The Ponderosa, The Villa

ÜBER THE PONDEROSA

The Ponderosa ist ein Wohnblock mit 14 Häusern in der Siedlung The Villa. Die Villa, die für ihre landschaftliche Umgebung und luxuriösen Villen bekannt ist, ist eine relativ neue Wohnanlage in New Dubai. Es handelt sich um ein Masterprojekt von Emaar Properties, Dubais führendem Immobilienentwickler.

Die Gemeinde bietet eine Mischung aus 4-, 5-, 6- und 7-Bett-Häusern. Daher wird sie in der Regel von großen Familien bevorzugt. Mit einer Reihe von Parks und Innenhöfen bietet die Siedlung neben einer luxuriösen Innenausstattung auch einen großartigen Außenbereich.

Hier werden Immobilien sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. So können sich auch Menschen mit mittlerem Einkommen die Jahresmiete problemlos leisten. Schließlich sind die Häuser in Clustern mit gemeinsamen Wänden angelegt, so dass diejenigen, die eine enge Gemeinschaft suchen, in The Ponderosa ideale Häuser finden können.

KURZ UND KNAPP

Wohnblock in der Siedlung The Villa

In der Nähe von Academic City

Grünanlagen, künstliche Seen und attraktive Umgebung

Familienorientierte Gemeinschaft

Große Villen mit 4 bis 7 Schlafzimmern

Eigentumswohnungen

NACHBARSCHAFT

ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINSCHAFT

The Ponderosa ist eine Ansammlung von Luxusvillen, die von künstlichen Seen und Rasenflächen umgeben sind. Hier können die Bewohner einen luxuriösen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung genießen. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören:

Mini-Märkte

Kinderspielplätze

Gemeinschaftsmoschee

Die Immobilien sind sowohl für Einheimische als auch für Ausländer verfügbar, so dass man eine ruhige Umgebung und eine multikulturelle Gemeinschaft erwarten kann.

IMMOBILIEN IN DER PONDEROSA

Immobilien in The Ponderosa werden sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten und werden von ausländischen Familien gleichermaßen bevorzugt. Größere Familien können sich für größere Häuser mit 5 bis 6 Schlafzimmern entscheiden.

Villen mit 5 Schlafzimmern zur Miete kosten etwa 180 bis 250 AED pro Jahr.

Für ein Haus mit 6 Schlafzimmern variiert die Miete jedoch zwischen 230 und 280 AED.

In The Ponderosa dreht sich alles um große, luxuriöse Villen. Es gibt etwa 14 bezugsfertige Häuser.

Für ein Haus mit 6 Schlafzimmern in The Ponderosa muss man mindestens 5,5 Mio. AED auf den Tisch legen.

Der Preis für Villen mit 5 Schlafzimmern beginnt hingegen bei 2,7 Mio. AED.

Wer eine relativ kleine Familie hat, dem stehen Villen mit 4 Schlafzimmern zur Verfügung, die etwa 4 Mio. AED kosten.

Jedes Haus verfügt über Terrassen, begehbare Kleiderschränke und Einbauküchen. Außerdem sind die Villen in verschiedenen Konfigurationen von 4 bis 7 Schlafzimmern erhältlich. Jedes Haus verfügt über eine hitzebeständige Decke, doppelt verglaste Fenster und isolierte Wände. Die überdachte Fläche variiert zwischen 4.700 und 9.200 Quadratmetern.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN DER PONDEROSA

Es wird empfohlen, ein Auto zu haben, da die öffentlichen Verkehrsmittel in Ponderosa noch nicht voll ausgebaut sind. Taxis und Online-Taxis können jedoch problemlos gebucht werden.

Was die Parkplätze in The Ponderosa betrifft, so werden sowohl Bewohner als auch Gäste keine Probleme haben, da die Villen in der Umgebung über eigene Parkplätze im Keller oder auf der Straße verfügen.

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON THE PONDEROSA

Eine Filiale der bekannten Supermarktkette Spinneys befindet sich in der Villa. Sie wird für alle Lebensmittel und regelmäßigen Einkäufe bevorzugt. Einige weitere Supermärkte in der Nähe von The Ponderosa sind K.P Mart, Thomson Supermarket, Lifco Supermarket und West Zone Supermarket.

MOSCHEEN IN DER PONDEROSA

Die zentrale Moschee, Masjid Aisha Umm Al Mumineen, befindet sich direkt in der Gemeinde. Weitere Moscheen in der Nähe des Ponderosa sind die Nadia Bint e Saeed Masjid, die Al Wasl Moschee und die Al Waha Masjid.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE DES PONDEROSA

Kirchen und Tempel sind etwas weiter von diesem Ort entfernt. Die nächstgelegene Kirche in der Nähe von The Ponderosa ist die Saint Mary's Catholic Church in der Oud Metha Road.

Für die hinduistische Gemeinschaft ist der Shiva-Tempel die nächstgelegene Option. Er befindet sich in Bur Dubai.

