The Views - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

  • Immobilien

  • Immobilien vermieten

  • Kauf von Immobilien

  • Beliebte Gebäude

  • Sich zurechtfinden

  • Religiöse Stätten

  • Schulen und Universitäten

  • Kliniken und Krankenhäuser

  • Einkaufszentren und Restaurants

  • Sehenswürdigkeiten

  • Was ist zu beachten

  • FAQs


Haus kaufen Dubai

ÜBER THE VIEWS


The Views, ein weiteres Projekt von Emaar Properties, grenzt an The Greens und ist Teil der Emirates Living-Gemeinschaften. Das Gebiet besteht aus einer Mischung aus Hochhäusern, mittleren und niedrigen Gebäuden. Diese Siedlung ist um den Kanal des benachbarten Golfplatzes herum gebaut.


ZUSAMMENFASSUNG

  • Hauptsächlich aus mittleren bis hohen Wohngebäuden bestehend

  • In der Nähe von Annehmlichkeiten wie Parks, Spielplätzen und Gemeinschaftspools

  • Gelegen an der Sheikh Zayed Road

  • In der Nähe von Geschäftszentren wie Dubai Internet City und Dubai Media City.

  • Teil der Emirates Living-Gemeinschaften


NACHBARSCHAFT


ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINSCHAFT


The Views ist eine neuere Wohnanlage im Vergleich zu seinem Nachbarn The Greens. Da sie neuer ist, verfügen die Gebäude in dieser Gegend über eine exklusivere und luxuriösere Ausstattung. Die Wohnanlage befindet sich an der Sheikh Zayed Road in der Nähe des Emirates Golf Club und in Reichweite von Restaurants, Universitäten und zahlreichen Fünf-Sterne-Hotels. Es gibt auch viele Gemeinschaftseinrichtungen für alle Bewohner, wie zum Beispiel angelegte Swimmingpools, Parks, Grillplätze und vieles mehr.


IMMOBILIEN IN THE VIEWS


Die Wohnungen in The Views sind ästhetisch gestaltete Einheiten, die um einen künstlichen See herum liegen. Jedes Gebäude bietet einen uneingeschränkten Blick entweder auf den Golfplatz, den Kanal oder den See. Man kann zwischen Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen wählen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und haben eine Wohnfläche zwischen 482 m² und 2.136 m². Die Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Küche und Hauptschlafzimmer mit gut ausgestatteten Bädern. Der 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein privater Parkplatz ergänzen die Vorzüge dieses Wohnprojekts.


In The Views findet man moderne Villen in den Gated Communities Golf Villas und Canal Villas. Diese Villen gibt es in Einheiten mit 2 bis 4 Schlafzimmern, aus denen man wählen kann. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche, ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Die Hauptschlafzimmer haben Einbauschränke und ein eigenes Bad. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, ein Dienstmädchenzimmer, zwei große Balkone und eine private Garage.


Einige der angebauten Villen werden in der Gemeinde auch als Stadthäuser bezeichnet. Dabei handelt es sich um vollständig renovierte 4-Schlafzimmer-Wohnungen mit renovierten Bädern, einer offenen Hacker-Einbauküche, einem Dienstmädchenzimmer, einem Familienzimmer und einer offenen Terrasse.


Es gibt auch einige wenige Penthäuser in Panorama, die über 3-Schlafzimmer-Einheiten verfügen.


MIETTRENDS IN THE VIEWS


Da die Wohnungen in The Views in der Nähe von Internet City, Media City und Dubai Knowledge Park liegen, ist es ein ideales Wohngebiet für Geschäftsleute und Familien. Wer hier wohnen möchte, kann Studios in The Views zu einem Preis zwischen AED 34k und AED 128k pro Jahr mieten. 1-Bett-Wohnungen zur Miete in The Views kosten zwischen 37.000 und 90.000 AED pro Jahr.


Für größere Wohneinheiten kann man in The Views 2-Bett-Wohnungen zur Miete finden, die zwischen AED 55k und AED 160k pro Jahr kosten. Andererseits liegen die Jahresmieten für 3-Schlafzimmer-Wohnungen in The Views zwischen AED 94k und AED 225k.


Diejenigen, die Villen in The Views mieten möchten, können 3-Schlafzimmer-Einheiten zu vernünftigen Preisen finden. Die Mietpreise liegen zwischen AED 140k und AED 170k pro Jahr.


