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ÜBER TOWN SQUARE
Town Square ist eine relativ neue Wohnanlage, die sich schnell zu einem der beliebtesten Projekte in Dubai entwickelt hat. Die Gemeinde ist so weitläufig, dass sie als eigenständiger Vorort betrachtet werden kann. Einrichtungen wie Gemeindezentren, Einzelhandelsgeschäfte, Unterhaltungsviertel und Parks bieten den Bewohnern alles in bequemer Reichweite. Town Square Dubai wurde von der Nshama Group entwickelt und befindet sich an der Al Qudra Road (D63).
Mit einem breiten Angebot an Immobilien und erschwinglichen Mietpreisen ist Town Square heute eine der besten Gegenden in Dubai, um Stadthäuser zu mieten. Im Laufe der Jahre hat sich der Stadthauskomplex zu einer sehr begehrten Wohnadresse entwickelt. Neben einer Reihe von Stadthäusern gibt es in dieser eng beieinander liegenden Gemeinde auch verschiedene Apartmenthäuser.
ZUSAMMENFASSUNG
Erschwingliche Immobilien zur Miete und zum Kauf
Wohnungen und Stadthäuser
Gelassene, grüne Umgebung
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen für jedermann
Gelegen an der Al Qudra Road (D63)
Kontinuierlich wachsende Gemeinde
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Die geschlossene Wohnanlage Town Square verfügt über mehrere Parks, angelegte Gärten und schattige Spazierwege. Die aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde befindet sich in der Nähe vieler namhafter Schulen, darunter die Fair Green International School.
Immobilien in Town Square by Nshama sind bei Mietern und Investoren aufgrund der Bauqualität, der geforderten Mieten und Verkaufspreise und natürlich des breiten Spektrums an Lifestyle-Annehmlichkeiten sehr beliebt. Das Gebiet liegt auch in der Nähe des EXPO 2020-Geländes.
IMMOBILIEN AM STADTPLATZ
Zu den Immobilien gehören Apartments und Stadthäuser, die sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten werden. Diese Einheiten ziehen viele an, seien es Investoren auf der Suche nach einer Immobilie oder Mieter auf der Suche nach einem erschwinglichen Familienhaus zur Miete.
Nshama hat auch das Konzept des gemeinsamen Wohnens in den UNA Apartments von Town Square eingeführt. Damit will man junge Mieter und Investoren anziehen und mit dem sich schnell entwickelnden Immobilienmarkt Schritt halten.
Das Projekt wird Co-Living-/Co-Working-Räume bieten, um eine Kultur zu fördern, in der ein und derselbe Ort Ihr Zuhause, Ihr Büro oder alles dazwischen sein kann. Es gibt zwei 11-stöckige Gebäude mit insgesamt 478 Wohneinheiten in Studio- und Ein-Zimmer-Konfigurationen. Die 21.527 Quadratmeter große Lobby Lounge wird als soziales Zentrum dienen. Darüber hinaus bietet das Projekt eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und -räumen für Bewohner aller Altersgruppen.
Der Preis für UNA Apartments Town Square beginnt bei 570.000 AED mit einem flexiblen Zahlungsplan für 3 Jahre nach der Übergabe.
MIETTRENDS IM TOWN SQUARE
Es gibt Studio-, 1-Bett-, 2-Bett- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen in Town Square. Die Durchschnittsmiete für Studios in Town Square beträgt 23.000 AED. Wenn Sie nach anderen Konfigurationen suchen, werden Sie in den Zahra Apartments viele Möglichkeiten finden, da es sich um einen voll ausgebauten Komplex handelt. Die Miete für eine 1-Bett-Wohnung in den Zahra Apartments kostet zwischen 30 und 38 AED pro Jahr.
Geräumigere 2-Schlafzimmer-Wohnungen im Town Square kosten um die 47.000 AED pro Jahr. Die überdachte Fläche dieser Einheiten reicht von 850 m² bis 975 m², während 3-Bett-Wohnungen mit 1.400 m² vermietet werden und rund 68 000 AED im Jahr kosten. Interessierte Mieter können auch 4-Bett-Wohnungen in UNA Apartments und Hayat Boulevard mit einer Fläche von 2.300 m² in Betracht ziehen.
