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Der Grüne Souk
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Was ist zu beachten
ÜBER THE GREENS
The Greens liegt im Zentrum der Stadt und ist Teil der grünen Wohnanlagen, die das Emirates Living Project von Emaar bilden, zu dem auch The Views, Springs, The Lakes, Meadows Dubai und Emirates Hills gehören. The Greens Dubai by Emaar besteht aus 40 wunderschön gestalteten, niedrigen Wohngebäuden, die sich auf 10 Komplexe verteilen. Es profitiert von einer gut etablierten Nachbarschaft, die an Barsha Heights und The Views grenzt. Ein gemeinsamer Vorteil für die Bewohner ist die erstklassige Lage der Wohnanlage an der Sheikh Zayed Road, E11, mit einfachem Zugang zur Al Khail Road, E44. Außerdem sind die beliebten öffentlichen Verkehrsmittel nur einen kurzen Spaziergang vom Viertel entfernt. The Greens ist eines der Viertel in der Nähe der Internet City Metro Station, die nur 3 Fahrminuten entfernt ist.
The Greens in Dubai bietet ein gesundes gemeinschaftliches Umfeld mit einer Reihe von Lifestyle-Annehmlichkeiten und einem kompletten Einkaufszentrum. Die Wohnanlage eignet sich sowohl für Singles als auch für Familien und ist eine etablierte Nachbarschaft mit Wohnungen inmitten von üppigem Grün zu einem erschwinglichen Preis.
ZUSAMMENFASSUNG
Teil der Emirates Living Gemeinden von Emaar Properties
Eine der haustierfreundlichsten Gemeinden in Dubai mit einem Hundepark
Ein Masterprojekt mit elegant gestalteten Flachbauwohnungen
Bietet eine breite Palette an Unterkünften von Studios bis zu 1-4-Bett-Einheiten
An der First al Khail Straße gelegen, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Autobahnen
Nachbarschaft zu Barsha Heights, The Views, Emirates Hills, The Meadows
Die Metrostation Dubai Internet City ist nur wenige Gehminuten entfernt
Viele Bushaltestellen, Supermärkte, Einkaufszentren und Restaurants in der Umgebung
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Nicht zu verwechseln mit der Green Community in DIP, ist The Greens oder Greens, wie es oft genannt wird, eine von Emaars viel bewunderten Wohnanlagen. Sie ist beliebt, gut gelegen und im Vergleich zu ihren Nachbarn preisgünstig. The Greens ist eine ideale Wohngegend für Naturliebhaber in Dubai und bietet einen vorstädtischen Lebensstil, in dem Ruhe und Gelassenheit vorherrschen. Hier genießen die Bewohner eine perfekte Atmosphäre, die weder zu langweilig noch zu lebhaft ist.
The Greens macht seinem Namen alle Ehre und bietet Grünflächen an jeder Ecke
Gepflegte Gärten, schattige Spazierwege und ein See in der Mitte der Wohnanlage sorgen für eine positive Atmosphäre. Außerdem gibt es Gemeinschaftspools, Grillplätze und Spielbereiche für Kinder. Ein weiterer Vorteil für die Bewohner ist, dass es sich um eine haustierfreundliche Wohnanlage handelt, denn der Weg um den See wird oft von Tierhaltern genutzt, die mit ihren Hunden spazieren gehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Ambiente und Aktivitäten für Haustiere in Dubai sind, könnte The Greens mit einem eigenen Park und einem Café einige Möglichkeiten für Sie bereithalten. Es ist eine Gemeinschaft mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten. Sie finden erstklassige Restaurants, angesehene Schulen, große Lebensmittelmärkte, örtliche Einzelhandelsgeschäfte und sogar Ausgehmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Ihren Wohnungen.
IMMOBILIEN IN THE GREENS
The Greens besteht aus Wohnungen und einigen Gewerbeflächen. Die Wohngebiete sind Flachbauten, die sich auf 10 Komplexe verteilen, wobei jeder Komplex 4 Wohngebäude umfasst. In diesem belebten Viertel gibt es insgesamt 40 verschiedene Wohnblöcke mit Wohnungen zur Miete und zum Kauf. Die Wohnungen reichen von Studios bis zu 4-Zimmer-Wohnungen. Viele der neuen Wohnungen in The Greens stehen zum Verkauf, die Preise beginnen bei 539 000 AED.
Diese Komplexe in der Gegend verfügen über viele Annehmlichkeiten wie eine Turnhalle, einen Swimmingpool, einen Spielplatz, einen Basketballplatz, einen Billardraum und kleine Räume, die hauptsächlich für Veranstaltungen und Grillpicknicks genutzt werden. Die Bewohner können sich in einer der üppig bepflanzten Anlagen inmitten des Gebäudekomplexes treffen oder gesellig beisammen sein, während Gegensprechanlagen und Zugangskontrollen zur Sicherheit gehören.
Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich meist um gut ausgestattete Einheiten mit Einbauküchen. Es gibt auch einige modern gestaltete Doppelhaushälften. Angeschlossene Schlafzimmer, große Schränke, Balkone mit Blick auf die grüne Landschaft und geräumige Flure sind einige der üblichen Merkmale. Einige Wohnungen verfügen über ein Dienstmädchenzimmer und eine Nasszelle als zusätzlichen Vorteil.
MIETTRENDS IN THE GREENS, DUBAI
Wer in der Nähe von Internet City oder Media City wohnen möchte, kann in The Greens ein gemütliches Studio-Apartment oder eine 1-Schlafzimmer-Wohnung zu einem Durchschnittspreis von AED 36k bzw. AED 49k mieten. Die Studios haben eine Fläche von etwa 455 Quadratmetern und verfügen über einen großzügigen Außenbereich oder einen Balkon. Die überdachte Fläche für 1-Bett-Wohnungen reicht von 750 m² bis 1.400 m². Auch Familien können sich für 2- bis 3-Schlafzimmer-Wohnungen in The Greens entscheiden. Es handelt sich dabei um Luxuswohnungen, die mehr Platz bieten, und die meisten verfügen sogar über ein Arbeitszimmer. Die Wohnungen sind allerdings etwas teurer, die 2-Schlafzimmer-Wohnungen beginnen bei AED 65.000 pro Jahr und die 3-Schlafzimmer-Wohnungen liegen zwischen AED 80.000 und AED 165.000.
Wer ein kleines Budget hat, kann sich unmöblierte Wohnungen in The Greens ansehen, die zu erschwinglichen Mietpreisen ab AED 35k angeboten werden.
VERKAUFSTRENDS IN THE GREENS
Obwohl die gesamte Anlage erst 2003 fertiggestellt wurde, ist das Interesse an Investitionen in The Greens groß. Käufer von Eigentumswohnungen können mit Preisen für 1-Schlafzimmer-Wohnungen zwischen 620.000 und 950.000 AED rechnen, während Studios im Durchschnitt für 521.000 AED zu haben sind. Die durchschnittlichen Kosten für den Kauf von 2-Schlafzimmer-Wohnungen in The Greens liegen bei 1,1 Mio. AED, während 3-Schlafzimmer-Eigentumswohnungen für etwa 1,7 Mio. AED zu haben sind.
Unabhängig davon, wo Sie in The Greens wohnen, verfügt jeder Komplex über einen eigenen Gemeinschaftshof mit Swimmingpools, Fitnessstudios, Spielplätzen und Grillplätzen für die gesamte Gemeinschaft. In einigen Wohnblöcken von Al Sidir und Al Jaz können Sie sogar 4-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 1.400 m² für AED 1,8 Mio. finden.
ROI IN THE GREENS
Unter den verschiedenen Eigentumswohnungen in Dubai bieten The Greens und The Views potenziell günstige Wohnungen. Interessierte Investoren können Studio-Apartments in The Greens mit einer potenziellen Rendite von 6,9 % erwerben. Die Preise für diese Einheiten liegen zwischen 440 und 650 Tausend AED. Andere Immobilieneinheiten, darunter 1- und 2-Bett-Wohnungen, können eine Mietrendite von 7,2 % erzielen, und 3-Schlafzimmer-Wohnungen können eine Rendite von etwa 6,7 % erzielen. Investoren können auch den Kauf von 4-Bett-Wohnungen in Betracht ziehen, die eine hohe Rendite von 7,8 % erwarten lassen.
BELIEBTESTE GEBÄUDE IN DEN GRÜNANLAGEN
Al Ghozlan liegt an erster Stelle der beliebtesten Wohngemeinschaften in The Greens. Die Immobilien, die zu dieser Wohnanlage gehören, reichen von Studios bis hin zu 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit luxuriösen Ausstattungen und moderner Einrichtung mit Blick auf den Gemeinschaftspool. Sie können eine Wohnung in Al Ghozlan schon ab 33.000 AED pro Jahr mieten.
Die Gemeinden Al Thayyal und Al Arta bestehen aus jeweils vier separaten Gebäuden. In beiden gibt es 1- und 2-Bett-Wohnungen. Die Kosten für den Kauf von Wohnungen in Al Thayyal beginnen bei AED 630k. Al Alka und Al Samar sind ebenfalls beliebte Wohnkomplexe, die unsere Liste abrunden. Alle Komplexe unterscheiden sich nur geringfügig in Bezug auf ihre Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
HOTELS IN THE GREENS
Touristen, Geschäftsleute und Besucher können ihren Aufenthalt in einigen 4-Sterne-Hotels, Suiten und OYO-Häusern in der Umgebung planen. Dazu gehören:
Vacation Holiday Homes
Zabeel House von Jumeirah
Das Zabeel House by Jumeirah, ein 4-Sterne-Hotel in der Nähe der Sheikh Zayed Road E11, ist nur eine U-Bahn-Fahrt von Dubai Media City entfernt. Es verfügt über erstklassige Einrichtungen wie einen Fitnessclub und Tagungsräume.
Eine weitere Unte