ÃœBER DIE ALDEA
Die Villa-Gemeinschaft ist eine kürzlich entwickelte Gemeinschaft in Dubailand und ein Projekt von Dubai Properties. Sie ist bekannt für ihre heitere und ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Wüstenlandschaft. Die Villa ist in fünf Bereiche unterteilt, von denen The Aldea einer der begehrtesten Wohnblöcke der Gemeinde ist. Die Aldea ist eine Oase des Komforts und des Luxus für ihre Bewohner und besteht aus geräumigen Villen, deren Architektur stark vom spanischen Lebensstil inspiriert ist.
The Aldea bietet Grundstücke im Ranch-Stil mit eng angelegten Innenhöfen, üppigen Landschaften und Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern zu einem erschwinglichen Preis, die sich vor allem für große Familien eignen. Die Wohnanlage bietet auch viele Einrichtungen in der Nähe, wie Supermärkte, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Kliniken.
KURZ UND KNAPP
Eine gesicherte, familienfreundliche Gemeinschaft
Grünes Gebiet mit ruhiger Umgebung
Erschwingliche Immobilien mit gut durchdachter Innenausstattung
Gemeinschaft im spanischen Stil mit luxuriösen Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern
Geschlossen gestaltete private Innenhöfe
In der Nähe der Emirates Road (E611), die sich mit der Dubai - Al Ain Road (E66) kreuzt
In der Nähe von IMG Worlds of Adventure
Al Habtoor Polo Club und Resort und Dubai Outlet Mall sind in der Nähe
NACHBARSCHAFT
ÃœBERBLICK ÃœBER DIE GEMEINDE
The Aldea ist die begehrteste Wohnanlage, die zwischen den beiden Dorfkreisen von The Villa liegt. Die Bewohner erwarten warme Wohnräume in einer friedlichen Gemeinschaft abseits des Trubels der Stadt. Die Immobilien sind Ausdruck spanischer Architektur und bieten diese Annehmlichkeiten, die von den Bewohnern geschätzt werden.
Eng bebaute Innenhöfe für Familientreffen und Familienaktivitäten
BBQ-Bereich
Gut befestigte und begrünte Spazierwege
Private Schwimmbäder
Separate Gärten innerhalb der Villen
Die ruhige Wohngegend besteht überwiegend aus Eigentumswohnungen. Es gibt auch Mietvillen, die den Bedürfnissen von Durchschnittsverdienern genügen, die sich die Jahresmiete leicht leisten können.
IMMOBILIEN IN DER ALDEA
Villen werden sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten und sind in verschiedenen Größen und Ausführungen erhältlich, weshalb sie sowohl von Einheimischen als auch von Auswanderern bevorzugt werden. Die Immobilien in The Aldea sind als 4-Schlafzimmer-Villen mit 4 bis 5 Badezimmern, 5-Schlafzimmer-Villen mit 5 bis 6 Badezimmern und 6-Schlafzimmer-Villen mit 6 bis 7 Badezimmern erhältlich. Die Fläche der Villen reicht von 3.500 m² bis 16.620 m². Die Preise hängen von der Fläche der Immobilie ab, d.h.:
Villen mit 4 Schlafzimmern kosten 159.999 AED bis 185.000 AED pro Jahr
Villen mit 5 Schlafzimmern kosten AED 149.999 bis AED 220.000 pro Jahr
6-Schlafzimmer-Villen zur Miete kosten AED 160.000 bis AED 249.990 pro Jahr
Der Kauf eines 4-Schlafzimmer-Hauses kann zwischen 2,6 und 4,75 Mio. AED kosten.
Der Preis für eine Villa mit 5 Schlafzimmern in The Aldea beginnt bei AED 2,4 Mio. bis AED 6,2 Mio.
Der Verkaufspreis für eine Villa mit 6 Schlafzimmern in The Aldea liegt zwischen AED 4 Mio. und AED 6,5 Mio.