Was Stadthäuser zur Miete betrifft, so können Sie in Town Square Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern zu einem Preis von 82.000 AED finden, während der durchschnittliche Mietpreis für Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern 100.000 AED pro Jahr beträgt. Die Miete für die Doppelhaushälften in Ecklage ist höher. Größere Familien oder diejenigen, die mehr Platz benötigen, können sich auch für Villen entscheiden, deren Mietpreise ab 78 TED für Villen mit 3 Schlafzimmern und 100 TED für Villen mit 4 Schlafzimmern im Town Square beginnen.
VERKAUFSTRENDS IM TOWN SQUARE
Mit lukrativen Renditen, wettbewerbsfähigen Preisen und einer erstklassigen Lage in der Stadt ist Town Square nach Dubailand und JVC eine der besten Gegenden für den Kauf von Stadthäusern in Dubai. Dies gilt auch deshalb, weil die Gemeinde in der Nähe des EXPO 2020-Geländes liegt, das wertvolle Möglichkeiten schaffen wird.
Interessierte Investoren werden feststellen, dass die Verkaufspreise für Studios in Town Square bei 315.000 AED beginnen und bis zu 495.000 AED erreichen können. Ebenso liegt der Durchschnittspreis für 1-Bett-Eigentumswohnungen in Town Square bei ca. 580.000 AED.
Die 2-Bett-Wohnungen, die in Town Square zum Verkauf stehen, sind relativ erschwinglich. Diese Wohnungen kosten durchschnittlich AED 800k. Für eine 3-BHK-Wohnung in Town Square beginnt die Preisspanne bei AED 845k und kann bis zu AED 1,5 Mio. kosten.
Wenn Sie sich für den Kauf eines Stadthauses interessieren, haben Sie die Möglichkeit, 3 oder 4-Bett-Häuser in verschiedenen Untergemeinden zu kaufen. Ein 3-Bett-Stadthaus in Town Square kostet zwischen AED 1 Mio. und AED 1,6 Mio., während ein 4-Bett-Stadthaus zwischen AED 1,3 Mio. und AED 2,1 Mio. verkauft wird.
ROI IN TOWN SQUARE
Als geräumigste Einheit bieten 3-Schlafzimmer-Wohnungen die höchste Rendite von 6,6 %. 2-Schlafzimmer-Wohnungen folgen mit 5,9 % und Studios können lukrative Renditen von 5,7 % erzielen. 1-Schlafzimmer-Wohnungen runden die Liste mit 5,3 % Rendite ab.
Villen mit 3 Schlafzimmern führen mit einer erwarteten Kapitalrendite von 6,3%. 4-Schlafzimmer-Stadthäuser und -Villen folgen ebenfalls dicht dahinter mit einem ROI von 6,1%.
BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IN TOWN SQUARE
Town Square bietet eine Reihe von Wohnmöglichkeiten. Dazu gehören Wohnungen, Stadthäuser und Villen. Diejenigen, die planen, hierher zu ziehen, können einen Blick auf die beliebtesten Gemeinschaften in Town Square werfen, um ihre Wahl zu treffen.
Noor Townhouses ist die beliebteste Untergemeinschaft im Town Square. Wie der Name schon sagt, werden in dem neu entwickelten Cluster Stadthäuser und Villen angeboten. Danach folgen die Hayat Townhouses. Der Sub-Cluster besteht aus zwei Blöcken - Hayat I und Hayat II - mit privaten Stadthäusern, wobei jede Einheit für Familien ausgelegt ist.
Wer eine Wohnung sucht, kann zwischen Zahra Breeze und Zahra Apartments wählen. Diese zählen zu den besten Wohngemeinschaften in Town Square, um Immobilien zu kaufen. Abgerundet wird die Liste durch den Hayat Boulevard, der eine Mischung aus Villen und Wohnungen bietet.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN TOWN SQUARE
Town Square ist ein gut geplanter Vorort, und das bedeutet, dass die Suche nach einem Parkplatz Ihre letzte Sorge sein wird. Ob Sie nun in einem Apartment oder einer Villa wohnen, eines ist sicher: Sie werden keine Parkplatzprobleme haben.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL AM TOWN SQUARE
Wenn Sie jedoch auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, wird das Leben hier zur Herausforderung, da die Gemeinde keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln hat. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich 10 Minuten entfernt in The Sustainable City, während die nächstgelegene U-Bahn-Station die Dubai Internet City Metro Station ist, die etwa 20 Minuten vom Town Square entfernt ist.
Der Ort eignet sich besser für Familien und Einzelpersonen, die