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Restaurants in der Nähe
Attraktionen im Freien
ÜBER THE SUSTAINABLE CITY
Wie der Name schon sagt, ist The Sustainable City von Diamond Developers eines der beliebtesten umweltfreundlichen Gebiete in Dubai. Das 2015 errichtete, naturfreundliche Projekt ist die erste Null-Energie-Siedlung in den Vereinigten Arabischen Emiraten und liegt an der Al Qudra Road. Die Wohnimmobilien in The Sustainable City sind energiesparend gebaut. Dennoch hat die Gemeinde keine Kompromisse bei der Extravaganz der Häuser oder den Annehmlichkeiten des Lebensstils gemacht.
In den VAE wurden in letzter Zeit viele nachhaltige Entwicklungsprojekte angekündigt. Sie zielen darauf ab, eine gesunde Zukunft für die Bewohner und die Umwelt zu gewährleisten. The Sustainable City liegt etwa 18 Meilen vom Zentrum Dubais entfernt in Dubailand. Mit dem Bau wurde 2013 begonnen, und seitdem gedeiht das Gebiet mit einer Reihe von exklusiven Wohneinheiten.
ZUSAMMENFASSUNG
Eine umweltfreundliche und selbstversorgende Gemeinschaft
Die Immobilien umfassen geräumige und luxuriöse Villen und Stadthäuser
Bekannt für Energieeinsparungen durch Sonnenkollektoren und autofreie Zonen
Eine der grünsten Gegenden in Dubai für Naturliebhaber
Urban Farming ermöglicht es den Bewohnern, lokale Produkte anzubauen
Umfasst eine Moschee, medizinische Einrichtungen, Schulen und einen Supermarkt
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINSCHAFT
Ein Umzug in die Sustainable City ist ideal für alle, die einen gesunden Lebensstil inmitten üppigen Grüns und mit allen städtischen Einrichtungen in Reichweite führen möchten.
The Sustainable City umfasst 500 Villen und bietet eine saubere und hohe Lebensqualität. Die Gesellschaft zeichnet sich durch eine von der Natur inspirierte Architektur aus und wurde vom Emirates Project Magazine als bestes grünes Projekt in den GCC-Staaten ausgezeichnet. Die Gemeinschaft umfasst Sonnenkollektoren, energieeffiziente Geräte und autofreie Zonen in den Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Viertel hat 6.741 Tonnen Treibhausgasemissionen eingespart, was ein Beleg für seinen Nachhaltigkeitsplan ist.
Die Bewohner sind angehalten, öffentliche Verkehrsmittel und Pferdekutschen zu benutzen und elektrisch aufgeladene Autos zu fahren, um die Umweltbelastung zu verringern. In der nachhaltigen Stadt gibt es etwa 250 Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Elektrobusse, die in der Gemeinde verkehren, sind umweltfreundlich und für die Pendler kostenlos.
IMMOBILIEN IN THE SUSTAINABLE CITY
The Sustainable City ist eine der Eigentumswohnungen in Dubai. Der Bebauungsplan sieht 500 Villen vor. Die 113 Hektar große Stadt hat die Villen in fünf Wohncluster unterteilt. Jeder Cluster grenzt an eine urbane Farm. Die langgestreckte urbane Farm bildet die Central Green Spine, die 11 Biokuppel-Gewächshäuser umfasst. Die Gesamtkapazität der urbanen Landwirtschaft beträgt über 3.000 m².
Bei den Mietobjekten in Sustainable City kann man zwischen einer breiten Palette von Villen, Stadthäusern und Wohnungen wählen. Im Gegensatz dazu sind die Möglichkeiten für Investoren auf 3- und 4-Bett-Villen beschränkt. Die Cluster 1 und 2 sind die besten Gegenden für die Vermietung von Villen in Sustainable City.
Da die Entwicklung der Wohneinheiten auf Energieeinsparung beruht, können Sie durch die Nutzung natürlicher Ressourcen Ihre Strom- und Wasserrechnungen um 50 % senken. Neben den Sonnenkollektoren ist jedes Haus mit isolierten Wänden ausgestattet, was zu einer Energieerzeugung von 25 bis 30 Kilowatt pro Stunde führt. Darüber hinaus verfügen die Wohneinheiten über einen Plan für das Recycling von Wasser und Abfall.
