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Valencia, The Villa - Immobilien

ÜBER VALENCIA


Valencia ist eine Reihe von Villen in The Villa, Dubai. The Villa ist einer der beliebtesten Standorte in Dubai für den Kauf von Villen. Es gibt vier Abschnitte in The Villa - The Haciendas, The Ponderosa, The Aldea und The Centro. In all diesen Abschnitten gibt es 5 Villentypen mit den Namen Cordoba, Granada, Valencia, Mallorca und Marbella. Diese Villen haben 3 bis 5 Schlafzimmer.


Die Villa ist gut mit den anderen Teilen der Stadt verbunden. Sie befindet sich in bester Lage von Dubai, in der Nähe anderer hochkarätiger Gemeinden wie Academic City, Falcon City of Wonders und City of Arabia.


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ZUSAMMENFASSUNG

  • Sichere und ruhige Gemeinschaftsumgebung

  • In der Nähe der Emirates Road, der Dubai-Al Ain Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

  • Bildungs-, Gesundheits-, Speise- und Fitnesseinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Wie seine Muttergemeinde hat auch Valencia eine ruhige Umgebung. Die Villen in der Gemeinschaft verfügen über zahlreiche Freiflächen zwischen ihnen. Valencia zeichnet sich durch die folgenden Aspekte aus:

  • Sie ist eine geschlossene Wohnanlage, die ihren Bewohnern Sicherheit und Privatsphäre bietet.

  • Sie verfügt über ein Gemeindezentrum mit Moschee, Geschäften, Spielplätzen, Bädern, Salons und Sportanlagen

  • Grünanlagen, Parks und Tennisplätze befinden sich innerhalb der Gemeinde

Die Luft ist dank der vielen Grünflächen sauber. Die Gemeinde liegt abseits des städtischen Trubels, so dass die Bewohner einen ruhigen Lebensstil genießen können.


IMMOBILIEN IN VALENCIA


Die Immobilien in Valencia umfassen ausschließlich Villen mit 5 Schlafzimmern. Die 2-stöckigen Villen haben einheitliche Grundrisse.


Der Kauf einer Villa in Valencia ist eine gute Idee, da die Gemeinde ideal für einen Langzeitaufenthalt ist. Die Villa gehört auch zu den Gegenden in Dubai mit hoher Rendite für Villen, was Valencia-Villen bei Investoren beliebt macht.


Alle Villen in Valencia verfügen im Erdgeschoss über eine Garage, einen Innenhof, ein Gästezimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Familienzimmer, eine Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Dienstmädchenzimmer und 2 Badezimmer. Das Obergeschoss der Villen in Valencia verfügt über ein Hauptschlafzimmer, 3 Standardschlafzimmer, große und kleine Terrassen, ein Familienzimmer und 4 Bäder.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN VALENCIA


Alle Villen verfügen über einen überdachten Parkplatz in Valencia. Die Bewohner können bis zu zwei Fahrzeuge auf diesen Parkplätzen abstellen.


Die Wohnanlage ist von drei Hauptstraßen umgeben, der Dubai Emirates Road, der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Dubai - Al Ain Road. Diese Straßen verbinden die Gemeinde mit allen anderen Gebieten der Stadt. Alle diese Straßen sind weniger als 10 Minuten von den Villen in Valencia entfernt.


Die öffentlichen Verkehrsmittel in Valencia beschränken sich meist auf Taxis, die vor den Toren der Gemeinde leicht zu finden sind. Online-Taxidienste wie Careem und Uber sind ebenfalls in der Gegend tätig. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die First Abu Dhabi Bank Metro Station, etwa 23 Minuten entfernt.


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON VALENCIA


In Valencia gibt es eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, in denen die Bewohner ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Spinneys, The Villa ist nur 5 Minuten von Valencia entfernt und wird von vielen Bewohnern aufgrund der leichten Erreichbarkeit, des guten Sortiments und des zuverlässigen Namens bevorzugt.


