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ÜBER THE VIEWS
The Views, ein weiteres Projekt von Emaar Properties, grenzt an The Greens und ist Teil der Emirates Living-Gemeinschaften. Das Gebiet besteht aus einer Mischung aus Hochhäusern, mittleren und niedrigen Gebäuden. Diese Siedlung ist um den Kanal des benachbarten Golfplatzes herum gebaut.
ZUSAMMENFASSUNG
Hauptsächlich aus mittleren bis hohen Wohngebäuden bestehend
In der Nähe von Annehmlichkeiten wie Parks, Spielplätzen und Gemeinschaftspools
Gelegen an der Sheikh Zayed Road
In der Nähe von Geschäftszentren wie Dubai Internet City und Dubai Media City.
Teil der Emirates Living-Gemeinschaften
NACHBARSCHAFT
ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINSCHAFT
The Views ist eine neuere Wohnanlage im Vergleich zu seinem Nachbarn The Greens. Da sie neuer ist, verfügen die Gebäude in dieser Gegend über eine exklusivere und luxuriösere Ausstattung. Die Wohnanlage befindet sich an der Sheikh Zayed Road in der Nähe des Emirates Golf Club und in Reichweite von Restaurants, Universitäten und zahlreichen Fünf-Sterne-Hotels. Es gibt auch viele Gemeinschaftseinrichtungen für alle Bewohner, wie zum Beispiel angelegte Swimmingpools, Parks, Grillplätze und vieles mehr.
IMMOBILIEN IN THE VIEWS
Die Wohnungen in The Views sind ästhetisch gestaltete Einheiten, die um einen künstlichen See herum liegen. Jedes Gebäude bietet einen uneingeschränkten Blick entweder auf den Golfplatz, den Kanal oder den See. Man kann zwischen Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen wählen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und haben eine Wohnfläche zwischen 482 m² und 2.136 m². Die Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Küche und Hauptschlafzimmer mit gut ausgestatteten Bädern. Der 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein privater Parkplatz ergänzen die Vorzüge dieses Wohnprojekts.
In The Views findet man moderne Villen in den Gated Communities Golf Villas und Canal Villas. Diese Villen gibt es in Einheiten mit 2 bis 4 Schlafzimmern, aus denen man wählen kann. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche, ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Die Hauptschlafzimmer haben Einbauschränke und ein eigenes Bad. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, ein Dienstmädchenzimmer, zwei große Balkone und eine private Garage.
Einige der angebauten Villen werden in der Gemeinde auch als Stadthäuser bezeichnet. Dabei handelt es sich um vollständig renovierte 4-Schlafzimmer-Wohnungen mit renovierten Bädern, einer offenen Hacker-Einbauküche, einem Dienstmädchenzimmer, einem Familienzimmer und einer offenen Terrasse.
Es gibt auch einige wenige Penthäuser in Panorama, die über 3-Schlafzimmer-Einheiten verfügen.
MIETTRENDS IN THE VIEWS
Da die Wohnungen in The Views in der Nähe von Internet City, Media City und Dubai Knowledge Park liegen, ist es ein ideales Wohngebiet für Geschäftsleute und Familien. Wer hier wohnen möchte, kann Studios in The Views zu einem Preis zwischen AED 34k und AED 128k pro Jahr mieten. 1-Bett-Wohnungen zur Miete in The Views kosten zwischen 37.000 und 90.000 AED pro Jahr.
Für größere Wohneinheiten kann man in The Views 2-Bett-Wohnungen zur Miete finden, die zwischen AED 55k und AED 160k pro Jahr kosten. Andererseits liegen die Jahresmieten für 3-Schlafzimmer-Wohnungen in The Views zwischen AED 94k und AED 225k.
Diejenigen, die Villen in The Views mieten möchten, können 3-Schlafzimmer-Einheiten zu vernünftigen Preisen finden. Die Mietpreise liegen zwischen AED 140k und AED 170k pro Jahr.
Die Jahresmiete für Penthäuser in The Views beträgt AED 170k.
VERKAUFSTRENDS IN THE VIEWS
Obwohl es sich um ein vollständig entwickeltes und abgeschlossenes Projekt handelt, können Sie in der Nachbarschaft noch einige wenige Einheiten zum Verkauf finden. Für den Kauf von Studios in The Views kann man zwischen AED 448k und AED 720k ausgeben. Investoren können sich für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in The Views entscheiden, deren Preise bei 579.000 AED beginnen und bis zu 1,4 Mio. AED reichen. Der Verkaufspreis für 2-Schlafzimmer-Wohnungen in The Views beginnt bei AED 1,05 Mio. Die geräumigen 3-Bett-Wohnungen, die in The Views zum Verkauf stehen, liegen zwischen 1,5 Mio. und 3,0 Mio. AED.
Villen zum Verkauf in The Views können zwischen AED 2,2 Mio. und AED 3,75 Mio. kosten. Ein Stadthaus zum Verkauf in The Views kann AED 3,5 Mio. kosten.
ROI IN THE VIEWS
Die höchste Rendite für Wohnungen in The Views Dubai liegt bei 6,9 % für 1-Bett-Wohnungen. Dicht darauf folgen die 2-Bett-Wohnungen mit einer potenziellen Mietrendite von 6,8 %. Die Studiowohnungen haben eine Rendite von 6,7 % und die 3-Bett-Wohnungen eine Rendite von 6,3 %.
BELIEBTESTE GEBÄUDE IN THE VIEWS
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The Links ist der beliebteste Apartmentkomplex in The Views Dubai. Er besteht aus niedrigen Gebäuden, nämlich Golf Apartments, Golf Villas und Canal Apartments. Es gibt auch 34 Stockwerke hohe Zwillingstürme - The Links East und The Links West, die eine Vielzahl von Wohneinheiten bieten.
Die Wohnungen umfassen Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Größe von 368 bis 1.604 Quadratmetern. Alle Wohnungen in The Links bieten einen Blick auf den Emirates Golf Course und die Wasserstraße des Viertels. Da es sich um eine Eigentumswohnanlage handelt, kann man in The Links mehrere Wohnungen zum Verkauf finden. Die Preise für Mietwohnungen in The Links liegen zwischen AED 34k und AED 140k pro Jahr.
Die luxuriöse Wohnanlage The Fairways steht an zweiter Stelle auf der Liste. Sie ist nach dem benachbarten Emirates Golf Club benannt und liegt in der Nähe des Emaar Business Park. Sie besteht aus drei Hochhäusern mit luxuriösen Ausstattungen und erstklassigen Annehmlichkeiten.
Die Liste wird abgerundet durch die Gebäude Golf Tower, Tanaro und Arno.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN THE VIEWS
The Views verfügt über eine Tiefgarage und überdachte Parkplätze im Freien. Wie immer gibt es auch Straßenparkplätze.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN THE VIEWS
Je nachdem, in welchem Ende von The Views Sie wohnen, können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu Fuß (oder noch schneller mit dem Auto) zu den U-Bahn-Stationen Nakheel oder Dubai Internet City gelangen. Ansonsten gibt es die Zubringerbusse F31 und F35, die vom Gemeindezentrum The Greens über The Springs und Meadows bis zur Metrostation Dubai Internet City fahren.