Jede Villa in The Aldea ist Teil einer Innenhofbebauung und die Häuser sind mit exklusiven Möbeln, einer Einbauküche und geräumigen Zimmern ausgestattet, darunter eine separate Waschküche, ein Dienstmädchenzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Waschraum. Die Hausstruktur umfasst eine Terrasse, einen Swimmingpool, einen Garten und einen Garagenplatz mit den Annehmlichkeiten einer zentralen Klimaanlage und 24/7 CCTV-Sicherheit.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN DER ALDEA
Die nächstgelegene Verkehrsanbindung in The Aldea ist der Busbahnhof Dubai Sky Courts, Nilona Residence, der 40 Minuten zu Fuß von der Anlage entfernt ist. Die nächstgelegene Metrostation Creek befindet sich 25 Fahrminuten entfernt in der Nähe der Al Khail Road. Die Metro-Stationen Business Bay und Burj Khalifa/Dubai Mall an der Sheikh Zayed Road sind 23 bis 25 Autominuten von dem Gebiet entfernt. Die Bewohner können auch Taxidienste in Anspruch nehmen, indem sie diese online buchen.
In The Aldea gibt es ausreichend Parkplätze für Bewohner und Besucher. Die geräumigen Villen der Wohnanlage bieten großzügige Parkmöglichkeiten in der Garage und auf der Straße.
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON THE ALDEA
Die Villengemeinschaft bietet eine Einkaufspassage mit Supermärkten, Cafés und Restaurants. Spinneys, der berühmte Supermarkt, befindet sich in der Gemeinde und ist ein bevorzugtes Lebensmittelgeschäft für die Bewohner. Dubai Silicon Oasis ist nur 15 Autominuten von der Wohnanlage entfernt. Dort gibt es Supermärkte wie Carrefour, Timeplus Supermarket und Spring Green Park Supermarket. Weitere Supermärkte in der Nähe von The Aldea sind der K.P Mart Supermarkt, der Lifco Supermarkt Dubai Land und der West Zone Fresh Supermarkt, die alle nur 8 Autominuten entfernt sind.
MOSCHEEN IN THE ALDEA
Die nächstgelegene Moschee in The Aldea ist die Masjid Aisha Umm Al Mu'mineen, die zentrale Moschee innerhalb der Gemeinde, nur 4 Minuten entfernt. Die Masjid-Moschee liegt 6 Autominuten entfernt. Weitere Moscheen in der Nähe der Gemeinde sind die Al Waha Masjid in 14 Minuten Entfernung, die Global Village Moschee und die DSO Masjid in 15 Minuten Entfernung.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE DER ALDEA
Die Villa-Gemeinschaft bietet eine Mischung aus verschiedenen Kulturen, daher befinden sich in der Nähe des Viertels auch zahlreiche Tempel und Kirchen. Zu den nahe gelegenen Kirchen in The Aldea gehören Tim and Wendy 67 (8 Minuten entfernt) und City Hill Global Church Dubai (20 Minuten entfernt). Die Emirates Baptist Church in Al Barsha 2 ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt. Für die Hindu-Gemeinschaft sind Zodiac Temple und India Harnath Ke Jama Masjid 28 Minuten von der Gegend entfernt. Für die Sikh-Gemeinschaft ist Automech Gurdwara eine 20-minütige Autofahrt entfernt.