In den benachbarten Gebieten der Gemeinde gibt es einige andere Möglichkeiten. Es gibt eine weitere Filiale von Spinneys in Dubai Silicon Oasis, die 4 Minuten von der Gemeinde entfernt ist. Der Carrefour-Supermarkt ist ebenfalls etwa 14 Minuten von Valencia entfernt.


MOSCHEEN IN VALENCIA


In Valencia gibt es eine Gemeinschaftsmoschee, die Masjid Al Aisha Umm Ul Mumineen, die sich im Gemeindezentrum befindet. In der Nähe von Valencia gibt es weitere Moscheen in benachbarten Gebieten und Gemeinden. Die Al Waha Masjid und die Falcon City Moschee befinden sich in der Gemeinde Dubailand und sind für die Einwohner von Valencia leicht zu erreichen.


ANDERE GOTTESDIENSTE IN DER NÄHE VON VALENCIA


In der Oud Metha Road finden die Bewohner eine Reihe von Kirchen, darunter die katholische St. Mary's Church, die orthodoxe St. Thomas Cathedral, die Trinity Church und die Dubai City Church. Die Fahrt von Valencia dorthin dauert etwa 25 Minuten.


Die nächstgelegenen Hindu-Tempel sind Shiva Temple, Shiridi Sai Baba Mandir, ShrinathJi Temple und Shri Krishna Haveli in Al Fahidi, Dubai. Sindhi Gurdarbar, ein Sikh Guruduwara, befindet sich ebenfalls in Al Fahidi. Die Fahrt dorthin dauert etwa 32 Minuten.


SCHULEN IN VALENCIA


Die Einwohner müssen nicht lange suchen, denn in Valencia, The Villa, gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen. Zu den beliebten Kindergärten in Valencia gehören:

  • Chubby Cheeks Kinderkrippe

  • Kids Zone Kinderkrippe

Chubby Cheeks ist eine Kette von 12 Kindergärten in Dubai. Sie folgt dem britischen Lehrplan und ist dafür bekannt, dass sie ausgezeichnete Einrichtungen sowie eine sichere, gesunde und fortschrittliche Lernumgebung bietet. Die Kinderkrippe nimmt Kinder im Alter von 45 Tagen bis 4 Jahren auf. Sie befindet sich im Centro, The Villa.


Die Kids Zone Nursery befindet sich ebenfalls in The Villa. Sie folgt dem britischen Lehrplan für Bildung und verwendet den Rahmen der Early Years Foundation Stage. Die Kindertagesstätte genießt einen guten Ruf und verfügt über einen hohen Bildungsstandard.


Zu den Schulen in Valencia gehören:

  • GEMS First Point Schule, The Villa

  • Die Aquila-Schule

  • Internationale britische Schule

Die Aquila School ist eine kürzlich eröffnete britische Schule in der Villa. Sie wurde im September 2018 im Stadtteil Centro von The Villa eröffnet. Die Schule folgt dem britischen Lehrplan, der Wissenschaft, Technik, Technologie, Mathematik und Kunst umfasst.


Die GEMS First Point School ist eine Grund- und Sekundarschule nach britischem Lehrplan. An der FPS können die Schüler mit Hilfe innovativer Methoden Fähigkeiten wie Führung, Teamarbeit und Problemlösung erlernen. Die Schule verfügt über moderne Einrichtungen und ist dafür bekannt, dass sie qualitativ hochwertige Bildung bietet.


Die International British School befindet sich außerhalb der Gemeinde The Villa. Sie ist etwa 10 Minuten von Valencia entfernt und folgt dem britischen Lehrplan.


