Das Wort Ejari ist ein arabisches Wort und bedeutet "meine Miete", aber in diesem Kontext bedeutet es, dass Ejari ein System ist, das den Vertrag zwischen Vermieter und Mieter in Dubai regelt.
Die Ejari-Registrierung ist in Dubai verpflichtend. Ejari soll sicherstellen, dass alle privaten Mietverträge rechtmäßig abgefasst und nach einem von der Regierung genehmigten Format strukturiert sind und der vereinbarte Mietpreis offiziell festgehalten wird, um mögliche Probleme zu vermeiden, welche zu Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter führen könnten.
Außerdem ist die Registrierung von Ejari ein wichtiger erster Schritt, um bei der DEWA Konten für Wasser und Strom eröffnen zu können.
Wie kann man sich für Ejari registrieren?
Mehr als 70 Schreibbüros stehen für Ihr Ejari zur Verfügung und Sie können Ihr Ejari-Dokument in wenigen Minuten erhalten.
Sie können sich auch selbst online für Ejari registrieren, indem Sie folgende Dokumente hochladen:
Mietvertrag
Kautionsbescheinigung
Reisepass des Mieters (für Staatsangehörige von Nicht-GCC-Ländern)
Visum des Mieters für die VAE (für Staatsangehörige von Nicht-GCC-Ländern)
Emirates ID des Mieters
Kopie des Reisepasses des Vermieters (wenn es sich um eine Einzelperson handelt)
Kopie der Eigentumsurkunde der gemieteten Immobilie
DEWA-Hausnummer (oder Kopien der letzten DEWA-Rechnungen/Green Bill akzeptiert)
DEWA-Rechnung und früherer Ejari, wenn Sie eine Erneuerung des Ejari beantragen
Gewerbeschein (im Falle von Gewerbeimmobilien)
Sobald alle Dokumente hochgeladen sind, müssen Sie nur noch die Gebühren bezahlen und innerhalb von 6 Stunden nach der Registrierung erhalten Sie Ihren registrierten Vertrag und das Ejari-Zertifikat per E-Mail.
Ejari-Registrierungsgebühren
Gebühr für die Registrierung des Zertifikats: 172,50 AED
Verwaltungsgebühr: AED 40,00
Mehrwertsteuersatz: AED 2,00
Wie Sie sehen, beläuft sich der Gesamtbetrag auf 214,50 AED, einschließlich Mehrwertsteuer.
Wie erneuert man Ejari?
Die Erneuerung des Ejari-Zertifikats sollte jedes Jahr vorgenommen werden. Achten Sie auf die Details: Vergessen Sie nicht, bei der Beantragung des Zertifikats die Option "Vertragsverlängerung" zu wählen.
Außerdem müssen Sie die letzten DEWA-Rechnungen für das Grundstück vorlegen. Laden Sie hierzu Ihre aktuelle DEWA-Rechnung hoch (nicht älter als 2 Monate).