-minütige Autofahrt entfernt.
SCHULEN IN DER NÄHE DER ALDEA
Die Villa-Gemeinschaft ist ein guter Lernort für Kinder, da es in der Nähe eine Kids Zone Nursery und die GEMS First Point School gibt. Schulen in der Nähe von The Aldea, die sich in kurzer Entfernung befinden, sind:
Internationale indische Schule
GEMS Wellington-Akademie
Dunecrest Amerikanische Schule
Zayed-Universität
Die GEMS Wellington Academy, die nur 17 Minuten von der Gegend entfernt ist, ist eine internationale Schule, die dem britischen Lehrplan folgt. Sie konzentriert sich auf eine starke individuelle Entwicklung und bietet von Anfang an Aktivitäten außerhalb des Lehrplans an. Die Indian International School ist die zweitbeste Wahl für die Bewohner, da sie sich auf fortgeschrittenes Lernen konzentriert. Diese Schule befindet sich 22 Fahrminuten von der Gegend entfernt und bietet auch weiterführende Bildung an.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON ALDEA
Die Bewohner dieser Gemeinde werden keine Probleme haben, in Notfällen ein Krankenhaus zu finden, da es in der Nähe von The Aldea einige allgemeine Krankenhäuser und Kliniken gibt, darunter
Dubai London Klinik
Nad Al Sheba Krankenhaus
Mediclinic Parkview Krankenhaus
MultiCare Medizinisches Zentrum
Die private Multispezialklinik Dubai London Clinic befindet sich direkt in der Gemeinde, in der Nähe von Spinneys. Sie ist die am längsten bestehende Spezialklinik, die Dienstleistungen und Diagnosen von Weltklasse anbietet. Das 20 Minuten entfernte Mediclinic Parkview Hospital ist auf Pädiatrie, Gynäkologie und bariatrische Chirurgie spezialisiert.
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