MIETTRENDS IN THE SUSTAINABLE CITY
Stadthäuser zur Miete in The Sustainable City gibt es in zwei Konfigurationen. Die Jahresmieten für Häuser mit 3 Schlafzimmern beginnen bei 160.000 AED und reichen bis zu 190.000 AED, während die größeren Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern in The Sustainable City zwischen 170.000 AED und 200.000 AED pro Jahr liegen.
Für ein Haus mit 3 Schlafzimmern zahlt man etwa 163 000 AED und für eine typische Villa mit 4 Schlafzimmern in Sustainable City 171 000 AED. Einige Neubauten umfassen auch 5-Bett-Häuser für durchschnittlich 328 TED pro Jahr.
Was den Platz angeht, so sind die Villen zur Miete in The Sustainable City ziemlich groß; das größte Haus mit 3 Schlafzimmern ist etwa 3.400 Quadratmeter groß. Die größte Villa mit 4 Schlafzimmern bietet eine Wohnfläche von fast 5.600 Quadratmetern.
Mietwohnungen in The Sustainable City sind ebenfalls verfügbar und reichen von Studios bis zu 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Sustainable City. Der durchschnittliche Mietpreis für ein Studio beträgt 48.000 AED, während er für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung auf 54.000 AED ansteigt.
VERKAUFSTRENDS IN DER SUSTAINABLE CITY
Die Villen in der Wohnanlage sind von höchster Qualität und verfügen über voll ausgestattete Küchen, begehbare Kleiderschränke, einen Garten und einen Swimmingpool. Die zweistöckigen Villen sind so konzipiert, dass sie natürliches Licht und eine gute Luftzirkulation ermöglichen.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus mit 3 Schlafzimmern beträgt 2,8 Mio. AED und 3 Mio. AED für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Sustainable City. Eine 5-Schlafzimmer-Villa kann man für AED 9,6 Mio. kaufen. Es gibt 90 Courtyard Villas, 8 Garden Villas und 2 Signature Villas.
ROI VON DUBAI SUSTAINABLE CITY
Die höchste Investitionsrendite (ROI) bietet eine Villa mit 3 Schlafzimmern - 5,6 %. Sie sinkt auf 5,3% für Villen mit 4 Schlafzimmern.
DIE BELIEBTESTEN GEMEINSCHAFTEN IN THE SUSTAINABLE CITY
Die beliebteste Sub-Community ist Cluster 2 in der nachhaltigen Stadt. Es ist darauf ausgerichtet, mit einem dreistufigen Ansatz Energie zu sparen. Die nächstbeliebte Untergemeinschaft, Cluster 1, ist ebenfalls eine praktikable Option für interessierte Investoren, die nach Top-Gebieten für den Kauf von Villen in The Sustainable City suchen.
Abgerundet wird die Liste durch The Farm, Cluster 3 und Cluster 5.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN THE SUSTAINABLE CITY
Für jeden Wohncluster hat die Stadt einen Solarparkplatz eingerichtet. Für jede der 500 Villen wurden zwei Parkplätze reserviert. Die Parkplätze verfügen über eingebaute Solarzellen, die Strom für die Straßenbeleuchtung, die städtische Landwirtschaft und die Ladestationen für Fahrzeuge liefern, ohne einen Cent zu kosten.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN THE SUSTAINABLE CITY
Da The Sustainable City 18 Meilen vom Stadtzentrum Dubais entfernt liegt, gibt es in der Nähe keine Metro- oder Busstationen. Obwohl es sich um eine autofreie Zone handelt, stehen den Bewohnern ausgewiesene Parkplätze zur Verfügung.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSFÜRSORGE
SUPERMÄRKTE IN THE SUSTAINABLE CITY
In der nachhaltigen Stadt gibt es einen Zoom-Supermarkt, ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Carrefour-Markt im Arabian Ranches Souk und einen Geant Express in der Gemeinde Mudon. Auch in der Gemeinde Layan gibt es Choitrams.