HIGHLIGHTS
The Lakes ist eine etablierte Wohnsiedlung im Herzen von Dubai an den Emirate Hills. Diese Siedlung von Emaar Properties verfügt über verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen sowie über Grundstücke mit großartigem Blick auf die Wasserstraßen. Der ruhige Ort bietet eine Kombination aus Villen und Stadthäusern und eignet sich daher perfekt für Familien und Paare gleichermaßen. Dank der idealen Lage haben die Bewohner schnellen Zugang zu Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Media City und Dubai Internet City.
ZUSAMMENFASSUNG
Villen mit modernem Architekturstil
Hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen wie Salons, Fitnessstudios, Supermärkte, Schulen und Weltklasse-Tennis-, Squash- und Basketballplätze
Schneller Zugang zu Palm Jumeirah, Dubai Marina und Sheikh Zayed Road
Eine private, geschlossene Wohnanlage
Teil von Emirates Living by Emaar Properties
NACHBARSCHAFT
ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINDE
The Lakes bietet einen ruhigen Lebensstil, weit weg vom Trubel der Stadt. Die Gemeinde bietet eine aufregende Vielfalt an Immobilien, darunter 12 verschiedene Villenarten in unterschiedlichen Konfigurationen. Die Wohnanlage mit 600 Villen liegt inmitten der berühmten Golfplätze von Dubai, dem Montgomerie Golf Club und dem Emirates Golf Course. Ganz zu schweigen davon, dass die Bewohner von The Lakes in der Nähe Restaurants finden und sich sportlich betätigen können.
Die Villen in The Lakes sind auf sechs Untergemeinschaften verteilt und bieten einen atemberaubenden Blick auf die künstlichen Seen und Grünflächen.
IMMOBILIEN IN THE LAKES
The Lakes wurde von Emaar Properties entwickelt und besteht aus sechs Untergemeinden: Forat, Ghadeer, Deema, Maeen, Hattan und Zulal. Inmitten der Emaar-Gemeinden gelegen, bietet The Lakes Eigentumsvillen zum Kauf und zur Miete an. Die geschlossene Wohnanlage bietet ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Die in The Lakes zu vermietenden Villen mit 2 bis 7 Schlafzimmern sind im zeitgenössischen Architekturstil gebaut. Die Wohneinheiten in der Gemeinde verfügen über verschiedene Annehmlichkeiten wie Spielbereiche für Kinder, angelegte Gärten, geräumige Zimmer, Dienstbotenzimmer und Zugang zum Swimmingpool und den Seen.
MIETTRENDS IN THE LAKES
Wer eine Villa in The Lakes mieten möchte, zahlt für eine 3-Schlafzimmer-Villa im Durchschnitt 174.000 AED pro Jahr. Größere Familien können sich auch für Villen mit 5 Schlafzimmern entscheiden, die im Durchschnitt 394 000 AED pro Jahr kosten.
VERKAUFSTRENDS IN THE LAKES
Wer eine Investition plant, muss für eine Villa mit 5 Schlafzimmern in The Lakes durchschnittlich 8 Mio. AED ausgeben. Die Preisspanne für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in The Lakes liegt zwischen AED 2,5 Mio. und AED 7,9 Mio. Für große Familien steht eine Villa mit 6 Schlafzimmern in einer Preisspanne von AED 8,5 Mio. bis AED 17,9 Mio. zum Kauf bereit.
ROI IN DEN SEEN
Villen mit 3 Schlafzimmern in The Lakes bieten die höchste Kapitalrendite, nämlich 6,2 %. Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern folgen mit 5,7 % bzw. 5,2 % Rendite. Das geräumige Haus mit 6 Schlafzimmern rundet die Liste mit 4,3 % ROI ab.
BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IN THE LAKES
In The Lakes gibt es sechs Untergemeinden.