Die Jahresmiete für Penthäuser in The Views beträgt AED 170k.


VERKAUFSTRENDS IN THE VIEWS


Obwohl es sich um ein vollständig entwickeltes und abgeschlossenes Projekt handelt, können Sie in der Nachbarschaft noch einige wenige Einheiten zum Verkauf finden. Für den Kauf von Studios in The Views kann man zwischen AED 448k und AED 720k ausgeben. Investoren können sich für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in The Views entscheiden, deren Preise bei 579.000 AED beginnen und bis zu 1,4 Mio. AED reichen. Der Verkaufspreis für 2-Schlafzimmer-Wohnungen in The Views beginnt bei AED 1,05 Mio. Die geräumigen 3-Bett-Wohnungen, die in The Views zum Verkauf stehen, liegen zwischen 1,5 Mio. und 3,0 Mio. AED.


Villen zum Verkauf in The Views können zwischen AED 2,2 Mio. und AED 3,75 Mio. kosten. Ein Stadthaus zum Verkauf in The Views kann AED 3,5 Mio. kosten.


ROI IN THE VIEWS


Die höchste Rendite für Wohnungen in The Views Dubai liegt bei 6,9 % für 1-Bett-Wohnungen. Dicht darauf folgen die 2-Bett-Wohnungen mit einer potenziellen Mietrendite von 6,8 %. Die Studiowohnungen haben eine Rendite von 6,7 % und die 3-Bett-Wohnungen eine Rendite von 6,3 %.


BELIEBTESTE GEBÄUDE IN THE VIEWS

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The Links ist der beliebteste Apartmentkomplex in The Views Dubai. Er besteht aus niedrigen Gebäuden, nämlich Golf Apartments, Golf Villas und Canal Apartments. Es gibt auch 34 Stockwerke hohe Zwillingstürme - The Links East und The Links West, die eine Vielzahl von Wohneinheiten bieten.


Die Wohnungen umfassen Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Größe von 368 bis 1.604 Quadratmetern. Alle Wohnungen in The Links bieten einen Blick auf den Emirates Golf Course und die Wasserstraße des Viertels. Da es sich um eine Eigentumswohnanlage handelt, kann man in The Links mehrere Wohnungen zum Verkauf finden. Die Preise für Mietwohnungen in The Links liegen zwischen AED 34k und AED 140k pro Jahr.


Die luxuriöse Wohnanlage The Fairways steht an zweiter Stelle auf der Liste. Sie ist nach dem benachbarten Emirates Golf Club benannt und liegt in der Nähe des Emaar Business Park. Sie besteht aus drei Hochhäusern mit luxuriösen Ausstattungen und erstklassigen Annehmlichkeiten.


Die Liste wird abgerundet durch die Gebäude Golf Tower, Tanaro und Arno.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN THE VIEWS


The Views verfügt über eine Tiefgarage und überdachte Parkplätze im Freien. Wie immer gibt es auch Straßenparkplätze.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN THE VIEWS


Je nachdem, in welchem Ende von The Views Sie wohnen, können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu Fuß (oder noch schneller mit dem Auto) zu den U-Bahn-Stationen Nakheel oder Dubai Internet City gelangen. Ansonsten gibt es die Zubringerbusse F31 und F35, die vom Gemeindezentrum The Greens über The Springs und Meadows bis zur Metrostation Dubai Internet City fahren.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IN THE VIEWS DUBAI


Die Bewohner von The Views werden sich hauptsächlich auf die Einrichtungen in The Greens verlassen müssen. The Greens ist leicht zu erreichen, wenn man die Kreuzung am See benutzt, die die beiden Gebiete trennt. Der wichtigste Supermarkt in diesem Gebiet ist der Choitrams in The Greens, der neben den üblichen Produkten auch ein paar importierte Delikatessen führt. Andere Supermärkte sind die asiatischen Märkte: QKO Asian Market und 1004 Gourmet, die beide Produkte aus dem Fernen Osten anbieten.


Wer sich gesund ernähren möchte, wird im Organic Foods Supermarkt fündig (der auch über ein Café verfügt).


KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DEN ANSICHTEN


Es gibt eine einzige Moschee in der Gegend. Die Bewohner müssen zur Moschee The Greens gehen, die mit dem Gemeindezentrum verbunden ist. Die Moschee ist bei den Bewohnern sehr beliebt, da dort viele Gemeindeveranstaltungen stattfinden und sie sehr gut gepflegt ist.


Die Fellowship Church im benachbarten Barsha Heights ist nur knapp 10 Minuten entfernt, ansonsten kann man auch die nur 20 Minuten entfernte St. Mary's Catholic Church in Oud Mehta aufsuchen.


Hindus müssen etwas weiter fahren, der nächste Hindu-Tempel befindet sich in Jebel Ali, 15 Autominuten von der Gemeinde entfernt.


SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN DER UMGEBUNG


Für kleine Kinder gibt es einige Kindergärten in der Nähe, die Jumeirah International Nursery und die Gardenia Nursery sowie in der Gemeinde selbst.


Weitere Möglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Gemeinden Dubai Marina und Jumeirah Lake Towers (JLT). Für ältere schulpflichtige Kinder gibt es die Regent International Private School in The Greens. Sie bietet den nationalen Lehrplan des Vereinigten Königreichs sowie IGCSE- und A/As-Abschlüsse in der Sekundarstufe an.


Die GEMS World Academy ist eine weitere Option, auch wenn sie in Bezug auf die Schulgebühren etwas teurer ist. Sie bietet bis zur 12. Klasse das International Baccalaureate (IB) an.


Eines der besten Dinge am Leben in The Views Dubai ist die Nähe zur American University in Dubai. Sie befindet sich in der Nähe von Dubai Internet City und gehört zu den Top-Universitäten in Dubai. Die vielen Universitäten des Dubai Knowledge Village sind ebenfalls nur 5 Minuten entfernt und mit der Straßenbahn erreichbar.


KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN THE VIEWS


The Views liegt in der Nähe einiger der besten Krankenhäuser in Al Barsha, wie dem Al Zahra Hospital und dem Saudi German Hospital. In Barsha Heights gibt es mehrere Kliniken, die weniger als 5 Minuten entfernt sind. Dazu gehören das GMC Clinics Centre, das Prime Medical Centre und das Hydro Medical Centre.


GEBITE IN DER NÄHE


The Views grenzt auf der rechten Seite an seine Schwestergemeinde The Greens und auf der linken Seite an Emirates Hills.


Barsha Heights, Dubai Media City und Dubai Internet City sind alle innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.


LEBENSART, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


EINKAUFSZENTREN IN THE VIEWS DUBAI


Das nächstgelegene Einkaufszentrum in The Views ist das Souk/Community Center in The Greens. Hier gibt es eine Reihe von Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten usw. Wenn Sie einen Einkaufsbummel machen wollen, sollten Sie entweder zur Mall of the Emirates oder zur Ibn Battuta Mall gehen. Beide befinden sich in der Nähe und bieten eine große Auswahl an Geschäften in vielen verschiedenen Kategorien.


RESTAURANTS IN DEN ANSICHTEN


Es gibt eine ganze Reihe von Restaurants in der Gegend, die meisten davon gehören zum The Greens Souk. Es gibt Wagamama, Mashawi, Francesco's Pizza und Nando's. Außerdem gibt es in der Gemeinde Fastfood-Läden und Cafés, die nach Hause liefern.


Sie können auch in das benachbarte Barsha Heights fahren, wo es eine Fülle von Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkten und Nachtclubs gibt.


STRÄNDE IN DER NÄHE DER AUSSICHT


Einen Strand gibt es für die Bewohner von The Views Dubai nicht, aber wenn Sie einfach nur schwimmen gehen möchten, können Sie einen der Gemeinschaftspools in der Umgebung besuchen. Die meisten Gebäude verfügen über einen Zugang zu einem Infinity-Pool.


Der nächstgelegene Strand zu The Views ist der öffentliche Strandabschnitt des JBR. Er bietet viele Annehmlichkeiten für Kinder und Erwachsene, wie z. B. ein Fitnessstudio im Freien, Spielplätze, Sonnendecks, Wanderwege und vieles mehr.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN


Es gibt ein neu eröffnetes Hotel: Zabeel House by Jumeirah Group, das sich innerhalb der Gemeinde befindet. Alle Zimmer sind im Retro-Stil eingerichtet und verfügen über skurrile Gegenstände mit doppelter Funktion. Es verfügt über eigene Restaurants, Bars mit Schanklizenz und einen Co-Working-Bereich.