SCHULEN IN DER NÄHE DER ALDEA
Die Villa-Gemeinschaft ist ein guter Lernort für Kinder, da es in der Nähe eine Kids Zone Nursery und die GEMS First Point School gibt. Schulen in der Nähe von The Aldea, die sich in kurzer Entfernung befinden, sind:
Internationale indische Schule
GEMS Wellington-Akademie
Dunecrest Amerikanische Schule
Zayed-Universität
Die GEMS Wellington Academy, die nur 17 Minuten von der Gegend entfernt ist, ist eine internationale Schule, die dem britischen Lehrplan folgt. Sie konzentriert sich auf eine starke individuelle Entwicklung und bietet von Anfang an Aktivitäten außerhalb des Lehrplans an. Die Indian International School ist die zweitbeste Wahl für die Bewohner, da sie sich auf fortgeschrittenes Lernen konzentriert. Diese Schule befindet sich 22 Fahrminuten von der Gegend entfernt und bietet auch weiterführende Bildung an.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON ALDEA
Die Bewohner dieser Gemeinde werden keine Probleme haben, in Notfällen ein Krankenhaus zu finden, da es in der Nähe von The Aldea einige allgemeine Krankenhäuser und Kliniken gibt, darunter
Dubai London Klinik
Nad Al Sheba Krankenhaus
Mediclinic Parkview Krankenhaus
MultiCare Medizinisches Zentrum
Die private Multispezialklinik Dubai London Clinic befindet sich direkt in der Gemeinde, in der Nähe von Spinneys. Sie ist die am längsten bestehende Spezialklinik, die Dienstleistungen und Diagnosen von Weltklasse anbietet. Das 20 Minuten entfernte Mediclinic Parkview Hospital ist auf Pädiatrie, Gynäkologie und bariatrische Chirurgie spezialisiert.
NÄHEGEBIETE
Zu den nahe gelegenen Gebieten der Gemeinde gehören:
Motor City
Stadt der Arabien
Akademische Stadt
Dubai Silicon Oasis
Aldea befindet sich zwischen der Sheikh Muhammad bin Zayed Road und der Al Ain Road. Sie befindet sich entlang der Emirates Road und der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54), die die Bewohner mit den nahe gelegenen, gut etablierten Gemeinden verbindet. Im Süden der Gemeinde befindet sich Al Reem in Arabian Ranches.
EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE DER ALDEA
In der Gegend gibt es zahlreiche bekannte Einkaufszentren, von denen hier nur einige genannt werden sollen:
Spinneys Mall
Dubai Outlet-Einkaufszentrum
Stadtzentrum Midriff
Die Spinneys Mall in diesem Gebiet beherbergt eine Reihe von Modegeschäften und Lebensmittelgeschäften. Ein weiteres bekanntes Einkaufszentrum in der Nähe von Aldea ist die Dubai Outlet Mall in der Al Ain Road. Neben einem Food-Court und Einzelhandelsgeschäften finden hier auch Familienveranstaltungen und Aktivitäten für Kinder statt. Das City Centre Midriff an der Sheikh Muhammad Bin Zayed Road ist ein schickes Einkaufszentrum, das auch über ein Kino und namhafte Cafés verfügt.
RESTAURANTS IN DER NÄHE VON THE ALDEA
Die Bewohner von The Aldea können in den folgenden Restaurants alle Arten von internationalen Gerichten genießen:
Oregano Restaurant
KFC ENOC
Die Grill-Grube
Das Restaurant Oregano, das die beste italienische Küche anbietet, befindet sich im Gemeindezentrum The Villa. Die Bewohner können dort essen und sich das Essen auch nach Hause liefern lassen. Um den Heißhunger auf Fastfood zu stillen, ist KFC ENOC an der Emirates Road in 6 Minuten zu erreichen. Das Grill Pit im Al Habtoor Polo Resort ist ein Feinschmeckerrestaurant, das Meeresfrüchte und eine Reihe südamerikanischer Gerichte anbietet. Weitere Restaurants in der Nähe des Aldea sind Döner Deli, Skyler's Gourmet Bistro, Four Square Café und Restaurant in 4 bis 6 Autominuten Entfernung.