SCHULEN IN DER NÄHE DES PONDEROSA

Kids Zone und GEMS Heritage School sind zu Fuß erreichbar. Weitere Schulen in der Nähe von The Ponderosa befinden sich in der Nähe von The Aldea Gate. Diese sind:

GEMS FirstPoint

Internationale Britische Schule

Die Aquila-Schule

Die GEMS FirstPoint School folgt dem Nationalen Lehrplan für England von der Grundstufe bis zur Klasse 13. Für Vorschulkinder gibt es in der Nähe die folgenden Möglichkeiten:

Step By Step Kinderkrippe

Kids Zone

Chubby Cheeks Kinderkrippe

Da die Academic City direkt neben der Villa liegt, befinden sich auch einige Universitäten in der Nähe, wie die Zayed University, die Al Ghurair University und die University of Dubai.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE DES PONDEROSA

Zu den spezialisierten Kliniken in der Nähe von The Ponderosa gehören:

Dubai London Klinik

Ace Medizinisches Zentrum

Multicare Medizinisches Zentrum

Darüber hinaus sind das Fakeeh University Hospital in The Academic City, das Nad Al Sheba Hospital und das Mediclinic Parkview Hospital einige allgemeine Krankenhäuser in der Nähe.

NÄHEGEBIETE

Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der Emirates Road und der Al Ain Road. Daher findet man in der Nähe von The Ponderosa einige gut entwickelte Stadtteile, wie z.B.:

Akademische Stadt

Dubai Silizium-Oase

Falcon City of Wonders

Ein paar Kilometer weiter südwestlich befinden sich Al Reem und Arabian Ranches.

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE DES PONDEROSA

Einige berühmte Einkaufszentren von Dubai in der Nähe von The Ponderosa sind mit dem Auto erreichbar. Diese sind:

Die Dubai Mall

Einkaufszentrum der Emirate

Souq Extra

Die Dubai Outlet Mall ist die nächstgelegene Option für Shopping und Unterhaltung. Sie beherbergt nicht nur interaktive Kinder- und Familienveranstaltungen, sondern auch mehrere Modegeschäfte und Lebensmittelgeschäfte und liegt an der Al Ain Road.

RESTAURANTS IN DER NÄHE DES PONDEROSA

Einige lokale Restaurants in der Nähe des Ponderosa sind:

800 Pizza

Alhumsani

Four Square Café und Restaurant

Nakhat Al Sham Restaurant

Auch das italienische Restaurant Oregano befindet sich in der Nähe. Außerdem kann man bei KFC an der Bypass Road seinen Hunger auf Fast Food stillen.

STRÄNDE IN DER NÄHE DES PONDEROSA

Die Möglichkeiten für Strände in der Nähe von The Ponderosa sind begrenzt. Die Bewohner können jedoch einen entspannten Abend an den künstlich angelegten Seen und Gärten in der Umgebung verbringen. Der JBR Beach ist innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN

Die IMG Worlds of Adventure sind in 16 Minuten über die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street/ D54 zu erreichen. Der Ort bietet unbegrenzte Unterhaltungsmöglichkeiten und Fahrgeschäfte, insbesondere für Fans von Cartoon Network und Marvel.

Global Village hingegen liegt etwas abseits der Gemeinde, ist aber über die D54, Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, zu erreichen. Das Dorf wird von all jenen bewundert, die sich für kulturelles Erbe begeistern. Hier kann man die folgenden Aktivitäten erwarten:

Kulturelle Veranstaltungen

Internationale Straßentanzvorführungen

Stunt-Festival

Straße der Lebensmittel

Shopping-Allee

Und schließlich können Sportliebhaber das Al Habtoor Polo Resort and Club und den Arabian Ranches Golf Club in wenigen Minuten erreichen.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Die Bewohner von Ponderosa genießen das Leben im Freien. Es gibt Parks, Spielplätze und Innenhöfe, die in kurzen Abständen gleichmäßig verteilt sind. Neben Kinderaktivitäten können Familien Grillpartys, Mini-Picknicks und morgendliche Spaziergänge auf gut gepflasterten Wegen genießen.

Außerdem gibt es in der Nähe von The Ponderosa folgende Salons und Spas:

Refinery Beauty Lounge

Fabulicious Damen-Salon

Olive Herrensalon

Das Iridium Spa

Herz & Seele Spa, Al Barari

Sakura Schönheits-Spa

Für Ihr Trainingsprogramm können Sie das Nitro Gym in Apricot Towers oder das Fitt-High Performance Centre in Palace Towers aufsuchen. Die UAE Sports Academy in der Nähe von The Aldea Gate ist ebenfalls leicht zu erreichen.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Da es sich bei der Villa um eine neue Siedlung handelt, finden dort keine Veranstaltungen statt. Die Bewohner von Ponderosa können sich über die wichtigsten Festivals in Global Village und The Arabian Ranches auf dem Laufenden halten.

SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN

Es gibt einige soziale Gruppen für die gesamte Gemeinde auf Facebook. Wenn Sie sich über Veranstaltungen und Neuigkeiten in der Gemeinde auf dem Laufenden halten möchten, können Sie den Gruppen The Villa Dubailand und The Villa Community beitreten. Für Mütter gibt es außerdem eine Gruppe nur für Frauen, The Villa Mums.

DINGE, DIE MAN BEACHTEN SOLLTE

Bei Ponderosa dreht sich alles um luxuriöse Villen. Wenn Sie auf der Suche nach Wohnungen in Dubai sind, hat der Ort möglicherweise keine Optionen für Sie. Für Familien, die Villen in dieser Gemeinde mieten möchten, ist er jedoch ideal. Auch für Berufstätige, die in der Business Bay arbeiten, kann es sich lohnen, in diesem Gebiet zu investieren, da die Preise wettbewerbsfähig und der Zugang einfach ist.