Eine weitere Sehenswürdigkeit in der Nähe ist das Dubai Moving Image Museum, in dem die Geschichte des bewegten Bildes vom Einzelbild bis zum Kinozeitalter dargestellt wird. Es gibt auch einen Souvenirladen mit einzigartigen Gegenständen und Schmuckstücken, die Sammler und Fans der Videografie begeistern werden.


Wer eine gute Runde Golf spielen möchte, wird sich freuen, dass der Emirates Golf Club direkt neben The Greens liegt. Es handelt sich um einen 36-Loch-Golfplatz, der als erster Gras-Golfclub im Nahen Osten gebaut wurde. Er verfügt über ein Clubhaus, Restaurants und eine Golfakademie, die von den Bewohnern besucht werden können, und ist auch für Veranstaltungen geöffnet.


Ansonsten können Sie die Jebel Ali Rennbahn besuchen, die weniger als 10 Minuten von der Gegend entfernt ist. Hier finden 6 Pferderennen pro Nachmittag statt, und es können bis zu 2000 Personen teilnehmen. Beide Veranstaltungsorte sind für private und öffentliche Veranstaltungen geöffnet.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Grünflächen und üppige Gärten sind ein zentraler Punkt in diesem Viertel. Obwohl es im Herzen der Geschäftsstadt liegt, ist es von Grün umgeben, was zu einer gemeinschaftlichen Umgebung führt, die von allen genossen wird. Der See in The Views ist ein Ort, an dem die gesamte Gemeinschaft zusammenkommt. Hier kann man Menschen sehen, die mit ihren Hunden spazieren gehen, während andere ein Picknick machen oder einen gemütlichen Spaziergang unternehmen.


Wer auf der Suche nach einem Fitnessstudio ist, wird kein eigenständiges Fitnessstudio finden. In den Wohnkomplexen gibt es jedoch Fitnessstudios in den Gebäuden selbst. Außerdem gibt es Jogging- und Walking-Strecken, Tennisplätze (diese müssen im Voraus reserviert werden) und Innenhöfe.


Zu den nahe gelegenen Spas und Salons gehören das Tips and Toes und der Caractere Salon im Panorama Complex der Gemeinde. Weitere bekannte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe in Barsha Heights und JLT.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Für Veranstaltungen in der Gemeinde müssen sich die Bewohner für alle Events ins The Greens Community Centre begeben. Dort finden lokale Veranstaltungen wie der Nationalfeiertag, Eid usw. sowie Veranstaltungen für verschiedene Religionen wie Weihnachten, Diwali und andere statt. Das Zentrum bietet auch Aktivitäten für Kinder und Erwachsene an.


Eine Besonderheit in Dubai ist der Gemeinschaftsgarten The Backyard, der sich in The Greens befindet. Er befindet sich in der Nähe der Bewohner von The Views und beherbergt 41 verschiedene Obst-, Gemüse-, Kräuter- und Blumensorten. Er steht Besuchern und Gärtnern aller Altersgruppen offen.


WAS IST ZU BEACHTEN?


The Views Dubai ist eine neuere Wohnanlage, die im Vergleich zu The Greens eine höhere Qualität der Immobilien aufweist, aber auch einen höheren Preis hat.


FAQs


WO BEFINDET SICH THE VIEWS?


Es handelt sich um eine Wohnanlage, die zwischen The Greens und dem Emirates Golf Club liegt.


WIE KANN MAN SICH IN THE VIEWS AM BESTEN FORTBEWEGEN?


Die Zubringerbusse F31 und F35 können für eine schnelle Fortbewegung genutzt werden.


STANDORT

  • 5 Minuten mit dem Auto oder zu Fuß zum Nachbargebiet: The Greens.

  • 5 Fahrminuten zur Sheikh Zayed Road und Al Khail Road.

  • 10 Minuten vom Einkaufszentrum Mall of the Emirates entfernt

  • 20 Minuten von Downtown Dubai und Burj Khalifa entfernt.

  • 25 Minuten Fahrt zum internationalen Flughafen Dubai.