STRÄNDE IN DER NÄHE DES ALDEA
Die Jumeirah Beach Road ist nur eine 30-minütige Autofahrt von der Gegend entfernt, die eine Reihe von Stränden und Resorts bietet. Die nächstgelegenen Strände in der Nähe von The Aldea sind Jumeirah Beach und Public Beach, die 31 Minuten entfernt sind. Weitere Strände, die den Bewohnern von The Aldea zur Verfügung stehen, sind Marina Beach, Atlantic in The Palm, Sunset Beach und der Kite Beach.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN
Global Village, die nahegelegene Gemeinde, bietet eine Reihe von Aktivitäten wie z.B.:
Kulturelle Veranstaltungen
Tanzvorführungen
Eine Lebensmittelstraße
Einkaufsstraße
Die Hauptattraktion der Gegend ist IMG Worlds of Adventure, das nur 13 Minuten von der Gegend entfernt ist. Wie der Name schon sagt, handelt es sich dabei um einen Vergnügungspark, der eine Reihe von Unterhaltungsmöglichkeiten für die Besucher bietet, darunter auch Fahrgeschäfte und einen thematischen Wasserpark. Für Sportbegeisterte sind das Al Habtoor Polo Resort and Club und der Arabian Ranches Golf Club nur wenige Minuten von der Gegend entfernt. Das Global Village, das nur wenige Minuten von der Gemeinde entfernt ist, beherbergt kulturelle Sehenswürdigkeiten.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Den Bewohnern von The Aldea mangelt es nicht an Aktivitäten und Zusammenkünften im Freien. The Aldea selbst ist ein Wohnblock, der für seine Innenhofbebauung bekannt ist, in der die Familien zusammenkommen und kleine Picknicks und Grillpartys veranstalten können. Parks und Spielplätze für Kinder gibt es ebenfalls auf Schritt und Tritt, um sie zu unterhalten. Auch Erwachsene können morgens und abends auf den begrünten Wegen spazieren gehen.
Für Fitness- und Gesundheitsprogramme können die Bewohner das ROID HAPA Boot Camp Lawn und die UAE Sports Academy besuchen, die sich innerhalb der Gemeinde befinden. Das Fitnessstudio der Zayed University in der Al Nahyan St. ist in 14 Minuten zu erreichen. Alfa Gravity HQ und Nitro Gym sind 13 Minuten entfernt.
Einige Spas und Salons in der Nähe von The Aldea sind:
Refinery Beauty Lounge
Fabulicious Damen-Salon
Olive Herrensalon
Das Iridium Spa
Das Iridium Spa befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gemeinde und ist in 6 Minuten zu erreichen. Ein weiterer Herrensalon, der Olive Gents Salon, befindet sich in der Nähe, das Centro ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Refinery Beauty Lounge, die nur 5 Minuten entfernt ist, bietet alle Arten von Dienstleistungen für Damen, einschließlich Make-up und Haarbehandlungen.
GEMEINDEVERANSTALTUNGEN
Die meisten Feste und Veranstaltungen finden in den umliegenden Gemeinden statt. Die Bewohner von The Aldea können verschiedene Essensfeste, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen genießen, indem sie nach Global Village und Arabian Ranches fahren, den am weitesten entwickelten Gebieten von Dubai.
SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN
Für die Bewohner von The Villa gibt es einige soziale Gruppen auf Facebook, in denen sie sich über die neuesten Nachrichten aus der Gemeinde informieren und Veranstaltungen planen können. Die Bewohner können Gruppen mit dem Namen The Villa Community und The Villa Dubailand beitreten. Eine spezielle Gruppe für Mütter der Gemeinschaft, The Villa Mums, ist ebenfalls auf Facebook zu finden.
DINGE, DIE MAN BEACHTEN SOLLTE
Abgesehen von den vielen Vorteilen, die das Leben in The Aldea mit sich bringt, kann sich der Kauf von Häusern auch als vorteilhafte Investition erweisen, da die Preise erschwinglich und die Einrichtungen leicht zugänglich sind und der Wettbewerb auf dem Markt größer ist. Zu den vielen Vorteilen, die das Leben in dieser geschätzten Gemeinde mit sich bringt, gehören unter anderem die Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen. Die Möglichkeit, sich zu Fuß fortzubewegen, ist etwas eingeschränkt, da die Metro- und Busstationen mindestens eine Stunde Fußweg von der Gemeinde entfernt liegen. Den Bewohnern wird empfohlen, ein eigenes Transportmittel zu besitzen, um sich bequem fortbewegen zu können.