top of page

Warsan 1 - Immobilien Dubai


ÜBER WARSAN 1


Warsan 1 ist eine Untergemeinschaft im gemischt genutzten Stadtteil Al Warsan. Es handelt sich um eine neue Anlage in der Nähe der beliebten Wohngebiete Al Warqaa und Nad Al Sheba. Die größere Siedlung Warsan ist in vier Regionen unterteilt, die als Warsan 1, 2, 3 und Warsan 4 bekannt sind. Das Gebiet ist vor allem als Standort der Abwasser- und Kläranlage von Dubai bekannt.


Apartment in Dubai mieten

ZUSAMMENFASSUNG

  • Nähe zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

  • Ein Projekt mit gemischter Nutzung

  • Familienfreundliche Vorort-Gemeinschaft

  • Erschwingliche Verkaufs- und Mietpreise


NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Das Gebiet bietet eine schöne Mischung aus Wohnungen und Villen. Das Viertel liegt abseits des Stadtzentrums und verfügt über viele Grünflächen. Die Immobilien sind meist neu gebaut und bieten den Bewohnern alle grundlegenden Annehmlichkeiten.

Einige beliebte Sehenswürdigkeiten in Warsan 1 sind:

  • Neue Wohnsiedlung

  • Nähe zu Supermärkten, Schulen und Gesundheitszentren

  • Heimat des Desert Palm Polo Club

Warsan 1 bietet seinen Bewohnern ein sicheres Wohnumfeld, weit weg von den belebten Stadtvierteln. Die Grundstücke in Warsan 1 sind gut geplant.


IMMOBILIEN IN WARSAN 1


In der Gegend gibt es eine Vielzahl von Wohnungen und Villen. Einige Villen sind auf einer ähnlichen Infrastruktur aufgebaut, während andere ein anderes Design haben. Die Wohnungen sind Teil von Wohntürmen mit niedrigem, mittlerem und hohem Stockwerk. Es gibt eine Vielzahl von Mietwohnungen.


Eine Studiowohnung in Warsan 1 hat eine Fläche von 407 bis 485 m². Diese Wohnungen sind ideal für Singles und Paare und verfügen über eine Waschküche und Einbauschränke.


Ein Apartment mit 1 Schlafzimmer hat eine Fläche von etwa 544 bis 763 Quadratmetern. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und Einbauschränke. Die halboffene Küche hat Einbauschränke und Granitarbeitsplatten. Der kleine Balkon ist durch eine Glasschiebetür zugänglich.


Die Villenanlage von Warsan 1 besteht hauptsächlich aus 3-Schlafzimmer-Villen. Mietinteressenten können aus verschiedenen Mietvillen in Warsan 1 wählen.


Eine 3-Schlafzimmer-Villa hat eine Fläche von 2.020 bis 2.150 Quadratmetern. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Badezimmer, das mit einem eingebauten Sanitärbereich ausgestattet ist. Es gibt einen geräumigen Ess-/Wohnbereich mit doppelt verglasten Glasfenstern. Ein Abstellraum und ein Arbeitszimmer sind Teil der Einheit. Die Villen verfügen auch über einen Swimmingpool und einen angelegten Garten. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN WARSAN 1


Dubai Outsource City ist die nächstgelegene Bushaltestelle, die in 7 Minuten zu erreichen ist. Eine Minute weiter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Dubai Outsource 1. Die Buslinie 50 fährt beide Haltestellen an. Der Bus X-25 hält über die Haltestelle Dubai Outsource City - Amity University Dubai. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Rashidiya, 13 Minuten von Warsan 1 entfernt.


In der Gegend gibt es viele freie Flächen, auf denen Besucher ihre Fahrzeuge parken können, während die Bewohner in Warsan 1 innerhalb der Villen und Wohngebäude überdachte Parkplätze vorfinden.


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON WARSAN 1


Im Umkreis von 10 Minuten um Warsan 1 gibt es eine Reihe von Supermärkten, darunter Fairways Supermarket, Insaf Supermarket, JMart Supermarket, Big Mart Supermarket, Al Madeena Supermarket und Mohideen Supermarket. Der Einzelhandelsriese Carrefour City ist 11 Minuten entfernt, während Lulu Express in 13 Minuten zu erreichen ist.