Einwohner Valencias können eine höhere Ausbildung absolvieren, ohne weit von zu Hause wegfahren zu müssen. In der nahe gelegenen Academic City gibt es viele Universitäten. Zu den beliebtesten gehören die Zayed University, die American University in the Emirates, die Curtin University Dubai, die Murdoch University Dubai und die Heriot-Watt University Dubai.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON VALENCIA


Gesundheitseinrichtungen sind für Einwohner von Valencia leicht zu finden. Zu den beliebten Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe von Valencia gehören:

  • Dubai London Clinic - The Villa Branch

  • Ace Medizinische Zentren, Skycourts Tower D

  • Mediclinic Meadows Klinik

  • Mediclinic Parkview Krankenhaus

Die Dubai London Clinic befindet sich in der Villa und ist somit die bequemste Wahl für die Einwohner von Valencia. In der Nähe befinden sich zwei Zweigstellen von Mediclinic, was ein Vorteil ist, da es zu den besten Krankenhäusern in Dubai gehört. Die Mediclinic Meadows Klinik und das Mediclinic Parkview Hospital sind beide etwa 20 Minuten von Valencia entfernt. Mediclinic ist dafür bekannt, dass es aufgrund seiner modernen Ausstattung und seines hochqualifizierten medizinischen Personals erstklassige Dienstleistungen anbietet.


GEBITE IN DER NÄHE


Zu den benachbarten Gebieten von Valencia gehören:

  • Falkenstadt der Wunder

  • Stadt von Arabien

Einige andere bekannte Gebiete und Gemeinden befinden sich in kurzer Entfernung von Valencia. Dazu gehören Arabian Ranches, Dubai Silicon Oasis und Academic City.


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON VALENCIA


In der Nähe von Valencia gibt es zahlreiche Souks, Einkaufszentren und Malls. Zu den beliebtesten gehören:

  • Dubai Outlet Mall

  • Cityland-Einkaufszentrum

  • Remal-Einkaufszentrum

Die Cityland Mall ist das erste von der Natur inspirierte Einkaufszentrum der Welt und liegt nur 12 Minuten von Valencia entfernt. Zu den Highlights der Cityland Mall gehören 350 Einzelhandelsgeschäfte, ein 200.000 Quadratmeter großer zentraler Park, 12 Kinosäle und mehr als 75 Einzelhandelsgeschäfte. Das Einkaufszentrum, das sich derzeit im Bau befindet, wird mit all diesen Merkmalen definitiv ein angenehmes Einkaufsziel sein.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON VALENCIA


Es gibt zahlreiche Restaurants in der Nähe von Valencia, sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in den umliegenden Gebieten. Zu den Essensmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde gehören:

  • Oregano Restaurants, The Villa

  • Ijaza Express Cafe

  • Eat & Drink Restaurant

  • Four Square Cafe und Restaurant

  • 800 Pizza

  • Pudumadam Restaurant

Abgesehen von diesen Restaurants gibt es für die Einwohner Valencias auch außerhalb der Gemeinde eine große Auswahl an Möglichkeiten. Zu den Restaurants in den benachbarten Gebieten gehören:

  • Skyler's Gourmet Bistro

  • Alhumsani

  • Nakhat Al Sham Restaurant

  • Grills & More Dubai Silicon Oasis

  • Shakespeare und Co.

  • Circle Cafe Silicon Oasis

  • Tomato & Basilico Restaurant - Silicon Oasis

  • Taco Barrio

  • Bayti Restaurant

  • Zaubermais Restaurant

  • GrillO

Alle diese Restaurants sind nur 8 bis 15 Minuten von Valencia entfernt. Für Feinschmecker gibt es in der Gegend eine große Auswahl an Restaurants, die asiatische, europäische und amerikanische Küche anbieten. Für Menschen, die gerne eine große Auswahl an Essensmöglichkeiten in der Nähe haben, ist Valencia einer der besten Orte zum Leben.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON VALENCIA


Valencia liegt nicht in der Nähe der Küste, so dass die Einwohner von Valencia etwa 30 Minuten fahren müssen, um einen der Strände von Dubai zu erreichen. Einige Strände in der Nähe von Valencia, die gerne besucht werden, sind Jumeirah Public Beach, Jumeirah Beach, JBR Beach, Sunset Beach und Kite Beach. Alle diese Strände sind etwa 30 bis 35 Minuten entfernt und bieten eine breite Palette von Strandaktivitäten wie Jetski, Beachvolleyball und Schwimmen. In der Nähe dieser Strände befinden sich auch zahlreiche Restaurants, in denen die Besucher eine gute Mahlzeit am Meer genießen können.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN


IMG Worlds of Adventure ist eines der beliebtesten Freizeitziele in Dubai. Es handelt sich um einen Indoor-Themenpark und das größte temperaturgeregelte Unterhaltungszentrum der Welt. Der Park besteht aus fünf Bereichen, den so genannten "epischen Zonen". Zu den epischen Zonen gehören Cartoon Network, Marvel, Lost Valley-Dinosaur Adventures, IMG Boulevard und Novo Cinema. IMG Worlds of Adventure ist nur 12 Minuten von Valencia entfernt.


Für Golfliebhaber, die in Valencia leben, ist der Arabian Ranches Golf Club eine große Attraktion. Der 2003 von Emaar Properties gegründete Club verfügt neben seinen hervorragenden Golfplätzen über eine Vielzahl von Einrichtungen. Das Restaurant und das Hotel des Clubs sorgen dafür, dass die Unterkunfts- und Verpflegungsmöglichkeiten für Golfer perfekt sind. Darüber hinaus finden im Golfclub regelmäßig Veranstaltungen statt, die die Attraktivität des Clubs noch erhöhen. Der Arabian Ranches Golf Club ist etwa 20 Minuten von Valencia entfernt.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Die Bewohner von Valencia sind von wunderschönen Parks umgeben, die sich in der Gemeinde The Villa befinden. Zu den Parks gehören:

  • Aldea Gate CA9

  • Hacienda 7

  • Die Villa - Centro - Innenhof CC4

  • Innenhof Aldea 9 (CA9)

All diese Parks tragen zur Schönheit der Gemeinde bei und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, ihre Freizeit mit Familie und Kindern in der Nähe ihrer Wohnung zu verbringen.


Sich fit zu halten ist für jeden Einzelnen wichtig, und es ist ein großer Vorteil, wenn es in der Gemeinde ein Fitnesscenter oder einen Fitnessraum gibt. Die Anwesenheit der UAE Sports Academy in der Gemeinde ist ein großer Vorteil für die Bewohner von Valencia. Die UAE Sports Academy verfügt über ein gut ausgestattetes Fitnessstudio sowie über weitere Sporteinrichtungen wie Schwimmen und Tennis.


Zu den Spas und Salons in der Gemeinde gehören:

  • Artisa Frauen Schönheitssalon

  • Olive Herrensalon

  • Tips and Toes - Die Villa - Dubai

In Valencia gibt es noch einige andere Spas und Salons für Männer und Frauen. Es gibt also viele Möglichkeiten zur Selbstpflege und Entspannung in der Gemeinde.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Die UAE Sports Academy organisiert das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen im Zusammenhang mit sportlichen Aktivitäten. Die Veranstaltungen richten sich an Kinder, während andere für alle offen sind.


Für diejenigen, die gerne an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen, ist das Global Village ein wichtiger Ort, den man kennen sollte. Im Global Village finden regelmäßig Veranstaltungen wie Essensfestivals, kulturelle Shows und Konzerte statt. Es liegt etwa 16 Minuten von Valencia entfernt.


SOZIALE COMMUNITY-GRUPPEN


Die Einwohner von Valencia können Facebook-Gruppen beitreten, die sich mit der Muttergemeinde The Villa beschäftigen. Zu den Gruppen gehören The Villa Mums und The Villa Dubailand.


WAS IST ZU BEACHTEN


Eine Villa in Valencia zu kaufen oder zu mieten ist eine gute Entscheidung. Die Umgebung der Gemeinde ist ideal für Einzelpersonen und Familien, mit einfachem Zugang zu allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so sind die Bewohner meist auf Taxis angewiesen oder fahren mit ihren eigenen Fahrzeugen, da es in der Nähe der Gemeinde keine U-Bahn-Stationen gibt.

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