Zulal ist die beliebteste Wohnanlage in The Lakes. Die Vorortgemeinde am Wasser bietet Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern. Der Startpreis für eine 3-Schlafzimmer-Villa in Zulal liegt bei AED 132k, während eine 4-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Zulal zwischen AED 2,5M und AED 4,5M liegt. Zulal ist auch eine der beliebtesten Gegenden, um Villen in The Lakes zu mieten.
Ghadeer ist die zweitbeliebteste Wohngegend mit einem fantastischen Blick auf die Wasserwege und das üppige Grün. Es ist eine der besten Gegenden, um Villen in The Lakes zu kaufen. Ghadeer wird gefolgt von Maeen, Hattan und Deema.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN THE LAKES
Zum Parken in The Lakes verfügt jede Villa über eigene Parkplätze für ein oder zwei Fahrzeuge.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN THE LAKES
Obwohl die Wohnanlage nicht direkt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist, gibt es mehrere Bushaltestellen in der Umgebung von The Lakes, die die Bewohner nutzen können. Die Haltestelle der Dubai International Academy und die Haltestellen von The Lakes Turnoff sind 5 bis 9 Minuten entfernt. Die U-Bahn-Stationen Al Khail und Sobha Realty sind nur 5 Minuten vom Viertel entfernt.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN THE LAKES
Die Bewohner müssen sich keine Sorgen um ihren Lebensmittelbedarf machen, denn in und um The Lakes gibt es eine Vielzahl von Supermärkten. Choithrams und Spinneys Supermarkt befinden sich in der Gemeinde und decken den täglichen Lebensmittelbedarf ab. Das an der Sheikh Zayed Road gelegene Lebensmittelgeschäft Organic Foods and Café ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Außerdem sind Carrefour, Park n Shop, Aswaaq Mart und andere ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DEN SEEN
Innerhalb der Grenzen von The Lakes gibt es keine Gotteshäuser, aber mehrere Moscheen befinden sich nur wenige Minuten von der Gemeinde entfernt. Die Tiffany Moschee und Masjid Wahid sind zwei der nächstgelegenen Moscheen, die etwa 10 Minuten entfernt sind. Die Al Rahim Moschee in Dubai Marina ist nur 8 Minuten von der Nachbarschaft entfernt. Die Moschee wurde in islamischer Architektur erbaut und zieht mit ihrem schönen Äußeren und Inneren sowohl Touristen als auch Einwohner an.
Die City of Dreams Church und die Fellowship Church sind nur 10 Minuten entfernt. Außerdem gibt es in Jebel Ali mehrere Kirchen, die 15 bis 17 Minuten entfernt sind. Die Guru Nanak Darbar in der Al Safa Street ist ebenfalls nur 12 bis 15 Minuten entfernt.
SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN AN DEN SEEN
In der Umgebung von The Lakes gibt es mehrere erstklassige Schulen, die den Eltern eine gute Auswahl bieten. Die GEMS Dubai American Academy und die American School Dubai, die als zwei der besten amerikanischen Schulen in Dubai gelten, sind nur 10 bis 12 Minuten entfernt. Die Dubai International Academy, die dem International Baccalaureate-Lehrplan folgt, befindet sich im benachbarten Stadtteil Emirate Hills. Weitere Schulen in der Nähe sind die Regent International School, die Dewdrops Nursery und die Dubai British School.
In den Lakes befinden sich auch die Jebel Ali Nursery und die Raffles International Nursery. Die Kindergärten sind für ihr qualifiziertes Personal bekannt und bieten eine anregende Lernumgebung für jüngere Kinder.
Was die Hochschulbildung betrifft, so gibt es eine Reihe von Universitäten in der Nähe der Gemeinde. Im und um den Dubai Knowledge Park, der nur 10 Autominuten entfernt ist, gibt es einige erstklassige Angebote. Die American University Dubai und die Oracle University befinden sich ebenfalls 10 Minuten entfernt an der Sheikh Zayed Road.
KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN DEN SEEN