MOSCHEEN IN WARSAN 1


In Warsan 1 gibt es eine Reihe von Moscheen, die nahe beieinander liegen. Shaikh Muhammad Saeed Masjid, Cabin Mosque und drei weitere Moscheen befinden sich auf dem Gelände. Die Nafa'-Belashalat-Moschee und die Große Moschee von Al Warqaa liegen weniger als 15 Minuten entfernt in Al Warqaa.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON WARSAN 1


Die Kirchen in der Nähe von Warsan 1 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Dubai City Church, die Christian Fellowship Church, die Peniel Pentecostal Church, die Dubai Central Seven-Day Adventist Church und die Havest Church sind etwa 20 Minuten entfernt.


Einige Hindu-Tempel wie Shree Krishna Haveli, Shrinath Ji Temple und Shiva Temple sind eine halbe Stunde von der Nachbarschaft entfernt.


SCHULEN IN DER NÄHE VON WARSAN 1


Für die Vorschulerziehung können Eltern aus einer der nahe gelegenen Vorschulen wählen, zu denen u. a. folgende gehören

  • Kids World Nursery

  • Kiddi Care Nursery & Day Care Kinderkrippe

  • Huaren Kindergarten

Die Huaren Nursery ist weniger als 10 Minuten entfernt. Sie bietet Platz für Kinder im Alter von 4 Monaten bis 4 Jahren. Kids World Nursery wurde im Jahr 2004 gegründet. Sie bietet Tagesbetreuung und Vorschulbetreuung für Kleinkinder an. Das Feel At Home Kid's Activity Centre ist ein Ort, an dem Kinder mit verschiedenen Aktivitäten lernen können. Das Personal ist professionell und die Öffnungszeiten des Kindergartens sind ebenfalls flexibel.


Zu den Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe von Warsan 1 gehören die folgenden

  • Repton-Schule

  • Newlands-Schule

  • Kings' School

Die Repton School befindet sich auf einer Fläche von 1,3 Millionen Quadratmetern. Die Schule verfügt über eine Sporthalle, Sportanlagen und ein Schwimmbad. Die Schule verfügt auch über Internate und folgt dem britischen Lehrplan. Die Newlands School folgt dem englischen Lehrplan. Sie befindet sich in Al Warqaa, etwa 13 Minuten entfernt. Die Schule verfügt über 42 Standardklassenräume und erfüllt die KHDA-Anforderungen. In der Schule gibt es separate Kunst-, Medien- und Musikräume.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON WARSAN 1


Die Einwohner können sich in einem der folgenden Krankenhäuser in der Nähe von Warsan 1 medizinisch versorgen lassen:

  • Nad Al Hamar Gesundheitszentrum

  • Medcare Spezialitäten-Zentrum

  • Mediclinic Welcare Krankenhaus

Das Nad Al Hamar Health Centre ist 10 Minuten entfernt. Das Medcare Speciality Centre befindet sich in Uptown Mirdif. Es arbeitet als spezialisiertes Satellitenzentrum für das Medcare Hospital. Die Einrichtung verfügt über ein Primärlabor und verschiedene radiologische Abteilungen. Es ist weniger als 20 Minuten von Warsan 1 entfernt.


GEBITE IN DER NÄHE


International City ist der nächste Nachbar von Warsan 1. Andere nennenswerte Wohngebiete in der Umgebung von Warsan 1 sind

  • Akademie-Stadt

  • Dubai Silizium-Oase

  • Al Warqaa

Academy City ist auch als Dubai Academic City (DAC) bekannt. Sie befindet sich am südlichen Stadtrand von Dubai. Dubai Silicon Oasis, ein Vorort, gilt als Drehscheibe für den Technologie- und Handelssektor


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON WARSAN 1


Dragon Mart, ein beliebtes Einkaufszentrum in der Stadt, befindet sich in der Al Awir Road. Das Einkaufszentrum verfügt über einen Food Court, ein Kino und verschiedene Spielwaren-, Elektronik- und Modegeschäfte. Zu den weiteren Einkaufszentren in der Nähe von Warsan 1 gehören die folgenden

  • Warqa-Einkaufszentrum

  • Marhaba-Einkaufszentrum

  • Stadtzentrum Mirdif

Die Warqa Mall bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Es ist 12 Minuten vom Bezirk entfernt.


Die Marhaba Mall bietet eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften und verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich an der Al Awir Road, knapp 13 Minuten entfernt.


Das City Centre Mirdif befindet sich an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Es verfügt über 430 Geschäfte, ein Unterhaltungszentrum und einen großen Food Court.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON WARSAN 1


Einige beliebte Restaurants in der Nähe von Warsan 1 sind:

  • Charleys Philly Steaks

  • Esfahan-Restaurant

  • Sun Tour Restaurant

  • Piero Restaurant

Das Esfahan Restaurant ist ein perfekter Ort für Grillliebhaber. Das Restaurant serviert auch verschiedene Soßen, Nans, Salate und eine Vielzahl von authentischen arabischen Gerichten. Subway ist eine internationale Lebensmittelkette, die für ihre Sandwiches bekannt ist.


Charleys Philly Steaks ist nur 9 Autominuten entfernt. KFC, McDonald's und Subway sind beliebte Fast-Food-Ketten, die nicht weiter als 10 Minuten von Warsan 1 entfernt sind.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON WARSAN 1


Viele Strände in der Nähe von Warsan 1 sind etwa eine halbe Stunde entfernt. Jumeirah Beach ist der bekannteste Strand in Dubai, der jedes Jahr von Tausenden von Touristen besucht wird. Der JBR Beach ist etwa 35 Minuten von Warsan 1 entfernt, der Al Mamzar Beach ist der nächstgelegene Strand, der nur 23 Autominuten entfernt ist.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN


Einige der nahe gelegenen Pubs sind Bricks Sports Lounge, Red Bar 7 Lounge und Mr Toad's Pub & Kitchen. Bricks Sports Lounge und Red Bar 7 Lounge befinden sich in 10 Minuten Entfernung, während Mr Toad's Pub & Kitchen fast 15 Minuten entfernt ist.

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Nähe des Warsan 1 gehören u. a.

  • Desert Palm Polo Club

  • Al Aweer Kläranlage

  • Dubai Plant Souq

Der Desert Palm Polo Club wurde 1994 gegründet und ist die Heimat des international bekannten Dubai Polo Teams. Er gilt als eine der führenden Polospielstätten der Welt und verfügt außerdem über ein preisgekröntes Boutique-Hotel und eine Reitschule.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Die Bewohner können den Fitnessclub von Al Warsan besuchen oder sich einem privaten Fitnessstudio in der Nähe anschließen, z. B.

  • Target Aerobics

  • Fitness 360

  • Neue Fitnezone

In Al Warsan gibt es verschiedene Schönheitssalons. Damen finden eine Reihe von Salons in einem Umkreis von 10-12 Minuten, wie zum Beispiel:

  • Qaser Al Zein Damen-Schönheitssalon

  • Salon Blush and Glow

  • Lemon Blossom Salon

Für Männer gibt es einige dieser Salons in der Gemeinde:

  • Goldener Herrensalon

  • Al Basha Herren Salon

  • Men's World Salon

Die Bewohner von Warsan 1 können den Triangular Park, den Uptown Mirdif Park, den Community Park of Al Warqaa 4 und den Nad Al Hamar Park besuchen, um die Jogging- und Radwege in Al Warqaa zu nutzen. Alle diese Parks sind nicht weiter als 15 Minuten von Warsan 1 entfernt.


SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN


Die Bewohner von Warsan 1 können der Gruppe Al Warsan Village, Dubai und Warsan Village Community auf Facebook beitreten.


WAS IST ZU BEACHTEN


Aufgrund des gut ausgebauten Straßennetzes ist es einfach, von Warsan 1 in andere Teile Dubais zu gelangen. Auch die Immobilien sind hier recht erschwinglich. Aufgrund der rasanten Entwicklung in Al Warsan 1 könnten die Miet- und Verkaufspreise in Zukunft jedoch steigen.

Comments


bottom of page